Царицыно хаягдсан бичил хороолол юу болж байна. Хөгжөөгүй. Хаясан "Царицыно Царицыно 2 нүүж" бичил хороолол юу болж байна вэ?

"Царицыно 1" орон сууцны цогцолбор нь "Мосотделстрой №1" трестээс Бирюлёво Восточное дүүрэгт аж ахуйн нэгжийн нутаг дэвсгэрийн нэг хэсэг дээр хийгддэг томоохон бүтээн байгуулалт юм. Өмнө нь хөгжүүлэгч нь Москвагийн талхны комбинат байсан.

Төслийн онцлог

Орон сууцны талбай нь 420 гаруй мянган хавтгай дөрвөлжин метр юм. Энд 800 мянган ам метр талбай бүхий 15 тоосгон цул олон давхар байшин барихаар төлөвлөж байна. орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө. Заримыг нь барьж ашиглалтад оруулчихсан байгаа.

Нутаг дэвсгэрийг 2 бичил хороололд хуваана. Эхний ээлжинд фитнесс төв барина. Олон нийтийн төвашиглалтын дээвэр, 2 сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагатай. 2-р бичил хороололд орон сууцны барилгууд, сургуулийн өмнөх боловсролын 2 байгууллага, 2 сургууль, үйл ажиллагааны коллеж, поликлиник, олон үйл ажиллагаатай төвүүд байрлана.

Квартограф

"Улс орон", "Газар дундын тэнгис" эсвэл "сонгодог" гэсэн хэв маягийн аль нэгээр нь бүрэн өнгөлгөөтэй нэгээс таван өрөө хүртэлх орон сууцнууд зарна. Гүйцэтгэсэн засварууд нь:

• ханан дээрх ханын цаас;
• шалан дээр ламинат;
• угаалгын өрөөнд керамик хавтанг хана, шалан дээр тавьдаг;
• импортын ариун цэврийн хэрэглэл суурилуулсан.

Таазны өндөр - 2.7-3 м.

Эхний давхарууд нь нийт 500 кв. м.Барилга бүр хоёр түвшний газар доорх зогсоолтой.

Дэд бүтэц

Периметрийн эргэн тойронд байрлах хорооллыг хашаалж, өдөр бүр харуул хамгаалалтаар хангана. Энд талбайн 60 орчим хувийг тохижуулж, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, цэцэрлэгт хүрээлэн байгуулна.

Орон сууцны барилгуудаас гадна нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд баригдана.

• поликлиник;
• усан сан бүхий фитнесс төв;
• 1000 сурагчийн 2 сургууль;
• 410 хүүхдийн 4 цэцэрлэг;
• тусдаа гаражтай.

Хашаан бүрийг бүсчлэн тогтооно. Энд хүүхдийн тоглоомын талбай, амралт, спортын талбайг тохижуулна. Тээврийн зориулалтаар газар нутгийг олон түвшний газар, зэргэлдээ зогсоолоор тоноглоно.

Байршил

"Царицыно"-гийн ойролцоо ерөнхий боловсролын болон хөгжмийн сургууль, хэд хэдэн цэцэрлэг, "Долоо дахь тив" супермаркет, тавилгын дэлгүүр гэх мэт байдаг. Царицыно цэцэрлэгт хүрээлэн, Бирюлевскийн модны цэцэрлэгт хүрээлэн алхах зайд байдаг.

хорооллоос 2 км - st. "Царицыно" метроны буудал. Та үүнд нийтийн тээврийн хэрэгслээр хүрч болно - автобус, суурин такси эсвэл троллейбус, зогсоолууд нь орон сууцны цогцолборын хажууд байрладаг.

Редакцаас Царицыно орон сууцны цогцолборын талаар тойм бичих даалгавар авсны дараа би гараа үрж, ханцуйгаа шамлав: энэ даалгавар надад маш сонирхолтой санагдсан. Одоогоос яг гурван жилийн өмнө миний хамтран зүтгэгч өөрийн сэтгэгдлээ хуваалцаж, Төслийн эхний хэсгийн давуу болон сул талуудыг тайлбарлаж байсан ч үл итгэгчдийн дайралтанд өртөж, бүр нэг талыг барьсан гэж буруутгагдаж байсан. Өгүүллийн дор бичсэн сэтгэгдлийг уншаад би тэдний агуулгыг хайхрамжгүй орхиж чадаагүй бөгөөд бие даан тодорхойлохоор шийдсэн. сэдэвчилсэн асуудлууд, За, тэдний хэлснээр өөрийн таван центийг оруулаарай.

"Царицино" орон сууцны цогцолбор - тав тухтай ангиллын төсөл. Москва хотын өмнөд дүүргийн Бирюлево-Восточное дүүрэгт, 6-р Радиальная, Липецкая, Элеваторная гудамжны хооронд байрлах 43 га талбайд барилгын ажил хийгдэж байна.

Томоохон төсөл нь хоёр бичил хорооллоос бүрдэнэ: болон. Эхнийх нь 15 орон сууцны барилга, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжийг бүрэн ашиглалтад оруулсан, хоёр дахь нь баригдаж байна. "Царицыно 2" орон сууцны хороололд газар доорх зогсоол, нэг давхарт орон сууцны бус байр бүхий 11 байшин баригдана. Цэцэрлэг, мөн сургууль.

Өнөөдөр зөвхөн хоёрдугаар бичил хороололд баригдаж буй барилгуудын орон сууцнууд зарагдаж байгаа тул Төслийн тайлбарт байх болноголчлон түүний тухай. Хоёр дахь шатны барилгууд нь эхнийхээс мэдэгдэхүйц ялгаатай байх бөгөөд төлөвлөгөөнд байгаа байшингийн хэлбэр нь илүү хатуу байх болно.

Гэсэн хэдий ч барилгын технологи нь ижил хэвээр байна - цул тоосго. Энд агааржуулалттай фасадны технологийг ашиглах бөгөөд шаазан чулуун эдлэлийг бүрээс болгон ашиглахаар төлөвлөж байна. Байшингийн өндөр нь 16-20 давхар. Эхний бичил хороололд байшингууд нь 6-аас 15 давхар хүртэл янз бүрийн давхартай байдаг.

Хоёрдугаар бичил хорооны нутаг дэвсгэр дээр дээвэр дороо баригдсан 23, 24, 25-р байруудыг харж болно, гэхдээ 2016 оны 9-р сарын эхээр орон сууцнууд нь зарагдаж дууссан. 27, 28-29, 30, 31-р байрууд нэгдүгээр давхрын барилгын шатандаа явж байна. Эдгээр барилгыг 2017 оны 4-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Үүнээс арай өмнө буюу 2017 оны 3-р улиралд 35А, 35Б, 35Б дугаартай орон сууцны цогцолборыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Байшингууд нь бүх талаараа хаалттай, гэхдээ нэлээд өргөн цар хүрээтэй хашаанууд хэвээр байгаа бөгөөд тэдгээрийн нутаг дэвсгэр дээр хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбай, насанд хүрэгчдийн амрах газар тохижуулах болно. Сургуулийн хажууд том цэнгэлдэх хүрээлэн барихаар төлөвлөжээ.

Барилга бүрийн доор хоёр түвшний зогсоол байгуулж байна. Байшингийн орон сууцны талбайн тал орчим хувь нь байх болно. Харин нэг, хоёрдугаар бичил хорооллын хил дээр олон түвшний урт зогсоол аль хэдийн баригдсан бөгөөд энэ нь автомашинаар газар нутгийг чирэхээс зайлсхийх боломжийг олгоно.

Орон сууцны хороолол нь 22.7-аас 43.5 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий студиүүдээс бүрддэг. метр. Эдгээр нь албан ёсоор орон сууцны бус байр бөгөөд борлуулалтын албаны менежерүүдийн үзэж байгаагаар орон сууцны сан руу шилжих төлөвтэй байна. Ийм зүйл тохиолдох хүртэл орон сууцны өмчлөгч нь нэмэгдүүлсэн татвар, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг арван таван хувиар нэмэгдүүлэх бөгөөд шаардлагатай бол байнгын бүртгэлд хамрагдах боломжгүй болно. түр хугацаагаар, 5 жилийн хугацаатай олгох боломж. Орон сууцыг багтаасан орон сууцны бус байр худалдан авахад ороогүй татварын хөнгөлөлтийг би мөн дурдах болно.

Орон сууцны хорооллын оронд жирийн орон сууцны барилга барихад хөгжүүлэгч юу саад болсон бэ? Дахин хэлэхэд, менежерүүдийн үзэж байгаагаар үүний шалтгаан нь олон давхар зогсоолтой ойрхон байсан юм.

Орон сууцны барилгад 40.3-аас 109.9 мкв талбайтай нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байрыг санал болгож байна. метр. Тэдний өвөрмөц онцлог нь зөвхөн тохиромжтой, оновчтой зохион байгуулалт төдийгүй Москвагийн үнэ бодит бус хямд юм. 2016 оны 9-р сарын эхээр энд байрлах орон сууцны үнэ 3.7 сая рубль байв.

