Ilgalaikio turto buhalterinė vertė: kokia ji. Ilgalaikio turto buhalterinė vertė: kas tai? Turto balansinės vertės nustatymas

KNYGOS VERTĖ- į jos balansą įtraukto ilgalaikio turto (objekto, įmonės, firmos ilgalaikio turto) savikaina, įrašyta į balansą. Ji apskaičiuojama kaip pradinė įsigijimo, sukūrimo kaina, kuriai buvo įrašyta į balansą, atėmus sukauptą nusidėvėjimą. B.S. įmonė, įmonė apibrėžiama kaip jos grynasis turtas, nuosavas kapitalas, tai yra visas turtas, atėmus visus įsipareigojimus, skolas.

KNYGOS VERTĖ- objekto, įmonės, įmonės ilgalaikio turto savikaina (ilgalaikis turtas), įtraukta į jos balansą, įrašyta į balansą. Ji apskaičiuojama kaip pradinė įsigijimo, sukūrimo kaina, kuriai buvo įrašyta į balansą, atėmus sukauptą nusidėvėjimą. Įmonės, firmos buhalterinė vertė apibrėžiama kaip jos grynasis turtas, nuosavas kapitalas, tai yra visas turtas atėmus visus įsipareigojimus, skolas.

Knygos vertė(kitaip – grynoji vertė) įmonės vadina viso įmonės turto, išskyrus nematerialųjį turtą, visumą, taip pat įmonės įsipareigojimus. Buhalterinė vertė nustatoma pagal balanse nurodyto turto vertę. Priešingu atveju ši vertybė vadinama istorine.

Ilgalaikis turtas (objektai, įmonės, įmonės ilgalaikis turtas) įtraukiamas į balansą, balanse fiksuojant jo įsigijimo ar sukūrimo savikainą. Sukaupto nusidėvėjimo suma neįtraukiama į objekto įsigijimo savikainą. Ekonomine esme įmonės buhalterinė vertė yra jos nuosavas kapitalas, grynasis turtas, tai yra viso turto visuma atėmus skolas ir įsipareigojimus. Buhalterinė vertė gali ir iš tikrųjų beveik visada skiriasi nuo įmonės rinkos vertės.

Buhalterinės vertės ir rinkos vertės skirtumai priklauso nuo rinkos veiksnių įtakos. Įmonės kapitalizacija apibrėžiama kaip bendrovės akcijų skaičiaus ir jų rinkos vertės sandauga. Akcijų rinkos vertė yra paskutinio sandorio su šiomis akcijomis kaina esamu momentu. Keičiasi akcijų kainos, o kartu su jomis keičiasi ir įmonės kapitalizacijos indeksas.

Buhalterinė vertė – įmonės vertės apskaitinė sąmata. Paprastai įmonės kapitalizacija yra daug didesnė nei jos Knygos vertė.

Kaip nustatyti buhalterinę vertę

Buhalterinė vertė suprantama kaip materialiojo ir nematerialiojo turto savikaina, pagal kurią jie priimami į apskaitą. Kitaip tariant, tai yra turto vertė, kuri atsispindi įmonės balanse. Nusidėvėjimas taikomas siekiant tiksliau atspindėti buhalterinę vertę.

Instrukcija:

1. Turtas gali būti įtrauktas į įmonės balansą pradine ir pakeitimo savikaina. Į pradinę balansinę vertę bus įtrauktos naujo gamybinio ar negamybinio turto įsigijimo, statybos, paleidimo eksploatuoti išlaidos.

2. Atkūrimo kaštai – turto įsigijimo rinkos kainomis kaina tam tikrą dieną. Jei pradinių išlaidų suma nustatoma kaip sąnaudų visuma, tai pakeitimo kaina apskaičiuojama remiantis vidutinių rinkos kainų analize. Pakeitimo kaina dažnai koreguojama dėl perkainojimo.

3. Buhalterinė vertė nuolat atnaujinama, dėl to, kad įmonės turtas susidėvi, t.y. atsižvelgiama į nusidėvėjimą. Todėl balansinė turto vertė nustatoma kaip skirtumas tarp pradinės į balansą įtraukto turto savikainos ir sukaupto nusidėvėjimo sumos.

4. Buhalterinės vertės nustatymo poreikis vyksta akcinėse bendrovėse. Jeigu sandoris, susijęs su turto perleidimu ar įsigijimu, sudaro daugiau kaip 25 procentus balanso turto vertės, jis laikomas dideliu. Sprendimą dėl tokio sandorio priima direktorių susirinkimas arba visuotinis akcininkų susirinkimas. Šiuo atveju neteisingai nustačius balansinę vertę, sandoris gali būti laikomas negaliojančiu.

5. Reikia atsiminti, kad įmonės turto balansinė vertė turi būti nustatyta sandorio sudarymo dieną. Akcinėse bendrovėse gana problemiška sudaryti tarpinės datos balansą, nes dauguma sandorių vyksta ataskaitinio laikotarpio pabaigoje. Todėl Rusijos teisės aktai numato nustatyti turto buhalterinę vertę, kad būtų galima priimti sprendimą dėl sandorio dydžio paskutinę atskaitomybės dieną (mėnesį ar ketvirtį).

