Орон сууцанд амьдрах орчны функциональ зорилгыг өөрчлөх. Даалгаврыг хэрхэн өөрчлөх вэ

600 Үнэ
Асуулт

асуудал шийдэгдсэн

Нурах

Хуульчдын хариулт (4)

хүлээн авсан
хураамж 40%

хүнсний дэлгүүр нээх
Дмитрий

Сайн уу. Энд танд sanpin дагаж мөрдөх шаардлагатай

Ариун цэврийн болон халдвар судлалын дүрэм SP 2.3.6.1066-01 "Худалдааны байгууллагуудад тавигдах ариун цэврийн болон эпидемиологийн шаардлага, тэдгээрийн доторх хүнсний түүхий эд, хүнсний бүтээгдэхүүний эргэлт"

Мөн худалдаа хийхдээ хүнсний аюулгүй байдлын тухай tr ts 021-ийг дагаж мөрдөх шаардлагатай - эдгээр нь мөн хадгалалт, хөргөгч гэх мэт асуудал юм.

эмийн сан, хүүхдийн төв үү?
Дмитрий

Энд та нэр төртэй эпид дүгнэлтийг хүлээн авах хэрэгтэй болно. - энэ бол Роспотребнадзороор дамжуулан тусдаа журам бөгөөд тэнд байрыг маш анхааралтай авч үздэг.

Энэ нь эмийн сан эсвэл хүүхдийн асрамжийн газарт сан пинийг дагаж мөрдөхөд нэмэлт зүйл юм. (эмийн сангийн хувьд ариун цэврийн эпидемиологийн дүгнэлт гарсны дараа лиценз шаардлагатай хэвээр байх болно)

Хэрэв та гэнэт нийтийн хоолны газар нээвэл дахин санпинууд гарч ирнэ -

АРИУН ЦЭВЭР-ЭПИДЕМИОЛОГИЙН
БАЙГУУЛЛАГУУДАД ТАВИГДАХ ШААРДЛАГА
НИЙТИЙН ХҮНС, ҮЙЛДВЭРЛЭЛ
БА ЦЭВЭРЛЭХ ХҮЧИН ТЭДНИЙ ХҮНС
БОЛОН ХҮНСНИЙ ТҮҮХИЙ ЭД
АРИУН ЦЭВЭР-ТАРХАЛ ЗҮЙН ДҮРЭМ
SanPiN (SP) 2.3.6.1079-01

Ямар ч тохиолдолд үйл ажиллагааны эхлэлийн талаар Rosotrbenadzor-д мэдэгдээрэй - 8 дугаар зүйл FZ 294

Би галын аюулгүй байдлыг авдаггүй - энэ нь хаа сайгүй шаардлагатай байдаг

хүлээн авсан
хураамж 40%

Хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, хүүхдийн төв нээхдээ өөрчлөлт оруулах шаардлагатай юу?
Дмитрий

Өдрийн мэнд.

Өрөөнд шаардлагатай бүх шаардлагыг хангахад хангалттай.

Үйл ажиллагааны төрлөөс хамааран тусгай шаардлага байж болох ч ерөнхий шаардлага бас байдаг.

ОХУ-ын Улсын Ерөнхий эрүүл ахуйн эмчийн 2001 оны 9-р сарын 7-ны өдрийн N 23 "Ариун цэврийн дүрмийг нэвтрүүлэх тухай" тогтоол.
2.2. Худалдааны байгууллагыг бие даасан барилга, бусад зориулалтаар орон сууцны барилга, барилга байгууламжид хавсаргасан, барьсан, барьсан байранд, түүнчлэн ажилчдад үйлчлэх үйлдвэрлэлийн болон бусад байгууламжийн нутаг дэвсгэрт байрлуулж болно. эдгээр байгууллагууд. Худалдааны байгууллагыг орон сууцны барилга, барилга байгууламжид өөр зориулалтаар байрлуулах ажлыг СНиП "Нийтийн барилга, байгууламж", "Орон сууцны барилга" -ын дагуу гүйцэтгэдэг.
Худалдааны байгууллагуудын үйл ажиллагаа нь орон сууцны барилга, барилга байгууламж дахь хүмүүсийн амьдрах орчин, амралт, эмчилгээ, хөдөлмөрийг дордуулах ёсгүй. худалдааны байгууллагуудыг бүсэд байрлуулахдаа аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдболон бусад объект, тэдгээр нь худалдааны зохион байгуулалтад хортой нөлөө үзүүлэх ёсгүй.

5.1. Орон сууцны барилга эсвэл бусад зориулалттай барилга байгууламжид байрладаг худалдааны байгууллагуудад машины өрөө, хөргөгч, өргөх өргөгчийг орон сууцны байшингийн доор (хажуу талд) шууд тоноглохыг хориглоно.
5.2. Худалдааны байгууллагад түүхий болон бэлэн хүнсний бүтээгдэхүүн, хүнсний болон хүнсний бус бүтээгдэхүүн, ажилтнууд, зочдын урсгал, эсрэг урсгал, уулзвар байхгүй байх ёстой.
5.3. Худалдааны байгууллагууд, хэрэв мэргэшсэн хэлтэстэй бол худалдаанд гаргах хүнсний бүтээгдэхүүн бэлтгэх зориулалттай тусгаарлагдсан, тусгайлан тоноглосон байртай байх ёстой: мах зүсэх өрөө, хоол хүнс, сүүн бүтээгдэхүүн, загас, хүнсний ногоо бэлтгэх байр гэх мэт.
5.4. Худалдах хүнсний бүтээгдэхүүнийг хадгалах, бэлтгэх байр нь ачих, түгээх цэгүүдэд ойрхон байх ба дамжин өнгөрөх газар байх ёсгүй.
Худалдааны байгууллагуудад янз бүрийн бүлгийн хүнсний бүтээгдэхүүнийг тусад нь савлах шаардлагатай байдаг. Түргэн мууддаг хүнсний бүтээгдэхүүнийг дүүргэх хэсгүүд нь хүнсний бүтээгдэхүүнийг хадгалах хөргөлтийн төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байдаг.
Бөглөх өрөөнүүд нь гар угаах зориулалттай холигч, угаалтуураар дамжуулан халуун, хүйтэн усаар хангадаг хоёр хөндий угаалгын баннаар тоноглогдсон.
5.5. Савтай ажилладаг худалдааны байгууллагуудад савыг хадгалах, ариутгах зориулалттай байр тоноглогдсон байдаг.
5.6. Худалдааны байгууллагуудад хүнсний бус бүтээгдэхүүнийг үйлдвэрийн савлагаатай худалдаалахыг зөвшөөрдөг. Хүнсний болон хүнсний бус барааны агуулах нь тусдаа байх ёстой. Худалдааны талбайнуудад хүнсний болон хүнсний бус бүтээгдэхүүнийг борлуулах зорилгоор тусдаа худалдааны бүс (хэлтэс, газар) хуваарилдаг. Хүнсний бус бүтээгдэхүүний борлуулалтыг хүнсний бүтээгдэхүүн борлуулдаг хэлтсийн ойролцоо хийж болохгүй. Хүнсний худалдааны байгууллагад хүнсний бус бүтээгдэхүүнийг савлахыг хориглоно.
байрлах худалдааны байгууллагуудад хөдөө, хүнсний болон хүнсний бус бүтээгдэхүүнийг хамтран борлуулах нөхцлийг улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналтын нутаг дэвсгэрийн төвтэй тохиролцсоны үндсэн дээр тогтоодог.
5.7. Шилэн савыг хүлээн авах, хадгалах ажлыг тусдаа худалдааны байгууллагад, тусдаа орох хаалгатай тусгаарлагдсан өрөөнд гүйцэтгэдэг.
5.8. Худалдах зориулалтаар хоол хүнс хадгалах, бэлтгэх байр, хөргөгчтэй камерыг шүршүүр, бие засах газар, угаалгын өрөө болон бохирын суваг бүхий бусад байрны доор байрлуулж болохгүй.
5.9. Худалдааны байгууллагын байрыг өнгөлөх, өнгөлөх, будахдаа чийг, температур, угаалгын нунтаг, ариутгагч бодист тэсвэртэй материалыг ашигладаг бөгөөд эдгээр зорилгоор улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн албаны байгууллага, байгууллагаас тогтоосон журмаар зөвшөөрөгдсөн байдаг.
Асфальтан шалыг зөвхөн тээврийн хэрэгслээс хоол хүнс буулгах хэсэгт л зөвшөөрнө.
5.10. Худалдааны байгууллагуудын шал нь тэгш гадаргуутай, нүхгүй, шат руу чиглэсэн налуутай байх ёстой.

