Kas vyksta su apleistame Caricyno mikrorajonu. Neišsivysčiusi. Kas vyksta apleistame mikrorajone „Tsaritsyno Tsaritsyno 2 move

Gyvenamasis kompleksas "Tsaritsyno 1" yra didelio masto plėtra, kurią vykdo trestas "Mosotdelstroy Nr. 1" įmonės teritorijos dalyje, Biryulyovo Vostochnoye rajone. Anksčiau kūrėjas buvo Maskvos duonos gaminių kombinatas.

Projekto charakteristikos

Gyvenamasis plotas viršija 420 tūkstančių kvadratinių metrų. Čia planuojama statyti 15 mūrinių monolitinių daugiaaukščių namų, suprojektuotų 800 tūkst. gyvenamasis nekilnojamasis turtas. Dalis jų jau pastatyti ir pradėti eksploatuoti.

Teritorija bus padalinta į 2 mikrorajonus. Pirmajame bus pastatytas treniruoklių centras, bendruomenės centras su eksploatuojamu stogu ir 2 ikimokyklinio ugdymo įstaigomis. 2 mikrorajone įsikurs gyvenamieji pastatai, 2 ikimokyklinio ugdymo įstaigos, 2 mokyklos, veikianti kolegija, poliklinika ir daugiafunkcis centras.

Kvartografija

Parduodami butai nuo vieno iki penkių kambarių su pilna apdaila vieno iš stilių: "kaimiškas", "Viduržemio jūros" arba "klasikinis". Atliekami remonto darbai:

• tapetai ant sienų;
• laminatas ant grindų;
• vonios kambariuose ant sienų ir grindų išklotos keraminės plytelės;
• sumontuota importuota santechnika.

Lubų aukštis - 2,7-3 m.

Pirmieji aukštai skirti komercinėms patalpoms, kurių bendras plotas 500 kv. m Kiekvienam pastatui priklauso dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė.

Infrastruktūra

Kvartalas aplink perimetrą bus aptvertas tvora ir visą parą užtikrinama apsauga. Apie 60% ploto bus sutvarkyta, čia bus įrengti parkai, skverai, sodai.

Be gyvenamųjų pastatų, bus statomi ir socialinės infrastruktūros objektai:

• poliklinika;
• treniruoklių centras su baseinu;
• 2 mokyklos 1000 mokinių;
• 4 darželiai 410 vaikų;
• atskirtas garažas.

Kiekvienas kiemas bus suskirstytas į zonas. Čia bus įrengtos vaikų žaidimų aikštelės, poilsio zonos, sporto aikštelės. Transportui teritorijoje bus įrengta daugiapakopė žemė ir greta esančios automobilių stovėjimo aikštelės.

Vieta

Šalia "Caricino" yra bendrojo lavinimo ir muzikos mokykla, keli vaikų darželiai, prekybos centras "Septintasis žemynas", baldų parduotuvė ir kt. Pėsčiomis pasieksite Caricyno parką ir Biriulevskio medelyną.

2 km nuo kvartalo - g. metro stotis "Tsaritsyno". Į jį galite patekti viešuoju transportu – autobusu, fiksuoto maršruto taksi ar troleibusu, kurių stotelės yra prie pat gyvenamųjų namų komplekso.

Gavęs iš redakcijos užduotį parašyti apžvalgą apie Caricyno gyvenamąjį kompleksą, pasitryniau rankas ir pasiraitojau rankoves: ši užduotis man pasirodė labai įdomi. Lygiai prieš trejus metus mano kolega pasidalijo savo įspūdžiais, kur apibūdino pirmosios Projekto dalies pliusus ir minusus, tačiau buvo užpultas skeptikų ir netgi apkaltintas šališkumu. Skaitydamas komentarus po straipsniu, negalėjau likti abejingas jų turiniui ir nusprendžiau išsiaiškinti savarankiškai aktualiais klausimais, na, įdėkite, kaip sakoma, savo penkis centus.

Gyvenamasis kompleksas "Tsaritsino" - komforto klasės projektas. Statybos vykdomos 43 hektarų sklype, esančiame Maskvos pietinio rajono Biryulevo-Vostochnoye rajone, tarp 6-osios Radialnaya, Lipetskaya ir Elevatornaya gatvių.

Didelės apimties projektą sudaro du mikrorajonai: ir. Pirmasis, kuriame yra 15 gyvenamųjų pastatų ir socialinės infrastruktūros objektų, laikomas visiškai užbaigtu, antrasis yra statomas. Gyvenamajame komplekse „Tsaritsyno 2“ bus pastatyta 11 namų su požemine automobilių stovėjimo aikštele ir negyvenamomis patalpomis pirmuose aukštuose. Darželis, ir mokykla.

Šiandien parduodami tik butai statomuose pastatuose antrajame mikrorajone, todėl Projekto aprašyme tai bus daugiausia apie jį. Antrojo etapo pastatai išoriškai pastebimai skirsis nuo pirmojo, o plano namų forma bus griežtesnė.

Tačiau statybos technologija išlieka ta pati – monolitinė plyta. Čia bus naudojama ventiliuojamų fasadų technologija, o apkalimui planuojama naudoti porcelianinę keramiką. Namų aukštis 16-20 aukštų. Pačiame pirmajame mikrorajone namai kintamo aukštų skaičiaus – nuo ​​6 iki 15 aukštų.

Antrojo mikrorajono teritorijoje matosi jau beveik po stogu iškilę 23, 24 ir 25 pastatai, kurių butai, tačiau 2016 metų rugsėjo pradžioje buvo išparduoti. 27, 28-29, 30 ir 31 pastatai yra pirmųjų aukštų statybos stadijoje. Šių pastatų eksploatacijos pradžia numatyta 2017 m. IV ketvirtį. Kiek anksčiau, 2017 m. III ketvirtį, planuojama atiduoti eksploatuoti daugiabučių kompleksą – pastatus Nr. 35A, 35B ir 35B.

Namai iš visų pusių uždari, tačiau vis dar gana erdvūs kiemai, kurių teritorijoje bus įrengtos vaikų žaidimų ir sporto aikštelės bei suaugusiųjų poilsio vietos. Prie mokyklos planuojama pastatyti didelį stadioną.

Po kiekvienu pastatu statoma dviejų lygių automobilių stovėjimo aikštelė. Vietos jame bus maždaug perpus mažiau nei name yra butų. Tačiau ant pirmojo ir antrojo mikrorajonų ribos jau iškilo ilga antžeminė kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelė, kuri leis išvengti teritorijos užgriozdinimo automobiliais.

Butų kompleksą sudaro studijos, kurių plotas nuo 22,7 iki 43,5 kv. metrų. Tai formaliai negyvenamosios patalpos, kurias, anot pardavimų biuro vadovų, yra perspektyva perkelti į gyvenamąjį fondą. Kol tai neįvyks, buto savininkas mokės padidinto tarifo mokestį, komunalinius mokesčius, kurių dydis bus penkiolika procentų didesnis, o prireikus negalės gauti nuolatinės registracijos, turės tenkintis. galimybė išduoti laikiną, 5 metams. Paminėsiu ir mokesčių lengvatą, kuri nėra numatyta perkant negyvenamąsias patalpas, į kurias įeina ir butai.