Хүснэгт 1. "Царицыно 2" орон сууцны хорооллын орон сууцны өртөг

Орон сууцнууд нь нөхцөлт үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай, ханыг зөвхөн нэг эгнээний тоосгоноос чиглүүлж, зөвхөн угаалгын өрөөний ханыг босгоно. Орон сууцны ихэнх нь налуу эсвэл нэмэлт булангүй зөв хэлбэртэй байдаг. Барзгар таазны өндөр нь 3 метр юм. Өрөөний тооноос үл хамааран бүх орон сууц нь 8.4 метр хүртэл талбайтай хувцас солих өрөөтэй. Ихэнх орон сууцанд хоёр өргөгч байдаг.

Нэг өрөөний сонголтууд нь ердийн зохион байгуулалттай байдаг. Энд байгаа гал тогооны өрөөний хамгийн бага хэмжээ нь хэмнэлт ба тохь тухын ангиллын параметрүүдийн хооронд тэнцвэрждэг - 8.7 мкв. метр. Хоёр өрөө байрыг шугаман болон дотуур цамцтай танилцуулж байна. Гурав, дөрвөн өрөө байрыг оршин суугчид нь зочны болон хувийн талбай гэж хуваах боломжтой байхаар зохион бүтээсэн. Хоёр угаалгын өрөө байгаа нь үүнийг хөнгөвчлөх болно өөр өөр хэсгүүдорон сууц. Би 30, 31-р байрны хоёр давхарын төлөвлөгөөг л танилцуулъя.

Бүх төрлийн зохион байгуулалтыг http://c-n-n.ru/kvartiry/ албан ёсны вэбсайтаас олж болно. Энэ нь Царицыно орон сууцны цогцолборын талаархи анхны тойм нийтлэгдсэнээс хойш олон жилийн туршид өөрчлөгдсөн төслийн оролцогчдын талаархи мэдээллийг багтаасан орон сууцны цогцолборын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг.

Цогцолборыг бүтээгч нь Настюша компаниудын групп бөгөөд ний нуугүй хэлэхэд ер бусын нэр юм. Бидний олонх нь ийм нэртэй гурилан бүтээгдэхүүнтэй дэлгүүрийн лангуун дээр тааралдсан тул Настюша компаниудын групп нь талх нарийн боовны ажил, орон сууцны хорооллын барилгын ажилтай шууд холбоотой юм. Албан ёсны хөгжүүлэгч нь Настюша компаниудын нэг хэсэг болох Москвагийн Хлибопродукт үйлдвэр ХК юм.

Төслийн ерөнхий гүйцэтгэгч солигдсон бөгөөд одоо бүх үндсэн барилга угсралтын ажлыг СК Стратеги ХХК (ИНТЕКО ХК) гүйцэтгэж байна. Өөр нэг өөрчлөлт бол NDV-Real Estate компани байсан борлуулалтын төлөөлөгчийг орхисон явдал юм. Өнөөдөр орон сууцны борлуулалтыг Компанийн группын нэг хэсэг болох "Center of New Real Estate" (CNN) ХХК-ийн хэрэгжилтийг гүйцэтгэгч компанийн албан ёсны төлөөлөгч гүйцэтгэж байна.

Тэгэхээр шүүмж, сэтгэгдлүүдийн шуугиан хаанаас эхэлсэн бэ? Баримт нь бол миний хамтран зүтгэгч Царицыно орон сууцны цогцолборыг солонгын өнгөөр ​​будаж байсан нь тухайн үед барилгын ажил удааширч, байшин нийлүүлэх хугацааг хойшлуулсан худалдан авагчдыг бухимдуулж байв.

Би төслийн талаархи санал бодлыг вэбээр судлах томоохон ажил хийсэн. Тийм ээ, олон нийт Царицыно орон сууцны цогцолборыг зөөлөн хэлэхэд асуудалтай объект гэж үзэж байгаа бөгөөд үүнд объектив шалтгаан бий: нэгдүгээр бичил хорооллын зарим байшин хараахан ашиглалтад ороогүй байна. Мэдээжийн хэрэг, өөрсдийгөө луйвардуулсан хувьцаа эзэмшигчид гэж үздэг худалдан авагчид бүх шатанд гомдоллож, жагсаал цуглаан хийж, эрх баригчид болон нийгмийн анхаарлыг бүх талаараа нөхцөл байдалд татдаг.

Зураг төслийн тунхаглалд нэгээс олон удаа өөрчлөлт орсон тул анх зарласан барилгуудыг хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааны талаарх мэдээллийг олоход хэцүү байна. Гэхдээ тэдгээр байшингуудыг 2012 оны дундуур барьж эхэлсэн гэдгийг та харж болно. Барилгын ажил удааширч байгаа албан ёсны шалтгаан нь ерөнхий гүйцэтгэгч солигдсонтой холбоотой. Гэсэн хэдий ч форумын гишүүд хөгжүүлэгчийн санхүүгийн асуудлын талаар ярьдаг.

Мөн санхүүгийн асуудалтай холбоотой бусад шинж тэмдгүүдийг нийтэлж байна.

Өөрөөр хэлбэл, нэгдүгээр хорооллын хувь нийлүүлэгчид зурагт хуудас бариад алхаж байхад хоёрдугаар хорооллын орон сууц худалдан авагчид луйвардсан хувь нийлүүлэгчдийн дүрд тоглохоор аль хэдийнэ оролдсоор байна.

Би нэг тогтмол байдалд анхаарлаа хандуулсан: бүх сайтаас та төслийн талаархи туйлын үзэл бодлыг харж болно. Түүгээр ч барахгүй, сэтгэл дундуур байгаа нэг хүн ууртай шүүмж бичмэгц гашуун сэтгэлийн хөөрөлд автсан дууг чадварлаг живүүлдэг хэдэн арван хоёр худалдан авагч (эсвэл "худалдан авагч") гарч ирнэ.

Объект, асуудлын талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах гэж найдаж, борлуулалтын албанд очив. "Царицыно" метроны буудлаас (сүүлчийн вагоноос гарах) орон сууцны цогцолбор хүртэл хажуу талдаа "CNN" гэсэн бичээстэй микроавтобус байдаг. Гэхдээ шилжүүлгийг утсаар урьдчилан захиалах ёстой.

Аж ахуйн нэгжийн микро автобусаар явахад ойролцоогоор 7 минут зарцуулсан. Нийтийн тээврээр явахад 15-20 минут болно.

Светлана орон сууцны цогцолборын талаар ярьж, төлөвлөлтийг үзүүлж, зардлыг нэрлэв. Эхлээд би эвгүй асуулт асуухгүй байхыг хичээсэн бөгөөд зарчмын хувьд менежерийн зөвлөгөө намайг тайвшруулж, орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн. Светлана зохион байгуулалтыг үзүүлж, Цогцолбор хэр тохиромжтой байх талаар ярив.

Нэгдүгээр бичил хорооллын хүн ам ихтэй, хүн ам суурьшсан тэр хэсэгт гайхалтай уур амьсгал ноёлж байгааг хэлэх ёстой.

Үүний зэрэгцээ би элсэлтийн бүлгүүдийн чимэглэлийг үнэлж чадсан.

Үзэсгэлэнгийн танхимд бүхэл бүтэн давхарыг хуваарилсан. Үүн дээр алхах нь тухайн орон сууцны хэмжээсийг үнэлж, худалдан авах урам зоригийг авах боломжийг олгодог.

Орон сууцыг дуусгахгүйгээр түрээслэх боловч байшингуудыг ашиглалтад оруулсны дараа худалдан авагч нь Хөгжүүлэгчээс дуусгах ажлыг захиалах боломжтой бөгөөд өртөг нь нэг квадрат метр тутамд 12 мянган рубль болно. метр.

Мөн гаднах хананы зузааныг анзаарсан. Ийм зузаан ханатай бол орон сууц өвөлдөө дулаахан, зун сэрүүн байх ёстой.

Цонхнууд нь PVC давхар бүрхүүлтэй цонхтой, тагт нь нэг шилтэй.

Төслийн асуудлын талаархи миний асуулт Светланаг гайхшруулсангүй. Бүх асуудал дууссан, ерөнхий гүйцэтгэгч солигдсонтой холбоотой гэж менежер хариулав. Энэ шалтгааны улмаас ажил зогссон гэж хэлье. Мөн ажилтан олон тооны сөрөг тойм, гомдлыг өрсөлдөгчдийн сонирхол татсантай холбон тайлбарлав.