Хүнсний дэлгүүр нээхэд ямар зөвшөөрөл шаардлагатай вэ?
Дмитрий

1. Роспотребнадзорын байран дээрх дүгнэлт.

2. Байшин дахь улсын хяналтын дүгнэлт.

Хүндэтгэсэн.
Дмитрий Васильев.

Дмитрий, өдрийн мэнд! Дараахь арбитрын практиктанд ашигтай байх болно.

2-378 / 2013 тоот тохиолдолд

Отрадненскийн дүүргийн шүүхээр баталсан (Краснодар хязгаар)
Краснодар хязгаарын Отрадненскийн дүүргийн шүүх нь:
даргалагч Тростянский А.Н.
нарийн бичгийн дарга Н.В.Озорнинагийн дор
Нэхэмжлэгч Манукян Л.А-ийн оролцоотойгоор.
Л.А.Манукяны нэхэмжлэлтэй Отрадненскийн дүүргийн Попутненскийн тосгоны захиргааны эсрэг нэхэмжлэлийн шаардлагыг нээлттэй шүүх хуралдаанаар хянан хэлэлцэв. зориулалтын зорилгоүл хөдлөх хөрөнгийн объект

Суулгасан:

Манукян Л.А. Отрадненскийн дүүргийн Попутненскийн тосгоны захиргааны эсрэг нэхэмжлэлийн дагуу шүүхэд хандсан. кафены барилгын зориулалтыг өөрчлөхийг хүссэн хүн, зорилго - нийтийн хоол , нийт 416.5 м.кв талбайтай, Б үсэг, давхарын тоо - 1, газар доорх давхарын тоо: подвал, кадастрын эсвэл нөхцөлт дугаар, хаяг (байршил): Орос,<адрес>, Урлаг. өнгөрөх,<адрес>, дэлгүүр рүү, зорилго: худалдаа , нийт талбай - 435.5 м.кв, Б үсэг, давхарын тоо - 1, газар доорхи давхарын тоо: подвал, кадастрын эсвэл ердийн дугаар 23-23-39 / 002 / 2008-457, хаяг (байршил): Орос,<адрес>, Урлаг. өнгөрөх,<адрес>Үгүй, 2012 оны 7-р сарын 05-ны өдөр тэрээр дараахь хаягаар байрлах кафены барилгыг олж авснаа харуулж байна.<адрес>, Урлаг. өнгөрөх,<адрес>... Уг барилгыг зориулалтын дагуу ашиглаагүй хэдэн жил болсон тул дэлгүүрийн барилга болгох шийдвэр гаргажээ. FSUE "Ростехинвентаризациа - Холбооны BTI" нь даацын бүтэц, барилгын гаднах эзэлхүүний өөрчлөлтөд нөлөөлөөгүй, өөрөөр хэлбэл энэ нь сэргээн босголт биш байсан дахин төлөвлөлтийн төслийг дуусгасан. Цаашдын үйл ажиллагаа явуулахын тулд тэрээр барилгын нэр, зориулалтын өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд оруулах шаардлагатай болсон тул Попутненскийн тосгоны захиргаанд ханджээ.<адрес>болон MBU "Архитектур, хот төлөвлөлтийн газар хотын захиргаа <адрес>"Байгууламжийн нөхцөлт зөвшөөрөгдсөн төрлийн ашиглалтын зөвшөөрөл авах хүсэлтийн хамт капиталын бүтээн байгуулалт(зорилго өөрчлөх). Түүний давж заалдах хүсэлтийн дагуу одоогийн байдлаар эдгээр байгууллагууд нийтийн сонсголын журмаар зорилгыг өөрчлөх боломжтой гэдгийг дуулгав газар, мөн капиталын барилгын төслүүдийн хувьд ийм журмыг хараахан боловсруулж батлаагүй байна.
Шүүх хуралдаанд нэхэмжлэгч Манукян Л.А. Тэрээр нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь дэмжиж, шүүхэд хандахаас өөр аргаар асуудлыг шийдвэрлэх боломжгүй гэж тайлбарлав. Тэрээр мөн нэхэмжлэлийг хангасан бол энэ эд хөрөнгийг түрээслэх ёстой, эс тэгвээс эсрэг тал нь хэлцэл хийхээс татгалзаж, түүнд их хэмжээний хохирол учруулах тул шийдвэрийг нэн даруй гүйцэтгэхийг шүүхээс хүссэн.
Отрадненскийн дүүргийн Попутненскийн тосгоны захиргааны төлөөлөгч шүүх хуралдаанд ирээгүй бөгөөд Попутненскийн тосгоны захиргаа нэхэмжлэлийн шаардлагын үндэслэлийн талаар ямар ч нэхэмжлэлгүй гэсэн хариу өгч, хэргийг хянан шийдвэрлэхийг хүссэн байна. тэдний төлөөлөгч байхгүй.
Краснодар хязгаар дахь Кадастрын болон зураг зүйн улсын бүртгэлийн албаны төлөөлөгч Отрадненскийн дүүргийн хэлтэс шүүх хуралдаанд ирээгүй тул шүүх хуралдаанд оролцох боломжгүй гэсэн хариу өгсөн. Краснодар хязгаар, Отрадненскийн дүүргийн хэлтэс, Холбооны улсын бүртгэлийн алба, кадастрын болон зураг зүйн газрын төлөөлөгчийн эзгүйд хэргийг хянан шийдвэрлэхийг шүүхээс хүссэн.
Шүүх нэхэмжлэгчийг сонсож, хэргийн материалыг судалж үзээд түүний нэхэмжлэлийг дараахь үндэслэлээр хангах ёстой гэж үзэж байна.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 209-т өмчлөгч нь эд хөрөнгөө эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг эзэмшдэг. Өмчлөгч нь өөрийн үзэмжээр өөрт хамаарах эд хөрөнгийн талаар хууль болон бусад эрх зүйн актад харшлаагүй, хуулиар хамгаалагдсан бусад этгээдийн эрх, ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй аливаа үйлдэл хийх эрхтэй.
