El promotor de la construcción de viviendas-nn en Nizhny Novgorod. Enciclopedia de Nizhny Novgorod An Zhilstroy nn

LLC "Zhilstroy-NN" se creó sobre la base del complejo de construcción de la planta de automóviles Gorky. viajado desde contratista a un importante inversor - desarrollador. Durante su actividad, se construyeron alrededor de 1 millón de edificios. metros cuadrados zonas residenciales y comerciales. En 2013, la empresa puso en operación solo 115 mil metros cuadrados. La participación de Zhilstroy-NN representa más del 10% del volumen total de nuevos edificios encargados en Nizhny Novgorod.

Zhilstroy-NN es el único desarrollador en Nizhny Novgorod que posee su propia base de producción. Esto distingue a la empresa de las demás, le permite reorientarse rápidamente de un tipo de producto a otro, en función de las necesidades de los clientes. A disposición de la empresa para la extracción y procesamiento de minerales, una red de puertos y terminales de carga, dos plantas para la producción de productos de hormigón armado, una flota de equipos de construcción, su propia planta de hormigón asfáltico y una planta para la producción de adoquines En este sentido, las capacidades de la empresa nos permiten completar el ciclo completo de la construcción: desarrollar documentación de trabajo, producir Materiales de construcción, realizar construcciones en general y trabajo de instalación, redes de ingeniería internas y externas.

Director de "Zhilstroy-NN", en el pasado, uno de los líderes del complejo de construcción GAZ, en la actualidad, diputado de la Asamblea Legislativa de la región de Nizhny Novgorod, Honorable Constructor de Rusia Evgeny Viktorovich Berezin.

Estamos constantemente mejorando las tecnologías de construcción aplicadas. En septiembre de 2004 se reequipó la producción en la planta de construcción de viviendas de gran formato. El proyecto de casas de la serie de 17 pisos, que combina las ventajas de la construcción de viviendas con ladrillos y paneles, fue desarrollado por la Academia Rusa de Arquitectura y Ciencias de la Construcción y recibió el Premio del Gobierno Ruso en el campo de la ciencia y la tecnología.

En 2009, debido a la crisis económica mundial, las ventas de departamentos disminuyeron. El trabajo cercano con los compradores ayudó a orientar la demanda a tiempo y comenzar a construir el tipo de vivienda que realmente se necesita. Se desarrolló un proyecto de casas "anticrisis" con una pequeña área de apartamentos (edificios residenciales de 10 pisos de la serie Vivienda Asequible DZh-2009), cuya demanda es enorme en la ciudad.

El costo de la casa se redujo debido a la reducción de las áreas comunes, la cantidad de pisos, la presencia de solo un elevador de pasajeros: en el edificio de 17 pisos también había un elevador de pasajeros y carga. Además, las plantas bajas también se convirtieron en residenciales.

El costo del apartamento se redujo debido a la reducción de metraje. El área de un apartamento de una habitación es de 30 m2, un apartamento de dos habitaciones es de 44 a 61 m2, un apartamento de tres habitaciones es de 71 m2. A pesar del pequeño metraje, por ejemplo, un apartamento de una habitación, tiene todo lo que necesita: una cocina - 6,5 m2, una habitación - 17,7 m2, un balcón - 2,9 m2, un baño combinado unos 3 metros cuadrados, hall de entrada.

