Valore di bilancio delle immobilizzazioni: che cos'è? Il valore contabile delle attività della società Come calcolare le variazioni del valore contabile

Valore contabileè il costo al quale un elemento dell'attivo è iscritto in bilancio.

Il valore contabile di un bene è pari al suo costo meno l'ammortamento accumulato.

Il costo iniziale è definito come la somma di tutti i costi per l'acquisto o la fabbricazione (costruzione) di un oggetto, inclusi i costi di consegna e installazione, ed escluso l'importo delle tasse rimborsabili.

Valore contabile di immobili, impianti e macchinari

In contabilità, il valore contabile di un'immobilizzazione è considerato un'immobilizzazione, che è determinato come differenza tra il costo iniziale e l'importo del rateo di ammortamento.

Quando si contabilizzano le immobilizzazioni a un costo rivalutato (rivalutazione), il valore contabile delle immobilizzazioni è uguale alla differenza tra il suo costo corrente (di sostituzione) e l'importo dell'ammortamento accumulato.

Il valore contabile delle attività nel bilancio dell'impresa

Il valore contabile delle attività è la somma di tutti i fondi della società che si riflettono nel bilancio.

Il valore contabile delle attività è la somma delle attività non correnti e correnti.

Contanti;

IVA sui valori acquisiti, che indirettamente, ma anche, è di proprietà dell'impresa;

investimenti finanziari a breve termine.

A che scopo viene calcolato il valore contabile delle attività?

Innanzitutto ai fini dell'analisi finanziaria, che è lo strumento più importante per valutare la condizione finanziaria di un'impresa.

Il valore contabile delle attività è un indicatore importante utilizzato per analizzare la performance di un'impresa.

In particolare, il valore contabile delle attività viene utilizzato nel calcolo di:

ritorno sul patrimonio, che mostra quanto profitto riceve la società da ogni rublo investito in proprietà;

rapporto di rotazione degli asset, che determina l'efficienza del loro utilizzo.

Se l'azienda calcola i rapporti di redditività e rotazione degli asset per la propria analisi finanziaria, allora l'indicatore valore contabile il patrimonio in alcuni casi deve essere calcolato per legge.

Pertanto, il valore contabile delle attività è l'indicatore più importante che determina l'entità della transazione effettuata dall'impresa.

Pertanto, alcune transazioni di un'organizzazione per la vendita di beni sono riconosciute come grandi se il valore della proprietà venduta è superiore al 25% del valore contabile dei beni dell'organizzazione.

Pertanto, per determinare l'entità dell'operazione, è necessario calcolare il valore contabile dei beni e quindi determinare il valore dell'immobile oggetto di vendita.

In questo caso, l'operazione richiede una decisione dell'assemblea dei soci o dei fondatori.

Se il valore contabile delle attività è determinato in modo errato o non è calcolato affatto, l'operazione può essere invalidata.

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Valore di libro: dettagli per un commercialista

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Nel modulo contabile n. 1 è indicato il valore di carico dell'immobile tenendo conto della rivalutazione e del rateo di ammortamento effettuato nell'esercizio di riferimento.

La composizione del valore contabile

Il valore contabile dell'immobile è calcolato come differenza tra il costo iniziale e l'importo dell'ammortamento maturato per l'intero periodo di esercizio. Durante il periodo di utilizzo degli oggetti di proprietà, i contabili rivalutano in base all'indice di inflazione. L'importo della rivalutazione è compreso nel prezzo del libro.

All'atto dell'iscrizione delle attività, il valore di carico include i costi di:

produzione di beni immobili;
tariffa;
costi di avviamento e adeguamento;
servizi di consulenza per la gestione di strutture;
dazi doganali.

Le tasse indirette non sono incluse nel prezzo del libro.

Classificazione

Alla fine del periodo di rendicontazione, lo stato patrimoniale indica il valore residuo dei cespiti, ovvero al netto degli ammortamenti e tenuto conto della rivalutazione.