2012.08.06-ны өдрийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээний хуулбараас үзэхэд Л.А.Манукян нь кафе эзэмшдэг, зориулалт: нийтийн хоол, нийт 416.5 м.кв талбайтай, Б үсэг, 1 давхарын тоо, газар доорх. подвалд байрлах:<адрес>, Урлаг. өнгөрөх,<адрес> №.
Кафег st-д байрлах дэлгүүр болгон дахин төлөвлөх төслийн дагуу. Хажуугаар нь өнгөрөх<адрес>, "Дэлгүүрийн кафены барилгыг дахин төлөвлөх" төслийг захиалагчийн хүсэлтийг үндэслэн боловсруулсан. Газар нь гудамжны төв хэсэгт байрладаг. Хажуугаар нь өнгөрөх<адрес>, хашааны талбай 1495 м.кв; Барилгын нийт талбай 734.6 м.кв, барилга руу нэвтрэх эрхийг<адрес>... Тус барилга нь нэг давхар подвалтай, бие даасан хаалгатай. Барилга нь дэлгүүрийн зориулалттай. Объект нөлөөлдөг орчинхүлээн зөвшөөрөгдсөн хязгаарт багтах бөгөөд энэ нь кафегаас бага байна. Борооны усыг шуудуунд урсгадаг<адрес>болон талбай дээрх зүлэг. Шал нь хавтангаар хийгдсэн байдаг. Давхардал нь төмөр бетон юм. Хана, хуваалт нь тоосгон юм. Функциональ Галын аюулгүй байдалБарилга F 3.1. Галын дохиоллын гурван гаралт байдаг. Сайтын нутаг дэвсгэрт орох хаалга, зогсоолтой<адрес>2012 оны SP 59-11330 стандартын дагуу 8% налуу налуу. Кафег дэлгүүр болгон дахин төлөвлөх нь даацын бус хуваалтыг хэсэгчлэн боловсруулсантай холбоотой бөгөөд энэ нь даацын бүтцийн бат бөх чанар, барилгын бат бөх байдалд ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй. Барилга сайн байгаа техникийн нөхцөл: хана хагараагүй; төмөр бетон шал нь сайн нөхцөлд байна. Хөрвүүлэлтийн гол шалтгаан нь хэдэн жилийн ашиггүй ажил юм.
Отрадненскийн дүүргийн Архитектур, хот төлөвлөлтийн газрын гэрчилгээний дагуу Урлагийн дагуу Попутненскийн хөдөөгийн суурин газрын ашиглалт, хөгжлийн дүрэм байхгүйгээс болж. Хот байгуулалтын тухай хуулийн 39 Оросын Холбооны Улс, Газрын талбайн зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын хэлбэрт өөрчлөлт оруулах тухай баримт бичгийг бэлтгэх ажлыг "Отрадненскийн дүүргийн Архитектур, хот төлөвлөлтийн хэлтэс" хотын төсвийн байгууллага гүйцэтгэдэг. Одоогийн байдлаар "Отрадненскийн дүүргийн Архитектур, хот төлөвлөлтийн хэлтэс" хотын төсвийн байгууллагын мэргэжилтнүүд зөвхөн газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг өөрчлөх баримт бичгийг бэлтгэж байна.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн тухай хуулийн 39-р зүйлд газар, капиталын барилга байгууламжийн ашиглалтын нөхцөлт зөвшөөрөгдсөн хэлбэрийг нийтийн эзэмшлийн дараа газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэмд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах зорилгоор тогтоосон журмаар хот төлөвлөлтийн журамд оруулсан тохиолдолд. бие махбодийн буюу хуулийн этгээдболзолт зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын зөвшөөрөл олгох сонирхолтой байгаа бол уг этгээдэд болзолт зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын зөвшөөрөл олгох шийдвэрийг нийтийн сонсголгүйгээр гаргана.
Ийм нөхцөлд нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийн шаардлага нь үндэслэлтэй, заавал хангагдах ёстой хууль юм.
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 212-т зааснаар шүүх тухайн нөхцөл байдлын улмаас түүний гүйцэтгэлийг хойшлуулсан нь хохирол учруулж болзошгүй тохиолдолд нэхэмжлэгчийн хүсэлтээр шүүхийн шийдвэрийг нэн даруй гүйцэтгэх эрхтэй. нэхэмжлэгч.
Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн Урлагийн дагуу. 194-198 ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль, шүүх

Гэсэн хэдий ч ийм үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлох хэд хэдэн шинж тэмдэг байдаг.

Орон сууцны бус өмчийн тэмдэг:

Орон сууцны болон орон сууцны бус байрны ялгааны талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

Амьдрах зориулалтгүй үл хөдлөх хөрөнгийг зориулалтын дагуу ашиглах

Кадастрын бүртгэл хийх үед байрны зориулалтын талаарх мэдээллийг мэдээллийн санд оруулсан болно(2007 оны 7-р сарын 24-ний өдрийн 221-FZ хуулийн 2-р бүлгийн 16-р зүйлийн дагуу). Орон сууцны бус байр нь өөрийн гэсэн зорилготой байдаг - энэ объектод зориулагдсан үйл ажиллагааны төрөл. Орон сууцны бус байрыг ашиглах зорилгыг дараахь байдлаар ялгана.