Taikymas praktikoje

Metodo esmė

Bet kuriai dienai – dabartinei ar praėjusiai – galime apskaičiuoti įmonės buhalterinę vertę. Jei tam tikrą dieną nustosime vykdyti verslą, parduosime viską, ką turime, iš visų išieškosime skolas ir sumokėsime savo kreditoriams, tai savo rankose turėsime sumą, kuri bus lygi Buhalterinei vertei. Jei apskaičiuosime tokią vertę laikotarpio (mėnesio) pradžioje ir pabaigoje, iš antro atimsime pirmąjį, gausime laikotarpio (mėnesio) buhalterinės vertės pokytį, kuris bus ne kas kita, kaip nepaskirstyto pelno suma. Jei kaštai išaugo, turime pelną, jei sumažėjo – nuostolį. Viskas.

Apsvarstykite organizacijos, parduodančios programinės įrangos dėžutes, pavyzdį. Tarkime, kad 2010-04-01 ši organizacija turi: dėžes su programine įranga bendra suma 150 000 rublių, skolų šių dėžių tiekėjams ir už patalpų nuomą 200 000 rublių, pinigų kasoje ir einamoji sąskaita 10 000 r., pirkėjų skolos 50 000 r. ir biuro įranga (stalai, kompiuteriai) už 40 000 rublių. Įmonės balansinė vertė balandžio pradžioje bus lygi: BS, tūkstančiai rublių. = 150 - 200 + 10 + 50 + 40 = 50 .

Balandžio mėnesį kai kurias prekes pirkome, dalį pardavėme, sumokėjome už biuro nuomą, bet jau atsiskaitėme už kitą ir t.t. Norint nustatyti pelną, tereikia perskaičiuoti likučių balansinę vertę balandžio pabaigoje ir palyginti ją su mėnesio pradžios verte.

Mėnesio pabaigoje organizacija:

Prekių ir medžiagų likučiai (dėžutės su programine įranga): 170 000 rublių.

Grynieji pinigai (pinigai grynaisiais ir sąskaitoje): 40 000 rublių.

Gautinos sumos (pirkėjų skolos): 40 000 rublių.

Ilgalaikis turtas (stalai, kompiuteriai): 40 000 rublių.

Mokėtinos sumos (skolos tiekėjams): 220 000 rublių.

Knygos vertė: ??? R.

BS, tūkstančiai rublių \u003d 170 + 40 + 40 + 40 - 220 \u003d 70.

Buhalterinė vertė padidėjo 20 tūkstančių rublių. – toks yra įmonės balandžio mėnesio pelnas. Jei nuspręsime išleisti šį pelną ir paimsime iš kasos šiuos 20 000 rublių. tada buhalterinė vertė iš karto taps lygi 50 000 rublių – grįšime ten, kur pradėjome.

Nagrinėjamas pavyzdys yra tik pavyzdys – metodo demonstravimas. Aišku, kad į Tikras gyvenimas viskas yra šiek tiek sudėtingiau. Tačiau nedidelei prekybos įmonei metodas gali būti taikomas vienas prieš vieną – per ilgą laikotarpį nebus bendros pelno paklaidos.

Klausimas: Įmonės balansinės vertės svarbiausių komponentų turinys

Įmonės buhalterinė vertė arba įmonės grynosios vertės- tai yra visas įmonės turtas, atėmus nematerialųjį turtą ir įsipareigojimus, kaip jie yra parodyti įmonės balanse, t.y. istorine kaina. Įmonės buhalterinė vertė gali (tiksliau, beveik visada) skirtis nuo jos rinkos vertės.

Turto ar įsipareigojimų vertė atsispindi įmonės ar asmens finansinėse ataskaitose.

Įmonės turto ir įsipareigojimų suma pagal apskaitą - grynoji buhalterinė vertė.

ĮMONĖS TURTAS - įmonės turtas. Jį sudaro materialus, finansinis ir nematerialus TURTAS.

Įmonės turtas – įmonės turtas, atsispindintis turto likute. Iš esmės yra trys turto rūšys: 1) trumpalaikis turtas, susidedantis iš piniginio kapitalo ir lėšų, kurias galima greitai paversti grynaisiais; 2) ilgalaikį pagrindinį kapitalą, kurį įmonė naudoja prekių ir paslaugų gamyboje; 3) kitas turtas, kuris apima fizinės formos neturintį, bet įmonei vertingą nematerialųjį turtą, investicijas į kitas įmones, ilgalaikius vertybinius popierius, atidėtąsias sąnaudas ir įvairų kitą turtą.

Nematerialusis turtas – įmonės turtas, neturintis fizinės, materialios formos:

Valdymo, organizaciniai ir techniniai ištekliai;

Reputacija finansų pasaulyje;

Didelės raidės teisės ir privilegijos;

Konkurencinius pranašumus, prekybos tinklo kontrolę;

Draudimo teikiama apsauga;

Patentai ir prekių ženklų, prekių ženklai;

- „know-how“ ir kitos intelektinės nuosavybės rūšys;

Teisė naudotis.

Bendra balanso suma atspindi visų įmonės valdomų išteklių (turto) buhalterinę vertę.