Царицыно 2 орон сууцны цогцолборыг барьж дуусгах эцсийн хугацааг биелүүлэх баталгаа болгон Светлана хэдхэн сарын өмнө төсөл нь томоохон хөрөнгө оруулагчтай байсан бөгөөд энэ нь компанид үйл ажиллагаа явуулах боломжийг олгодог. барилгын ажилтасалдалгүйгээр. Нэгдүгээр хорооллын дуусаагүй байшингуудын хувьд засварын ажилд нэмэлт хүч гаргаж, 2016 оны 4-р улиралд баригдаж дуусаагүй барилгуудыг улсын комисст шилжүүлэхээр төлөвлөж байна.

Светлана Царицыно-2 орон сууцны цогцолборын барилгын талбайн эргэн тойронд аялал хийх боломжгүй байсан, учир нь барилгын талбай нь өндөр хашаагаар хүрээлэгдсэн бөгөөд энд ажиглалтын тавцан байдаггүй. Миний харсан зүйл бол дээвэр дороо баригдсан 23, 24, 25-р байр, мөн 35-р байрны нэгдүгээр давхар (орон сууцтай) байв.

Ажил хийгдэж байгаа ч буцалж байна гэж хэлэхгүй. Нэгдүгээр хорооллын барилгыг дуусгах ажилд зарим ажилчдыг шилжүүлсэн гэж чуулганы зарим гишүүд ярьж байна.

28-29, 30, 31-р байрууд хашааны цаанаас хараахан харагдахгүй байгаа ч барилгын кранууд байрандаа ажиллаж байна.

За тэгээд одоохондоо худалдаанд гараагүй байгаа 32, 33, 34-р байрны суурин дээр талх нарийн боовны үйлдвэрийн байр бий.

"Царицыно 1" орон сууцны хорооллын эргэн тойронд алхаж, би хорооллын оршин суугчидтай ярилцлаа. Оршин суугчдын нэг нь 2011 онд орон сууц худалдаж авсан бөгөөд түүний хэргийн түлхүүрийг олголгүй хойшлуулсан нь ач холбогдолгүй буюу бараг нэг сар байсныг тэмдэглэжээ. Хоёр дахь ярилцагч маань 2012 онд энд орон сууцтай болсон бөгөөд 1-5, 11-р байрнаас орон сууц худалдаж авсан хүмүүсээс ялгаатай нь өөрийгөө "азтай" гэж хэлэв. Талбай дээр удаан чимээгүй байсны эцэст ажил дахин эхэлсэн гэж хоёулаа хэлэв. ..

Светлана хэлэхдээ, бэрхшээлийн нөхөн төлбөр болгон эдгээр барилгуудын ирээдүйн оршин суугчдад үнэ төлбөргүй зогсоол эсвэл орон сууцыг үнэ төлбөргүй дуусгахыг санал болгоно.

Царицыно 2 орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах тухайд өнөөдөр үүнийг зөвхөн хөрөнгө оруулагч компанитай байгуулсан нэхэмжлэлийн эрхийг шилжүүлэх гэрээний дагуу хийх боломжтой. Гэрээний энэ хэлбэр нь хууль (ФЗ-214), түүнчлэн өмчийн оролцооны гэрээгээр хамгаалагдсан бөгөөд бүс нутгийн танхимд заавал бүртгүүлэх ёстой. Гэрээ байгуулахдаа худалдан авагчаас ямар нэгэн томоохон нэмэлт төлбөр төлөхгүй. Долоо хоногийн турш орон сууц захиалахын тулд та 2 мянган рубль төлөх шаардлагатай болно. Дөрвөн байгууллага http://c-n-n.ru/ipoteka/banks/ түнш банкаар ажилладаг боловч тэдний дунд би хаа сайгүй байдаг Сбербанк болон ВТБ24-ийг хараагүй.

Би Москвагийн энэ хэсэгт байрлах Царицыно орон сууцны цогцолбортой ижил хэмжээний төслүүдийг олж чадаагүй байна. Гэсэн хэдий ч бусад тав тухтай ангиллын саналуудын талаар мэдэх нь сонирхолтой юм.

Хүснэгт 2. Москвагийн засаг захиргааны өмнөд дүүргийн орон сууцны үнийн харьцуулсан дүн шинжилгээ

Царицыно орон сууцны цогцолборын тойм нь зөрчилдөөнтэй мэдрэмжийг төрүүлдэг. Энэ нь нэг талаараа үнэ, чанарын харьцаанд таатай байна, учир нь энд байгаа орон сууцнууд Москвагийн ойролцоох ижил зэрэглэлийн орон сууцны үнээр зарагддаг бөгөөд үүнээс ч хямд байдаг. Үүний зэрэгцээ, барилгын чанар нь тааламжтайгаар гайхшруулж, зарласан тав тухтай ангилал нь өөрийгөө бүрэн зөвтгөдөг. Дэд бүтцийн нөхцөл байдал ч өөдрөг үзлийг төрүүлж байна.

Магадгүй, Москвагийн тойрог замд амьдрах хүсэлтэй гэр бүлийн хувьд энэ санал нь хамгийн сайн шийдвэрлэх онцгой боломж болж магадгүй юм. орон сууцны асуудал... Мөн хөрөнгө оруулалтын зорилгоор Царицыно орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах нь маш сонирхолтой юм шиг санагддаг. Өөр нэг зүйл бол энэ байрыг хүлээхэд жил хагасын хугацаа шаардагдах болно, эсвэл бүр илүү. "Царицыно 1" орон сууцны хорооллын намтар нь хоёрдугаар бичил хорооллын байшингуудыг цаг алдалгүй ашиглалтад оруулна гэсэн хуурмаг ойлголтыг бидэнд өгөхгүй хэвээр байна.

Царицино амьдрахбодит цаг хугацаанд. Шууд вэбкамерууд: Царицино амьдардаг ба ойролцоох газрууд: Орехово-Борисово Северное, Нагорный, Курьяново, Красный Строитель, Бирюлёво, Котловка, Орехово-Борисово. Царицино нь ойролцоо байрладаг: Кавказскийн өргөн чөлөө, Аршиновскийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Луганская гудамж (Москва), Кантемировская (метроны буудал), Товарищеская гудамж (Москва).

Хамгийн ойрын вэбкамерууд

Люблинская гудамжны вэб камер

Вэбкамер нь Люблинская гудамжинд байрладаг бөгөөд Текстильщики дүүргийн Москвагийн Шкулева гудамжтай огтлолцсон хэсгийг цацдаг.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
9.2 км.

Москва дахь Гагарины талбай руу харсан вэб камер

Шууд вэб камер нь Москва дахь Гагарины талбайн дүр төрхийг харуулж байна. Камер нь бодит цагийн горимд ажилладаг бөгөөд 60-летия Октябрийн өргөн чөлөө, 2/41-ийн хажуугаас Гагарины талбай руу чиглэв. Видео нэвтрүүлгийн зүүн талд Юрий Алексеевич Гагарины хөшөө харагдаж байна. Хүрээний төвд Ленинскийн өргөн чөлөөнд байрлах 39/1 байр байна.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 720p
10 км.

Москвагийн Улсын Их Сургуулийн байран дээрх вэб камер

"Шууд" дүрсийг Москвагийн Улсын Их Сургуулийн төв байрны 13 давхарт суурилуулсан видео камераас дамжуулж байна. Ленин толгодМосквад. Энэ бол удирдах боломжтой вэб камер юм. Та үүнийг өөрөө ямар ч объект, барилга гэх мэт рүү чиглүүлж болно.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
11.5 км.

Залуу Ленинист гудамжинд вэб камер

Вэбкам нь Москва хотын Юных Ленинцев гудамж, 125-р байрны 1-р байранд байрладаг.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
11.8 км.

Волгоградын хэтийн төлөв

Шууд вэб камер нь Волгоградын өргөн чөлөөнд байрладаг бөгөөд Москвагийн Таганскийн дүүргийн Крестьянская застава талбайг дамжуулдаг.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
12.1 км.

Волгоградын хэтийн төлөв

Вэбкамер нь Волгоградскийн өргөн чөлөөнд байрладаг бөгөөд академич Скрябин гудамжтай уулзварт байрладаг.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
12.3 км.

Нижегородская гудамжинд вэб камер

Вэбкам нь Нижегородскийн бүс нутгийн Москва хотын Нижегородская гудамжинд байрладаг. Камер нь 3-р цагирагтай огтлолцол руу шилждэг.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
12.7 км.

Рязанскийн өргөн чөлөө дээрх вэб камер

Вэбкам нь Рязаньскийн өргөн чөлөөнд байрладаг бөгөөд Москвагийн Рязань дүүргийн Фрезерийн хурдны замтай огтлолцож байгааг харуулж байна.
Өргөн нэвтрүүлгийн арга: видео 360p
12.9 км.

Царицино хаана байна:

Сонирхож байвал мэдээрэй Царицино хаана байдаг, түүний ойролцоо юу байдагтэгвэл та ашиглаж болно интерактив газрын зурагдоор. Газрын зургийн яг төвд байгаа цэнхэр тэмдэглэгээ бол Царицино юм.

