Sviluppatore zhilstroy-nn a nizhny novgorod. Enciclopedia di Nizhny Novgorod An zhilstroy nn

Zhilstroy-NN LLC è stata creata sulla base del complesso edilizio dello stabilimento automobilistico di Gorky. Ho camminato per la strada da organizzazione appaltatrice a un grande investitore - sviluppatore. Durante la sua attività ne furono costruiti circa 1 milione. metri quadrati locale residenziale e commerciale. Nel 2013, la società ha commissionato un totale di 115 mila metri quadrati. Zhilstroy-NN rappresenta oltre il 10% del volume totale di nuovi edifici affittati a Nizhny Novgorod.

Zhilstroy-NN è l'unico sviluppatore a Nizhny Novgorod con una propria base di produzione. Ciò distingue favorevolmente l'azienda dalle altre, consente di riorientarsi rapidamente da un tipo di prodotto all'altro, in base alle esigenze dei clienti. A disposizione di un'impresa per l'estrazione e la lavorazione dei minerali, una rete di porti e terminal merci, due impianti per la produzione di manufatti in cemento armato, un parco macchine movimento terra, un proprio impianto di conglomerato bituminoso e un impianto per la produzione di pietre per lastricati. A questo proposito, le capacità dell'azienda ci consentono di svolgere un ciclo completo di costruzione: sviluppare la documentazione di lavoro, produrre Materiali di costruzione, eseguire la costruzione generale e lavori di assemblaggio, reti di ingegneria interne ed esterne.

Direttore di "Zhilstroy-NN" - in passato uno dei leader del complesso edilizio di GAZ, attualmente - un deputato dell'Assemblea legislativa della regione di Nizhny Novgorod, Onorato costruttore della Russia Evgeny Viktorovich Berezin.

Miglioriamo costantemente le tecnologie di costruzione applicate. Nel settembre 2004, la produzione nello stabilimento di costruzione di alloggi a pannelli di grandi dimensioni è stata riattrezzata. Il progetto di case di una serie di 17 piani, che combina i vantaggi della costruzione di alloggi in mattoni e pannelli, è stato sviluppato dall'Accademia russa di scienze dell'architettura e delle costruzioni ed è stato insignito del Premio del governo della Federazione Russa nel campo della scienza e tecnologia.

Nel 2009, a causa della crisi economica globale, le vendite di appartamenti sono diminuite. Il lavoro a stretto contatto con gli acquirenti ha aiutato a gestire la domanda in tempo e a iniziare a costruire il tipo di alloggio realmente necessario. È stato sviluppato un progetto per case "anti-crisi" con una piccola area di appartamenti (edifici residenziali a 10 piani della serie "Affordable Housing" DZh-2009), che sono molto richiesti in città.

Il costo principale della casa è stato ridotto a causa di una diminuzione delle aree comuni, del numero di piani, della presenza del solo ascensore passeggeri - c'era anche un ascensore merci-passeggeri in quello di 17 piani. Inoltre, anche i piani terra sono diventati residenziali.

Il costo dell'appartamento è stato ridotto a causa della riduzione dell'area. La superficie di un monolocale è di 30 mq, di un bilocale di 44-61 mq, di un trilocale di 71 mq. Nonostante il piccolo metraggio, ad esempio, di un monolocale, ha tutto il necessario: una cucina - 6,5 mq, una stanza - 17,7 mq, un balcone - 2,9 mq, un ambiente combinato bagno di circa 3 mq, ingresso.

Nel 2011, la nostra azienda ha sviluppato un progetto per monolocali. Costano quasi la metà dei monolocali della serie "anticrisi". La superficie totale è di 17 metri quadrati, ma sono forniti tutti i comfort e le tradizionali finiture chiavi in mano.La costruzione di tali appartamenti è iniziata in due case nel microdistretto di Sputnik e si è rivelata molto richiesta. Tuttavia, secondo le norme sicurezza antincendio, in una serie di case "anticrisi", è impossibile costruire un gran numero di monolocali e, di conseguenza, soddisfare la domanda di tali alloggi. A questo proposito è stata sviluppata una nuova serie di edifici residenziali di 17 piani, la cui quota di monolocali è di circa il 40%. Alla fine del 2012 è stato acquisito un altro stabilimento, dove è stata padroneggiata una tecnologia unica per la produzione di strutture prefabbricate a telaio per edifici residenziali di diversi piani grazie all'ammodernamento dell'impianto, all'acquisizione e al lancio di una moderna linea di formatura universale per rotative tabelle. Ciò ha permesso di utilizzare tecnologie occidentali avanzate di costruzione di alloggi con pannelli a telaio, con l'aiuto del quale viene implementato il progetto di una nuova cabina di trasformazione, che consente un adattamento flessibile alle esigenze e alle capacità finanziarie di acquirenti specifici. Quindi, implementa varie opzioni per appartamenti con una dimensione condizionatamente da 20 a 140 m s, mentre il progetto prevede un gran numero di appartamenti in classe economica. La costruzione della casa è determinata dalla domanda, ad es. i layout in casa sono ciò di cui gli acquirenti hanno bisogno. Il nuovo edificio di 17 piani è un'espressione concentrata della domanda e del potere d'acquisto della popolazione. Questo progetto di casa è stato lanciato nel microdistretto di Yug. Il microdistretto sarà caratterizzato da appartamenti - monolocali con una piccola area da 18 a 24 mq. m.