Balanso įsipareigojimų dalyje pateikiama informacija apie įmonės išteklių formavimo šaltinių sudėtį.

Pagal struktūrą balanso įsipareigojimas susideda iš šių skirsnių:

Nuosavas kapitalas;

Vėlesnių išlaidų ir mokėjimų užtikrinimas;

Ilgalaikės pareigos;

Dabartinė atsakomybė;

Būsimų laikotarpių pajamos.

Balansinio įsipareigojimo rezultatas atspindi bendrą įmonės veiklos finansavimo lėšų šaltinių sumą.

Remiantis balanse esančia informacija, galima apskaičiuoti analitinius rodiklius, kuriais galima apibūdinti įmonės finansinę ir ekonominę būklę.

Nustatant buhalterinę vertę turto, kyla klausimas, ką laikyti turto buhalterine verte - balanse (1 forma), kuriame yra duomenys apie turto likutinę vertę, ar pradinę (pakeičiamą) vertę, kuri atsispindi turto formose. 1 ir 5 finansines ataskaitas?

Arbitražo teismų praktikoje laikomasi įmonės turto balansinės vertės nustatymo pagal paskutinį patvirtintą įmonės balansą (1 forma) keliu, t.y. atsižvelgiama į likutinę turto vertę.

Įmonės vertė balanse nustatoma pagal visą įmonės turtą, atsižvelgiant į balanse nurodytus jos nematerialiojo turto ir kitų įsipareigojimų atskaitymus. Dažnai įmonės buhalterinė vertė labai skiriasi nuo rinkos kainos.

Įmonės vertė balanse

Įmonės produktyvumui įvertinti apskaičiuojamas balansas, atspindintis įmonės turtą ir įsipareigojimus. Be to, turtas skirstomas į trumpalaikį ir ilgalaikį turtą. Atsižvelgiant į pirmuosius, paprastai problemų nekyla, tačiau antruosius, kurie buvo naudojami daug metų, sunku įvertinti.

Kalbant apie apyvartines lėšas, paprastai problemų nėra, tačiau ilgalaikį turtą, kuris buvo naudojamas daug metų, sunku įvertinti.

Šiuo tikslu buhalteriai nurodo terminą „buhalterinė vertė“. Taip buhalteriai supranta ilgalaikio turto, kuris buvo įtrauktas į balansą ir pažymėtas atitinkamoje įmonės ataskaitoje, vertę. Ilgalaikis turtas apima įmonės objektus, tiksliau, jų vertę.

Ilgalaikio turto balansinis įvertinimas matomas pradine savikaina, nuo kurios skaičiuojamas bendras nusidėvėjimas. O pati pradinė kaina išreiškiama išlaidomis, kurios buvo patirtos statybai (pristatymo, montavimo, statybos kaštai).

Apskaitinė vertė gali būti sumažinta nusidėvėjimo normų suma. Jei įsigijimui buvo išleistos skolintos lėšos, skaičiuojant reikia atsižvelgti į paskolos palūkanas.

Kad nekiltų painiavos, kasmet įvertinama įmonės vertė balanse. Šis skaičius gali skirtis dėl daugelio veiksnių. Išlaidos remontui ir rekonstrukcijai, priežiūrai ir kt. Daugybė niuansų skaičiavimo procesą kartais paverčia nepakeliama našta, todėl tiksliai apskaičiuoti tokį likutį gali tik apskaitos specialistai.

Išlaidų skirtumas

Kaip minėta, balansas ir įmonės beveik visada skiriasi. Dažnai antrasis yra daug kartų didesnis nei pirmasis. Taip yra dėl šių priežasčių.

Jei balansinė vertė yra matuojama tik pagal materialus taškas nuomone, pagal turto skaičių rinka apima balansą ir materialines dalis. Taigi, pavyzdžiui, nustatant įmonės rinkos kainą taip pat atsižvelgiama į plačios klientų bazės buvimą, prekės ženklo ar prekės ženklo populiarumą ir pripažinimą. Tai paaiškina didelį skaičių skirtumą.

Buhalterinė vertė yra naudinga, jei organizacijai reikia imti paskolą su nekilnojamuoju turtu. Tokiu atveju skolintojai vadovausis tik ilgalaikio turto verte, o ne visu prekės ženklu. Taip pat rodiklis tampa svarbus uždarant įmonę ir dalijant kapitalą paskirstymui tarp steigėjų arba mokėjimams kreditoriams.

Ilgalaikio turto buhalterinė vertė yra svarbus finansinių ataskaitų rodiklis. Apsvarstykite, kur jis naudojamas ir kokie yra skaičiavimo tipai.

Dėmesio! Įmonės privalo mokėti nekilnojamojo turto mokestį už savo ilgalaikį turtą. Teisingai nustatyti mokesčio sumą ir sėkmingai apie tai pranešti padės:

O kaip dėl ilgalaikio turto?

Apskaitoje turtas laikomas ilgalaikiu turtu, jei jo laikotarpis naudingas naudojimas yra daugiau nei 12 mėnesių. Kitas svarbus veiksnys yra jo naudojimo pobūdis (PBU 6/01 4, 5 punktai).