• оффис;
• арилжаа;
• спорт;
• нийтийн болон ахуйн;
• боловсролын;
• эмнэлгийн;
• нийтийн хоолны газрууд;
• агуулах;
• үнэгүй цаг авах гэх мэт.

Амьдрах зориулалтгүй үл хөдлөх хөрөнгийн объектууд нь функциональ зорилгынхоо дагуу өөр нэг зүйлд хамаарна. Үүний тулд техникийн шинж чанар, дизайны онцлогийг харгалзан үздэг. Энэ тал дээр байрууд нь:

• техникийн;
• туслах;
• харилцаа холбоо;
• үндсэн;
• үйлчилж байна.

Объектуудын үндсэн хуваагдал

Орон сууцны бус байрны зорилгын тухай ойлголтыг хуулиар тогтоогоогүй байна... ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2015 оны 12-р сарын 16-ны өдрийн 943 тоот тушаалын дагуу. USRN-ийг хөтлөх журмыг баталлаа. Баримт бичгийн 3.5-р блок, 36-р зүйлийн 3-р зүйлд зориулалтын дагуу байрыг орон сууцны болон орон сууцны бус гэж хуваана гэж заасан.

Түүнээс гадна, эхнийх нь зөвхөн нэг зорилгод зориулагдсан байдаг - иргэдийн оршин суух газар. Сүүлийнх нь USRN-д зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлөөс хамааран зориулалтын дагуу ангилагдана.

Чухал: зориулалтын тодорхой тодорхойлолт нь орон сууцны бус үл хөдлөх хөрөнгийг ашиглах сонголтыг хязгаарлаж болно. Энэ нь янз бүрийн ариун цэврийн шаардлага, галын аюулгүй байдал болон бусад шаардлагаас шалтгаалж болно.

Буруу үйл ажиллагааны хариуцлага

Орон сууцны бус байрыг өөр зориулалтаар ашиглах нь захиргааны хариуцлага хүлээлгэнэ... Маргаан, хуулийн процессоос зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичгийн болон бодит зорилгыг уялдуулах шаардлагатай.

Өөр нэг чухал зүйл бол орон сууцны бус байр нь амьдрах зориулалттай биш юм. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд Урлагт. 15-д амьдрах байранд тавигдах иж бүрэн шаардлагыг тусгасан болно. Хэрэв дор хаяж нэг болзол хангаагүй бол та барилгад эсвэл түүний хэсэгт амьдрах боломжгүй.

ОХУ-ын хууль тогтоомжид шууд хариуцлагыг тусгаагүй болно, гэхдээ ариун цэврийн болон эпидемиологийн стандартыг зөрчсөн (талбай, дуу чимээний түвшин, зохион байгуулалт, гэрэлтүүлэг гэх мэт) хариуцлага хүлээдэг.

Ийм гэмт хэргийн шийтгэл нь 500-1000 рубльтэй тэнцэх хэмжээний торгууль юм. иргэдийн хувьд 1000-аас 2000 рубль хүртэл. албан тушаалтнуудын хувьд, хувиараа бизнес эрхлэгчид ижил хэмжээгээр (эсвэл үйл ажиллагаагаа 90 хүртэл хоногоор түдгэлзүүлэх), 10,000-аас 20,000 рубль хүртэл. эсхүл хуулийн этгээдийн үйл ажиллагааг 3 сар хүртэл хугацаагаар түдгэлзүүлэх.

Орон сууцны бус байрыг ашиглах дүрмийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг үзнэ үү.

Талбайн ангилал, тэдгээрийн шинж чанар

Үнэгүй - энэ юу вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын боломжит талбарыг өргөжүүлэхийн тулд та түүнд үнэ төлбөргүй ашиглах орон сууцны бус байрны статусыг өгч болно. Ийм объектуудыг төрөлжсөн объектуудаас бусад үйл ажиллагааны янз бүрийн чиглэлээр өмчлөгч, түрээслэгчид ажиллуулдаг.

Чухал: үнэ төлбөргүй ашиглах зориулалттай орон сууцны бус байр нь өргөн функцтэй.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зорилго нь ихэвчлэн дизайны үед мэдэгддэг, гэхдээ эзэмшигчийн хувьд хамгийн сайн сонголт бол бүх нийтийн бүтцийг бий болгох явдал юм... Ийм барилгыг түрээслэгчийн хүсэлтээр хөрвүүлж болно. Ихэнхдээ үнэ төлбөргүй ашиглах зориулалттай орон сууцны бус байрыг худалдааны төв, оффис, өрхийн болон нийгмийн аж ахуйн нэгж болгон ашигладаг.

Үнэгүй ашиглах байр нь олон талт шинж чанартай хэдий ч үйл ажиллагааны бүх чиглэлд бүрэн нийцэж чадахгүй. Байгууллагын ажлын онцлогийг харгалзан, бие даасан тохиолдолнэмэлт баримт бичгийн зөвшөөрөл шаардлагатай болно.

Орон сууц

218-FZ хуулийн 8 дугаар зүйлийн 5 дахь хэсгийн 9, 10, 11-р зүйлийн дагуу USRN нь барилга байгууламж, байр, түүний нэрийн талаархи нэмэлт мэдээллийг агуулдаг. Кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэхдээ зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлтийн талаархи үндсэн мэдээлэл, зориулалтын өөрчлөлтийн талаар ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийг дагаж мөрдөх ёстой (4-р бүлэг). Чухал, тэр Барилга дахь өрөөний зориулалтыг өөрчлөх нь барилга өөрөө өөрчлөгдөхөд хүргэдэггүй(жишээлбэл, орон сууцны байр, орон сууцны бус барилга).

Үүнтэй холбогдуулан эрх бүхий төрийн байгууллагуудИйм мэдээллийг бүртгэлд оруулахын тулд орон сууцны бус байрны зориулалтын өөрчлөлтийн талаарх мэдээллийг USRN-д илгээх (218-FZ хуулийн 32 дугаар зүйлийн 1-р хэсэг).

Орон сууцны бус байрыг ангилах талаар дэлгэрэнгүй уншина уу.

Функциональ жорыг өөрчлөх заавар

Эд хөрөнгийн өмчлөгч нь зорилгоо, мөн түрээслэгч нь эзэмшигчтэй тохиролцсоны дагуу өөрчилж болно орон сууцны бус байрны зориулалтыг хэрхэн өөрчлөх хоёр сонголт байдаг:

1. Объектыг орон сууц болгон шилжүүлэх (RF-ийн LC-ийн 3-р бүлгийн дагуу).
2. Үйл ажиллагааны төрлийг өөрчлөх.