Zhilstroy-NN costruisce alloggi con finiture chiavi in mano, la cui qualità viene costantemente migliorata. Oggi le nuove case sono dotate di finestre in plastica con doppi vetri, convettori in acciaio più eleganti ed efficienti al posto delle batterie in ghisa, porte d'ingresso negli appartamenti.

Zhilstroy-NN esegue lo sviluppo trimestrale con l'abbellimento completo del territorio adiacente. Al momento si stanno costruendo i microdistretti "Yug" (città di Nizhniy Novgorod, distretto di Avtozavdskiy) e Burnakovskiy (Nizhniy Novgorod, distretto di Moskovskiy). Tale complessi residenziali come "Victory", "Water World", "Sputnik", un microdistretto per strada. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "MedVezhya Dolina", "Yugo-Zapadny" e "Molodezhny" sono già diventati una decorazione della città.

L'azienda partecipa attivamente a programmi mirati della città e della regione. In totale, durante l'operazione di Zhilstroy-NN LLC, sono state costruite più di 15 case secondo vari ordini del governo (amministrazione comunale e regionale, direzione principale del Ministero degli affari interni).

Costruisci alloggi di lusso e Alta qualità, allo stesso tempo disponibile per una vasta gamma di clienti: questo è il principio dell'azienda Zhilstroy-NN.

La società Zhilstroy-NN è uno dei leader tra le organizzazioni di costruzione e le società di sviluppo nella città di Nizhny Novgorod e nell'intera regione di Nizhny Novgorod. Operando con successo sul mercato da oltre 16 anni, l'azienda è passata da piccola azienda appaltatrice a grande investitore-sviluppatore. La holding si occupa della costruzione sia di immobili privati che di immobili commerciali.

Sul lavoro dell'azienda

Grazie alla vasta base produttiva e tecnica, che l'azienda ha saputo sviluppare negli anni della sua attività, è garantito un ciclo completo di produzione abitativa: dallo sviluppo della documentazione di progetto alla realizzazione di tutti i lavori tecnici e di installazione. Inoltre, le nostre risorse di produzione ci consentono di produrre materiali da costruzione: prodotti in cemento armato, prodotti in calcestruzzo bituminoso, pietre per lastricati. La rete di scaffalature e una flotta di attrezzature specializzate, vie di accesso ferroviarie e stradali, che fanno parte della holding, consentono di organizzare un'efficace fornitura del materiale e delle opere necessarie senza il coinvolgimento di organizzazioni terze.

La società "Zhilstroy-NN" partecipa attivamente a programmi mirati non solo a Nizhny Novgorod, ma in tutta la regione, adempiendo agli ordini previsti dal contratto generale del governo della regione di Nizhny Novgorod e dell'amministrazione di Nizhny Novgorod:

2008 - 4 oggetti nel microdistretto VIII Verkhniye Pechery;
2009 - complesso sportivo a Balakhna;
2009 - il microdistretto di Tsvetochny;
2012 - un edificio residenziale in via Rimsky-Korsakov.

Sul sito web ufficiale di Zhilstroy-NN, zhilstroynn.ru, è possibile trovare ulteriori informazioni su tutte le strutture che l'azienda ha messo in funzione, nonché sui nuovi edifici in costruzione.

Progetti in corso

Tutti gli oggetti in costruzione della holding possono essere visionati in tempo reale attraverso le web cam installate nei cantieri. È possibile accedervi tramite la sezione corrispondente "Costruzione online" sul sito Web ufficiale di "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru/online.

Complesso residenziale "Burnakovskiy"

Una delle strutture in costruzione da LLC Zhilstroy-NN è il microdistretto Burnakovsky, la cui costruzione è in corso nel distretto Moskovsky di Nizhny Novgorod dal secondo trimestre del 2012. La costruzione graduale del complesso presuppone lo sviluppo del territorio gradualmente e in totale si prevede di costruire 33 case con un'altezza da 10 a 17 piani, con una superficie totale di 280 mila m2, in cui ci saranno più di 5500 appartamenti.