OS apima:

turtas, kuris bus naudojamas gamybinėje (valdymo) veikloje arba bus išnuomotas;
neskirtas tolesniam įgyvendinimui;
gauti pajamų ateityje.

Tokie objektai yra, pavyzdžiui:

pastatai ir statiniai;
transporto priemonės;
Kompiuterinė technologija;
darbininkai, jėgos mašinos ir panaši įranga;
matavimo prietaisai ir prietaisai;
įrankiai, gamybos ir buities inventorius;
žemė;
gamtotvarkos objektai;
kapitalo investicijos į žemės sklypus, pavyzdžiui, radikaliai gerinti žemę ir išnuomotus ilgalaikio turto objektus.

BukhSoft programa atsižvelgs į bet kokio sudėtingumo ilgalaikio turto objektą. Operacijos ir dokumentai atitinka visus teisės aktų reikalavimus. Išbandykite nemokamai:

Užregistruokite OS paskelbimą internete

Apskaitoje objektas gali turėti visas aukščiau išvardytas savybes, o jo pradinė kaina gali būti lygi arba mažesnė nei 40 000 rublių. Apskaitos politikoje apskaitos tikslais yra nustatytas konkretus limitas. Teisės aktuose pakeitus limitą, nauja vertė taikoma tik naujai priimtiems apskaitai objektams (FM 2012-01-10 raštas Nr. 07-02-06 / 3).

Mokesčių apskaitoje ilgalaikis turtas laikomas nuosavybe arba jo dalimi (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 257 straipsnio 1 punktas):

naudojamas kaip darbo priemonė gamybos, prekių pardavimo, darbų atlikimo, paslaugų teikimo ar verslo valdymo tikslais;
kurių pradinė vertė yra didesnė nei 100 000 rublių.

Prekės, kurių naudingo tarnavimo laikas viršija 12 mėnesių, yra nudėvimos. Bet jei jų kaina yra 100 000 rublių ar mažiau, jie nėra nuvertinami. Jis nurašomas kaip materialinės išlaidos (Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 256 straipsnio 1 dalis, 254 straipsnio 1 dalies 3 punktas).

Kokia yra ilgalaikio turto buhalterinė vertė?

Ilgalaikio turto buhalterinė vertė yra jo likutinė vertė. Jis apskaičiuojamas iš pradinės objekto savikainos atėmus sukauptą nusidėvėjimo sumą.

BuhSoft programa automatiškai nustato bet kokio ilgalaikio turto naudingo tarnavimo laiką, apskaičiuoja jo nusidėvėjimą ir registruoja jo kaupimą. Apskaičiuokite nusidėvėjimo normą nemokamai:

Apskaičiuokite nusidėvėjimą internetu

Kuo skiriasi turto buhalterinė vertė ir rinkos vertė?

Turto balansinė vertė yra rodiklis, kuris skirsis nuo jo rinkos vertės.

Objekto buhalterinę vertę sudaro įmonės ar individualaus verslininko faktiškai patirtos jo pirkimo, statybos ar gamybos išlaidos.

Nustatant rinkos vertę, atsižvelgiama į konkurencijos, pasiūlos ir paklausos veiksnius.

Ilgalaikio turto balansinės vertės apskaičiavimas

Pateikiame tris šio rodiklio skaičiavimo tipus.

Apskritai vertė nustatoma pagal formulę:

Buhalterinė vertė = pradinė pirkimo kaina (statymas, kūrimas) – per naudojimo laikotarpį sukauptas nusidėvėjimas

Tikslams mokesčių apskaita taikyti 4 str. 4 dalyje nurodytą formulę. Rusijos Federacijos mokesčių kodekso 376 straipsnis:

Vidutinė metinė buhalterinė vertė = (balansinė vertė 2019-01-01 + balansinė vertė 2019-01-02 + balansinė vertė 2019-12-31) / (12 + 1),

Finansinės analizės tikslais iš balanso paimami rodikliai ir naudojama vidutinė statistinė formulė:

Vidutinė metinė buhalterinė vertė = (Buhalterinė vertė metų pradžioje + Buhalterinė vertė metų pabaigoje) / 2

Nekilnojamas turtas balanse Nekilnojamojo turto vertinimas atliekamas jo vertei nustatyti prieš parduodant ar perkant, išnuomojant ir daugeliu kitų atvejų. Priklausomai nuo įmonės veiklos krypties, objektų apskaita gali būti vykdoma pagal jų pradinę savikainą atėmus nusidėvėjimą, arba esama rinkos kaina. Investicinis turtas ataskaitinio laikotarpio pabaigoje apskaitomas jo tikrąja verte, kurią nustato tarptautinė vertinimo bendrovė. Kartais ne visada pavyksta palyginti įmonės objektus su rinka, o tai lemia gilesnę analizę. Buhalterinė vertė šiuo atveju nustatoma atsižvelgiant į turto pelningumą. Nematerialiojo turto likutinė vertė Nematerialusis turtas yra turtas, kuris neturi materialinės formos.

Kaip apskaičiuoti likutinę (likutinę) vertę

Šio metodo taikymas taip pat geriausiai atspindi tikrąją vertinamo objekto vertę. Trūkumas tas, kad nusidėvėjimas nustatomas remiantis subjektyvia eksperto nuomone, todėl duomenys gali būti iškraipyti, jeigu ekspertas neturi didelės savo veiklos patirties.