Бодит цаг хугацаанд хүн бүрт үнэ төлбөргүй цацдаг вэбкамеруудыг гудамж, зочид буудал, далан, далайн эрэг, дэлгүүр, нисэх онгоцны буудал, галт тэрэгний буудал гэх мэт хаа сайгүй суурилуулсан.

Царицино бидэнтэй үргэлж онлайн байдаг. Та цаг агаарыг сонирхож байна уу? Вэбкамерыг харж, тэнд цаг агаар ямар байгааг олж мэдээрэй.

Онлайн вэбкамерын вэб сайтын мэдээ:

• Ингээд 2019 он дуусч байна. Тэр бидэнд маш их сайн зүйлийг авчирсан боловч мууг нь санахгүй. Ирж буй 2020 он таны хувьд амжилт бүтээлээр дүүрэн байх болтугай, бүх зүйл хүссэнээрээ болно. Шинэ ондоо та бүхний төлөвлөгөөний биелэлт, хүнд хэцүү нөхцөл байдлын гайхалтай шийдлийг хүсч байна. Та бүхэнд эрүүл энх, амьдралд амар амгалан, асуудалгүй байхыг хүсэн ерөөе. Бид бүгд гайхамшгуудад итгэдэг бөгөөд тэд биднийг хүрээлж байдаг. Гайхамшиг тохиолдсоныг сайтар ажиглаж, ойлгох хэрэгтэй. Шинэ ондоо аз жаргалтай эхлэл, амжилттай үргэлжлэл! Шинэ жилийн амралтаа сайхан өнгөрүүлээрэй! Шинэ оны мэнд хүргэе!
• Манай сайт дээр Кох Самуй дахь Тайландын вэбкамеруудыг их хэмжээгээр дүүргэж байна.
• Сонирхолтой онлайн Крым вэбкамерууд. Крымын амралтын газруудын камерууд нь Крымд амралтын улирал хэрхэн өнгөрч байгааг өөрийн нүдээр харахад тусална.
• Москва мужийн Кашира хотод шинэ хяналтын камерууд нэмэгдсэн.
• Энэ сайт нь ОХУ-д олон тооны онлайн вэб камертай. Одоо бид ОХУ-д мянга гаруй вэб камертай.
• ОУСС-аас өдрийн цагаар цацагдаж эхэлсэн (дуутай). Агаарт сайхан үзэмжүүдэндээс сансраас Дэлхий рүү хиймэл дагуулманай гаригийн тухай, усан онгоцны зогсоол, сансрын нисэгчидтэй харилцах видео нэвтрүүлэг.

Давуу болон сул талыг сонирхож буй хүмүүст зориулав "Царицыно" RC, түүнчлэн энэхүү алдартай урт хугацааны барилгын түүхийн талаар бид өнгөрсөн жилүүдэд манай порталын санал бодолтой танилцахыг зөвлөж байна. Энэ бүгдийг хэлдэг. Одоо мөн чанартаа, зөвхөн хэтийн төлөвийн талаар. Тэд ерөнхийдөө урам зориг өгдөг. 2018 онд орон сууцны хороолол баригдаж дууссаны дараа "Мосотделстрой №1" (компанийг хотын эрх баригчид хянадаг), эерэг үзүүлэлт нэмэгдсэн. Мэдээжийн хэрэг, бүх орон сууц худалдан авагчид ажил хийгдэж буй хурдад сэтгэл хангалуун бус байдаг (энэ нь манай портал дээр Царицыно-2 орон сууцны цогцолбор гэж тодорхойлсон хоёрдугаар шатны хувьд үнэн юм). Та энэ тухай Вконтакте групп болон интернет форум дээрээс уншиж болно. Гэсэн хэдий ч гол зүйл бол үйл явц үргэлжилж байгаа бөгөөд үүнийг Moskomstroyinvest-ийн дэмждэг албан ёсны вэбсайтыг ашиглан хянах боломжтой юм.

Царицыно орон сууцны цогцолборын эхний шатны үлдсэн байшингуудын хувьд (1, 2, 3, 4, 5.4, 11, 12-р байрууд) ахиц дэвшил илт харагдаж байна. Өнгөрсөн оны арваннэгдүгээр сарын 30-нд эдгээр байшингуудыг барьж дуусгах хуваарийг албан ёсны цахим хуудсанд тавьсан. Эдгээрийн хувьд 2019 оны долдугаар сард ажил дуусах ёстой. Зургадугаар сарын эхээр бүх барилгууд дуусч, гадна талаас нь харахад бараг дуусчээ. Барилгачид орцны үүдний үүдний үүдний өнгөлгөө, лифт, инженерийн тоног төхөөрөмж суурилуулж, авто зогсоолын ажил хийж, байшингийн хажуугийн талбайг тохижуулж байна. Мэдээллийн дагуу, зургадугаар сард Mosgosstroynadzor 5.2 болон 12-р байранд эцсийн шалгалт хийнэ. Мөн эхний дөрөв, арван нэгдүгээр хүртэлх барилгуудыг долдугаар сард шалгахаар зарласан. Ерөнхий практикийг харгалзан үзвэл асуудлыг шийдвэрлэхэд тодорхой хугацаа шаардагдана гэж үзэж болно. Гэхдээ ямар ч байсан энэ онд шинээр суурьшсан иргэд орон сууцныхаа түлхүүрийг авах боломж бүрдэж байна. Хоёрдахь шатны () барилгуудын хувьд ажил хийгдэж байгаа бөгөөд хэд хэдэн байшин баригдсан боловч фасадны ажил зөвхөн зун эхэлнэ гэж амлаж байна. Хоёр дахь шат дуусах хугацааг яг одоо хэлэхгүй байна, зарим нэг саатал гарсан. Гэсэн хэдий ч "Москомстройинвест"-ийн хэлснээр бүх төслийг бүхэлд нь дуусгахад төсвөөс хуваарилсан мөнгө хангалттай байна. Тэгэхээр энэ нь заавал дуусна.

Царицыно орон сууцны цогцолборт борлуулалт байхгүй. Ойролцоох өөр шинэ барилга одоогоор алга. -аас гурван км-ийн радиус дотор орон сууцны цогцолборанхаарах хэд хэдэн сонголт байдаг. Эдгээр нь "Орехово. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн байшин "ба хөгжүүлэгчээс" Grillage "Зочид буудлын цогцолбор, 7Б микро хороолол дахь орон сууцны цогцолбор, "Лидер-Инвест"-ийн "Аз жаргал" орон сууцны цогцолбор ("А" хөгжүүлэгчийн үнэлгээ), "Загорие" орон сууцны цогцолбор. Эдгээр шинэ барилгууд бүгд ашиглалтад орсон тул орон сууц худалдан авахад эрсдэлгүй.

Шинэчлэгдсэн огноо 2018 оны 5-р сарын 25

Манай портал дээр урт хугацааны энэхүү гайхалтай бүтээн байгуулалтын талаар маш их зүйл бичсэн тул үүнийг давтах нь утгагүй юм. Төслийн бүх давуу болон сул талуудыг порталын өмнөх дүгнэлтэд бид авч үзсэн. Одоо, яг жилийн өмнөх шиг, бид хувьцаа эзэмшигчид тулгарсан хамгийн хэцүү нөхцөл байдлыг шийдвэрлэх хэтийн төлөвт анхаарлаа хандуулах болно. "Царицыно" RC... Тэд өөрсдийгөө мартахыг зөвшөөрдөггүй, байнга арга хэмжээ зохион байгуулж, хотын удирдлагуудад өөрсдийгөө сануулдаг гэдгийг би хэлэх ёстой. Тэгээд энэ нь эцсийн дүндээ үр дүнгээ өгдөг.