En 2011, nuestra empresa desarrolló un proyecto de apartamentos tipo estudio. Son casi la mitad del precio de los apartamentos de una habitación de la serie "anticrisis". El área total es de 17 metros cuadrados, pero al mismo tiempo se brindan todas las comodidades y el acabado llave en mano tradicional.La construcción de tales apartamentos comenzó en dos casas del microdistrito de Sputnik y resultó tener una gran demanda. Sin embargo, de acuerdo con las reglas seguridad contra incendios, en una serie de casas "anticrisis" es imposible construir una gran cantidad de apartamentos tipo estudio y, en consecuencia, satisfacer la demanda de tales viviendas. En este sentido, se desarrolló una nueva serie de edificios residenciales de 17 pisos, la participación de los apartamentos tipo estudio es de aproximadamente el 40%. A fines de 2012, se adquirió otra planta que dominó una tecnología única para la producción de estructuras de marcos prefabricados para edificios residenciales de diferentes alturas gracias a la modernización de la planta, la adquisición y el lanzamiento de una moderna línea de moldeo de mesa giratoria universal. Esto hizo posible aplicar tecnologías occidentales avanzadas de construcción de viviendas de marco y panel, con la ayuda de las cuales se está implementando el proyecto de una nueva casa transformadora, lo que le permite ajustarse de manera flexible a las necesidades y capacidades financieras de compradores específicos. . Por lo tanto, implementa varias opciones para apartamentos con un tamaño condicional de 20 a 140 m s, mientras que el proyecto prevé un gran número de apartamentos de clase económica. El diseño de la casa está determinado por la demanda, es decir. los diseños de la casa son lo que necesitan los compradores. El nuevo edificio de 17 plantas es una expresión concentrada de la demanda y el poder adquisitivo de la población. Este proyecto de vivienda se puso en marcha en el microdistrito de Yug. En el microdistrito habrá apartamentos - estudios con un área pequeña de 18 a 24 metros cuadrados. metro..

"Zhilstroy-NN" construye viviendas con acabados completos llave en mano, cuya calidad también se mejora constantemente. Hoy en día, las casas nuevas están equipadas con ventanas de plástico con ventanas de doble acristalamiento, convectores de acero más elegantes y eficientes en lugar de radiadores de hierro fundido, metal puertas de entrada a los apartamentos.

"Zhilstroy-NN" realiza el desarrollo trimestral con la mejora completa del territorio adyacente. En este momento, se están construyendo los microdistritos "Sur" (N. Novgorod, distrito de Avtozavdsky) y Burnakovsky (N. Novgorod, distrito de Moskovsky). Tal complejos residenciales como "Victoria", "Mundo del Agua", "Sputnik", microdistrito en la calle. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "Medvezhya Dolina", "South-West" y "Molodyozhny" ya se han convertido en un adorno de la ciudad.

La empresa participa activamente en programas focalizados de la ciudad y la región. En total, durante el trabajo de Zhilstroy-NN LLC, se erigieron más de 15 casas bajo varias órdenes estatales (Administración de la ciudad y región, Dirección Principal del Ministerio del Interior).

Construir viviendas de lujo Alta calidad, disponible simultáneamente para una amplia gama de clientes: este es el principio de la empresa "Zhilstroy-NN".

La empresa Zhilstroy-NN es uno de los líderes entre las organizaciones de construcción y desarrolladores en Nizhny Novgorod y toda la región de Nizhny Novgorod. Habiendo estado operando con éxito en el mercado por más de 16 años, la compañía ha pasado de ser una pequeña empresa contratista a ser el mayor inversionista-desarrollador. El holding lleva a cabo la construcción tanto de bienes inmuebles privados como de objetos comerciales.

Sobre la empresa

Gracias a la gran base productiva y técnica que la empresa ha podido desarrollar a lo largo de los años de su actividad, se asegura un ciclo completo de producción de viviendas: desde la elaboración de la documentación del proyecto, hasta la ejecución de todos los trabajos técnicos y de instalación. Además, nuestros propios recursos de producción nos permiten producir materiales de construcción: productos de hormigón armado, productos de hormigón asfáltico, adoquines. Las redes de puertos rack y una flota de equipos especializados, accesos ferroviarios y por carretera, que forman parte del holding, permiten el suministro eficiente del material necesario y la ejecución de los trabajos sin intervención de terceros.

La empresa Zhilstroy-NN participa activamente en programas específicos no solo en Nizhny Novgorod, sino también en toda la región, cumpliendo pedidos bajo el contrato general del Gobierno de la Región de Nizhny Novgorod y la Administración de Nizhny Novgorod:

• 2008 - 4 objetos en el microdistrito VIII Upper Pechory;
• 2009 - complejo deportivo en Balakhna;
• 2009 - Microdistrito de Tsvetochny;
• 2012: un edificio residencial en la calle Rimsky-Korsakov.

En el sitio web oficial de "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru puede encontrar información adicional sobre todos los objetos que la empresa ha puesto en funcionamiento, así como sobre los nuevos edificios que están en construcción.