Remiantis gautu skaičiumi, apskaičiuojami nusidėvėjimo atskaitymai. Dažnai kyla klausimas, kaip apskaičiuoti turto buhalterinę vertę nenaudojant sudėtingų formulių.

Dėmesio

Tokios problemos labai dažnai iškyla skaidant verslą, kai buvę bendraįkūrėjai pradeda dalyti kapitalą. Yra paprastesnis būdas išspręsti problemą. Apskaičiuokite turto vertę (individualiai), taikydami lyginamąjį metodą.

Knygos vertė

Ilgalaikio turto balansinė vertė – ypatumai Buhalterinė vertė beveik niekada nesutampa su rinkos sąlygota turto verte, nes jos nustatymo mechanizmai labai skiriasi. Skirtingai nei rinkoje, kur konkurencijos veiksnys turi didelę reikšmę, turto balansinė vertė formuojama sudedant visas įmonės faktiškai patirtas išlaidas turto objektų statybai, įsigijimui ar gamybai.
Kaip apskaičiuojama ilgalaikio turto vidutinė metinė buhalterinė vertė? Turint omenyje, kad ilgalaikio turto balansinė vertė yra jo likutinė vertė, galime išvesti formulę: BCos = PSos - Am, kur: BCos yra ilgalaikio turto balansinė vertė; PSoc - pradinė pirkimo kaina; Am - nusidėvėjimo mokesčiai, sukaupti už eksploatacijos laikotarpį. Atsižvelgiant į tikslus, yra 2 ilgalaikio turto vidutinės metinės buhalterinės vertės formulės.

Ilgalaikio turto balansinė vertė yra...

Informacija

Finansinei analizei naudojami įmonės balanso duomenys. Šiuo atveju vidutinėms metinėms sąnaudoms (BSos(sg)) apskaičiuoti naudojama vidutinė statistinė formulė: BSos(sg) = (BSos(ng) + BSos(kg)) / 2, kur: BSos(ng) - knyga vertė metų pradžioje; BCos (kg) – buhalterinė vertė metų pabaigoje.

Apmokestinimo tikslais reikėtų vadovautis 4 str. 4 dalyje pateikta formule. Mokesčių kodekso 376 str. Remiantis par. Šio punkto 2 p., 2015 metų vidutinės metinės BCos(cg) turto balansinės vertės nustatymo formulė pateikiama taip: BCos(cg) = (2015-01-01 CAs + 2015-02-01 OSas + .. + OSas 2015-12-01 + OSas 2015-12-31) / (12 + 1), kur: OSas nuo ... - ilgalaikio turto likutinė vertė nurodytos datos.

Buhalterinė vertė: apibrėžimas ir savybės

Taigi, jums reikia turto balansinės vertės, kaip teisingai ją apskaičiuoti? Algoritmas yra toks: norint nustatyti tiksliausią skaičių, reikia naudoti tris jo nustatymo būdus:

Labiausiai vertinamas visų vertintojų rinkos metodas turėtų atspindėti turto, kuris parduotas rinkoje nustatymo dieną, vertę. Skaičiavimai paremti keliais analogiškais objektais, kurie yra arčiausiai vertinamo pagal kokybę ir Techninės specifikacijos. Tada vertintojas atlieka reikiamus koregavimus ir gauna objekto rinkos kainą, apskaičiuotą lyginamuoju metodu. Šio metodo trūkumas yra tas, kad dažnai rinkos kainos yra per didelės ir tikrai neatspindi tikrosios turto kainos (ypač finansinės krizės metu).

Ilgalaikio turto balansinės vertės nustatymo taisyklės

Tai būtina, kad apskaitos duomenys neprarastų savo patikimumo ir aktualumo. OS linkusios morališkai ir fiziškai pasenti, todėl keičiasi ir jų kaina.

Jeigu po turto perkainojimo nustatoma, kad turto kaina sumažėjo arba padidėjo, likutinės vertės perskaičiavimas atliekamas taip:

Nustatykite objekto pakeitimo kainą vertinimo dieną.
Sumažėjus turto vertei, daromas nukainavimas. Balanse nurodykite apskaičiuotą sumą atėmus nusidėvėjimą.
Padidėjus ilgalaikio turto savikainai, atliekamas papildomas įvertinimas perskaičiuojant nusidėvėjimą. Atlikti balanso pakeitimai.

Turto perkainojimo rezultatai priskiriami papildomam kapitalui, t.y. jo padidėjimas arba sumažėjimas.

Kas yra buhalterinė vertė ir kaip ji apskaičiuojama?

Kitu atveju turto vertinimo nereikia. Už vertintojo nustatytą kainą, turtas įeina įstatinis kapitalas ir priimamas į įmonės balansą. Jei perkama nauja įranga, balansinė vertė bus atspindėta einamojo ataskaitinio laikotarpio pirkimo kainoje. Perkant didesnį nekilnojamąjį turtą, pvz pramonines patalpas, prekybinių patalpų ar žemės sklypų, būtina atlikti preliminarų turto vertinimą, kad vėliau jis būtų įtrauktas į įmonės balansą. Žodžiu, ilgalaikio turto balansinė vertė yra kiekvieno turto vieneto išraiška konkrečia pinigine suma.