Kas sutrukdė vystytojui vietoj daugiabučių statyti įprastus gyvenamuosius namus? Vėlgi, anot vadovų, to priežastis buvo arti kelių lygių automobilių stovėjimo aikštelės.

Gyvenamuosiuose namuose siūlome vieno, dviejų, trijų ir keturių kambarių butus nuo 40,3 iki 109,9 kv. metrų. Jų išskirtinis bruožas – ne tik patogūs ir racionalūs išplanavimai, bet ir Maskvai nerealiai žemos kainos. 2016 metų rugsėjo pradžioje butai čia kainavo nuo 3,7 mln.

1 lentelė. Butų kaina gyvenamajame komplekse "Tsaritsyno 2"

Butai sąlyginai laisvo išplanavimo, sienos bus skiriamos tik mūrijant iš vienos eilės plytų, bus iškeltos tik vonios sienos. Dauguma butų yra tinkamos formos be nuožulnių ar papildomų kampų. Neapdorotų lubų aukštis – 3 metrai. Visuose butuose, nepriklausomai nuo kambarių skaičiaus, yra iki 8,4 metro ploto persirengimo kambariai. Daugumoje butų yra du stovai.

Vieno kambario variantai turi tipišką išplanavimą. Minimalus virtuvės dydis čia, beje, balansuoja tarp ekonomiškumo ir komforto klasės parametrų – nuo ​​8,7 kv. metrų. Dviejų kambarių butai pristatomi tiek linijiniais, tiek apatiniais marškinėliais. Trijų ir keturių kambarių butai suprojektuoti taip, kad gyventojai turėtų galimybę butą padalinti į svečių ir privačią zoną. Tai palengvina du vonios kambariai skirtingos dalys butai. Pateiksiu tik kelis 30 ir 31 pastatų aukštų planus.

Visą maketų įvairovę galite rasti oficialioje svetainėje http://c-n-n.ru/kvartiry/. Jame pateikiama išsami informacija apie gyvenamąjį kompleksą, įskaitant informaciją apie projekto dalyvius, kurių sudėtis pasikeitė per metus, praėjusius nuo pirmosios apžvalgos apie Tsaritsyno gyvenamąjį kompleksą paskelbimo.

Komplekso kūrėjas yra Nastyusha įmonių grupė, atvirai kalbant, gana neįprastas pavadinimas. Daugelis mūsų parduotuvių lentynose yra sutikę kepinių tokiu pavadinimu, todėl Nastyusha įmonių grupė yra tiesiogiai susijusi tiek su kepalų kepimu, tiek su svarstomo Gyvenamojo komplekso statyba. Oficialus kūrėjas čia yra Maskvos Hliboproduct Plant OJSC, įmonė, kuri taip pat priklauso Nastyusha įmonių grupei.

Pasikeitė Projekto generalinis rangovas ir dabar visus pagrindinius statybos ir montavimo darbus atlieka SK Strategy LLC (UAB INTECO). Kitas pokytis – išvyko pardavimo agentas, kuris čia buvo bendrovė NDV-Real Estate. Šiandien butų pardavimą vykdo oficialus vystytojo atstovas UAB „Naujo nekilnojamojo turto centras“ (CNN), kuri taip pat priklauso įmonių grupei, įgyvendinimui.

Taigi, kur prasidėjo šurmulys apžvalgose ir komentaruose? Faktas yra tas, kad mano kolega nudažė Tsaritsyno gyvenamąjį kompleksą vaivorykštės spalvomis, o tai suerzino tuos pirkėjus, kuriems tuo metu teko patirti statybos vėlavimą ir namų pristatymo atidėjimą.

Atlikau didelio masto nuomonių apie projektą internete tyrimą. Taip, Caricyno gyvenamąjį kompleksą visuomenė laiko, švelniai tariant, probleminiu objektu, o tam yra objektyvių priežasčių: dalis pirmojo mikrorajono namų dar nepriduoti eksploatuoti. Pirkėjai, kurie, žinoma, laiko save apgautais akcininkais, masiškai skundžiasi visomis instancijomis, vaikšto į mitingus, visais įmanomais būdais atkreipia valdžios ir visuomenės dėmesį į situaciją.

Dabar jau sunku rasti informacijos apie iš pradžių skelbtus pastatų pristatymo terminus, nes Projektų deklaracijos buvo pakeistos ne vieną kartą. Tačiau juose matosi, kad šie namai pradėti statyti 2012 metų viduryje. Oficiali statybų vėlavimo priežastis – generalinio rangovo pasikeitimas. Tačiau forumo nariai kalba apie kūrėjo finansines problemas.

Taip pat skelbiama ir kitų finansinių problemų požymių.

Tai reiškia, kad kol pirmojo mikrorajono akcininkai vaikšto su plakatais, antrojo mikrorajono butų pirkėjai jau išbando apgautų akcininkų vaidmenį.

Atkreipiau dėmesį į vieną dėsningumą: visose svetainėse galite pamatyti prieštaringas nuomones apie projektą. Be to, kai tik vienas nepatenkintas žmogus parašys piktą atsiliepimą, atsiras keliolika ar du laimingi pirkėjai (arba „pirkėjai“), kurie savo nežabotos euforijos sraute meistriškai paskandins skundžiamą šūksnį.

Tikėdamasis gauti išsamesnės informacijos apie objektą ir problemą, nuėjau į pardavimo biurą. Nuo metro stoties „Tsaritsyno“ (išvažiavimas iš paskutinio vagono) iki gyvenamojo komplekso važiuoja mikroautobusas su užrašu „CNN“ šonuose. Bet pervežimą reikia užsisakyti iš anksto telefonu.

Kelionė įmonės mikroautobusu truko apie 7 minutes. Viešuoju transportu nuvyksite per 15-20 minučių.

Svetlana kalbėjo apie Gyvenamųjų namų kompleksą, parodė išplanavimus ir įvardijo kainą. Iš pradžių stengiausi nekelti nepatogių klausimų ir iš principo vadovo konsultacija mane užliūliavo ir parengė pirkti butą gyvenamųjų namų komplekse. Svetlana parodė maketą ir kalbėjo, koks patogus būtų kompleksas.

Turiu pasakyti, kad toje pirmojo mikrorajono dalyje, kuri yra gyvenama ir gyvenama, tvyro nuostabi atmosfera.

Kartu galėjau įvertinti ir įėjimo grupių puošybą.

Visas aukštas skirtas salonui. Pasivaikščiojimas po jį leidžia įvertinti konkretaus buto matmenis ir pasisemti įkvėpimo pirkti.

Butai bus išnuomojami be apdailos, tačiau pradėjus eksploatuoti namus pirkėjas pas Vykdytoją galės užsisakyti apdailą, kurios kaina sieks apie 12 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą. metras.

Taip pat pastebėjau išorinių sienų storį. Esant tokioms storoms sienoms, bute žiemą turėtų būti šilta, o vasarą – vėsu.