Esistono tre tipi di valore contabile:

iniziale - riflette il valore delle attività al momento della loro messa in servizio;
restauro: il costo degli oggetti precedentemente acquisiti, tenendo conto dei costi di riproduzione in condizioni moderne(costruzione, ricostruzione, ammodernamento);
residuo (magazzino) - valutazione dell'immobile dopo l'ammortamento.

Le attività correnti non sono incluse nella proprietà del gruppo di ammortamento, rispettivamente, il prezzo di saldo è il loro valore al momento dell'acquisizione (iniziale).

Il prezzo di bilancio delle attività non correnti è costantemente rettificato. Durante il funzionamento, la proprietà si consuma, il valore diminuisce. In alcune situazioni, gli oggetti richiedono un miglioramento, che porta ad un aumento del loro prezzo a causa dei costi sostenuti.

Contabilità del prezzo di libro nel bilancio

Nella redazione del bilancio si assume come base il valore contabile pieno e residuo delle attività non correnti.

Il prezzo di libro intero di tutte le attività include:

una valutazione generale delle attività non correnti ricevute nel bilancio della società nell'esercizio di rendicontazione da varie fonti (OSp);
il valore effettivo totale dell'immobile all'inizio del periodo di riferimento (anno) (DOS);
il valore di tutte le attività ritirate dalla società durante il periodo di rendicontazione (OSV);
il valore effettivo totale delle attività non correnti all'ultimo giorno dell'anno di riferimento (CSC).

Per verificare la correttezza del calcolo del costo totale si utilizza un valore di riferimento:

OSk = OSp + OSn - OSv

Il valore residuo di carico comprende:

il valore totale delle attività ricevute nel bilancio della società per l'intero anno di rendicontazione (OSp);
il valore di tutte le attività all'inizio dell'anno (DOS);
il valore dei beni ritirati durante il periodo di rendicontazione (OSV);
l'importo dell'ammortamento maturato nell'esercizio (A);
il valore dei fondi non correnti all'ultima data dell'anno di riferimento (OSK).

Il seguente valore di controllo viene utilizzato per verificare che i dati vengano visualizzati correttamente:

OSk \u003d OSp + OSn - Osv - A

Ciò è necessario affinché i dati contabili non perdano di affidabilità e pertinenza. I sistemi operativi tendono a diventare moralmente e fisicamente obsoleti, motivo per cui cambia anche il loro costo. Se, dopo la rivalutazione dell'immobile, si rileva che il prezzo del bene è diminuito o aumentato, la rideterminazione del valore residuo si effettua come segue:

Determinare il costo di sostituzione dell'oggetto alla data di valutazione.
Se il valore della proprietà è diminuito, viene effettuato un ribasso. Nello stato patrimoniale indicare l'importo calcolato meno l'ammortamento.
In caso di incremento del costo delle immobilizzazioni viene effettuata un'ulteriore valutazione ricalcolando gli ammortamenti. Vengono apportate modifiche al saldo.

I risultati della rivalutazione dell'immobile sono attribuiti a capitale aggiuntivo, ovvero se ne verifica l'aumento o la diminuzione.

5. determinazione del costo di un edificio, struttura, locali residenziali

Immobili in bilancio La valutazione immobiliare viene eseguita per determinarne il valore prima di vendere o acquistare, affittare e in molti altri casi. A seconda della direzione dell'attività dell'impresa, la contabilizzazione degli oggetti può essere effettuata in base al loro costo iniziale meno l'ammortamento o al prezzo corrente di mercato. Gli investimenti immobiliari sono iscritti a fine periodo al fair value determinato da una società di perizia internazionale.

A volte non è sempre possibile confrontare gli oggetti dell'impresa con il mercato, il che porta a un'analisi più approfondita. Il valore di carico in questo caso è determinato tenendo conto della redditività dell'immobile. Valore residuo delle attività immateriali Le attività immateriali sono beni che non hanno forma materiale.