Leggi anche: Recensione del complesso residenziale "Aquamarine" a Nizhny Novgorod

La posizione unica, che è stata scelta da Zhilstroy-NN LLC per il microdistretto Buranovsky, contribuisce non solo a una vita confortevole, grazie alla sua posizione geografica nel centro della città, ma consente anche di organizzare una vacanza piacevole e utile - il posizione vicina del fiume Volga e un pittoresco lago.

È possibile scegliere tra le seguenti tipologie di appartamenti:

monolocale - con un quadrato da 18 a 43 m2;
bilocali - da 36 a 60 mq;
trilocali - da 45 a 68 mq;
quadrilocali - da 96,6 m2;
monolocali - da 18,9 m2.

Interessante! Il territorio del microdistretto prevede sia posti auto a terra in prossimità di ogni nuovo edificio, sia un parcheggio a quattro livelli in cui sono presenti 480 posti auto per residenti e ospiti. Prima di entrare nel complesso residenziale c'è un grande centro commerciale "Burnakovskiy".

L'infrastruttura sviluppata del distretto comprende non solo asili nido e scuole vicine, ma anche strutture per l'intrattenimento e sportive, negozi, farmacie, caffè e ristoranti. Sul territorio del complesso residenziale, campi per bambini e sportivi, sono previsti luoghi di ricreazione.

RC "Navi"

Il complesso residenziale in costruzione su Korablestroiteley Avenue a Novy Novgorod prevede la costruzione di 12 edifici a più piani: 10 edifici residenziali di dieci piani e 2 di diciassette piani. La costruzione di questo complesso residenziale è stata approvata dal progetto di pianificazione appezzamenti di terreno soggetto a costruzione secondo il piano urbanistico di Nizhny Novgorod. Oltre agli edifici residenziali, sul territorio sono previste ulteriori infrastrutture: un asilo nido, un centro commerciale multifunzionale, aree sportive e ricreative, parchi giochi, comodi parcheggi. Sono previsti anche l'abbellimento del territorio e l'installazione di piccole forme architettoniche.

Importante! Informazioni complete e accurate sullo stato di avanzamento dei lavori eseguiti nelle navi RC nella "Costruzione online" di "Zhilstroy-NN" possono essere visualizzate in tempo reale sul sito Web della società all'indirizzo zhilstroynn.ru/online.

Appartamenti offerti per l'acquisto:

monolocali - da 28 a 39 mq;
bilocali - da 43 a 52 mq;
trilocali - da 77,8 mq;
monolocali - da 17 m2.

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La vendita di appartamenti nel complesso residenziale Korabli sarà effettuata secondo il programma "Housing for a Russian family".

Ultimi progetti completati

Complesso residenziale "Microdistretto Yug"

Uno degli ultimi progetti completati su larga scala dallo sviluppatore è stato il complesso residenziale Yug. Zhilstroy-NN ha iniziato la costruzione della struttura nel 2012 e in cinque anni sono stati completati con successo venti edifici a più piani (alti 10 e 17 piani) su un sito di 22 ettari a sud di via Shnitnikova lungo le rive del fiume Oka in il distretto di Avtozavodsky.

Interessante! Nella progettazione e pianificazione del microdistretto, l'obiettivo era creare le condizioni ottimali per soggiorno confortevole e trascorrere del tempo sul territorio.

Un livello paesaggistico qualitativamente nuovo, che corrisponde al territorio adiacente e al design, sia del paesaggio che delle facciate delle case, consente di classificare il complesso residenziale come business class. La fine di ogni edificio in una nuova area è decorata con il logo del sud. Un altro importante vantaggio della posizione è l'accesso all'argine del fiume Oka. Per la sua vivibilità (condotta ad un ritmo intenso) e aria pulita, lei sembra essere posto preferito per la ricreazione dei residenti locali.

Una comoda infrastruttura di trasporto consente un facile accesso alla parte superiore di Nizhny Novgorod: periodo estivo qui c'è un trasporto fluviale - un tram. Nel microdistretto è in fase di completamento la costruzione di un grande centro commerciale denominato “Port Arthur”, nonché di un parcheggio di tipo multipiano.

Un elevato livello di sicurezza e controllo del complesso residenziale "Yug" è ottenuto grazie a un ingresso e un'uscita controllati separati sul territorio, nonché alla presenza di un annesso sistema di videosorveglianza, con un posto di sicurezza operativo 24 ore su 24.