Languose sumontuoti PVC stiklo paketai, o balkonai – vienpusiai.

Žinoma, mano klausimas apie Projekto problemas Svetlanos nenustebino. Vadovas atsakė, kad visos problemos baigėsi, o jos susijusios su generalinio rangovo pasikeitimu. Tarkime, dėl šios priežasties darbas sustojo. O neigiamų atsiliepimų ir skundų gausą darbuotoja priskyrė konkurentų intrigoms.

Kaip garantiją, kad bus laikomasi Tsaritsyno 2 gyvenamojo komplekso statybos darbų atlikimo terminų, Svetlana įvardijo tai, kad prieš kelis mėnesius projektas turėjo didelį investuotoją, kuris leidžia Bendrovei vykdyti statybos darbai be pertraukų. Kalbant apie nebaigtus statyti pirmojo mikrorajono namus, jo peržiūrai buvo įmestos papildomos jėgos, o 2016 m. IV ketvirtį Vytautojas nebaigtus statyti pastatus planuoja perduoti valstybinei komisijai.

Svetlana negalėjo surengti ekskursijos po gyvenamojo komplekso „Tsaritsyno-2“ statybvietę, nes statybvietė aptverta aukšta tvora, o apžvalgos aikštelės čia nėra. Viskas, ką galėjau pamatyti, tai beveik po stogu iškilę 23, 24 ir 25 pastatai, taip pat 35 korpuso pirmieji aukštai (su butais).

Darbai vyksta, bet nepasakyčiau, kad verda. Kai kurie forumo nariai pasakoja, kad dalis darbininkų buvo perkelti į pirmojo mikrorajono pastatų apdailą.

28-29, 30 ir 31 pastatai iš už tvoros dar nesimato, tačiau jų vietoje dirba statybiniai kranai.

Na, o būsimų 32, 33 ir 34 pastatų, kurie dar neparduodami, vietoje stovi kepyklos pastatas.

Vaikščiodama po gyvenamojo komplekso „Tsaritsyno 1“ teritoriją kalbėjausi su mikrorajono gyventojais. Viena iš gyventojų 2011 metais įsigijo butą ir pažymėjo, kad jos atveju raktų išdavimo vėlavimas buvo nežymus – beveik mėnesį. Antroji mano pašnekovė čia įsigijo butą 2012 m. ir pasakė, kad jai „pasisekė“, kitaip nei tiems, kurie pirko butus 1–5 ir 11 pastatuose. Abi pažymėjo, kad po ilgos tylos sklype ne taip seniai darbai buvo atnaujinti. ..

Svetlana teigė, kad kaip kompensaciją už vargus būsimiems šių pastatų gyventojams bus pasiūlytos nemokamos parkavimo vietos arba nemokama buto apdaila.

Kalbant apie butų pirkimą gyvenamajame komplekse Tsaritsyno 2, tai šiandien tai galima padaryti tik pagal reikalavimo teisės perleidimo sutartį, kuri bus sudaryta su investuojančia bendrove. Šią sutarties formą taip pat saugo Įstatymas (ФЗ-214), taip pat dalyvavimo akcijoje sutartis ir ji taip pat privaloma registruoti apygardos rūmuose. Sudarant sutartį, pirkėjui nebus taikomi jokie reikšmingi papildomi mokėjimai. Norėdami užsisakyti butą savaitei, turėsite sumokėti 2 tūkstančius rublių. Keturios organizacijos veikia kaip bankai partneriai http://c-n-n.ru/ipoteka/banks/, tačiau tarp jų nemačiau visur esančių „Sberbank“ ir „VTB24“.

Tokio masto projektų kaip Caricyno gyvenamasis kompleksas šioje Maskvos dalyje neradau. Visgi įdomu sužinoti apie kitus komforto klasės pasiūlymus.

2 lentelė. Maskvos pietinio administracinio rajono butų kainų lyginamoji analizė

Tsaritsyno gyvenamojo komplekso apžvalga sukelia prieštaringus jausmus. Viena vertus, džiugina kainos ir kokybės santykis, nes butai čia parduodami už tos pačios klasės būsto netoli Maskvos kainą, o dar pigiau. Tuo pačiu maloniai stebina statybos kokybė, o deklaruojama komforto klasė visiškai pasiteisina. Optimizmo kelia ir situacija su infrastruktūra.

Galbūt kiekvienai šeimai, norinčiai gyventi Maskvos žiediniame kelyje, šis pasiūlymas gali tapti unikalia galimybe geriausiai išspręsti problemą būsto problema... O investiciniais tikslais pirkti butą Caricyno gyvenamajame komplekse atrodo labai patrauklu. Kitas dalykas, kad laukti šio buto reikės pusantrų metų, o gal net daugiau. Gyvenamojo komplekso „Tsaritsyno 1“ biografija vis dar neleidžia puoselėti iliuzijų, kad antrojo mikrorajono namai bus pradėti eksploatuoti nedelsiant.

Tsaricino in gyventi realiu laiku. Tiesioginės internetinės kameros: Tsaritsino tiesiogiai ir netoliese: Orekhovo-Borisovo North, Kalnų, Kuryanovo, Krasny Stroitel, Biryulyovo, Kotlovka, Orekhovo-Borisovo. Tsaritsino yra šalia: Kavkazsky bulvaro, Aršinovskio parko, Luganskaya gatvės (Maskva), Kantemirovskaya (metro stoties), Tovarischeskaya gatvės (Maskva).

Artimiausios internetinės kameros

Liublinskaya gatvės internetinė kamera

Internetinė kamera yra Liublinskaya gatvėje ir transliuoja sankryžą su Škuleva gatve Maskvoje, Tekstilščikių rajone.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
9,2 km.

Interneto kamera su vaizdu į Gagarino aikštę Maskvoje

Tiesioginė internetinė kamera pateikia vaizdą į Gagarino aikštę Maskvoje. Kamera veikia realiu laiku ir yra nukreipta į Gagarino aikštę iš 60-letiya Oktyabrya Avenue, 2/41, pusės. Kairėje vaizdo transliacijos pusėje matomas paminklas Jurijui Aleksejevičiui Gagarinui. Kadro centre yra pastatas 39/1 Leninsky prospekte.
Transliavimo būdas: vaizdo įrašas 720p
10 km.

Interneto kamera Maskvos valstybinio universiteto pastate

„Gyvai“ vaizdo transliacija vykdoma iš vaizdo kameros, įrengtos Maskvos valstybinio universiteto 13 aukšte. Lenino kalvos Maskvoje. Tai valdoma internetinė kamera. Galite patys nukreipti į bet kurį objektą, pastatą ir pan.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
11,5 km.

Interneto kamera jaunųjų leninininkų gatvėje

Interneto kamera yra Maskvoje, Yunykh Lenintsev gatvėje, 125 namas, 1 pastatas.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
11,8 km.

Volgogrado prospektas

Tiesioginė internetinė kamera yra Volgogradsky prospekte ir transliuoja Krestyanskaya Zastava aikštę Maskvos Tagansky rajone.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
12,1 km.

Volgogrado prospektas

Interneto kamera yra Volgogradskio prospekte ir pateikia sankryžą su Akademiko Skrjabino gatve.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
12,3 km.