Порталын сүүлчийн дүгнэлтийг бичсэнээс хойш нэг жилийн хугацаанд Царицыногийн эргэн тойрон дахь үйл явдлууд дараах байдлаар өрнөв. 2017 онд ("MKH")өөрийн төслийн эргэн тойрон дахь үйл ажиллагааг ч дурдаагүй. Хотын удирдлагууд барилгын гүйцэтгэлийг санхүүжүүлэх хөрөнгө оруулагч хайж байсан. Сонголтуудын дунд гадаадын банкуудын нэгийг нэрлэжээ. Оны төгсгөлд Царицыно орон сууцны цогцолборт эрхийг шилжүүлэх тухай MKH болон шинэ хөрөнгө оруулагчийн хооронд гэрээ байгуулахаар төлөвлөж байсан. Гэвч 2017 онд асуудлыг шийдвэрлэх боломжгүй болсон. Цагдан хоригдож байсан MKH компанийн эзэн И.Пинкевич барилгын ажлыг үргэлжлүүлэх итгэмжлэл, бичиг баримтаа шилжүүлэхээс татгалзсан тул хөрөнгө оруулагч татах хэрэг 2018 оны хавар хүртэл сунжирч байна. Асуудлыг шийдэх арга зам бол хөгжүүлэгчийг дампуурал зарлах шүүх байсан бөгөөд үүний дараа төслийг бүрэн хууль ёсны үндэслэлээр бусад гарт шилжүүлж болно. Шүүх хурал 2018 оны 3-р сард болох байсан бол хотын удирдлагууд Царицыног барьж дуусгахад зориулж хотын төсвөөс 3.5 тэрбум рубль төсөвлөнө гэж мэдэгдэж, 2019-2021 онд барилгын ажлыг дуусгаж, орон сууцыг залилан мэхлэгдсэн өмчлөгчдөд шилжүүлнэ гэж амласан. Энэ оны 3-р сард Москвагийн эрх баригчид шинэ хөгжүүлэгч Царицыногийн үүргийг гүйцэтгэх байгууллагыг шийдсэн. Тэр хотын захиргаанд орсон ХК "Мосотделстрой №1" ... Мөн сард дуусаагүй барилгуудыг хамгаалах ажил эхэлсэн. Дөрөвдүгээр сард Москва мужийн Арбитрын шүүх хүлээн зөвшөөрсөн "Москвагийн үр тарианы үйлдвэр"дампуурсан бөгөөд энэ нь тодорхой хэмжээгээр 2006 оноос эхэлсэн урт түүхийн цэг болсон юм. Сануулахад, MKH Царицыног 2012 онд, 2018 онд хашаанд буцааж өгнө гэж амласан. Одоо орон сууцны цогцолборын хэтийн төлөв илүү тодорхой болсон. Москвагийн эрх баригчид үүнийг хотын төсвийн зардлаар дуусгах үүрэг хүлээсэн бөгөөд энэ нь хамгийн гол зүйл бол хөрөнгийн эх үүсвэр юм. Үлдсэн нь цаг хугацааны асуудал. "Мосотделстрой №1"- бүтэц нь батлагдсан, энэ нь ажлыг даван туулах болно гэдэгт эргэлзэхгүй байна. Барилгачид зургадугаар сард ажилдаа орох гэж байна. Тэдний мэдэлд гурван жил хагас байх болно - сүүлийн барилгуудыг 2021 оны сүүлээр ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Түүнчлэн Москвагийн хөрөнгө оруулалтын зорилтот хөтөлбөрт Царицыно орон сууцны цогцолборын нэг хэсэг болох поликлиник, сургууль, цэцэрлэгийн барилгын ажил багтсан нь мэдэгдэж байна. Тэдэнд зориулж 2.5 тэрбум рубль нөөцөлжээ.

Хувьцаа эзэмшигчдийн хувьд "юу хийх вэ?" Гэсэн асуултанд баярлах нь зүйтэй. эцэст нь шийдэв. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн та өрөвдөж болно, учир нь таны орон сууцны хүлээлт дахиад гурван жил хүртэл үргэлжилсээр байна. Хот бүтэлгүйтэхгүй, хугацааг хойшлуулахгүй бол онолын хувьд боломжтой. Өмчийн оролцооны гэрээгээ гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд даатгалд хамруулсан эдгээр барилгуудын хувь нийлүүлэгчид хохирлоо барагдуулах тодорхой боломж байгааг бид нэмж хэлэв.

Энэхүү орон сууцны хорооллын хямралаас гарах гарц тодорхой болсныг бодоход эндээс орон сууц худалдаж авах нь өмнөх шигээ эрсдэлтэй зүйл биш бололтой. Тиймээс, хэрэв бид өмнө нь зөвхөн түрээсийн байранд орон сууц худалдаж авахыг зөвлөж байсан бол одоо дуусаагүй барилгуудад ч гэсэн боломжтой болсон. Ганц анхаарах зүйл бол удаан хугацаанд дуусаагүй байшингуудын нөхцөл байдал тийм ч сайн биш байж магадгүй юм.

Өнөөдрийг хүртэл шинжээчдийн бага үнэлгээтэй Царицыно орон сууцны хороолол сүүлийн 5 жилийн эхний тавд багтсан хэвээр байна. Хотын энэ хэсэгт хамгийн ойрын өөр хувилбаруудын дунд баригдаж буй "Leader Invest" ("B") компаниуд, мөн ашиглалтад орсон (хөгжүүлэгч "Зочид буудлын цогцолбор") болон GC "PIK" ("A + үнэлгээ") компаниуд байна. ").

Шинэчлэгдсэн огноо 2017 оны 4-р сарын 20

“2008 онд барилгын ажил эхэлсэн. Дээр Энэ мөчбүх 15 байшин (600 мянган кв. м) баригдсан. 3500 орчим гэр бүл аль хэдийн амьдарч, аз жаргалтай амьдарч байна ”гэж төслийн албан ёсны вэбсайтаас Царицыно орон сууцны цогцолборын тухай маш хачирхалтай бөгөөд шууд доогтой тайлбарыг уншсан. Тус бичил хорооллын долоон байшин ашиглалтад ороогүй, ашиглалтад орох хугацаа нь байнга хойшилсоор байна.

Урт хугацааны барилгын эргэн тойрон дахь нөхцөл байдал Москвагийн засгийн газрын хяналтанд байна. Хотын дарга Собянин энэ байшингуудыг жилийн өмнө түрээслүүлнэ гэж биечлэн амласан. Төслүүдийн шинэ ерөнхий гүйцэтгэгчийг олж, хөрөнгө оруулагч банкууд байшин барьж дуусгахад зориулж зээл олгоход бэлэн байгаагаа мэдэгдэв. Юутай ч төслийн хувь нийлүүлэгчид хэвлэл мэдээллийн салбарт байнга гарч, олон нийт, эрх баригчдын анхаарлыг өөрсдийн асуудалд хандуулдаг. "Тэгээд юу ч өөрчлөгдөөгүй".

Дөрөвдүгээр сарын дундуур ажлын өдөр, ажлын цагаар Царицыно бичил хорооллын барилгын ажилтай танилцсан тус сайтын гэрэл зургийн сурвалжлагч Царицыно орон сууцны хорооллын байшинг барьж буй хэдхэн ажилчдыг тэмдэглэжээ. Ихэнх барилгад ажил зогссон хэвээр байна. Төслийн хувь нийлүүлэгчдийн мэдээлснээр, бүтээн байгуулагч тэдэнд 4-р сарын 17-нд цочролын ажлыг сэргээнэ гэж амласан боловч дараа нь ажил 4-р сарын сүүлчээс эрт эхэлнэ гэж энэ арга хэмжээг хойшлуулжээ. Царицыно орон сууцны цогцолборын дуусаагүй байшингуудыг барьж дуусгах хугацааг цаашид хойшлуулахыг хүлээх нь зүйтэй болов уу. Одоогийн байдлаар ихэнхийг нь энэ оны долдугаар сард ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Гэхдээ үүнд итгэхэд бэрх.

ОХУ-д Барилгын яамны мэдээлснээр үл хөдлөх хөрөнгийн 40 мянган хөрөнгө оруулагч залилан мэхэлсэн байна. Гэсэн хэдий ч асуудал илүү том байх нь тодорхой. Москвагийн "Царицыно", "Царицыно-2" орон сууцны хороололд л гэхэд 5 мянган хүн өөрсдийгөө хуурсан гэж үздэг. Үл хөдлөх хөрөнгийн Mail.Ru-ийн сурвалжлагч Вячеслав Опахин энэхүү урт хугацааны барилгын оршин суугчидтай ярилцаж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын залилан мэхэлсэн асуудал яагаад бүх Оросын хэмжээнд байгаа талаар ярилцав.

Асар том орон сууцны цогцолборыг хэсэгчлэн ашиглалтад оруулсан - 8 барилга, тэр байтугай зөрчилтэй барилга. | Зураг: Дмитрий Копылов

Намрын салхинд хийссэн урт хугацааны Царицыно цөхрөнгөө барж, хачирхалтай сэтгэгдэл төрүүлдэг.

Энд орон сууцны барилгууд байна: цонхнууд дээр гэрэл асаж, дэлгүүрийн хаягууд анивчиж, хүүхдүүд тоглоомын талбай дээр гүйж байна. Тэдний нэг талд хоосон өндөр барилгууд байдаг: зарим газарт цонхнууд нь хагарч, тагтны жаазууд урагдсан байдаг. Нөгөөтэйгүүр, дуусаагүй Царицыно-2 орон сууцны цогцолбор бий. Бетон хайрцаг, зарим нь бүр дээвэргүй, цаг агаарын таагүй байдлаас болж сүйрдэг.

Урт хугацааны бүтээн байгуулалт "Царицыно" нь цөхрөлөөр няцалж, гаж сэтгэгдэл төрүүлдэг. | Зураг: Дмитрий Копылов

Асар том орон сууцны цогцолборыг хэсэгчлэн ашиглалтад оруулсан - 8 барилга, тэр байтугай зөрчилтэй барилга. Үлдсэн 18 нь дуусаагүй, эсвэл зөвхөн төлөвлөгөөнд байгаа.