Өрөөний профилийг дахин хийх үндсэн үе шатууд:

• төсөл боловсруулах;
• хотын үйлчилгээтэй (хотын ус суваг, SES, Онцгой байдлын яам гэх мэт) зохицуулалт;
• баримт бичгийг бэлтгэх, эрх бүхий төрийн байгууллагад хүргүүлэх;
• зураг төслийн баримт бичигт тохирсон ажил гүйцэтгэх, барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах;
• BTI төлөөлөгчийн техникийн паспортыг бүртгэх;
• шинэ кадастрын паспорт авах;
• өмчлөлийн шинэ гэрчилгээ авахаар бүртгэлийн байгууллагад өргөдөл гаргах.

Хаана холбоо барих вэ

Ажлын чиглэл ямар ч байсан гал түймрийн улсын хяналтын албатай уялдаа холбоотой байх шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд дүүргийн гал түймрийн хяналтын хэлтэстэй холбоо барих нь зүйтэй. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн стандартад нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулахын тулд та Роспотребнадзороос зөвшөөрөл авах шаардлагатай. BTI нь байгууламжийн доор болон дээр байрлах байрны төлөвлөгөөг бэлтгэнэ.

Баримт бичгийг эзэмшигчийн мэдүүлгийн хамт тус мужийн мужид хүргүүлнэ... Эерэг шийдвэр гарсны дараа өмчлөгч нь байрыг шинээр бүртгэх хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд өргөдөл гаргана.

Шаардлагатай бол эдгээр асуудлыг нутгийн өөрөө удирдах байгууллага, томоохон хотуудад - нутаг дэвсгэрийн захиргаа, жижиг - бүс нутгийн эрх баригчид шийдвэрлэдэг.

Төслийн төслийг боловсруулах, батлах

Зураг төслийн албатай холбоо барихаасаа өмнө тулгуур байгууламж, шал, утас, усан хангамжийн системийн байдал, мөн энэ барилгад дахин төлөвлөлт хийх боломжтой эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Шаардлагатай бичиг баримт, урьдчилсан үр дүнгийн дагуу та төслийг боловсруулж эхлэх боломжтой.

Шаардлагатай бол баримт бичигт нэмэлт хэсгүүдийг оруулж болно.:

• Бүтээлч шийдвэр;
• фасадны төсөл;
• халаалт, агааржуулалт;
• ус зайлуулах суваг, усан хангамж гэх мэт.

Төсөл боловсруулах нь хамгийн хэцүү бөгөөд шийдвэрлэх үе шат юм. Хэлэлцээр дараах дарааллаар явагдана:

1. Орон сууцны хяналт.
2. Гал түймэртэй тэмцэх байгууллага.
3. Ариун цэврийн болон халдвар судлалын тандалт.
4. Шинжээчдийн товчоо.
5. Архитектурын хэлтэс (барилгын фасад өртсөн тохиолдолд).

Баримт бичгийг бэлтгэх

Байшингийн зорилгыг өөрчлөхийн тулд та ийм баримт бичгийг бэлтгэх хэрэгтэй:

• мэдэгдэл;
• нэрийн баримт бичиг;
• техникийн төлөвлөгөө (техникийн төлөвлөгөө ба техникийн паспорт хоёрын ялгааг уншина уу);
• тайлбар;
• дахин төлөвлөлтийн төсөл;
• техникийн байдал, бараа материалын үнийн талаархи BTI-ийн гэрчилгээ;
• нийтийн өргүй байдлын гэрчилгээ.

Зөвшөөрөл авч байна

Баримт бичгийг ирүүлсний дараа орон нутгийн эрх баригчид сайтыг шалгаж, зургаа хүртэлх хоногийн дотор дахин профиль хийх боломжийг авч үздэг. Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол өргөдөл гаргагчид хязгааргүй хүчинтэй байх зөвшөөрөл олгоно. Хэрэв ямар нэгэн зөрчил илэрсэн бол тэдгээрийг арилгахад 10 хоногийн хугацаа өгч, дараа нь өргөдлийг дахин хянан шалгана.

Санхүүгийн зардал

Санхүүгийн үндсэн зардал нь дараахь зүйлд чиглэгддэг.

1. Төслийн баримт бичгийг бэлтгэх.
2. Орон сууцны хяналтын үйлчилгээний төлбөр.
3. Барилга угсралтын ажлын зардлыг нөхөх.
4. Улсын хураамж төлөх.

Зардлын хэмжээ нь бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байх болно... Тиймээс Москвад төслийн ойролцоо өртөг нь 150 рубль болно. 1 м.кв талбайтай. байр. Алслагдсан бүс нутагт бэлэн баримт бичиг нь 60,000-70000 рубль болно.

Москва болон бүс нутгийн үйлчилгээний тооцоолсон үнэ нь:

• техникийн тайлан бэлтгэх - 25,000 рубль;
• төсөл боловсруулах - 130,000 рубль;
• BTI үйлчилгээний төлбөр - 60,000 рубль;
• архитектурын хэлтсийн ажил - 30,000 рубль;
• баримт бичигт нэмэлт өөрчлөлт оруулах - 45,000 рубль.

Цаг хугацаа

Ердийнх шигээ техникийн тайлан гаргахад 1-2 хоног зарцуулдаг. Нарийн төвөгтэй байдлаас хамааран төслийг хэд хоногоос хоёр сар хүртэл бэлтгэж байна.

Дунджаар BTI-ийн гэрчилгээг бэлтгэх, мэргэжилтэн дуудах хугацаа 10-30 хоног байна... Архитектортой ажиллахад хоёр долоо хоног, баримт бичигт өөрчлөлт оруулахад 30 хоногоос илүүгүй хугацаа шаардагдана.

Кадастрын төлөвлөгөөнд өөрчлөлт оруулах

Кадастрын баримт бичигт өөрчлөлт оруулахдаа тухайн объектын үндсэн үзүүлэлтүүдийн зураг, тайлбар бүхий техникийн төлөвлөгөөний үндсэн дээр хийгддэг. Энэ процедур нь өөрчлөлтийн нарийн төвөгтэй байдал, цар хүрээнээс хамааран гурваас арван найман хоног хүртэл үргэлжилж болно. Үр дүн нь байгууламжийн шинэчилсэн төлөвлөлт бүхий албан ёсны кадастрын паспорт юм.

Орон сууцны бус байр нь зориулалтын дагуу зориулалтын дагуу ашиглагддаг. Хэрэв өмчлөгч эсвэл түрээслэгч нь үйл ажиллагааны төрлийг өөрчлөхөөр шийдсэн бол байрыг шинэ стандарт, шаардлагад нийцүүлэх шаардлагатай. Үүний тулд түүний зорилго өөрчлөгддөг. Уг процедур нь хөдөлмөр их шаарддаг бөгөөд өртөг өндөртэй бөгөөд тодорхой мэдлэг, үйлдлийн алгоритм шаарддаг.