Interneto kamera Nizhegorodskaya gatvėje

Interneto kamera yra Nižegorodskaya gatvėje Maskvoje, Nižegorodskio regione. Kamera persikelia į sankryžą su 3 žiedu.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
12,7 km.

Interneto kamera Ryazansky Avenue

Interneto kamera yra Ryazansky prospekte ir demonstruoja susikirtimą su Frezer greitkeliu Maskvos Riazanės rajone.
Transliavimo būdas: 360p vaizdo įrašas
12,9 km.

Kur yra Tsaritsino:

Jei tau įdomu sužinoti kur yra Tsaritsino ir kas yra netoliese tada galite naudoti interaktyvus žemėlapisžemiau. Mėlynas žymeklis pačiame žemėlapio centre yra Tsaritsino.

Interneto kameros, transliuojančios realiu laiku visiems nemokamai, yra įrengtos visur: gatvėse, viešbučiuose, krantinėse ir paplūdimiuose, parduotuvėse, oro uostuose, traukinių stotyse ir kt.

Tsaritsino visada yra prisijungęs prie mūsų. Ar domitės orais? Žiūrėkite internetinę kamerą ir sužinokite, koks oras ten dabar.

Internetinių kamerų svetainės naujienos:

• Taigi 2019-ieji artėja prie pabaigos. Jis mums visiems atnešė daug gerų dalykų, bet blogų neprisiminsime. Tegu ateinantys 2020-ieji jums būna sėkmingi, viskas klostysis taip, kaip turėtų. Naujaisiais metais linkime planų išsipildymo, nuostabaus sprendimo kebliose situacijose. Linkime visiems sveikatos, lengvumo gyvenime ir jokių problemų. Visi tikime stebuklais, ir jie mus supa. Tereikia atidžiau pažvelgti ir suprasti, kad įvyko stebuklas. Gražios pradžios ir sėkmingo tęsinio naujais metais! Gražių Naujųjų metų švenčių! Laimingų Naujųjų metų!
• Mūsų svetainėje yra daug Tailando internetinių kamerų, esančių Koh Samui mieste.
• Įdomios internetinės Krymo kameros. Krymo kurortų kameros padės savo akimis pamatyti, kaip vyksta atostogų sezonas Kryme.
• Pridėtos naujos vaizdo stebėjimo kameros Kaširos mieste, Maskvos srityje.
• Svetainėje yra daug internetinių internetinių kamerų Rusijoje. Dabar Rusijos Federacijoje turime daugiau nei tūkstantį internetinių kamerų.
• Prasidėjo visą parą transliacijos iš TKS (su garsu). Gyvai nuostabūs vaizdaiį Žemę iš kosmoso iš š dirbtinis palydovas mūsų planetos, prijungimo vaizdo transliacijos, bendravimas su astronautais.

Tiems, kurie domisi pliusais ir minusais RC "Tsaritsyno", taip pat šios liūdnai pagarsėjusios ilgalaikės statybos istoriją, rekomenduojame susipažinti su mūsų portalo pastarųjų metų nuomonėmis. Tai pasako viską. Dabar iš esmės ir tik apie perspektyvas. Paprastai jie skatina. Užbaigus gyvenamojo rajono statybas 2018 m „Mosotdelstroy Nr. 1“ (įmonę kontroliuoja miesto valdžia), pozityvumo išaugo. Žinoma, ne visi butų pirkėjai yra patenkinti darbų atlikimo tempu (tai ypač pasakytina apie antrąjį etapą, mūsų portale įvardytą kaip gyvenamasis kompleksas Tsaritsyno-2). Apie tai galite perskaityti „Vkontakte“ grupėse ir interneto forumuose. Tačiau svarbiausia, kad procesas vyksta ir jį galima valdyti naudojant oficialią svetainę, kurią palaiko Moskomstroyinvest.

Dėl likusių Caricyno gyvenamojo komplekso pirmojo etapo namų (1, 2, 3, 4, 5.4, 11, 12 pastatai) pažanga akivaizdi. Praėjusių metų lapkričio 30 dieną oficialioje svetainėje buvo paskelbtas šių namų statybos darbų grafikas. Visų jų darbai turėtų būti baigti 2019 metų liepą. Birželio pradžioje visi pastatai buvo baigti ir išoriškai atrodo beveik baigti. Statytojai baigia įėjimo vestibiulių apdailą, montuoja liftus ir inžinerinę įrangą, atlieka darbus automobilių stovėjimo aikštelėje bei teritorijos prie namų apželdinimą. Kaip pranešama, birželį „Mosgosstroynadzor“ atliks galutinę 5.2 ir 12 pastatų apžiūrą. O pastatai nuo pirmojo iki ketvirtojo ir vienuolikto paskelbti apžiūrai liepą. Atsižvelgiant į bendrą praktiką, galima daryti prielaidą, kad problemų sprendimas užtruks šiek tiek laiko. Tačiau, kad ir kaip būtų, šiais metais naujakuriai turės galimybę gauti savo butų raktus. Kalbant apie antrojo etapo pastatus (), prie jų taip pat vyksta darbai, nemažai namų jau pastatyta, tačiau fasado darbus žadama pradėti tik vasarą. Tikslios antrojo etapo užbaigimo datos dabar neskelbiamos, buvo vėlavimų. Nepaisant to, kaip teigiama Moskomstroyinvest, iš biudžeto skirtų pinigų visam projektui užbaigti pakanka. Taigi jis tikrai bus baigtas.

Tsaritsyno gyvenamajame komplekse pardavimų nėra. Šiuo metu kitų naujų pastatų artimiausioje aplinkoje nėra. Trijų km spinduliu nuo gyvenamasis kompleksas yra keletas variantų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį. Tai yra gyvenamieji kompleksai „Orechovo. Namas prie parko "ir" Grillage "iš kūrėjo" Viešbučių kompleksas, gyvenamasis kompleksas mikrorajone 7B, gyvenamasis kompleksas "Laimė Chertanovo" iš "Leader-Invest" (kūrėjo reitingas "A") ir gyvenamasis kompleksas "Zagorie". Visi šie nauji pastatai pradėti eksploatuoti, todėl perkant butą juose nėra jokios rizikos.

Atnaujinimo data 2018 m. gegužės 25 d

Apie šią žymią ilgalaikę statybą mūsų portale prirašyta tiek daug, kad nėra prasmės to kartoti. Visus projekto pliusus ir minusus apsvarstėme ankstesnėse portalo nuomonėse. Dabar, kaip ir prieš metus, daugiausia dėmesio skirsime perspektyvoms, kaip išspręsti sunkiausią situaciją, į kurią atsidūrė akcininkai. RC "Tsaritsyno"... Turiu pasakyti, kad jie nesileidžia pamiršti, reguliariai organizuoja akcijas, primena apie save miesto valdžiai. Ir tai galiausiai duoda savo rezultatus.