Beje, pagal apskaitos taisykles ši suma turėtų būti išreikšta tik rubliais. Kaip atlikti skaičiavimus Turto balansinės vertės nustatymas nėra tokia sudėtinga užduotis.

Kaip nustatyti pastato buhalterinę vertę

Svarbu

Šis metodas taikomas tiek nekilnojamajam turtui, tiek didelei įrangai.

Pajamų metodo apibrėžimas tiksliausiai atspindi tikėtiną objekto vertę. Tam skaičiuojami pinigų srautai, kurie bus gauti per kelerius metus nuo vertinamo turto nuomos.

Tada gautas skaičius diskontuojamas (sumažintas iki sąnaudų išraiškos šiuo metu). Gautas suminis rezultatas yra galutinis.

Trečias būdas yra nustatyti pakeitimo kainą vertinimo dieną. Daugiausiai laiko atimantis ir todėl nelabai mėgstamas vertintojų požiūris. Skaičiavimui reikia nustatyti panašaus objekto atgaminimo kainą, apskaičiuoti nusidėvėjimo koeficientą (fizinį, moralinį) ir parodyti apskaičiuotą rodiklį, pakoreguotą pagal tam tikrą nusidėvėjimą.

Kaip sužinoti pastato buhalterinę vertę

Jei turtas naujas, balanse jis atsispindi jo faktinio įsigijimo savikainoje. Be to, priklausomai nuo įmonės apskaitos politikos, kas mėnesį, kas ketvirtį ar kasmet, šis turtas pradeda nuvertėti, tai yra, susidėvi. Todėl nuo pradinių išlaidų buhalteris pradeda skaičiuoti nusidėvėjimą. Nusidėvėjimo suma apskaičiuojama pinigine išraiška ir yra įmonės pajamos, todėl pelno mokestis mokamas nuo nusidėvėjimo atskaitymų.

Turto, kuris įsigyjamas antrinėje rinkoje, ar didelių nekilnojamojo turto objektų kainos skaičiavimas skiriasi. Žinoma, kaip atskaitos tašką galite imti objekto pirkimo kainą, tačiau tai nebus visiškai teisinga.

Ne paslaptis, kad dauguma objektų parduodami šiek tiek pakeistomis kainomis (pavyzdžiui, siekiant sumažinti pardavėjui priskaičiuotą pajamų mokestį).

Kaip sužinoti pastato buhalterinę vertę

Štai kodėl prieš apskaičiuojant geriausia atlikti preliminarų įvertinimą, skirtą vėlesniam turto ataskaitiniam balansui. Beje, vargu ar patartina nuvertinti ilgalaikio turto kainą, nes būtent jis tarnauja kaip „saugumo pagalvėlė“ esant kreditorių reikalavimams. Didelio turto buhalterinės vertės nustatymas Norint nustatyti tikrąją stambaus turto rinkos vertę, kuri iš tikrųjų turėtų atsispindėti balanse, geriausia pasitelkti profesionalaus vertintojo paslaugas. Kaip nustatyti, kokio dydžio turtas įsigyjamas, yra labai paprasta. Jei turto vertė sudaro 20 ar daugiau procentų viso balanso, šis turtas priskiriamas pagrindiniam turtui.

Vertinant ilgalaikį turtą (FTE, akcijas ir kt.), naudojami įvairūs metodai. Vieną ir tą patį objektą galima apibūdinti keliais skaitinės reikšmės jo vertė.

Pagrindinė apskaitos sąvoka yra buhalterinė vertė. Jis naudojamas apibūdinti Financinė padėtisįmonėms ir ją įvertinti. Straipsnyje aptariame šio rodiklio apibrėžimo ypatybes ir jo charakteristikas. Ilgalaikio turto balansinė vertė Forma Nr.1 yra svarbiausias analizei reikalingas dokumentas ekonominė veiklaįmonių.

Būtent jis pateikia idėją apie subjekto turtą ir įsipareigojimus. Turtas yra įmonės priemonė – trumpalaikė ir ilgalaikė.

Pastarųjų apskaita kartais būna sudėtinga: jie naudojami pakartotinai ir ilgą laiką, o tai atsispindi jų savikainoje, tačiau ją vis tiek reikia paskaičiuoti. Siekiant supaprastinti šią procedūrą, buvo įvesta buhalterinės vertės sąvoka.

Tai būtina, kad apskaitos duomenys neprarastų savo patikimumo ir aktualumo. OS linkusios morališkai ir fiziškai pasenti, todėl keičiasi ir jų kaina. Jeigu po turto perkainojimo nustatoma, kad turto kaina sumažėjo arba padidėjo, likutinės vertės perskaičiavimas atliekamas taip:

Nustatykite objekto pakeitimo kainą vertinimo dieną.
Sumažėjus turto vertei, daromas nukainavimas. Balanse nurodykite apskaičiuotą sumą atėmus nusidėvėjimą.
Padidėjus ilgalaikio turto savikainai, atliekamas papildomas įvertinimas perskaičiuojant nusidėvėjimą. Atlikti balanso pakeitimai.