Valore contabile

ORDINE del Ministero dell'edilizia fondiaria della Federazione Russa del 04-08-98 37 (come modificato il 04-09-2000) SULL'APPROVAZIONE DELLE ISTRUZIONI SULLA CONTABILITÀ DEL FONDO ABITAZIONE IN... Rilevante nel 2018 5.1. La determinazione del costo di un edificio, struttura è effettuata dall'ITV separatamente ai fini della contabilità statistica (intero valore contabile e valore contabile residuo) e per la tassazione delle persone fisiche (valore effettivo di inventario). Nei passaporti tecnici dell'ITV indicare l'intero bilancio e il valore di bilancio residuo (incluso l'ammortamento) dell'edificio, la struttura utilizzata per la loro contabilità statistica, nonché il valore effettivo dell'inventario ai fini della tassazione delle persone fisiche.

5.2.

Libro e valore catastale dell'immobile nel computo

Attenzione

Valore contabile delle immobilizzazioni - caratteristiche Il valore contabile non coincide quasi mai con il valore market driven dell'immobile, in quanto i meccanismi per determinarlo variano notevolmente. A differenza del mercato, dove il fattore concorrenza è di grande importanza, il valore di carico dell'immobile è formato dalla somma di tutti i costi effettivamente sostenuti dall'impresa per la costruzione, l'acquisizione o la fabbricazione di oggetti immobiliari. Come viene calcolato il valore contabile medio annuo delle immobilizzazioni? Tenendo presente che il valore contabile delle immobilizzazioni è il loro valore residuo, si ricava la formula: BCos = PSos - Am, dove: BCos è il valore contabile delle immobilizzazioni; PSoc - prezzo di acquisto iniziale; Am - gli ammortamenti maturati nel periodo di esercizio.

A seconda degli obiettivi, esistono 2 formule per il valore contabile medio annuo delle immobilizzazioni.

Valore di libro: definizione e caratteristiche

Il valore dipende dai seguenti fattori:

l'ubicazione dell'edificio;
sviluppo economico della regione;
data di costruzione e grado di usura;
prezzo di mercato di oggetti simili;
qualità del suolo e scopo del sito;
caratteristiche delle comunicazioni ingegneristiche.

L'esatto algoritmo di calcolo è complesso e può essere eseguito secondo una formula generale o in altro modo (la decisione è presa dalle autorità comunali). Cosa influisce? Il valore determina le capacità del proprietario nelle transazioni immobiliari, i suoi obblighi nei confronti del servizio fiscale. Quando si fa affari, l'indicatore influisce sullo sviluppo dell'attività, l'imprenditore tiene conto dei suoi costi e pianifica ulteriori azioni.
Maggiore è il punteggio, maggiore è la tassa, ma le opportunità del proprietario sono più ampie: quando vendi o scambi, puoi contare su una buona somma, considerare opzioni redditizie.

Il valore contabile delle immobilizzazioni è...

Qualora sia necessario calcolare il valore residuo di uno dei cespiti, si eseguono azioni analoghe a quelle sopra descritte: si determina il costo iniziale o sostitutivo (in caso di rivalutazione) e da esso si sottrae l'importo dell'ammortamento. A seconda dello scopo, il valore può essere calcolato come per oggetto separato e per il loro gruppo. Anche il concetto di valore contabile delle attività è ampiamente utilizzato.

Il suo punteggio meglio descrive benessere finanziario imprese, che interessano terzi (investitori, finanziatori). Il valore contabile delle attività è la totalità di tutti i fondi, che è calcolato come somma dei righi 1100 e 1200 del modulo n. 1 del bilancio. Informazioni sul valore residuo delle attività Come accennato in precedenza, l'indicatore del valore delle attività è molto informativo.

Qualsiasi azienda interessata può richiedere i dati.

Il valore contabile dell'immobile nel 1973.

Diversi metodi vengono utilizzati per valutare gli asset a lungo termine (FTE, azioni, ecc.). Uno stesso oggetto può essere caratterizzato da diversi valori numerici il suo valore. Il concetto chiave nella contabilità è il valore contabile.

È usato per descrivere posizione finanziaria imprese e valutarlo. Nell'articolo, consideriamo le caratteristiche della definizione di questo indicatore e le sue caratteristiche. Il valore contabile delle immobilizzazioni Modulo n. 1 è il documento più importante richiesto per l'analisi attività economica imprese.