Per metus, praėjusius nuo paskutinės portalo nuomonės parašymo, įvykiai aplink Caricyną vystėsi taip. 2017 metais („MKH“) net nebenurodė veiklos, susijusios su jo projektu. Miesto valdžia ieškojo investuotojo, kuris galėtų finansuoti statybų užbaigimą. Tarp variantų buvo įvardytas ir vienas iš užsienio bankų. Metų pabaigoje buvo planuota sudaryti MKH ir naujo investuotojo sutartį dėl teisių į Tsaritsyno gyvenamąjį kompleksą perleidimo. Tačiau 2017 metais problemos išspręsti nepavyko. Byla dėl investuotojo pritraukimo užsitęsė iki 2018 metų pavasario, nes suimtas MKH savininkas I. Pinkevičius, kaip praneša žiniasklaida, atsisakė perduoti įgaliojimą ir dokumentus tęsti statybas. Problemos sprendimas – teismas, paskelbęs vystytojo bankrotą, po kurio projektas visiškai teisėtais pagrindais galėtų būti perduotas į kitas rankas. Teismas buvo suplanuotas 2018 metų kovą, o miesto valdžia paskelbė, kad iš miesto biudžeto bus skirta 3,5 mlrd. rublių Caricyno užbaigimui ir pažadėjo 2019–2021 metais užbaigti statybas ir perduoti butus apgautiems akcininkams. Šių metų kovą Maskvos valdžia apsisprendė dėl organizacijos, kuri perims naujojo vystytojo „Tsaritsyno“ funkcijas. Ji tapo miesto valdoma UAB „Mosotdelstroy Nr. 1“ ... Tą patį mėnesį buvo pradėti nebaigtų statyti pastatų konservavimo darbai. Balandžio mėnesį Maskvos srities arbitražo teismas pripažino „Maskvos grūdinių produktų gamykla“ bankrutavo ir tai tam tikru mastu tapo tašku ilgoje istorijoje, prasidėjusioje 2006 m. Prisiminkime, kad MKH žadėjo Tsaritsyną perduoti dar 2012 m., o kieme – 2018 m. Dabar gyvenamojo komplekso perspektyvos tapo aiškesnės. Maskvos valdžia įsipareigojo jį užbaigti miesto biudžeto lėšomis, o tai reiškia, kad yra pagrindinis dalykas – lėšų šaltinis. Likusi dalis yra laiko klausimas. „Mosotdelstroy Nr. 1“- konstrukcija pasitvirtino, neabejojama, kad susitvarkys su darbu. Statybininkai darbus ketina kibti birželį. Jomis disponuoti teks treji su puse metų – paskutinių pastatų paleidimas numatytas 2021 metų pabaigoje.

Taip pat žinoma, kad Maskvos tikslinė investicijų programa apėmė poliklinikos, mokyklos ir vaikų darželio statybą Caricyno gyvenamajame komplekse. Jiems buvo rezervuota 2,5 milijardo rublių.

Verta pasidžiaugti akcininkams – klausimas "ką daryti?" pagaliau susitvarkė. Bet tuo pačiu galite užjausti, nes jūsų buto lūkesčiai vis dar tęsiasi nuo metų iki trejų. Tuo atveju, jei miestas nesužlugtų ir neatidėtų terminų, o tai teoriškai įmanoma. Priduriame, kad tų pastatų savininkai, kurių dalyvavimo kapitale sutartys buvo apdraustos vystytojo įsipareigojimų nevykdymo atveju, turi tam tikrą galimybę atlyginti nuostolius.

Atsižvelgiant į tai, kad išeitis iš krizinės situacijos su šiuo gyvenamųjų namų kompleksu yra lemta, pirkti butą čia neatrodo taip rizikinga, kaip buvo anksčiau. Todėl jei anksčiau galėjome rekomenduoti būstą pirkti tik išnuomotuose pastatuose, tai dabar tai galima ir nebaigtuose statyti pastatuose. Reikėtų nepamiršti tik tiek, kad ilgą laiką nebaigtų statyti namų būklė gali būti ne pati geriausia.

Iki šiol žemų ekspertų vertinimų turintis Caricyno gyvenamasis kompleksas išlieka paskutinio a. Tarp artimiausių alternatyvių variantų šioje miesto dalyje yra statomos įmonės „Leader Invest“ („B“), iš, taip pat užsakytos (plėtojas „Hotel Complex“) ir iš GC „PIK“ (reitingas „A +“). “).

Atnaujinimo data 2017 m. balandžio 20 d

„Statybos prasidėjo 2008 m. Įjungta Šis momentas pastatyti visi 15 namų (600 tūkst. kv. m). Jose jau gyvena ir laimingai gyvena apie 3500 šeimų “, - rašoma labai keistame ir tiesiog pašaipiame Tsaritsyno gyvenamojo komplekso aprašyme oficialioje projekto svetainėje. Septyni mikrorajono namai dar nepriduoti eksploatuoti, jų atidavimo eksploatuoti terminai vis atidedami.

Situaciją, susijusią su ilgalaikėmis statybomis, kontroliuoja Maskvos vyriausybė. Meras Sobyaninas asmeniškai pažadėjo, kad namai bus išnuomoti prieš metus. Projektams buvo rastas naujas generalinis rangovas, o bankai investuotojai paskelbė apie pasirengimą išduoti paskolas namams užbaigti. Juk projekto akcininkai nuolat yra žiniasklaidos lauke, atkreipdami visuomenės ir valdžios dėmesį į savo problemą. "Ir niekas nepasikeitė".

Aikštelės fotožurnalistas, balandžio viduryje apsilankęs Caricyno mikrorajono statybų aikštelėse, darbo dieną darbo valandomis užfiksavo vos kelis darbininkus, užsiimančius Caricyno gyvenamojo komplekso namų statyba ir. Daugumoje pastatų darbas ir toliau nevyksta. Pasak projekto akcininkų, plėtotojas pažadėjo, kad šoko darbai bus atnaujinti balandžio 17 d., tačiau tuomet šis įvykis buvo atidėtas, esą darbai prasidės ne anksčiau kaip balandžio pabaigoje. Matyt, verta palaukti tolesnių nebaigtų statyti Caricyno gyvenamųjų namų komplekso namų užbaigimo datų atidėjimo. Kol kas daugumą jų, pagal projekto dekalacijas, planuojama pradėti eksploatuoti šių metų liepą. Bet sunku tuo patikėti.

Rusijoje, Statybos ministerijos duomenimis, apgautų nekilnojamojo turto investuotojų yra 40 tūkst. Tačiau problema akivaizdžiai didesnė. Vien Maskvos gyvenamuosiuose kompleksuose „Tsaritsyno“ ir „Tsaritsyno-2“ save apgautais laiko 5 tūkst. „Real Estate Mail.Ru“ reporteris Viačeslavas Opakhinas su šios ilgalaikės statybos gyventojais kalbėjosi apie tai, kodėl apgaudinėjamų nekilnojamojo turto investuotojų problema yra visos Rusijos masto.

Iš dalies buvo pradėtas eksploatuoti didžiulis gyvenamųjų namų kompleksas – 8 pastatai, ir net tie, kuriuose yra pažeidimų. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Ilgalaikis Tsaritsyno, pučiamas rudens vėjų, gniuždo iš nevilties ir daro paradoksalų įspūdį.