Proyectos en curso

Todas las instalaciones en construcción del holding se pueden ver en tiempo real a través de cámaras web instaladas en los sitios de construcción. Se puede acceder a ellos a través de la sección correspondiente "Construcción en línea" en el sitio web oficial de "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru/online.

LCD "Burnakovsky"

Uno de los objetos en construcción de Zhilstroy-NN LLC es el microdistrito Burnakovsky, cuya construcción se lleva a cabo en el distrito Moskovsky de Nizhny Novgorod desde el segundo trimestre de 2012. La construcción por etapas del complejo implica el desarrollo del territorio gradualmente, y en total está previsto construir 33 casas con una altura de 10 a 17 pisos, con un área total de 280 mil m2, en las que habrá más de 5.500 apartamentos.

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La ubicación única, que fue elegida por Zhilstroy-NN LLC para el microdistrito de Buranovsky, contribuye no solo a una vida cómoda, debido a su ubicación geográfica en el centro de la ciudad, sino que también le permite organizar unas vacaciones agradables y gratificantes: la ubicación cercana del río Volga y un pintoresco lago.

Se ofrecen los siguientes tipos de apartamentos para elegir:

• apartamentos de una habitación, con un cuadrado de 18 a 43 m2;
• apartamentos de dos habitaciones, con un cuadrado de 36 a 60 m2;
• apartamentos de tres habitaciones, con un cuadrado de 45 a 68 m2;
• apartamentos de cuatro habitaciones, con un área de 96,6 m2;
• apartamentos tipo estudio - con una superficie de 18,9 m2.

¡Interesante! El territorio del microdistrito proporciona espacios de estacionamiento en el suelo cerca de cada edificio nuevo y un estacionamiento de cuatro niveles con 480 espacios de estacionamiento para residentes e invitados. Antes de ingresar al complejo residencial hay un gran centro comercial "Burnakovsky".

La infraestructura desarrollada del distrito incluye no solo jardines de infancia y escuelas cercanas, sino también instalaciones deportivas y de entretenimiento, tiendas, farmacias, cafeterías y restaurantes. En el territorio del complejo residencial, terrenos para niños y deportivos, se planean lugares para la recreación.

LCD "Barcos"

El complejo residencial en construcción en la avenida Korablestroiteley en Novy Novgorod prevé la construcción de 12 edificios de varios pisos: 10 edificios residenciales de diez pisos y 2 de diecisiete pisos. La construcción de este conjunto residencial está aprobada por el proyecto de ordenación terrenos a construir, de acuerdo con el plan de urbanismo de Nizhny Novgorod. Además de los edificios residenciales, el territorio prevé la disposición de infraestructura adicional: un jardín de infantes, un centro comercial multifuncional, áreas deportivas y recreativas, parques infantiles y espacios de estacionamiento convenientes. También se planea el paisajismo del territorio y la instalación de pequeñas formas arquitectónicas.

¡Importante! La información completa y precisa sobre el progreso del trabajo realizado en el Complejo residencial de construcción naval en "Construcción en línea" de Zhilstroy-NN se puede ver en tiempo real en el sitio web de la compañía en zhilstroynn.ru/online.

Apartamentos ofrecidos para la compra:

• apartamentos de una habitación, con un metraje de 28 a 39 m2;
• apartamentos de dos habitaciones, con un metraje de 43 a 52 m2;
• apartamentos de tres habitaciones, con un metraje de 77,8 m2;
• apartamentos tipo estudio - desde 17 m2.

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La venta de apartamentos en el complejo residencial Ships se realizará de acuerdo con el programa "Vivienda para la familia rusa".

Últimos objetos completados

LCD "Microdistrito Yug"

Uno de los últimos proyectos completados a gran escala del desarrollador fue el complejo residencial "Sur". "Zhilstroy-NN" comenzó la construcción de la instalación en 2012, y en cinco años en un terreno de 22 hectáreas al sur de la calle Shnitnikova a lo largo de las orillas del río Oka, en el distrito de Avtozavodsky, la construcción de veinte viviendas de varios pisos edificios (10 y 17 pisos de altura) se completó con éxito.