È lui che dà un'idea delle attività e delle passività del soggetto. I beni costituiscono i mezzi dell'impresa - correnti e fissi. La contabilizzazione di questi ultimi a volte è difficile: vengono utilizzati ripetutamente e per molto tempo, il che si riflette nel loro costo, ma deve ancora essere calcolato.

Per semplificare tale procedura è stato introdotto il concetto di valore contabile.
Quote (NALINA @ 27.9.2011, 7:47) In generale, in termini di significato, questo dovrebbe essere il valore residuo, poiché tiene conto dello stato reale dell'oggetto su questo momento in base al grado di usura. Il valore residuo non ha nulla a che fare con lo stato attuale dell'oggetto. Oggi compri un immobile - domani inizia l'ammortamento = il valore residuo è diminuito.
Ma in realtà l'oggetto non si è deteriorato in alcun modo durante questo periodo. Inoltre, l'ammortamento è un meccanismo che non ha nulla a che fare con lo stato dell'oggetto. Quando viene calcolato, lo stato reale dell'oggetto non viene in alcun modo preso in considerazione. Viene utilizzato esclusivamente a fini fiscali.

Anche il calcolo dell'ammortamento è facoltativo.

Dove posso trovare il valore contabile di un edificio?

Importante

La situazione è simile con l'affitto: è determinata dal valore catastale. Contestazione e riduzione di valore Il motivo della revisione dell'indicatore è l'utilizzo di dati inattendibili sull'edificio. La contestazione può avvenire su iniziativa dell'attore amministrativo o del richiedente (persona giuridica o fisica).

Per risolvere il problema, avrai bisogno di documenti:

dichiarazione dei costi;
una copia autenticata di un atto giuridico;
rapporti sui prezzi di mercato;
opinione di un esperto;
altri documenti (se necessario).

Le persone giuridiche si applicano prima alla commissione e, se la domanda viene respinta, possono andare in tribunale. Sulla base dei risultati dell'esame e dell'esame dettagliato della questione, viene emesso un verdetto. Come scoprire il valore catastale sul sito web di Rosreestr? Il portale Rosreestr contiene informazioni sugli immobili nella Federazione Russa, comprese le informazioni sulla valutazione degli oggetti.

Indipendentemente dal metodo scelto per compilare un certificato, è necessario che indichi il valore residuo dei fondi dell'impresa all'inizio e alla fine dell'anno di riferimento. Valore di bilancio di un'azione Nell'analisi economica, oltre all'indicatore dei fondi della società, viene utilizzato anche il valore del patrimonio netto. Per calcolarlo si sottrae la somma delle righe 1400 e 1500 dal valore della riga 1600 dello stato patrimoniale, quindi l'attivo netto mostra l'importo dei fondi della società formati dal patrimonio netto e non gravati da obbligazioni. Quando si calcola il valore contabile di un titolo, si parla della quota dell'azionista nel capitale dell'impresa. L'indicatore è definito come il rapporto tra patrimonio netto e numero di azioni ordinarie emesse. Allo stesso tempo, il valore residuo dei titoli spesso non coincide con la loro valutazione sul mercato. Si ricorda che le azioni proprie riscattate dai soci non vengono prese in considerazione.

Dove visualizzare il valore contabile di un edificio

Citazione: Inserito originariamente da vsv-boss Trova un contratto di vendita per questi locali e un atto di accettazione e trasferimento e leggi questi documenti Bene, calcola rapidamente l'ammortamento. Questo non è difficile. Metodo lineare. Se al ritmo di 30 anni (più precisamente, è necessario guardare nel classificatore), è considerato come segue: dividere il costo dell'edificio per 360 mesi e ottenere l'importo dell'ammortamento mensile. Supponiamo che tu abbia posseduto questo edificio per 3 anni o 36 mesi.

Il prezzo dell'edificio (IVA inclusa, perché ai sensi dell'USNO, l'ammortamento viene cancellato dall'ammortamento) 36 milioni di rubli. Quindi consideriamo l'ammortamento = 36 milioni di rubli / 360 mesi. x 36 mesi = 3,6 milioni di rubli Di conseguenza, per tre anni, l'ammortamento è stato di 3,6 milioni di rubli.