5243 хүн өөрсдийгөө Царицыно орон сууцны хорооллын мэхлэгдсэн хувьцаа эзэмшигчид гэж үздэг. Ар гэрийнхэнтэйгээ нийлээд 30 мянга орчим болно. Одоогоор энэ тоо аяндаа л буурч байна. Орон сууц хүлээлгүй нас барсан, 21 хүн.

MCX-ийн хичээл. Талх нарийн боовны үйлдвэр хэрхэн байшин барьж эхлэв

- Нэг хэсэг Припять, нэг хэсэг нь Москва, - Елена Годлевская гацсан барилгын талбай руу толгой дохиж, ороолтоор ороов. Тэрээр Царицыногийн оршин суугчдын санаачлагын бүлгийг зохион байгуулагчдын нэг юм. Хувьцаа эзэмшигчдийн дунд өөрийгөө хамгийн тайван гэж нэрлэдэг намхан шаргал үст. Тиймээс түүнд хэвлэлийнхэнтэй харилцах үүрэг хүлээсэн.

Олон хувьцаа эзэмшигчид Царицынотой холбоотой нөхцөл байдлын талаар зөвхөн бүдүүлэг үг хэллэгээр цөхрөнгөө барсан байна. Энэ бол хүчгүй байдлаас үүдэлтэй. Удаан хугацааны турш хэн ч бидэнтэй яриа хэлэлцээ хийхгүй байсан. Би тангараглах ёстой байсан. Тэгээд ч иргэд орон сууцаа л авмаар байна. Би ч гэсэн энд байшин худалдаж авсан өдрөө өчнөөн удаа харааж зүхсэн.

Елена Годлевская

Царицыно хотын оршин суугчдын санаачлага бүлэг

Еленагийн Однушка нь 25-р байранд 13-р давхарт байрладаг. Уг байшинг 2015 онд ашиглалтад оруулах ёстой байсан.

Царицыногийн оршин суугчдын санаачлагын бүлгийн зохион байгуулагчдын нэг Елена Годлевская. | Зураг: Вячеслав Опахин

Тэд анх 2012 онд Царицыног сэргээн босгоно гэж амласан. Гэвч цаг хугацаа өнгөрөх тусам хувьцаа эзэмшигчид уурлаж, хөгжүүлэгч зүгээр л чимээгүй байв. | Зураг: Дмитрий Копылов

Мөнгөө буцааж авахаар шүүхэд хандсан хүмүүс урам хугарав. Хөгжүүлэгчийн дансанд хангалттай мөнгө байхгүй байсан: хотын өрийг төлөхийн тулд мөнгөний нэг хэсгийг хассан. Олонхи нь хувьцаанд оролцох гэрээг цуцлахаас ч татгалзсан. Хэдий чинээ олон дуусгавар болно, хөгжүүлэгч дампууралд төдий чинээ ойртоно.

5243 хүн өөрсдийгөө Царицыно орон сууцны хорооллын мэхлэгдсэн хувьцаа эзэмшигчид гэж үздэг ч тэдний гэр бүлийнхэнтэй нь хамт 30 мянга орчим нь байх болно. | Зураг: Дмитрий Копылов

Хуульч Алина Беляева "Зарим шүүхүүд хөгжүүлэгчийн талд орж, гэрээг цуцлахыг зөвшөөрөөгүй" гэж хэлэв. Тэрээр Царицынод үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчдын асуудлыг хариуцдаг байв. - Бүтээн байгуулагч нь ямар нэг шалтгаанаар "Москвагийн засгийн газар инженерийн шугам сүлжээний системд санал нийлэхгүй, харилцаа холбоо барих зөвшөөрөл өгдөггүй" гэсэн шалтгаанаар барилгын ажил хойшлогдож байна. Шүүхүүд ийм үндэслэлийг хангалттай гэж үзсэн боловч хуулийн дагуу энэ нь давагдашгүй хүчин зүйл биш юм. Хөрөнгө хурааж байна, барилгын ажил зогсонги байдалд байна, борлуулалт үргэлжилж байна гэсэн маргаанд шүүх өөр өөр хандсан - үнэн хэрэгтээ энэ бол хуурамч зүйл.

Хувьцаа эзэмшигчид цагдаад олон удаа захидал бичсэн ч ямар ч хариу үйлдэл үзүүлээгүй. 2008 онд MKH-ийн данснаас Киприйн оффшор Зорден Холдинг Лимитед компанийн данс руу 11 тэрбум орчим рубль урсаж байсныг хувьцаа эзэмшигчид бие даан олж мэдсэнээр мөрдөн байцаалтын ажиллагаа идэвхтэй эхэлсэн.

Хожим нь 2013 онд MKH Настюша руу зээл хэлбэрээр хөрөнгийн зарим хэсгийг татан авсан. Эдгээр нарийн ширийнийг дэлгэсний дараа хувьцаа эзэмшигчид цагдаад залилангийн мэдүүлэг өгч, Мөрдөн байцаах хорооны дарга Александр Бастрыкин мөрдөн байцаалт явуулахыг уриалав. Тэрээр хувьцаа эзэмшигчидтэй уулзалт хийх санаачилга гаргаж, асуудал эхэлсэн.

Нөхцөл байдлыг хурцатгаж, өөрийнхөө байдлыг сануулах нь луйвардуулсан хувьцаа эзэмшигчдийн хувьд бараг цорын ганц гарц юм. | Зураг: Вячеслав Опахин

Үл хөдлөх хөрөнгийн Mail.Ru Мөрдөн байцаах хорооноос эрүүгийн хэрэг үүсгэх нь яагаад хойшлогдсоныг тодруулахыг хүсчээ. Хариу байсангүй.

Эрүүгийн хэрэг үүсгэсний дараа олон хүн Пинкевич мөнгөө аваад гадаад руу зугтана гэж эмээж байсан. Гэхдээ тэр Орост үлдсэн. Тэрээр гурван удаа бичил харвалт авчээ. Түүнийг энэ зун буюу наймдугаар сарын 20-нд эмнэлэгт байхад нь баривчилсан. “Эм Эй Эйч” ХХК-ийн дахин долоон топ менежер залилангийн хэргээр шалгагдаж байна.

Үнэний орон сууц. Орон сууцны үнээр гарааш яаж зарах вэ

Царицынод орон сууц худалдсан Шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн төвийн оффисын хаалга хаалттай байна. "Оффис ажиллахгүй байна" гэсэн цаас наасан байна. Тэр Пинкевичийг баривчилсан өдөр гарч ирэв. Тэр үед барилгын талбай найман сар зогссон байв.

Царицынод орон сууц зардаг CNN-ийн оффисын хаалга. | Зураг: Дмитрий Копылов

Цаасан цаасны хажууд хувьцаа эзэмшигчдийн санаачилгын бүлгээс "Нэгдье!" Оффис хоосон боловч олон хувьцаа эзэмшигчид энэ талаар мэдэхгүй, ядаж мэдээлэл авахаар ирдэг. Одоохондоо нөхцөл байдал эгзэгтэй байгааг хүн бүр ойлгохгүй байна.

-Орон сууцыг ялж зарсан. Та эдгээр хүмүүсээс суралцах хэрэгтэй - тэвчээр эсвэл бардам зан. Сүүлийн хямдрал энэ оны 6-р сард хийгдсэн! - Елена Годлевская уурлаж байна. -Бид Барилгын яам, "Москомстройинвест"-д захидал бичсэн. 37 шалгалт хийсэн - юу ч биш, бүх зүйл эмх цэгцтэй байна: орон сууцнууд зарагдаж байв. Тэд МКХ-г Росреестртэй байгуулсан гэрээг бүртгэхийг хориглох шүүх хуралдаанд хүрч чадсан. Шүүх хурал энэ оны есдүгээр сарын 26-нд болох байсан ч хоёр тал ирээгүй тул хойшлуулсан юм. Өөрөөр хэлбэл, шүүх гэрээг бүртгэхийг хориглосон шийдвэр гаргаагүй - борлуулалтыг хуулийн дагуу үргэлжлүүлж болно.

Гэхдээ гол хуурамч зүйл нь тэд бетон хайрцгийг хэзээ хүртэл савлаж зарсан нь бүр ч биш юм сайхан танилцуулга... Тэд ямар байрыг түрээслэгчдэд өгөх гэж байсан нь чухал. Орон сууцнаас гадна менежерүүд худалдан авагчдад орон сууцны бус байр санал болгож, тэднийг орон сууц гэж нэрлэжээ. Ихэнхдээ залуу гэр бүл гэх мэт "odnushki" -д хангалттай мөнгөгүй хүмүүст санал болгодог байв. 25 "квадрат" орон сууц 2.6 сая рублийн үнэтэй.

Энэхүү схем нь шарлотын жор шиг энгийн байдаг: орон сууцны барилга байгууламжийн нормыг ажиглахгүйгээр орон сууцны бус байрыг барьж болно. Жишээлбэл, олон давхар зогсоолын хажууд барилга барих.