¡Interesante! Al diseñar y planificar el microdistrito, el objetivo era crear las condiciones óptimas para vida cómoda y pasar tiempo en la zona.

Un nivel de paisajismo cualitativamente nuevo, que corresponde al área local y al diseño, tanto del paisaje como de las fachadas de las casas, nos permite clasificar el complejo residencial como una clase de negocios. El final de cada edificio en el nuevo distrito está decorado con el logo "Sur". Otra ventaja importante de la ubicación es la disponibilidad de acceso al terraplén del río Oka. Por su habitabilidad (realizada a un ritmo intensivo) y aire limpio, ella es lugar favorito recreación para los lugareños.

La conveniente infraestructura de transporte le permite llegar fácilmente a la parte superior de Nizhny Novgorod: período de verano hay un transporte fluvial - un tranvía. En el microdistrito se está completando la construcción de un gran centro comercial llamado Port Arthur, así como un estacionamiento de varios niveles.

Se logra un alto nivel de seguridad y control del complejo residencial "Sur" debido a la entrada y salida controlada separada del territorio, así como a la presencia de un sistema de videovigilancia en el lado de la casa, con un puesto de seguridad que funciona las 24 horas. .

Un gran número de parques infantiles y campos deportivos, Jardín de infancia, así como la construcción prevista de una escuela secundaria en el territorio del complejo residencial, asegura el desarrollo de la infraestructura. En el territorio hay tiendas y farmacias, así como varias áreas para caminar y lugares de recreación.

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La empresa Zhilstroy-NN, que tradicionalmente construye viviendas de paneles de clase económica en Nizhny Novgorod, compró 137 hectáreas a particulares para el desarrollo en el distrito de Sormovsky. Sin embargo, un gran desarrollador de Nizhny Novgorod desarrollará la orilla del Volga en unos pocos años, las prioridades inmediatas son la continuación de la segunda etapa del complejo residencial "Sur" en el distrito de Avtozavodsky y el desarrollo complejo de los prados de Artemovsky en Kstovsky. distrito de la región. Los expertos señalan que el banco de tierras de la empresa permitirá la construcción por etapas Edificio de apartamentos dentro de siete a diez años, pero ven riesgos en el deterioro de la situación económica general y la disminución de la solvencia de los residentes de Nizhny Novgorod.

La empresa "Zhilstroy-NN" planea en el futuro presentar proyectos de microdistritos residenciales en el distrito Sormovsky de Nizhny Novgorod y el distrito Kstovsky de la región. Como le dijeron a Kommersant en la empresa, el otro día en Sormov, se compraron a particulares 137 hectáreas de antiguas tierras agrícolas entre el lago Lunskoye y las orillas del Volga. El precio de la transacción no fue revelado, el desarrollador planea comenzar la construcción compleja de viviendas de clase económica no antes de 2022. Según el director general de Zhilstroy-NN, Yevgeny Berezin, este es un "proyecto serio para el futuro", la prioridad para los próximos dos años es el lanzamiento de dos nuevos proyectos. En la primavera, la empresa tiene la intención de iniciar la construcción de la segunda fase del complejo residencial "Sur" en el distrito Avtozavodsky a orillas del Oka (Malyshevskiye Grivi). Recordemos que este terreno con una superficie de 32 hectáreas fue a parar a la empresa a cambio de la finalización de la problemática casa en la calle a su cargo. Proletario. Según los planes, habrá 45 edificios residenciales de apartamentos múltiples en este territorio, quieren llamar al nuevo complejo residencial "Torpedo".

Al mismo tiempo, Zhilstroy-NN planea comenzar la capacitación en ingeniería. parcela con un área de 70 hectáreas en los prados de Artemovsky detrás de las instalaciones de tratamiento del canal de agua de Nizhny Novgorod cerca del Volga. La construcción de viviendas en este sitio comenzará en 2019, se planean más de cincuenta casas. “Esta no es un área fácil: subiremos el nivel del relieve y construiremos caminos con comunicaciones. Además de la vista del río, hay un hermoso lago, que queremos que sea el punto culminante del microdistrito”, dijo Evgeny Berezin. Los socios, propietarios de terrenos en el sitio de la antigua granja estatal Zhdanovsky, recibirán una participación en este proyecto. Por lo tanto, el banco total de tierras de la empresa en Nizhny Novgorod y sus suburbios para tres proyectos ascendió a unas 240 hectáreas. Al comprar nuevas parcelas de propietarios privados o invitarlos como socios, Yevgeny Berezin espera aumentar la capacidad de la empresa para la producción de materiales de construcción.