Citazione: Inserito da Calisto, come dovrebbe essere il documento del valore contabile della proprietà per i periti? Penso che sia per riferimento. Ma potrebbero anche richiedere OS-6 (scheda di inventario dell'oggetto OS).

VALORE DEL LIBRO

(valore contabile) Il valore dell'attività come risulta dai libri dell'entità. Questo è di solito il costo iniziale di acquisizione del bene meno l'importo ammortizzato per l'ammortamento. Se l'attività è mai stata rivalutata, il suo valore contabile è il suo valore dopo la rivalutazione meno l'ammortamento cancellato dopo la rivalutazione. Tranne quando un'attività viene acquisita, il suo valore contabile raramente corrisponde al suo valore di mercato.

Finanza. Dizionario. 2a ed. - M.: "INFRA-M", Casa editrice "Ves Mir". Brian Butler, Brian Johnson, Graham Sidwell et al. Osadchaya I.M.. 2000 .

VALORE DEL LIBRO

BOOK VALUE - il valore nominale della posizione da cui appare in bilancio, esclusi ammortamenti o plusvalenze.

Glossario dei termini finanziari.

Valore contabile

Valore contabile - il costo al quale un elemento dell'attività è iscritto in bilancio, pari al suo costo originario meno l'ammortamento accumulato.

In inglese: valore contabile

Sinonimi: valore contabile, valore contabile

Sinonimi inglesi: Valore di carico

Dizionario Finam Finanziario.

Valore contabile

Il costo dell'oggetto, immobilizzazioni della società.

Il valore dell'attività come risulta dai libri dell'entità. Questo è solitamente il costo di acquisizione del bene meno eventuali spese di ammortamento. Se il costo di un bene è mai stato rivalutato, il suo valore contabile è il suo valore dopo la rivalutazione meno l'ammortamento svalutato dopo la rivalutazione. Tranne quando un'attività viene acquisita, il suo valore contabile raramente corrisponde al suo valore di mercato.

Dizionario terminologico dei termini bancari e finanziari. 2011 .

Scopri cos'è "BOOK VALUE" in altri dizionari:

- (valore contabile) Il valore del bene secondo i libri contabili dell'organizzazione. Questo è di solito il costo iniziale di acquisizione del bene meno l'importo ammortizzato per l'ammortamento. Se il valore di un bene mai… … Glossario dei termini commerciali

- (valore di libro) Il valore delle attività indicato nei conti della società. Tale valore può essere iniziale (in prezzi di acquisto) o determinato a seguito di rivalutazioni periodiche delle attività. Contabilizzazione dei cespiti al valore di carico ... ... Dizionario economico

valore contabile- Valore contabile (contabile), il valore di attività e passività, riflesso nella contabilità e nel bilancio (clausola 4 della lettera del Ministero delle imposte della Federazione Russa dell'11.03.2001 n. BT 6 04/197 "O linee guida per l'uso in lavoro pratico nell'attuazione ... ... Manuale tecnico del traduttore

Valore contabile- le società sono definite come segue: totale attività meno attività immateriali e passività come debito. Il valore contabile di una società può essere inferiore o superiore al suo valore di mercato... Dizionario di investimento

Valore contabile- (costo saldo ing.) 1) B.s. un'attività (meno spesso passività ed elementi di patrimonio netto) come costo iniziale di un'attività a lungo termine meno l'ammortamento accumulato; in senso più ampio, il valore di tale bene, tenuto conto della diminuzione del saldo ... ... Enciclopedia del diritto

Valore contabile- - il costo delle attività a lungo termine (oggetto, immobilizzazioni di un'impresa, impresa) iscritto nello stato patrimoniale e iscritto nello stato patrimoniale. Viene calcolato come il costo iniziale di acquisizione, creazione di un oggetto per il quale è stato inserito ... ... Industria dell'energia commerciale. Riferimento al dizionario

valore contabile- il costo dell'oggetto, immobilizzazioni dell'impresa, impresa (attività a lungo termine) incluse nel suo bilancio, iscritte in bilancio. Viene calcolato come il costo iniziale di acquisizione, creazione di un oggetto per il quale è stato inserito ... ... Dizionario di termini economici

Valore contabile- il costo al quale un'attività è iscritta in bilancio al netto degli ammortamenti accumulati e delle perdite di valore accumulate...