Turto perkainojimo rezultatai priskiriami papildomam kapitalui, t.y. jo padidėjimas arba sumažėjimas.

5. pastato, statinio, gyvenamųjų patalpų savikainos nustatymas

Kartais ne visada pavyksta palyginti įmonės objektus su rinka, o tai lemia gilesnę analizę. Buhalterinė vertė šiuo atveju nustatoma atsižvelgiant į turto pelningumą. Nematerialiojo turto likutinė vertė Nematerialusis turtas yra turtas, kuris neturi materialinės formos.

Knygos vertė

Rusijos Federacijos žemės statybos ministerijos 98-04-08 Įsakymas 37 (su 2000-09-04 pakeitimais) DĖL BŪSTO FONDO APSKAITOS INSTRUKCIJŲ PATVIRTINIMO Aktualu 2018 m. 5.1. Pastato, statinio savikainos nustatymą PTI atlieka atskirai statistinės apskaitos (pilna buhalterinė vertė ir likutinė balansinė vertė) ir asmenų apmokestinimo (faktinė inventorinė vertė) tikslais. PTI techniniuose pasuose nurodoma visa pastato balansinė ir likutinė (įskaitant nusidėvėjimą) balansinė vertė, statiniai, naudojami jų statistinei apskaitai, taip pat faktinė inventorinė vertė asmenų apmokestinimo tikslais.

5.2.

Pastato buhalterinė ir kadastrinė vertė skaičiavime

Dėmesio

Ilgalaikio turto balansinė vertė – ypatumai Buhalterinė vertė beveik niekada nesutampa su rinkos sąlygota turto verte, nes jos nustatymo mechanizmai labai skiriasi. Skirtingai nei rinkoje, kur konkurencijos veiksnys turi didelę reikšmę, turto balansinė vertė formuojama sudedant visas įmonės faktiškai patirtas išlaidas turto objektų statybai, įsigijimui ar gamybai. Kaip apskaičiuojama ilgalaikio turto vidutinė metinė buhalterinė vertė? Turint omenyje, kad ilgalaikio turto balansinė vertė yra jo likutinė vertė, galime išvesti formulę: BCos = PSos - Am, kur: BCos yra ilgalaikio turto balansinė vertė; PSoc - pradinė pirkimo kaina; Am - nusidėvėjimo mokesčiai, sukaupti už eksploatacijos laikotarpį.

Atsižvelgiant į tikslus, yra 2 ilgalaikio turto vidutinės metinės buhalterinės vertės formulės.

Buhalterinė vertė: apibrėžimas ir savybės

Vertė priklauso nuo šių veiksnių:

pastato vieta;
regiono ekonominė plėtra;
pagaminimo data ir nusidėvėjimo laipsnis;
panašių objektų rinkos kaina;
dirvožemio kokybė ir sklypo paskirtis;
inžinerinių komunikacijų ypatumai.

Tikslus skaičiavimo algoritmas yra sudėtingas ir gali būti atliktas pagal bendrą formulę arba kitu būdu (sprendimą priima savivaldybės institucijos). Ką tai įtakoja? Vertė lemia savininko galimybes nekilnojamojo turto sandoriuose, jo įsipareigojimus mokesčių tarnybai. Vykdydamas verslą, rodiklis įtakoja verslo plėtrą, verslininkas atsižvelgia į savo išlaidas ir planuoja tolimesnius veiksmus.
Kuo didesnis balas, tuo didesnis mokestis, tačiau savininko galimybės platesnės – parduodant ar keičiant galima pasikliauti gera suma, apsvarstyti pelningus variantus.

Ilgalaikio turto balansinė vertė yra...

Jei reikia apskaičiuoti vieno iš turto likutinę vertę, atliekami veiksmai, panašūs į aprašytus aukščiau: nustatoma pradinė arba atkūrimo savikaina (perkainojimo atveju) ir iš jos atimama nusidėvėjimo suma. Priklausomai nuo tikslo, vertė gali būti apskaičiuojama kaip atskiras objektas ir jų grupei. Taip pat plačiai vartojama turto balansinės vertės sąvoka.

Jos rezultatas geriausiai apibūdina finansinė gerovėįmonėms, kuri domina trečiąsias šalis (investuotojus, skolintojams). Turto balansinė vertė yra visų lėšų suma, kuri apskaičiuojama kaip 1 formos 1100 ir 1200 eilučių suma finansinės atskaitomybės. Informacija apie likutinę turto vertę Kaip minėta, turto vertės rodiklis yra labai informatyvus.

Bet kuri suinteresuota įmonė gali prašyti duomenų.

Pastato buhalterinė vertė 1973 m.

Vertinant ilgalaikį turtą (FTE, akcijas ir kt.), naudojami įvairūs metodai. Vieną ir tą patį objektą galima apibūdinti keliomis jo vertės skaitinėmis reikšmėmis. Pagrindinė apskaitos sąvoka yra buhalterinė vertė.

Su jo pagalba jie apibūdina įmonės finansinę būklę ir ją įvertina. Straipsnyje aptariame šio rodiklio apibrėžimo ypatybes ir jo charakteristikas. Ilgalaikio turto buhalterinės vertės 1 forma yra svarbiausias dokumentas, reikalingas įmonės ūkinei veiklai analizuoti.