Хэрэв та алдаа олсон бол текстийн хэсгийг сонгоод дарна уу Ctrl + Enter.

Орон сууцны бус барилга гэдэг нь хүн амьдрахад зориулагдаагүй барилга байгууламж юм. Хэдийгээр ОХУ-ын хууль тогтоомжид энэ объектын тухай ойлголт байхгүй ч үүнийг тодорхойлж болох үндсэн шинж чанаруудыг агуулдаг.

Тиймээс, Урлагийн дагуу. 15 LCD RF Орон сууцны бус байрны хувьд дараахь онцлог шинж чанартай байдаг.

Энэ "үнэгүй байр" гэж юу вэ? Энэ ойлголтыг арилжааны хэллэгт ашигладаг. Та үүнийг ямар ч хууль, албан ёсны баримт бичигт олохгүй. Энэ нь зар сурталчилгаанд маш их тохиолддог. Энэ нь амьдрахад зориулагдаагүй жижиг барилга эсвэл тэдгээрийн хэсгүүдийг хэлнэ. Тэдний зорилго бол кафе, дэлгүүр, оффис, агуулах гэх мэт зүйлсийг тоноглох явдал юм.

Чухал!Хамгийн гол нь бүртгэлийн бичиг баримтад тухайн байрыг оршин суух зориулалтын бус гэж тэмдэглэсэн байдаг.

Энэхүү статустай бол сурталчлагч нь боломжит үйлчлүүлэгчдэд байрны зориулалтыг тодорхойлоогүй байгаа тул сүүлийнх нь үйл ажиллагаандаа маш их эрх чөлөөтэй байдаг гэдгийг хэлэхийг хүсч байна. Үнэгүй ашиглах байрыг ашиглах олон сонголт бий. Гэсэн хэдий ч тэдгээрийг бүх нийтийнх гэж үзэх ёсгүй.

Тодорхой зорилгод хүрэхийн тулд дахин төлөвлөлт, нэмэлт зөвшөөрөл, баримт бичгийг дахин гаргах шаардлагатай маш олон нюансууд гарч ирнэ.

Зорилтот мөлжлөгийн өөрчлөлт гэж юу вэ?

Орон сууцны бус байр нь нийгэм, худалдаа, захиргааны, соёл, боловсролын болон бусад зориулалтаар зориулагдсан. Гол хориотой зүйл бол тэнд амьдрахыг хориглох явдал юм.

Тиймээс одоогийн хууль тогтоомжийн шаардлагад үндэслэн оршин суух зориулалтын бус газар юм. Өөр нэг буруу хэрэглээ бий. Эдгээр нь түрээсийн эд хөрөнгийн өмчлөгчийг зориулалтын дагуу ашиглах гэрээнд заасан тохиолдол юм.

Хэрэв гэрээний дагуу түрээслэгч нь агуулахын барилга байгууламжийг авч, тэнд гоо сайхны салон зохион байгуулсан бол энэ үйл ажиллагаа нь зориулагдаагүй болно. ОХУ-ын Эрүүгийн хууль, ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуульд аль алинд нь түүнийг буруугаар ашиглах хязгаарлалт, хариуцлагыг тогтоох тусгай зүйл байхгүй. Зориулалтын бус ашиглалтад саад болж буй цорын ганц зүйл бол орон сууцны бус барилга байгууламжийн төрөл тус бүрт тавигдах тусгай шаардлага юм.

Эдгээр шаардлагуудыг ГОСТ болон дүрмийн кодуудад нарийвчлан тусгасан болно. Тухайлбал, “Орон сууцны бус байрны агааржуулалт. Байшингийн агааржуулалт, агааржуулалтын системд тавигдах техникийн шаардлага ”,“ Орон сууцны болон нийтийн барилга. Дотор бичил цаг уурын параметрүүд "; “Эмнэлгийн байгууллагын барилга, байр. Дизайн дүрмүүд "; “Галаас хамгаалах систем. Хамгаалалтын объектын галд тэсвэртэй байдлыг хангах ".

Шууд ба функциональ хэрэглээний ойлголтууд

Зорилго нь орон сууцны бус байрны бүртгэлийн баримт бичигт түүний статусыг тодорхойлсон тэмдэг юм. Зориулалтын зорилго нь тодорхой орон сууцны бус талбайг хэрхэн ашиглахыг шууд зааж өгдөг.

Тиймээс, барилгын зураг төслийн баримт бичигт тодорхой байрыг эмийн сан, дэлгүүр, үсчин гоо сайхан, оффис, шүдний эмнэлэг гэх мэтээр тоноглож, ашиглах ёстой гэж тэмдэглэж болно. Түүнээс гадна тэдгээр нь ариун цэврийн болон галын бүх стандартын дагуу тоноглогдсон байх ёстой.

Чухал!Нэг талаараа ийм төлөвлөлт нь худалдааны цэгүүдийг эмх замбараагүй хөгжүүлэхээс сэргийлж, өрсөлдөөнийг зохицуулдаг. Нөгөөтэйгүүр, орон сууцны бус өмч нь шошгыг хүлээн авдаг бөгөөд үүнтэй хамт цаашид ашиглахад хатуу хязгаарлалт тавьдаг бөгөөд энэ нь заримдаа эрэлтийг бууруулдаг.

Функциональ зорилгыг дотор нь тусгасан болно техникийн шинж чанарбайр нь өөрөө болон түүний өөрчлөлт нь өөр шинж чанартай байдаг. Зориулалтын зорилгыг баримт бичигт нэрлэсэн байдлаар тогтоож чадвал функциональ зорилго нь тухайн объектын байршил, түүний чимэглэл, талбайн хэмжээ гэх мэтээр тодорхойлогддог тул ийм өрөөний зорилгыг өөрчлөх нь илүү их хөдөлмөр шаарддаг. Үүнийг дараах жишээгээр тайлбарлаж болно. Эзэмшигчээс нь заасан зориулалтын дагуу байр түрээслүүлнэ - кафе. Түүнээс гадна, тэдний дунд функциональ зориулалттай байр байх ёстой - гал тогоо.

Энэ тохиолдолд гал тогооны бүх хууль ёсны шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой. Жишээлбэл, хангалттай агааржуулалтаар тоноглож, тохирох хавтангаар хавтанцар хийнэ. Орон сууцны бус байрыг ашиглах нь өргөн цар хүрээтэй байдаг.Эмийн сан, дэлгүүрээс эхлээд биеийн тамирын заал, эрүүл мэндийн байгууллагууд хүртэл. Тиймээс байрны зохион байгуулалтад тавигдах шаардлагуудын танилцуулга нь ашиглалтын төрөл бүрийн хувьд өөр өөр байдаг. Тиймээс та функциональ зорилгыг өөрчилж болно, цорын ганц асуулт бол үүнийг хэрхэн бага мөнгө, хүчин чармайлтаар хийх явдал юм.