Lettura 8 min. Visualizzazioni 70 Pubblicato il 09.12.2018

Ci sono molti indicatori economici che vengono utilizzati per valutare la salute finanziaria di un'azienda. Di norma, a tale scopo vengono analizzati tutti gli immobili appartenenti alla società. Quando si compilano tali calcoli, vengono utilizzati vari scenari, la cui scelta dipende dallo scopo del processo in esame. Tale obiettivo può essere il riflesso delle attività ricevute nella rendicontazione finanziaria o fiscale, nonché il trasferimento di proprietà nel bilancio dell'impresa. Tutti i beni di proprietà della società sono espressi in unità monetarie. Come parte di questo articolo, proponiamo di considerare la domanda su quale sia il valore contabile delle immobilizzazioni e come viene calcolato questo indicatore.

Il valore contabile delle immobilizzazioni è il valore di queste attività nel bilancio della società

Qual è il valore contabile delle immobilizzazioni

L'attività economica di ciascuna azienda è fornita da vari mezzi di lavoro. Questa categoria comprende attrezzature di produzione, macchine utensili, immobili e veicoli. Tutte le risorse di lavoro fanno parte delle immobilizzazioni dell'azienda. Questi fondi hanno una serie di caratteristiche, tra cui:

Il costo è di oltre quarantamila rubli.
Lunga durata superiore ai dodici mesi.

È importante notare che i risultati delle attività della società non possono essere considerati immobilizzazioni. Questo fatto è spiegato dal fatto che l'OS non viene consumato durante il ciclo produttivo. Ogni bene appartenente a questo gruppo ha la capacità di generare profitto economico. Il valore contabile di tali attività è calcolato sulla base di diversi fattori importanti. Il valore contabile di un'attività può essere il valore originario o residuo di un particolare elemento. La differenza tra questi concetti sarà discussa di seguito.

Il termine "valore contabile" viene utilizzato per riferirsi al valore totale di tutti gli elementi immobiliari di proprietà di una determinata società. Tale immobile è iscritto nel bilancio della società. Questo indicatore è la somma delle attività correnti e non correnti. Le attività non correnti comprendono le immobilizzazioni di proprietà della società e quelle di natura immateriale. Tali attività sono iscritte in bilancio al valore di carico. Ciò significa che l'ammortamento accumulato viene dedotto dal costo originario dei beni.

Il capitale circolante comprende gli immobili adibiti ad attività produttive. Rientrano in questa categoria le risorse finanziarie, le rimanenze ei crediti. Oltre all'attivo circolante c'è anche l'immobilizzazione indiretta. In questa categoria rientrano gli investimenti a breve termine e l'IVA sui beni acquistati. L'uso di questo indicatore consente di determinare l'attuale posizione finanziaria dell'azienda. Sulla base di questo indicatore, viene calcolata l'efficienza dell'attività economica.

Tali calcoli consentono di conoscere la redditività degli immobili di proprietà dell'azienda. Questo indicatore riflette chiaramente il livello di reddito dell'azienda per ogni rublo speso per l'acquisto di attrezzature. Inoltre, il calcolo del valore contabile delle attività consente di determinare il rapporto di rotazione delle immobilizzazioni. Questo indicatore viene utilizzato per indicare l'efficienza nell'uso delle risorse da parte di un'azienda. Nel caso in cui il calcolo degli indicatori di cui sopra sia dovuto alla necessità di valutare l'attività finanziaria della società, vengono applicate modalità speciali per la compilazione dei calcoli. Sulla base di quanto sopra, si può concludere che le informazioni ottenute a seguito di tali calcoli sono utilizzate per determinare l'entità dell'operazione conclusa dalla società.