Čia – gyvenamieji namai: languose dega šviesos, mirga parduotuvių iškabos, žaidimų aikštelėse slampinėja vaikai. Vienoje jų pusėje tušti daugiaaukščiai namai: vietomis išdaužyti langai, išplėšti balkonų rėmai. Kita vertus, yra nebaigtas statyti gyvenamasis kompleksas Tsaritsyno-2. Betoninės dėžės, kai kurios net be stogo ir yra suardytos dėl blogo oro.

Ilgalaikė statyba „Tsaritsyno“ gniuždo iš nevilties ir daro paradoksalų įspūdį. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Iš dalies buvo pradėtas eksploatuoti didžiulis gyvenamųjų namų kompleksas – 8 pastatai, ir net tie, kuriuose yra pažeidimų. Likę 18 arba nebaigti, arba yra tik plane.

5243 žmonės laiko save apgauti Tsaritsyno gyvenamųjų namų komplekso akcininkais. Kartu su šeimomis bus apie 30 tūkst. Kol kas šis skaičius mažėja tik natūraliai. Mirė nelaukęs buto, 21 žmogus.

MCX pamoka. Kaip kepykla pradėjo statyti namus

- Iš dalies Pripyat, iš dalies Maskva, - Elena Godlevskaja linkteli į strigusią statybų aikštelę ir apsigaubia skara. Ji yra viena iš Caricyno gyventojų iniciatyvinės grupės organizatorių. Žemo ūgio blondinė, kuri save vadina ramiausia tarp akcijų savininkų. Todėl jai buvo patikėta bendrauti su spauda.

Daugelis akcijų savininkų yra tokioje neviltyje, kad kalba apie situaciją su Tsaritsyno tik nešvankiais žodžiais. Tai iš bejėgiškumo. Ilgą laiką niekas su mumis nesileido į dialogą. turėjau prisiekti. O žmonės tiesiog nori gauti savo butus. Aš irgi, nors tiek kartų keikiau dieną, kai pirkau čia namą.

Elena Godlevskaja

„Caricino“ gyventojų iniciatyvinė grupė

„Elena's Odnushka“ yra 25-ame pastate, 13-ame aukšte. Namas turėjo būti pradėtas naudoti dar 2015 m.

Elena Godlevskaja, viena iš Caricyno gyventojų iniciatyvinės grupės organizatorių. | Nuotrauka: Viačeslavas Opakhinas

Iš pradžių jie pažadėjo atstatyti Tsaritsyną 2012 m. Tačiau laikui bėgant akcijų savininkai piktinosi, o kūrėjas tiesiog tylėjo. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Tie, kurie kreipėsi į teismą siekdami susigrąžinti pinigus, liko nusivylę. Lėšų vystytojo sąskaitose nepakako: dalis pinigų buvo nurašyta skoloms miestui apmokėti. Daugeliui buvo atsisakyta net nutraukti dalyvavimo akcijoje sutartis. Kuo daugiau nutraukimų, tuo kūrėjas arčiau bankroto.

5243 žmonės save laiko apgautais Caricyno gyvenamųjų namų komplekso akcininkais, tačiau kartu su šeimomis jų bus apie 30 tūkst. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

„Kai kurie teismai stojo į kūrėjo pusę ir neleido nutraukti sutarties“, – sako advokatė Alina Belyaeva. Ji tvarkė Tsaritsyno nekilnojamojo turto investuotojų reikalus. – Statybų vilkinimą plėtotojas motyvavo tuo, kad kažkodėl „Maskvos valdžia nesutaria dėl inžinerinių tinklų sistemų ir neduoda leidimo tiesti komunikacijas“. Teismai tokį pagrindą laikė pakankamu, nors pagal įstatymą tai nėra force majeure aplinkybė. Teismai taip pat skirtingai reagavo į argumentus, kad turtas atimamas, statybos sustoja, vyksta pardavimai – iš tikrųjų tai yra apgaulė.

Akcininkai daug kartų rašė policijai, bet jokios reakcijos nebuvo. Tyrimas suaktyvėjo, kai akcininkai savarankiškai išsiaiškino, kad 2008 metais iš MKH sąskaitos į Kipro ofšorinės bendrovės „Zorden Holding Limited“ sąskaitą nuplaukė apie 11 mlrd.

Vėliau, 2013 m., MKH atsiėmė dalį lėšų Nastyusha paskolų forma. Šias detales atskleidę akcininkai policiją užplūdo pareiškimais apie sukčiavimą, o Tyrimų komiteto vadovą Aleksandrą Bastrykiną – raginimais tirti. Jis inicijavo susitikimą su akcininkais ir prasidėjo reikalas.

Eskaluoti situaciją ir priminti apie save yra beveik vienintelė išeitis apgautiems akcininkams. | Nuotrauka: Viačeslavas Opakhinas

Nekilnojamasis turtas Mail.Ru prašė Tyrimo komiteto paaiškinti, kodėl užtruko baudžiamosios bylos iškėlimas. Atsakymo nebuvo.

Po baudžiamosios bylos iškėlimo daugelis baiminosi, kad Pinkevičius su pinigais pabėgs į užsienį. Bet jis liko Rusijoje. Jis patyrė tris mikroinsultus. Šią vasarą, rugpjūčio 20 d., jis buvo sulaikytas ligoninėje. Dar septyniems aukščiausiems MKH LLC vadovams pateikti kaltinimai sukčiavimu.

Tiesos butai. Kaip parduoti garažą už buto kainą

Butus Caricyne pardavinėjusio Naujojo nekilnojamojo turto centro biuro durys uždarytos. Ant jo priklijuotas lapelis: „Biuras nedirba“. Ji pasirodė Pinkevičiaus sulaikymo dieną. Iki to laiko statybvietė buvo nenaudojama aštuonis mėnesius.

CNN biuro, pardavinėjusio butus Tsaritsyno mieste, durys. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Šalia popieriaus lapo – iniciatyvinės akcininkų grupės pranešimas: „Vienykimės! Biuras tuščias, tačiau daugelis akcininkų apie tai nežino ir ateina bent šiek tiek informacijos gauti. Dar ne visi supranta, kad padėtis kritinė.

– Butai buvo parduoti iki pergalės. Iš šių žmonių reikia pasimokyti – arba ištvermės, arba arogancijos. Paskutiniai pasiūlymai galioja šių metų birželį! – piktinasi Elena Godlevskaja. – Rašėme į Statybos ministeriją, „Moskomstroyinvest“, kuri po velnių ką darė. Buvo 37 patikrinimai – ir nieko, viskas tvarkoje: butai buvo parduodami. Jie pasiekė teismo posėdį, kuriuo buvo uždrausta MKH registruoti sutartis su Rosreestr. Teismas turėjo įvykti šių metų rugsėjo 26 d., tačiau jis buvo atidėtas, nes nepasirodė abi pusės. Tai yra, teismas nepasisakė dėl draudimo registruoti sutartis – prekyba gali būti atnaujinta teisėtai.