Būtent jis pateikia idėją apie subjekto turtą ir įsipareigojimus. Turtas yra įmonės priemonė – trumpalaikė ir ilgalaikė. Pastarųjų apskaita kartais būna sudėtinga: jie naudojami pakartotinai ir ilgą laiką, o tai atsispindi jų savikainoje, tačiau ją vis tiek reikia paskaičiuoti.

Siekiant supaprastinti šią procedūrą, buvo įvesta buhalterinės vertės sąvoka.
Citata (NALINA @ 27.9.2011, 7:47) Apskritai, kalbant apie prasmę, tai turėtų būti likutinė vertė, nes atsižvelgiama į tikrąją objekto būklę Šis momentas pagal nusidėvėjimo laipsnį. Likutinė vertė neturi nieko bendra su faktine objekto būkle. Šiandien perkate pastatą – rytoj prasideda nusidėvėjimas = likutinė vertė sumažėjo.
Tačiau iš tikrųjų objektas per šį laiką niekaip nesugedo. Be to, nusidėvėjimas yra mechanizmas, neturintis nieko bendra su objekto būkle. Ją skaičiuojant jokiu būdu neatsižvelgiama į tikrąją objekto būklę. Jis naudojamas tik mokesčių tikslais.

Nusidėvėjimo skaičiavimas taip pat neprivalomas.

Kur galiu sužinoti pastato buhalterinę vertę?

Svarbu

Panaši situacija ir su nuoma – ją lemia kadastrinė vertė. Užginčijimas ir vertės sumažinimas Rodiklio tikslinimo priežastis – nepatikimų duomenų apie pastatą naudojimas. Ginčyti galima administracinio ieškovo arba pareiškėjo (juridinio ar fizinio asmens) iniciatyva.

Norėdami išspręsti problemą, jums reikės dokumentų:

išlaidų ataskaita;
teisinio dokumento patvirtinta kopija;
rinkos kainų ataskaitos;
eksperto išvada;
kiti popieriai (jei reikia).

Juridiniai asmenys pirmiausia kreipiasi į komisiją, o atmetus prašymą gali kreiptis į teismą. Remiantis ekspertizės rezultatais ir išsamiai išnagrinėjus klausimą, skelbiamas nuosprendis. Kaip sužinoti kadastrinę vertę Rosreestr svetainėje? Portale Rosreestr yra informacijos apie nekilnojamąjį turtą Rusijos Federacijoje, įskaitant informaciją apie objektų vertinimą.

Nepriklausomai nuo pasirinkto pažymos surašymo būdo, būtina, kad joje būtų nurodyta įmonės lėšų likutinė vertė ataskaitinių metų pradžioje ir pabaigoje. Akcijos balansinė vertė Ekonominėje analizėje, be įmonės lėšų rodiklio, naudojama ir grynojo turto vertė. Jai apskaičiuoti iš balanso 1600 eilutės vertės atimama 1400 ir 1500 eilučių suma.Taigi grynasis turtas parodo iš nuosavo kapitalo suformuotų ir įsipareigojimais neapkrautų įmonės lėšų sumą. Skaičiuojant vertybinio popieriaus balansinę vertę, kalbama apie akcininko dalį įmonės kapitale. Rodiklis apibrėžiamas kaip grynojo turto ir išleistų paprastųjų akcijų skaičiaus santykis. Tuo pačiu metu vertybinių popierių likutinė vertė dažnai nesutampa su jų vertinimu rinkoje. Reikėtų nepamiršti, kad į nuosavas akcijas, išpirktas iš akcininkų, neatsižvelgiama.

Kur pamatyti pastato buhalterinę vertę

Citata: Originally Posted by vsv-boss Suraskite šių patalpų pardavimo sutartį ir priėmimo bei perdavimo aktą ir perskaitykite šiuos dokumentus Na, greitai paskaičiuokite nusidėvėjimą. Tai nėra sunku. Linijinis metodas. Jei pagal 30 metų normą (tiksliau, reikia žiūrėti į klasifikatorių), tai laikoma taip: pastato savikainą padalinkite iš 360 mėnesių ir gaukite mėnesinę nusidėvėjimo sumą. Tarkime, kad šis pastatas jums priklausė 3 metus arba 36 mėnesius.

Pastato kaina (su PVM, nes pagal USNO nusidėvėjimas nurašomas per nusidėvėjimą) 36 mln. Taigi mes laikome nusidėvėjimą = 36 milijonai rublių / 360 mėnesių. x 36 mėnesiai = 3,6 milijono rublių Vadinasi, per trejus metus nusidėvėjimas sudarė 3,6 mln.

Citata: Paskelbė Calisto, kaip turėtų atrodyti turto balansinės vertės dokumentas vertintojams? Manau, kad tai nuoroda. Tačiau jiems taip pat gali prireikti OS-6 (OS objekto inventoriaus kortelės).

Ankstesnis straipsnis: Rusijos vidaus politinė raida pirmųjų Romanovų laikais Kitas straipsnis: Rusijos politinė sistema pirmųjų Romanovų laikais