Алгоритм: Та үүнийг хэрхэн өөрчлөх вэ?

Хэрэв өрөө нь төгс тохирох боловч зорилго нь таны зорилгод нийцэхгүй байвал бүү бууж өг. Бүх зүйлийг өөрчилж болно.

Санаж байна уу!Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу зөвхөн өмчлөгч болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь орон сууцны бус байрны зориулалтыг өөрчлөх эрхтэй. Энэ үйлдлийг амаар хийдэггүй.

Очих газрыг солихын тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

1. Даацын хананы төлөв байдлын техникийн тайланг авах. Үүнийг BTI-аас гаргадаг.
2. Төлөвлөсөн дахин төлөвлөлтийн дагуу шинэ төсөл захиалах. Үүнийг итгэмжлэгдсэн компанид захиалах ёстой. Тэгэхгүй бол дараа нь асуудал гарна.
3. Хүлээн авсан төсөл нь бүх нийтийн аж ахуй болон бусад үйлчилгээтэй (эрчим хүчний хангамжийн байгууллага, усан хангамжийн байгууллага, хийн хангамжийн компани, SES, Онцгой байдлын яам гэх мэт) зохицуулалттай байх ёстой.
4. Цуглуулсан багц зөвшөөрлийн хамт хотын гүйцэтгэх хорооны дэргэдэх хэлтэс хоорондын комисст өргөдөл гаргана.
5. Комисс таны бичиг баримтыг баталсны дараа та ажилдаа орж болно. Барилгын ажилтөслийн дагуу хатуу хийгдэх ёстой.
6. Шинэ өөрчлөлтийн дагуу BTI-ийн ажилтныг техникийн паспорт олгохыг урь.
7. Паспортоо солихын тулд кадастрын танхимд өргөдөл гарга.
8. Цаашилбал, USRP хүрэх зам. Шинэ гэрчилгээ авахын тулд өргөдөл, хуучин өмчлөлийн гэрчилгээ, шинэ кадастрын болон техникийн паспорт, энэ бүгдийг ирүүлэх ёстой.

• Гэсэн хэдий ч хууль тогтоомжид зарим цоорхой, тухайлбал орон сууцны бус байрны тухай ойлголт байхгүй байгаа ч хууль ёсны дагуу бизнес эрхлэх нь чухал юм. Өрөөний профайл таны санаатай тохирч байх ёстой. Түүнээс гадна байрны зорилгыг өөрчлөх нь бодитой зүйл биш юм.

Манай компанийн мэргэжилтнүүд өөрчлөлтийг богино хугацаанд хийхэд тусална функциональ зорилгохэрэглэгчийн шаардлагын дагуу орон сууцны бус байр.

Орон сууцны бус байр нь хууль тогтоомжид заасан тэмдэгтэй байдаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө, тусгаарлагдсан, амьдрах боломжгүй байх ёстой. Энэ тохиолдолд бүртгэлийн баримт бичигт уг байрыг орон сууцны бус өмч гэж ангилсан тэмдэг байх ёстой. Энэ нь худалдаа, нийгмийн зорилго, удирдлага эсвэл боловсрол, түүнчлэн соёлын арга хэмжээнд зориулагдсан. Гэхдээ энд шууд оршин суухыг хориглоно.

Жишээлбэл, агуулахыг гоо сайхны салон болгон ашиглах шаардлагатай үед орон сууцны бус байрны функциональ зорилгыг өөрчлөх шаардлагатай болно. Үүнд манай компанийн газрын хуульчид туслах болно. Бид урьдчилсан зөвшөөрлийг зохион байгуулж, баримт бичгийн багц цуглуулж, эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаж, эерэг шийдвэр гаргана. Хэрэв та өмнө нь томилгоогоо өөрчлөхөөс татгалзсан бол бид шүүхэд гомдол гаргах болно. Өөрөө томилолт солих хүсэлт гаргахад сөрөг шийдвэр гарах эрсдэлтэй адил нөхцөл хоёр дахин нэмэгддэг.

Өрөөний функциональ зорилгыг өөрчлөх журам

Энэ үйл явцын ихэнх нь өргөдөл гаргагч нь өмчлөгч эсвэл түрээслэгч эсэхээс хамаарна. Өмчлөгчийг түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч төлөөлж болно. Өрөөний функциональ зорилгыг өөрчлөхийн тулд та процедурын найман үе шатыг давах шаардлагатай болно.

1. Барилгын нөхцөл байдал, тодорхой өрөөний даацын хананы талаархи техникийн дүгнэлтийг авах шаардлагатай. Тэд түүний төлөө BTI руу ханддаг.
2. Мөн дахин төлөвлөлтийн онцлог, ажлын бүх нарийн ширийн зүйлийг тодорхойлсон төсөл танд хэрэгтэй болно. Энэхүү баримт бичгийг магадлан итгэмжлэгдсэн тусгай байгууллагад захиалсан болно.
3. Төсөл бэлэн болмогц нийтийн аж ахуйн болон эрчим хүчний хангамжийн байгууллага, усан хангамжийн байгууллага, Онцгой байдлын яам, ариун цэврийн болон эпидемиологийн станц болон бусад мэргэжлийн байгууллагуудад зөвшөөрөл авах шаардлагатай.
4. Орон сууцны бус байрны функциональ зорилгыг өөрчлөх нь хэлтэс хоорондын комисст хандахгүйгээр боломжгүй юм. Баримт бичгийн багц, сайтар боловсруулсан өргөдлийг энд ирүүлнэ.
5. Комиссын төлөөлөгчид ирүүлсэн баримт бичгийг батлахад нэн даруй дахин төлөвлөлт хийдэг. Ажлыг батлагдсан төслийн дагуу нарийн чанд баримталж байна.
6. Дараа нь BTI-ийн төлөөлөгчийг уг байгууламжид урих хэрэгтэй бөгөөд тэр бүх зүйлийг шалгаж, хийсэн өөрчлөлтийг харгалзан техникийн паспорт олгоно.
7. Байшингийн паспортыг солихын тулд та кадастрын танхимд өргөдөл гаргах ёстой.
8. Эцсийн шатанд та өмчлөлийн шинэ гэрчилгээ авах шаардлагатай. Үүний тулд өөр өргөдөл бэлтгэж байгаа бөгөөд кадастрын болон техникийн паспорт, хуучин гэрчилгээг хавсаргасан болно. Давж заалдах гомдлыг эрхийн нэгдсэн бүртгэлд илгээнэ.