Según la directora del Centro de Experiencia Científica de Nizhny Novgorod, Tatiana Romancheva, los territorios adquiridos de la empresa serán suficientes para los próximos siete a diez años de construcción por etapas. “Es bueno que se planifiquen nuevos complejos residenciales en la parte más allá del río, en particular en Sormov, ya que ha habido un cierto desequilibrio geográfico en términos de construcción de viviendas en Nizhny Novgorod. La mayoría de los grandes complejos residenciales se construyen tradicionalmente en la parte alta de la ciudad, aunque el 70% de los residentes de Nizhny Novgorod viven al otro lado del río. También están los principales empresas industriales, cuyo desarrollo potencial impulsará la construcción de viviendas. Por lo tanto, desde un punto de vista global, nivelar este desequilibrio parece la estrategia adecuada tanto para la ciudad como para el desarrollador”, cree el experto. Ella asocia los riesgos en la implementación de proyectos con el estado general de la economía en el país, la disminución de la población y una disminución en la demanda efectiva de los residentes de Nizhny Novgorod. Además, el proyecto para la construcción de un complejo residencial en los prados de Artemovsky cerca de una estación de aireación que limpia las aguas residuales de la ciudad antes de descargarlas en el Volga, desde donde los olores desagradables se propagan en esta área y ascienden al microdistrito de Upper Pechery, ubicado sobre los prados. , tiene un riesgo individual. Según la Sra. Romancheva, este problema debe ser resuelto por la gestión de la empresa de agua, que se comprometió a modernizar las instalaciones de tratamiento.

LLC "Zhilstroy-NN" se creó sobre la base del complejo de construcción de la planta de automóviles Gorky. Pasó el camino de un contratista a un importante inversor - desarrollador. Durante la actividad, se han construido alrededor de 1 millón de metros cuadrados de espacio residencial y comercial. En 2013, la empresa puso en operación solo 115 mil metros cuadrados. La participación de Zhilstroy-NN representa más del 10% del volumen total de nuevos edificios encargados en Nizhny Novgorod.

Zhilstroy-NN es el único desarrollador en Nizhny Novgorod que posee su propia base de producción. Esto distingue a la empresa de las demás, le permite reorientarse rápidamente de un tipo de producto a otro, en función de las necesidades de los clientes. A disposición de la empresa para la extracción y procesamiento de minerales, una red de puertos y terminales de carga, dos plantas para la producción de productos de hormigón armado, una flota de equipos de construcción, su propia planta de hormigón asfáltico y una planta para la producción de adoquines En este sentido, las capacidades de la empresa le permiten completar un ciclo completo de construcción: desarrollar documentación de trabajo, producir materiales de construcción, realizar trabajos generales de construcción e instalación, redes de ingeniería internas y externas.

Director de "Zhilstroy-NN", en el pasado, uno de los líderes del complejo de construcción GAZ, en la actualidad, diputado de la Asamblea Legislativa de la región de Nizhny Novgorod, Honorable Constructor de Rusia Evgeny Viktorovich Berezin.

Estamos constantemente mejorando las tecnologías de construcción aplicadas. En septiembre de 2004 se reequipó la producción en la planta de construcción de viviendas de gran formato. El proyecto de casas de la serie de 17 pisos, que combina las ventajas de la construcción de viviendas con ladrillos y paneles, fue desarrollado por la Academia Rusa de Arquitectura y Ciencias de la Construcción y recibió el Premio del Gobierno Ruso en el campo de la ciencia y la tecnología.

En 2009, debido a la crisis económica mundial, las ventas de departamentos disminuyeron. El trabajo cercano con los compradores ayudó a orientar la demanda a tiempo y comenzar a construir el tipo de vivienda que realmente se necesita. Se desarrolló un proyecto de casas "anticrisis" con una pequeña área de apartamentos (edificios residenciales de 10 pisos de la serie Vivienda Asequible DZh-2009), cuya demanda es enorme en la ciudad.