Una transazione importante è un contratto per la vendita della proprietà di una società, il cui valore supera il venticinque per cento del valore totale di tutte le attività dell'impresa. Al fine di determinare l'entità della prossima operazione, è necessario effettuare preventivamente il calcolo del valore contabile delle attività. Sulla base di questi calcoli, viene valutata una specifica attività. Per concludere un tale accordo, è necessario prima tenere una riunione dei partecipanti alla società.

Si precisa che se i calcoli vengono effettuati in modo errato, il contratto concluso può perdere la sua forza giuridica.

Il valore contabile non corrisponde quasi mai al valore determinato dal mercato dell'immobile, poiché i meccanismi per determinarlo variano ampiamente.

Caratteristiche del valore di libro

Per valutare le condizioni finanziarie dell'azienda, è necessario analizzare attentamente tutte le immobilizzazioni e identificare le fonti della loro formazione. La necessità di tale analisi può essere dovuta alla necessità di addebitare tasse, preparare rendiconti finanziari o registrare nuove attività nel bilancio dell'impresa. Di seguito si propone di considerare le regole di base per la valutazione del valore contabile delle immobilizzazioni.

Iniziale

Quando si accreditano beni al bilancio della società, viene preso in considerazione il costo iniziale della proprietà. Tale importo non include l'IVA e altri pagamenti fiscali rimborsabili. La procedura per effettuare i calcoli dipende dai metodi utilizzati per ottenere i beni. In caso di acquisizione di immobilizzazioni, si tiene conto del valore dell'immobile stesso, che si riflette nel contratto concluso con i venditori. A questo importo si possono aggiungere i costi di trasporto e installazione delle attrezzature, il pagamento dei dazi doganali e dei dazi e tasse statali. Inoltre, il costo iniziale degli oggetti include i costi di pagamento dei servizi delle società intermediarie.

Nel caso in cui la società produca autonomamente immobilizzazioni, i costi effettivi associati alla fabbricazione del prodotto sono investiti nel costo iniziale del bene. Spesso ci sono situazioni in cui è quasi impossibile valutare il valore dell'immobile ricevuto. Di norma, una situazione del genere si verifica quando un bene viene ricevuto in dono o quando viene concluso un contratto di permuta. In questo caso, viene calcolato il valore di mercato di questo oggetto o dei suoi analoghi più vicini. Il valore contabile iniziale delle immobilizzazioni viene calcolato una sola volta. Fanno eccezione a questa regola la ricostruzione di oggetti immobili, l'ammodernamento delle attrezzature di produzione o il cambio parziale di un bene.

Particolare attenzione merita la procedura di rivalutazione dei beni. Tali eventi possono essere organizzati solo una volta all'anno. Quando si effettuano i calcoli, viene preso in considerazione il prezzo corrente o di sostituzione degli asset. L'esecuzione di queste attività può portare a sistemi operativi più economici o più costosi. Quando si compilano i ricalcoli, viene utilizzato il metodo di indicizzazione. In altre situazioni è più opportuno puntare sui prezzi correnti di mercato, confermati da documenti rilevanti.

Residuo

Il valore di libro residuo è utilizzato nella valutazione di immobili già in uso dalla società. Questo indicatore può essere calcolato in diversi modi. Di norma, l'ammortamento accumulato viene detratto dal costo iniziale dell'oggetto per determinare questo valore. Nel caso in cui un determinato bene sia stato rivalutato, viene utilizzata una metodologia leggermente diversa. In questa situazione, l'ammortamento maturato viene detratto dal prezzo di sostituzione dell'immobile.

Le modalità per la determinazione dell'importo del fondo ammortamento sono previste dalla normativa vigente. Uno dei più tecniche semplici La compilazione dei calcoli è un metodo lineare. Durante il trasferimento dell'immobile acquisito alla contabilizzazione di ciascun oggetto, viene calcolata la durata della vita utile. Durante questi calcoli, ogni oggetto viene assegnato a un gruppo di ammortamento specifico. A tale scopo viene utilizzato il classificatore delle immobilizzazioni.