Бүртгэлийн бүх үе шатууд дуусч, өргөдөл гаргагч гартаа баримт бичгийг хүлээн авсны дараа орон сууцны бус байрны функциональ зорилго өөрчлөгдсөн гэж үзэж болно.

Байшингийн функциональ зориулалтын төрлийг өөрчлөх онцлог

Байшингийн зорилго нь түүний статусыг тусгаж, тодорхой газар нутгийг ямар хэлбэрээр ажиллуулахыг зөвшөөрдөг болохыг харуулж байна. Барилгын зураг төслийн баримт бичигт уг байрыг эмийн сан, дэлгүүр, оффис, шүдний эмнэлэг гэх мэт зориулалтаар ашиглах боломжтой гэж тэмдэглэсэн байдаг. Үүнийг тоноглохдоо галын болон ариун цэврийн стандартыг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

Үйл ажиллагаа нь нэмэлт хязгаарлалтыг бий болгодог. Иймд байрыг өөр зориулалтаар ашиглах нь хууль зөрчсөн үйлдэл юм. Зорилгоо өөрчлөхдөө тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил, түүний талбай болон бусад үзүүлэлтүүдийг харгалзан үзэх шаардлагатай. Байшингийн дотоод засал чимэглэл нь хуулийн заалтад нийцсэн байх ёстой. Үгүй бол дахин төлөвлөлтийг зүгээр л зөвшөөрөхгүй бөгөөд тэд өөрчлөлтийн талаар тохиролцохоос татгалзах болно.

Орон сууцны бус байр нь өргөн хүрээний хэрэглээгээр ялгагдана. Тиймээс төслийг маш болгоомжтой бэлтгэх, түүнийг батлах журмыг дагаж мөрдөх, цаашид энэхүү баримт бичгийн заалтыг дагаж мөрдөх шаардлагатай байна. Манай компанийн газрын хуульчид зориулалтын өөрчлөлтийн талаар бүх зүйл, бага зэрэг мэддэг. Бид процедурыг зохион байгуулахад туслах болно, эс тэгвээс бид итгэмжлэлээр бүх үе шатыг даван туулах болно.

Бид танай байрны зориулалтыг өөрчлөх болно

Москва дахь зөвшөөрөгдсөн хэрэглээний төрлүүдийн ангилагч -.

Зөвшөөрөгдсөн хэрэглээг өөрчлөх газар - .

5000 рубльээс BTI баримт бичгийг захиалах.

Бидний үзүүлж буй үйлчилгээний төрлүүдийн бусад үнийг "Үнэ" хэсэгт оруулсан болно

Москвагийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд байрыг дахин профиль хийх нь түгээмэл байдаг. Хоосон цехүүдийн газар дээр гипермаркет нээгдэж, банкны салбар хаягдсан агуулахад нүүж, үсчний оронд оффис гарч ирэв.

Нэг дэлгүүрийн оронд нөгөө дэлгүүр нээгдсэн нь нэг хэрэг, гэхдээ байрны зориулалт өөрчлөгдсөн бол ийм журам нь хотын захиргаанаас зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно.

Өрөөний профайл гэж юу вэ?

Функциональ зорилгын тухай ойлголтыг ОХУ-ын Засгийн газрын 1998 оны 2-р сарын 18-ны өдрийн 219 тоот тогтоолоор тусгасан болно. Энэхүү хууль тогтоомжийн дагуу объектын зорилгыг эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлд тусгасан байх ёстой. Энэ нь худалдаа, захиргааны, соёл урлаг, үйлдвэрлэл, агуулах байж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн профайлыг мэдэхийн тулд эзэмшигч нь BTI-тэй холбоо барихад л хангалттай. Энэ тохиолдолд түрээслэгч нь өмчлөгчийн албан ёсны зөвшөөрөл авах шаардлагатай болно. Хүсэлтийн дагуу BTI нь тухайн барилгад байрлах байрны профайлыг харуулсан тайлбарыг гаргадаг.

Орон сууцны бус байрны зориулалтыг хэрхэн өөрчлөх вэ

Орон сууцны бус байрны функциональ зорилго хэрхэн өөрчлөгдсөн бэ? Практикт энэ журам нь ихэвчлэн байгууламжийг их засварлах шаардлагатай холбоотой байдаг.

Зочид буудал, зоогийн газар, эрүүл мэндийн төвүүд, жишээлбэл, хоосон газруудад ариун цэврийн болон үйл ажиллагааны тодорхой стандартууд байдаг. үйлдвэрлэлийн байгууламждахин төлөвлөлтгүйгээр тэдэнтэй таарч чадахгүй.

Үүний тулд төслийн баримт бичгийг боловсруулж байна. Төслийг дараахь эрх бүхий байгууллагууд зөвшөөрнө.

• Архитектур төлөвлөлтийн хэлтэс;
• Роспотребнадзор;
• Пожнадзор;
• Москомнаследия.

Байгууллагын тодорхой жагсаалт нь тухайн тохиолдлоос хамаарна.

Москва дахь орон сууцны бус байрны зориулалтын өөрчлөлт

Төслийн баримт бичиг батлагдсан тохиолдолд өргөдөл гаргагч төсөлд дараахь багц баримт бичгийг хавсаргана.

• түрээсийн гэрээ эсвэл өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• техникийн паспорт, тайлбар, шалны төлөвлөгөө;
• нийтийн үйлчилгээний өргүй байдлын гэрчилгээ;
• эд хөрөнгийн техникийн нөхцөл, бараа материалын үнийн гэрчилгээ.

Эдгээр баримт бичгийг Хэрэглэгчийн зах зээл, үйлчилгээний газарт хүргүүлдэг. Хөрвүүлэх эсвэл татгалзах шийдвэрийг мужийн захиргаа гаргадаг.

Орон сууцны бус байрыг хувиргах

Хэрэв та Москва дахь орон сууцны бус байрны функциональ зорилгыг хэрхэн өөрчлөх талаар сонирхож байгаа бол манай компанитай холбоо барина уу!

Бид хотын бүх засаг захиргааны дүүрэгт ажилладаг.

Бид профайлыг өөрчлөх, орон сууцыг орон сууцны сангаас орон сууцны бус болгон шилжүүлэх, төслийн баримт бичгийг зохицуулах үйлчилгээ үзүүлдэг.

Манай үйлчилгээний үнэ нь үйлчлүүлэгчийн хэмнэлттэй цаг хугацаа, хүчин чармайлт, түүнчлэн хүнд суртлын бүх саад бэрхшээлийг амжилттай даван туулах баталгаа юм.

Бидэн рүү залгаж эсвэл сайт дээрх онлайн маягтаар бидэнтэй холбоо барина уу!