Гэхдээ хамгийн чухал нь, хуулийн дагуу, бүтээн байгуулагч дампуурсан тохиолдолд орон сууцны бус байр нь түүний өрийг төлөхийн тулд алх дор ордог. Мөн худалдан авагч нь залилан мэхэлсэн хувьцаа эзэмшигчдийн бүртгэлд орж чадахгүй. Царицынод ийм 800 хүн бий.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч Владимир Константинов энэ асуудлыг шийдэх цорын ганц шийдлийг харж байна - Арбитрын шүүхэд хандах.

- МКХ-аас орон сууц барих гэрээнүүдийг Арбитрын шүүхэд хандаж, шүүгчдэд өөрийн байр сууриа нотлох шаардлагатай гэж заасан байдаг. Орон сууцнууд нь үнэндээ амьдрах орон сууц юм. Хувьцаа эзэмшигчид тэднийг бизнес эрхлэхтэй холбоогүй хувийн зорилгоор худалдаж авсан. Энэ асуудлын эргэн тойронд нийгэмд хурцадмал байдал үүссэн тохиолдолд шүүх хувьцаа эзэмшигчдэд туслах болно.

Царицынод цөхрөнгөө барсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид улбар шар хувьсгалын тухай аль хэдийн бодож эхэлжээ. | Зураг: Дмитрий Копылов

Үл хөдлөх хөрөнгийн Mail.Ru сайтад "Москомстройинвест"-ээс орон сууцанд юу тохиолдохыг асуухад "Орон сууцыг үнэхээр хийх боломжтой орон сууц руу шилжүүлнэ" гэж хариулав. Мөн өөр тодорхой зүйл байхгүй.

Шредингерийн асуудал. Хувьцаа эзэмшигчдийн асуудлыг яаж таглаж байна вэ

Нөхцөл байдлыг хурцатгаж, төр, албан тушаалтнуудад өөрийгөө сануулах нь луйвардуулсан хувьцаа эзэмшигчдийн бараг цорын ганц гарц юм. Одоо тэд - том асуудал, алга болсон бололтой.

Энэ бүхэн нь луйвардуулсан хувьцаа эзэмшигчдийн бүртгэлтэй холбоотой. Албаныхан гамшигт өртсөн иргэдэд туслах төлөвлөгөө, төсвийг тооцохдоо үүнийг баримталдаг. Бүртгэл нь тухайн барилгын талбайн асуудлын цар хүрээг харуулдаг. Үүний үндсэн дээр төрөөс бүтээн байгуулагчид ажлаа дуусгахад татаас олгох эсвэл шинэ бүтээн байгуулагчийн уралдаан зарлаж болно. Хувьцаа эзэмшигчийн хувьд бүртгэлд орох нь байраа авах эсвэл мөнгөө буцааж өгөх баталгаа юм.

Бүртгэлийг нь харвал байдал тийм ч айхтар биш бололтой. Энэ зун ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн сайд Михаил Мень хэлэхдээ, Орост 785 бүтэлгүй бүтээн байгуулалт байгаа бөгөөд 46 мянга орчим хүн хувьцаа эзэмшигчиддээ залилуулсан байна. Нэг объект бүрт 59 хувьцаа эзэмшигчид гарч байна.

Бодит байдал дээр сэтгэл хангалуун бус хүмүүс илүү олон байдаг. Хамгийн гол нь та зөвхөн өмчийн оролцооны гэрээгээр (DDU) бүртгэлд хамрагдах боломжтой юм. Жишээлбэл, худалдах, худалдан авах урьдчилсан гэрээ (PDKP) хийснээр тэд үүнийг тэнд авдаггүй. "Царицынскийн" зарим нь яг ийм байр худалдаж авсан. Мөн байр авсан хүмүүсийг бүртгэлд хамруулаагүй.

Одоо дүрмийг илүү төвөгтэй болгосон.

2017 оны 6-р сараас эхлэн гэрээний бүх нөхцлийг биелүүлсэн хувьцаа эзэмшигчдийг залилан мэхэлсэн гэж албан ёсоор тооцно. Үүнд: хугацаанд нь бүрэн төлсөн. Хэрэв хүн асуудалтай объектод хэд хэдэн орон сууц худалдаж авсан бол сонгох хэрэгтэй болно - тэд бүртгэлд нэгийг нэмнэ.

Нэмж дурдахад бүртгэл нь зөвхөн хувьцаа эзэмшигчид төдийгүй асуудалтай объектыг үнэлнэ. Хэрэв хөгжүүлэгч барилгын талбай дээр ядаж ямар нэг зүйл хийвэл энэ нь ажил хийгдэж байна гэсэн үг бөгөөд хэн нэгнийг бүртгэлд оруулах шалтгаан байхгүй.

Хуулийн дагуу барилга гүйцэтгэгч дампуурсан тохиолдолд орон сууцны бус байр нь түүний өрийг төлөхийн тулд алх дор ордог. | Зураг: Вячеслав Опахин

"Засгийн газар бидэнд бүртгэл бол зүгээр л тоо, статистик гэж хэлж байна" гэж Елена Годлевская тайлбарлав. - Гэхдээ Южный Тушино хотод зөвхөн бүртгэлд байсан хувьцаа эзэмшигчдэд тусалсан. Одоо хэн ч шинэ бүртгэлд орохгүй. Нэг байшинд хувьцаа эзэмшигчдийн тал хувь нь луйвардуулсан хүмүүсийн жагсаалтад байгаа, тал хувь нь байхгүй байна. Шалгууруудын нэг нь тайлангийн хоёр хугацаанд барилгын талбай дээр ямар ч хөдөлгөөн байхгүй байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, тоосго тавьсан - энэ бол хөдөлгөөн, ажил үргэлжилж байна.

"Царицынские". Улстөрчдийг яаж ашиглах вэ

Царицынскийн бүртгэлд ердөө 807 хүн байсан ч 5 мянга орчим орон сууц зарагдсан байна. Орон сууцны хорооллын ирээдүй бүрхэг болоод удаж байна. Пинкевич болон Настюшагийн бусад топ менежерүүдийг баривчилсан нь хувьцаа эзэмшигчдийг тайвшруулж чадсангүй. Царицыногийн төсөв хаана алга болсон, хэн төлсөн байшингаа барьж дуусгах нь тэдний хувьд илүү чухал юм.

Царицынод цөхрөнгөө барсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид улбар шар хувьсгалын тухай бодож эхлэв. 2016 оны өвөл тэд орон сууцны цогцолборын улбар шар өнгийн логоны өнгөт цамцны багц хийсэн. Тэдэнд тэд шүүхэд хандаж, албан тушаалтнуудтай уулзаж, уулзалт хийж эхлэв.

Өмнө нь эрх баригчид ОХУ-д хувьцаа эзэмшигчид залилан мэхэлсэн гэж тооцогддог 46 мянга орчим хүн байгаа гэж мэдэгджээ. | Зураг: Дмитрий Копылов

Одоо сурталчилгаа улам төрөлжиж байна. Хувьцаа эзэмшигчид үл хөдлөх хөрөнгийн үзэсгэлэнд оролцож, шинэ барилгуудыг танилцуулж байна. YouTube сувагт зориулсан квадрокоптер дээр видео зураг авалт. Тэд баригдаж дуусаагүй орон сууцанд хаалт хийдэг. Эсэргүүцлийг хүлээн зөвшөөрөв, Елена итгэлтэй байна:

- Хэрэв [албан тушаалтнууд] боломжтой бол цайзыг хааж, илүү сайн цаг болтол энэ барилгын талбайг орхих байсан - энэ нь ямар нэгэн байдлаар өөрөө шийдэх болно. Эрх баригчид биднийг тоосонгүй удаж, шуугиан дэгдээж байхад дарга нарын толгой өвдөж байсныг ойлгосон. Тэд биднийг тайвшруулахын тулд л бидний асуудлыг шийддэг. Бид олуулаа болж, зохион байгуулалтад орсон үед тэд биднийг нухацтай авч эхэлсэн. Хүмүүсийн массыг нэг түлхэц нэгтгэдэг - Москва дахь төвтэй, улс даяар тархсан. Бидэнд Думд очих удирдагч л дутагдаж байна.

Олон жилийн тэмцлийн явцад олон хувьцаа эзэмшигчид хууль тогтоох чадвартай болсон. Бусад нь зүгээр л өөрийгөө хурдан зохион байгуулж сурсан. Царицыногийн хэргийн талаар засгийн газарт ямар нэгэн уулзалт хийх тухай мэдээлэл гарч ирмэгц улбар шар өнгийн бүлэг аль хэдийн тэндээ байна. Аравдугаар сарын 11-ний лхагва гаригт шүүх Игорь Пинкевичийг баривчлах хугацааг сунгах хүсэлтийг авч хэлэлцлээ. Улбар шар өнгийн цамцтай 100 хүн тэнд цугларчээ.