L'ammortamento inizia a maturare solo a partire dal mese successivo all'inizio dell'uso dell'oggetto. È importante notare che le leggi vigenti vietano l'ammortamento delle risorse naturali.. Scorrere risorse naturali, che non può essere utilizzato in tali calcoli, è riportato nell'articolo duecentocinquantaseiesimo del Codice Fiscale. Molti esperti del settore finanziario consigliano di studiare le novità delle leggi vigenti prima di fare calcoli. La procedura per la contabilizzazione delle immobilizzazioni è regolata dal regolamento contabilità e le leggi fiscali.

Il valore contabile dell'immobile è formato dalla somma di tutti i costi effettivamente sostenuti dall'impresa per la costruzione, acquisto o fabbricazione di oggetti immobiliari

Valore contabile di immobili, impianti e macchinari

Il valore contabile di immobili, impianti e macchinari è il valore residuo di un bene. Per calcolare questo indicatore, è necessario sottrarre l'importo dell'ammortamento accumulato dal prezzo iniziale di un particolare bene.
Particolare attenzione merita la contabilizzazione delle immobilizzazioni al costo rivalutato. In questo caso, il valore dell'indicatore in esame è il risultato della sottrazione dell'ammortamento accumulato dal prezzo dell'immobile restaurato.

Valore contabile dell'immobile (attrezzature)

Abbastanza interessante è il fatto che il prezzo del libro può differire dai prezzi dettati dal mercato. Questa differenza è spiegata dalla differenza nei meccanismi di prezzo. v condizioni di mercatoè necessario tenere conto della quantità di concorrenza in una direzione particolare. Nel caso del prezzo di libro, vengono presi in considerazione tutti i costi associati alla produzione o all'acquisto di valori immobiliari.

Per determinare il prezzo di equilibrio delle apparecchiature, è necessario ottenere una serie di dati iniziali. Per eseguire calcoli corretti, avrai bisogno di informazioni sul prezzo iniziale dell'oggetto e sull'importo dell'ammortamento accumulato. Quando si calcola l'ultimo indicatore, viene presa in considerazione la durata della vita operativa dell'oggetto. L'ammortamento viene addebitato solo su quegli oggetti che vengono utilizzati per realizzare un profitto. Uno di condizioni importantiè la proprietà dell'attrezzatura. Va inoltre notato che le apparecchiature possono essere classificate come attività ammortizzabili solo se il loro costo è superiore a centomila rubli. Tale norma è sancita dall'articolo duecentocinquantaseiesimo del Codice Fiscale.

Valore contabile dell'impresa

Da un punto di vista commerciale, ogni azienda è un bene indipendente che può essere venduto. Al fine di valutare l'efficacia delle attività finanziarie dell'impresa, viene redatto un modulo speciale. Questo modulo elenca tutti gli immobili di proprietà della società. Sulla base di questa relazione, viene calcolato il valore contabile dell'organizzazione. A tale scopo si applica la formula: "CHA - NA", dove:

"CHA"- patrimonio netto.
« SUL"- risorse immateriali.

Regole per il calcolo del valore contabile medio annuo delle immobilizzazioni

Sulla base dell'affermazione che il prezzo di libro dell'OO è il loro valore residuo, quando si effettuano i calcoli è possibile utilizzare la formula: "Il prezzo iniziale dell'oggetto - l'ammortamento maturato durante il periodo operativo". Oggi esistono due diversi metodi per calcolare il prezzo medio annuo contabile delle immobilizzazioni. La scelta di una specifica metodologia dipende dallo scopo dei calcoli.

Per valutare l'andamento finanziario della società vengono utilizzate le informazioni desunte dal bilancio. Il metodo di calcolo della media prevede la somma del prezzo di libro delle attività all'inizio e alla fine dell'anno. Il risultato ottenuto deve essere diviso per due.

Nel calcolare l'importo della tassazione, si consiglia di utilizzare la procedura di calcolo prevista dall'articolo trecentosettantasei del Codice Fiscale. A tale scopo, somma il prezzo residuo delle attività per ogni mese del periodo di riferimento. Il risultato ottenuto deve essere diviso per tredici.

La determinazione del valore di carico dell'impresa stessa è necessaria per valutare l'efficacia delle sue attività economiche.

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