Tačiau pagrindinė apgaulė net ne ta, iki kada jie pardavė supakuotas betonines dėžes gražus pristatymas... Svarbu, kokį būstą jie ketino perduoti nuomininkams. Be butų, valdytojai pirkėjams siūlė ir negyvenamąsias patalpas, vadindami jas butais. Dažniausiai jie buvo siūlomi žmonėms, kurie neturėjo pakankamai pinigų "odnushki", pavyzdžiui, jaunoms šeimoms. 25 „kvadratų“ butai kainuoja 2,6 milijono rublių.

Schema paprasta kaip šarlotės receptas: negyvenamąsias patalpas galima statyti nesilaikant gyvenamųjų pastatų normatyvų. Pavyzdžiui, pastatykite pastatą prie pat kelių aukštų automobilių stovėjimo aikštelės.

Tačiau svarbiausia, kad pagal įstatymus vystytojo bankroto atveju negyvenamosios patalpos eina po plaktuku, kad būtų sumokėtos jo skolos. O pirkėjas negali patekti į apgautų akcininkų registrą. Caricyno mieste yra 800 tokių žmonių.

Nekilnojamojo turto teisininkas Vladimiras Konstantinovas mato tik vieną šios problemos sprendimą – kreiptis į Arbitražo teismą:

– MKH sudaromos sutartys dėl butų statybos yra surašytos taip, kad reikia kreiptis į Arbitražo teismą ir įrodinėti savo poziciją teisėjams. Tiesą sakant, butai yra gyvenamosios patalpos. Akcininkai juos pirko asmeniniais tikslais, nesusijusiems su verslumu. Kol šiuo klausimu tvyro didelė socialinė įtampa, teismas padės akcininkams.

Beviltiški ir beviltiški Tsaritsyno nekilnojamojo turto investuotojai jau galvoja apie Oranžinę revoliuciją. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Paklausta, kas bus su butais, Moskomstroyinvest Real Estate Mail.Ru atsakė: „Butai bus perkelti į gyvenamąsias patalpas, kuriose tai tikrai įmanoma padaryti“. Ir daugiau jokios konkretumo.

Schrödingerio problema. Kaip nutylima akcininkų problema

Eskaluoti situaciją ir priminti apie save valstybei bei pareigūnams yra kone vienintelė išeitis apgautiems akcininkams. Dabar jie yra - didelė problema, kurios, atrodo, nebėra.

Viskas apie apgautų akcijų savininkų registrą. Pareigūnai tuo vadovaujasi, kai apskaičiuoja planus ir biudžetus padėti nukentėjusiems piliečiams. Registras parodo problemos mastą konkrečioje statybvietėje. Remdamasi tuo, vyriausybė gali teikti subsidijas užsakovui darbų užbaigimui arba surengti naujo vystytojo konkursą. Akcininkui patekimas į registrą yra garantija, kad jis gaus butą arba grąžins pinigus.

Jei pažvelgsite į registrą, situacija neatrodo tokia baisi. Šią vasarą Rusijos Federacijos statybos ir būsto bei komunalinių paslaugų ministras Michailas Menas teigė, kad Rusijoje yra 785 nesėkmingi statybos projektai, o iš akcininkų yra apgauti apie 46 tūkst. Pasirodo, apie 59 akcininkus vienam objektui.

Realybėje nepatenkintų žmonių daug daugiau. Bėda ta, kad į registrą galite patekti tik sudarius akcinio kapitalo sutartį (DDU). O, pavyzdžiui, su preliminariąja pirkimo-pardavimo sutartimi (PDKP) jos ten nesiima. Kai kurie „caricinskiai“ pirko butus kaip tik taip. Tie, kurie paėmė butus, taip pat nebuvo įtraukti į registrą.

Dabar taisyklės tapo sudėtingesnės.

Nuo 2017 metų birželio visas sutarties sąlygas įvykdę akcininkai bus oficialiai laikomi apgauti. Įskaitant visą sumą sumokėta laiku. Jei žmogus probleminiame objekte įsigijo kelis butus, teks rinktis – vieną įtrauks į registrą.

Be to, registre bus vertinami ne tik akcininkai, bet ir problemos objektas. O jeigu statytojas bent ką nors padaro statybvietėje, vadinasi, darbai vyksta, ir nėra pagrindo ką nors įtraukti į registrą.

Pagal įstatymą, vystytojo bankroto atveju negyvenamosios patalpos eina po plaktuku, kad būtų sumokėtos jo skolos. | Nuotrauka: Viačeslavas Opakhinas

„Vyriausybė mums sako, kad registras yra tik skaičius, statistika“, – aiškina Elena Godlevskaja. - Tačiau Yuzhny Tushino miestas padėjo tik tiems akcininkams, kurie buvo įtraukti į registrą. Ir dabar niekas naujo į registrą nepateks. Pasirodo, tame pačiame name pusė akcininkų yra apgautų sąraše, pusė – ne. Vienas iš kriterijų – per du ataskaitinius laikotarpius statybvietėje neturėtų būti judėjimo. Tai yra, plyta buvo padėta - tai yra judėjimas, darbas tariamai vyksta.

"Caricynskie". Kaip panaudoti politikus

„Caricynskių“ registre tebuvo 807 žmonės, nors butų parduota apie 5 tūkst. Gyvenamųjų namų komplekso ateitis jau seniai miglota. Pinkevičiaus ir kitų aukščiausių „Nastyusha“ vadovų areštai akcijų savininkus nelabai nuramino. Jiems svarbiau, kur dingo caro biudžetas ir kas baigs statyti namus, už kuriuos sumokėjo.

Beviltiški ir beviltiški Tsaritsyno nekilnojamojo turto investuotojai pradėjo galvoti apie Oranžinę revoliuciją. 2016 metų žiemą jie pagamino marškinėlių partiją – oranžinio gyvenamojo komplekso logotipo spalvos. Juose jie pradėjo eiti į teismą, į susitikimus su pareigūnais, rengti susirinkimus.

Anksčiau valdžia skelbė, kad Rusijoje yra apie 46 tūkst. žmonių, kuriuos akcininkai laiko apgauti. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Dabar akcijos tampa vis įvairesnės. Akcininkai protestuoja nekilnojamojo turto parodose, kur pristatomi nauji pastatai. „YouTube“ kanalo vaizdo įrašas filmuojamas keturkopiais. Jie užsibarikaduoja nebaigtuose butuose. Ir protestas sulaukė pripažinimo, Elena įsitikinusi:

– Jei [pareigūnai] galėtų, pilį pakabintų ir šią statybvietę paliktų iki geresnių laikų – tai kažkaip apsispręs. Valdžia ilgai mus ignoravo, supratome, kad mums triukšmaujant pareigūnams skauda galvą. Jie išsprendžia mūsų problemą, kad tik mus nuramintų. Jie pradėjo į mus žiūrėti rimtai, kai mūsų buvo daug ir susitvarkėme. Žmonių masę vienija vienas impulsas – centras Maskvoje ir atšakos visoje šalyje. Mums trūksta tik lyderio, kad eitume į Dūmą.