El costo de la casa se redujo debido a la reducción de las áreas comunes, la cantidad de pisos, la presencia de solo un elevador de pasajeros: en el edificio de 17 pisos también había un elevador de pasajeros y carga. Además, las plantas bajas también se convirtieron en residenciales.

El costo del apartamento se redujo debido a la reducción de metraje. El área de un apartamento de una habitación es de 30 m2, un apartamento de dos habitaciones es de 44 a 61 m2, un apartamento de tres habitaciones es de 71 m2. A pesar del pequeño metraje, por ejemplo, un apartamento de una habitación, tiene todo lo que necesita: una cocina - 6,5 m2, una habitación - 17,7 m2, un balcón - 2,9 m2, un baño combinado unos 3 metros cuadrados, hall de entrada.

En 2011, nuestra empresa desarrolló un proyecto de apartamentos tipo estudio. Son casi la mitad del precio de los apartamentos de una habitación de la serie "anticrisis". El área total es de 17 metros cuadrados, pero al mismo tiempo se brindan todas las comodidades y el acabado llave en mano tradicional.La construcción de tales apartamentos comenzó en dos casas del microdistrito de Sputnik y resultó tener una gran demanda. Sin embargo, de acuerdo con las normas de seguridad contra incendios, es imposible construir una gran cantidad de apartamentos tipo estudio en una serie de casas "anticrisis" y, en consecuencia, satisfacer la demanda de este tipo de viviendas. En este sentido, se desarrolló una nueva serie de edificios residenciales de 17 pisos, la participación de los apartamentos tipo estudio es de aproximadamente el 40%. A fines de 2012, se adquirió otra planta que dominó una tecnología única para la producción de estructuras de marcos prefabricados para edificios residenciales de diferentes alturas gracias a la modernización de la planta, la adquisición y el lanzamiento de una moderna línea de moldeo de mesa giratoria universal. Esto hizo posible aplicar tecnologías occidentales avanzadas de construcción de viviendas de marco y panel, con la ayuda de las cuales se está implementando el proyecto de una nueva casa transformadora, lo que le permite ajustarse de manera flexible a las necesidades y capacidades financieras de compradores específicos. . Por lo tanto, implementa varias opciones para apartamentos con tamaños nominales de 20 a 140 m s, mientras que el proyecto prevé una gran cantidad de apartamentos de clase económica. El diseño de la casa está determinado por la demanda, es decir. los diseños de la casa son lo que necesitan los compradores. El nuevo edificio de 17 plantas es una expresión concentrada de la demanda y el poder adquisitivo de la población. Este proyecto de vivienda se puso en marcha en el microdistrito de Yug. En el microdistrito habrá apartamentos - estudios con un área pequeña de 18 a 24 metros cuadrados. metro..

"Zhilstroy-NN" construye viviendas con acabados completos llave en mano, cuya calidad también se mejora constantemente. Hoy en día, las casas nuevas están equipadas con ventanas de plástico con ventanas de doble acristalamiento, convectores de acero más elegantes y eficientes en lugar de radiadores de hierro fundido y puertas de entrada de metal a los apartamentos.

"Zhilstroy-NN" realiza el desarrollo trimestral con la mejora completa del territorio adyacente. En este momento, se están construyendo los microdistritos "Sur" (N. Novgorod, distrito de Avtozavdsky) y Burnakovsky (N. Novgorod, distrito de Moskovsky). Complejos residenciales como "Victory", "Water World", "Sputnik", microdistrito en la calle. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "Medvezhya Dolina", "South-West" y "Molodyozhny" ya se han convertido en un adorno de la ciudad.

La empresa participa activamente en programas focalizados de la ciudad y la región. En total, durante el trabajo de Zhilstroy-NN LLC, se erigieron más de 15 casas bajo varias órdenes estatales (Administración de la ciudad y región, Dirección Principal del Ministerio del Interior).

Construir viviendas de mayor comodidad y alta calidad, al mismo tiempo accesibles para una amplia gama de clientes: este es el principio de la empresa "Zhilstroy-NN".