Уулзалтад Пинкевич оролцоогүй бөгөөд түүний оронд урьдчилан хорих төвийн эрүүл мэндийн ангиас эрүүл мэндийн байдал муу гэсэн гэрчилгээ ирсэн байна. Орон сууц худалдсан менежерүүд шүүхийн өмнө өөрийгөө өмгөөлсөн. Тэд ямар ч хорон санаагүй, зүгээр л ажиллаж байгаа гэж тайлбарласан. Мөрдөн байцаагч яллагдагчийг эрх чөлөөтэй байх хугацаандаа "эх орноосоо оргон зайлж, бичиг баримтыг устгаж, гэрч, хохирогчдод дарамт үзүүлэх боломжтой" гэдгийг онцолжээ. Шүүх ч зөвшөөрч, тэднийг бүгдийг нь баривчлах хугацааг 3-4 сараар сунгасан.

Улс орны өнцөг булан бүрээс ирсэн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид "Царицын"-д хандаж, тусламж хүсч, зөвлөгөө авч, тэмцлийн туршлагыг олж авдаг.

"ОХУ-ын Коммунист нам биднийг ашиглаж болно гэдгийг хамгийн түрүүнд үнэлж, тусалж эхэлсэн" гэж Елена Годлевская эрх баригчидтай харилцах харилцаагаа тайлбарлав. - Харилцан ашигтай хамтын ажиллагаа: бид тэдний тусламжийг ашигладаг, тэд биднийг ашигладаг. Тус нам хувьцаа эзэмшигчдийн их хурлыг зохион байгуулсан. ОХУ-ын Коммунист нам бол эрт дээр үеэс радикал, дайсагнасан нам биш учраас бид санаа зовсонгүй. Одоо Навальный бидэнтэй уулзахаар очсонгүй, бурханд баярлалаа, эс тэгвээс тэр бидний эсэргүүцлийг нуух байсан. Хэдий бид түүнд хандаж тусламж хүссэн ч эдийн засаг, улс төрийн хувьд тийм ч сонирхолтой биш гэж тэрээр хэлэв.

Өмнө нь Царицыногийн хямралын тухай ухуулах хуудсыг уулзалтууд дээр тарааж байсан бол одоо шинэ барилгуудын бүх Оросын асуудлын тухай бичвэрийг тарааж байна. | Зураг: Дмитрий Копылов

Элена хувьцаа эзэмшигчдийн дийлэнх нь орон сууц авмагцаа улс төр хийхээ шууд орхино гэдэгт итгэлтэй байна. Гэвч цаашилбал эсэргүүцлийн хөдөлгөөнд олзлогдсон хүмүүс нэмэгддэг. Өмнө нь Царицыногийн хямралын тухай ухуулах хуудаснуудыг хурал дээр тарааж байсан. Одоо - "Хуульд биш, өөртөө итгээрэй!" гэсэн ууртай уриалгаар төгсдөг бүх Оросын шинэ барилгуудын асуудлын тухай бичвэр.

Өө, тосгон. Өндөр байшингаа хэрхэн барьж дуусгах вэ

Одоогоор Царицыно бие биедээ илүү найдаж байна. Ялангуяа "ямар ч байсан бууж өгсөн" барилгад амьдардаг хүмүүс. Нутаг дэвсгэрийг хашаатай байхад хүмүүс энд суурьшсан. Хөгжүүлэгч алга болсон - хамгаалагч үлдсэн. Тэр цалингаа аваад байрандаа орсон.

Олонх нь түрээсийн байрыг хүлээж, мөнгө төлөхөөс залхсан тул байр ямар ч нөхцөлд байсан ч хүлээж авах гэрчилгээнд гарын үсэг зурахаар тохиролцов. Тэд гэрээнд тусгагдсан байсан ч өнгөлгөөгүй, галын төмөр хаалганы оронд хэврэг модон хаалгатай өрөөнд суурьшжээ. Орон сууцнаас орон гэргүй зочдын ул мөр олдсон тул зарим нь нүүсэн байна.

Энд байхдаа та Москва бол том тосгон гэдгийг мэдэрдэг. Эхний тэмдэг: бүгд бие биетэйгээ мэндчилдэг.

- Сайн уу! - цонхны долгион Екатерина Киселевич өндөр хүзүүтэй сүлжмэл цамцтай. - Тэгээд би харж байна, Елена, чи, чи биш. Цайнд ирээрэй, чи дулаацах болно!

Екатерина болон түүний нөхөр Виктор хоёр давхарт амьдардаг бөгөөд аажмаар засвар хийж байна. Зөвхөн миний орон сууцанд биш, бас буух газар. Барилгачид ажлаа өгөөд гараад явчихлаа.

Барилгачид ажлаа өгөөд, цүнхээ шатын хонгилд орхиод, машинтайгаа холдов. | Зураг: Дмитрий Копылов

Зураг нь эдгээр байшингийн ердийн зүйл юм. Дээвэр нь гоожиж байна. Машины зогсоол усанд автсан байна. Худалдааны талбай байгуулахаар төлөвлөж байсан нэгдүгээр давхарт овоолсон хог, өмхий үнэр ханхална. Хогийн савыг гагнаж байгаа ч оршин суугчид баярлаж, хуучирсан хог дээр хархнууд цуглардаггүй. Домофон нь түлхүүргүй тул хаалга нь үргэлж нээлттэй байдаг. Цахилгаан соронзон хальсаар ороосон цахилгаан утаснууд бамбайд өлгөөтэй байдаг. Нүхний хананд урагдсан галын дохиоллуудаас. Лифт эвдэрсэн тул тоостой шатаар өгсөх хэрэгтэй болдог. Энэ нь ердөө л байдаггүй. Гэхдээ хүүхэд ч гэсэн хоосон уурхайн үүдийг нээж чадна. Бусад барилгуудад цахилгаан шат нь хамгийн багадаа эргэлддэг, гэхдээ энэ нь үзэл баримтлалын хувьд харагддаг - энэ нь фанераар хийгдсэн байдаг.

Инженерийн шугам сүлжээ, цэцэрлэг, сургууль барих ажлыг хот хариуцна. | Зураг: Дмитрий Копылов

Үл хөдлөх хөрөнгийн Mail.Ru сайтын хүсэлтийн дагуу Нийслэлийн Засаг даргын Хот байгуулалтын бодлого, барилгын асуудал хариуцсан орлогч Марат Хуснуллин дараах хариултыг өглөө.

-Бүтээн байгуулалтыг дуусгахад саад болох зарчмын асуудал харагдахгүй байна. Цаг хугацааны тухай асуудал байгаа ч хамгийн гол нь төсөл хэрэгжих боломж байгаа.

Гүйцэтгэгч IC "Стратеги" болон зээлдүүлэгч банк "Промсвязьбанк" нар эхний болон хоёрдугаар шатны барилгын ажлыг дуусгах хуваарийн дагуу ажиллаж байгааг хотын орлогч дарга тодрууллаа. Харин дараагийн зургаан сарыг төслийн баримт бичгийг шалгаж, сэргээн засварлахад зарцуулна. Инженерийн шугам сүлжээ, цэцэрлэг, сургууль барих ажлыг хот хариуцна.

Жилийн өмнө Марат Хуснуллин ч мөн нөхцөл байдлыг хяналтдаа авна гэж амлаж, гүйцэтгэгч компани ажилчдынхаа тоог хоёр дахин нэмэгдүүлсэн гэж хэлж байсныг хувьцаа эзэмшигчид санаж байгаа. Барилгын яамнаас хувь нийлүүлэгчдэд үзүүлсэн хамгийн сүүлийн төлөвлөгөөний дагуу барилгын ажлыг 2021 онд дуусгах ёстой. Москомстройинвест энэ мэдээллийг үл хөдлөх хөрөнгийн Mail.Ru-д батлаагүй.

Төлөвлөгөөний дагуу барилгын ажлыг аль хэдийн үргэлжлүүлэх ёстой - гэхдээ хоосон байна.

Хотын орлогч дарга хувьцаа эзэмшигчдэд “Улс төрд гал тавих шаардлагагүй” гэдгийг санууллаа. Гэхдээ тэд шуугиан дэгдээхээр шийдсэн. Үүний нэг хувилбар бол барилгын талбайд майхан бааз барих явдал юм.

"Бид дуусаагүй байшинд суурьшихыг хориглосон" гэж "радикал" идэвхтнүүдийн нэг Никита тайлбарлав. -Тэд: “Хэн нэгэн унана, мөрдөн байцаагчид бүгдийг битүүмжилнэ. Бид гэрчлэх болно, барилгын ажил дахин эхлэхгүй. ” Гэхдээ бид ядаж майханд суурьших болно. Гэсэн хэдий ч барилгын талбайд хэн ч байхгүй.

Өмнөх нийтлэл: Нохойноос юу хоол хийх вэ: чанамал, компот, вазелин, чанамал, ликёр Дараагийн нийтлэл: Экспресс талхны бялуу: давстай, чихэрлэг дүүргэлттэй жор