Per ilgus kovos metus daugelis akcijų savininkų išmanė įstatymus. Kiti tiesiog išmoko greitai susitvarkyti. Kai tik pasirodo informacija apie bet kokį vyriausybės pasitarimą dėl Tsaritsyno bylos, grupė oranžine spalva jau yra. Trečiadienį, spalio 11 d., teismas svarstė prašymą pratęsti Igorio Pinkevičiaus suėmimą. Ten susirinko 100 žmonių oranžiniais marškinėliais.

Pinkevičius posėdyje nedalyvavo, vietoj jo buvo parašyta tardymo izoliatoriaus medicinos skyriaus pažyma apie blogą sveikatą. Už butų pardavimą atsakingi vadovai gynėsi prieš teismą. Jie paaiškino, kad nepiktnaudžiauja ir tiesiog dirba. Tyrėjas tvirtino, kad likdamas laisvėje kaltinamasis „gali bėgti iš šalies, sunaikinti dokumentus ir daryti spaudimą liudininkams bei aukoms“. Teismas sutiko ir visiems jiems suėmimą pratęsė nuo trijų iki keturių mėnesių.

Apgauti nekilnojamojo turto investuotojai iš visos šalies kreipiasi į „caricinius“, prašo pagalbos, patarimų, perima kovos patirtį.

„Rusijos Federacijos komunistų partija pirmoji suprato, kad galime būti panaudota, ir pradėjo padėti“, – savo santykius su valdžia aiškina Jelena Godlevskaja. – Abipusiai naudingas bendradarbiavimas: mes naudojame jų pagalbą, o jie – mus. Partija surengė akcininkų suvažiavimą. Rusijos Federacijos komunistų partija nėra radikali, ne priešiška partija nuo senų laikų, todėl nesijaudinome. Dabar Navalnas nėjo mūsų pasitikti, ir ačiū Dievui, kitaip jis būtų nuslėpęs mūsų protestą. Nors kreipėmės į jį pagalbos, jis teigė, kad ekonomiškai ir politiškai tai neįdomu.

Anksčiau susirinkimuose buvo dalijami lankstinukai apie Caricyno krizę, o dabar – tekstas apie visos Rusijos naujų pastatų problemą. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Elena įsitikinusi, kad absoliuti dauguma akcininkų iškart pasitrauks iš politikos, kai tik gaus butus. Tačiau kuo toliau, tuo daugiau žmonių, kuriuos pagauna protesto akcijos. Anksčiau susirinkimuose buvo platinami lankstinukai apie Caricino krizę. Dabar – tekstas apie visos Rusijos naujų pastatų problemą, kuris baigiasi piktu raginimu „Pasitikėk savimi, o ne įstatymais!

Ach, kaimas. Kaip baigti statyti savo daugiaaukštį pastatą

Kol kas Tsaritsyno labiau pasitiki vienas kitu. Ypač tie, kurie gyvena „vistiek pasidavusiuose“ pastatuose. Žmonės čia apsigyveno, kai teritorija dar buvo aptverta. Kūrėjas dingo – liko sargyba. Jam buvo sumokėta ir persikėlė gyventi.

Daugeliui atsibodo laukti ir mokėti už nuomojamą būstą, todėl sutiko pasirašyti priėmimo aktą, nesvarbu, kokios būklės butas. Jie apsigyveno kambariuose be apdailos, nors tai buvo sutartyje, o su trapiomis medinėmis durimis vietoj geležinių priešgaisrinių durų. Kai kurie įsikraustė, nes bute rado benamių svečių pėdsakus.

Kai esi čia, jauti, kad Maskva – didelis kaimas. Pirmas ženklas: visi sveikinasi.

- Sveiki! - banguoja pro langą Jekaterina Kiselevič megztu megztiniu aukštu kaklu. - Ir aš matau, Elena, tu ar ne tu. Ateik išgerti arbatos, bet sušilsi!

Jekaterina su vyru Viktoru gyvena antrame aukšte ir pamažu atlieka remontą. Ne tik mano bute, bet ir aikštelėje. Statybininkai metė savo darbą ir išvyko.

Statybininkai metė savo darbus, paliko krepšius laiptinėse ir nuvažiavo. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Paveikslas būdingas šiems namams. Stogas nesandarus. Automobilių stovėjimo aikštelė apsemta. Pirmuosiuose aukštuose, kur buvo suplanuotos komercinės patalpos, krūvos šiukšlių ir smarvė. Šiukšlių latakai suvirinti, tačiau gyventojai džiaugiasi – žiurkės ant pasenusių šiukšlių nesirenka. Domofonai yra berakčiai, todėl durys visada atviros. Skyduose kabo elektros laidai, apvynioti elektros juostele. Nuo skylės sienose išplėštų gaisro signalizacijų. Turite lipti dulkėtais laiptais, nes liftas neveikia. Jo tiesiog nėra. Bet net vaikas gali atidaryti tuščios kasyklos duris. Kituose pastatuose liftas mažiausiai rieda, bet atrodo konceptualiai – jis pagamintas iš faneros.

Miestas imsis inžinerinių tinklų, vaikų darželio, mokyklos tiesimo. | Nuotrauka: Dmitrijus Kopylovas

Nekilnojamojo turto Mail.Ru prašymu miesto plėtros politikai ir statybai atsakingas mero pavaduotojas Maratas Khusnullinas atsakė:

– Nematau esminių problemų, kurios trukdytų mums baigti statybas. Kyla klausimas dėl laiko, bet svarbiausia, kad būtų galimybių projektą įgyvendinti.

Mero pavaduotojas patikslino, kad rangovas IC „Strategy“ ir kreditorius bankas „Promsvyazbank“ dirba pagal pirmojo ir antrojo etapų statybos užbaigimo grafiką. Tačiau ateinantys šeši mėnesiai bus skirti projektinės dokumentacijos tyrimui ir atkūrimui. Miestas imsis inžinerinių tinklų, vaikų darželio, mokyklos tiesimo.

Akcininkai primena, kad prieš metus Maratas Khusnullinas taip pat pažadėjo suvaldyti situaciją ir teigė, kad rangovas padvigubino darbuotojų skaičių. Pagal naujausią planą, kurį Statybos ministerija parodė akcininkams, statybos turėtų būti baigtos 2021 m. „Moskomstroyinvest“ šios informacijos „Real Estate Mail.Ru“ nepatvirtino.

Pagal planą, statybos jau turėtų būti atnaujintos, tačiau ji tuščia.

Mero pavaduotojas įspėjo akcininkus, kad nereikia „politiškai padegti situacijos“. Tačiau jie yra pasiryžę išlaikyti ažiotažą. Vienas iš variantų – statybvietėje statyti palapinių miestelį.

„Mums buvo uždrausta apsigyventi nebaigtuose namuose“, – aiškina Nikita, vienas „radikalių“ aktyvistų. – Sakė: „Kažkas nukris, tyrėjai viską užantspauduos. Mes paliudysime, statybos vėl neprasidės“. Bet bent jau įsikursime palapinėse. Vis dėlto statybvietėje niekas nėra.

Ankstesnis straipsnis: Uždegiminės gerklų ligos Kitas straipsnis: Kaip išgydyti tonziles namuose?