Un gran numero di campi da gioco e sportivi, Scuola materna, oltre alla prevista costruzione di una scuola secondaria sul territorio del complesso residenziale, garantisce lo sviluppo delle infrastrutture. Sul territorio sono presenti negozi e farmacie, oltre a diverse aree pedonali e ricreative.

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La società Zhilstroy-NN, che tradizionalmente costruisce alloggi a pannelli di classe economica a Nizhny Novgorod, ha acquistato da privati 137 ettari per la costruzione nel distretto di Sormovsky. Tuttavia, un grande sviluppatore di Nizhny Novgorod svilupperà le rive del Volga in pochi anni, le priorità immediate sono la continuazione della seconda fase del complesso residenziale Yug nel distretto di Avtozavodsky e il complesso sviluppo dei prati di Artyomovskie nel distretto di Kstovsky della regione. Gli esperti osservano che la banca fondiaria dell'azienda consentirà la costruzione di condomini in fasi da sette a dieci anni, ma vedono rischi nel deterioramento della situazione economica generale e una diminuzione della solvibilità dei residenti di Nizhny Novgorod.

La società "Zhilstroy-NN" prevede in futuro di presentare progetti di quartieri residenziali nel distretto di Sormovsky di Nizhny Novgorod e nel distretto di Kstovsky della regione. Come è stato detto a Kommersant in azienda, l'altro giorno a Sormovo, 137 ettari di ex terreni agricoli tra il lago Lunskoye e la banca del Volga sono stati acquistati da privati. Il prezzo della transazione non è stato divulgato; lo sviluppatore prevede di avviare la costruzione completa di alloggi di classe economica non prima del 2022. Secondo Evgeny Berezin, direttore generale di Zhilstroy-NN, questo è "un serio progetto per il futuro", la priorità per i prossimi due anni è l'avvio di due nuovi progetti. In primavera, la società intende iniziare la costruzione della seconda fase del complesso residenziale Yug nel distretto di Avtozavodsky sulle rive dell'Oka (Malyshevsky Griva). Si ricorda che questo appezzamento di terreno con una superficie di 32 ettari è stato acquisito dalla società in cambio del completamento della casa problematica sulla strada. Proletario. Secondo i piani, su questo territorio saranno presenti 45 edifici residenziali plurifamiliari, che vogliono chiamare il nuovo complesso residenziale "Torpedo".

Allo stesso tempo, Zhilstroy-NN prevede di iniziare la formazione ingegneristica appezzamento di terreno un'area di 70 ettari nei prati di Artyomovskie dietro gli impianti di trattamento del servizio idrico di Nizhny Novgorod vicino al Volga. La costruzione di alloggi in questo sito inizierà nel 2019, sono previste più di cinquanta case. “Questa è una zona difficile: alzeremo il livello dei soccorsi e costruiremo strade con comunicazioni. Oltre alla vista sul fiume, c'è un bellissimo lago, che vogliamo rendere il momento clou del microdistretto ", ha osservato Evgeny Berezin. Una quota di questo progetto sarà ricevuta dai partner - proprietari di terreni sul sito dell'ex fattoria statale "Zhdanovsky". Pertanto, la banca fondiaria totale dell'azienda a Nizhny Novgorod e nei sobborghi per tre progetti ammontava a circa 240 ettari. Acquistando nuovi appezzamenti da proprietari terrieri privati o invitandoli a partner, Evgeny Berezin prevede di caricare le strutture dell'azienda per la produzione di materiali da costruzione.

Secondo il direttore del Centro di competenza scientifica di Nizhny Novgorod, Tatiana Romancheva, i territori acquisiti della società saranno sufficienti per i prossimi sette-dieci anni di costruzione passo dopo passo. “È positivo che siano previsti nuovi complessi residenziali nella parte del fiume oltre il fiume, in particolare a Sormovo, poiché a Nizhny Novgorod c'è un certo squilibrio geografico in termini di edilizia abitativa. La maggior parte dei grandi complessi residenziali sono tradizionalmente costruiti nella parte montana della città, sebbene il 70% dei residenti di Nizhny Novgorod viva dall'altra parte del fiume. Ci sono anche i principali imprese industriali, il cui potenziale sviluppo darà impulso alla costruzione di alloggi. Pertanto, da un punto di vista globale, livellare questo squilibrio sembra la strategia giusta sia per la città che per lo sviluppatore ", ritiene l'esperto. Associa i rischi nell'attuazione dei progetti allo stato generale dell'economia nel paese, al declino della popolazione e alla diminuzione della domanda effettiva dei residenti di Nizhny Novgorod. Inoltre, esiste un rischio individuale per il progetto per la costruzione di un complesso residenziale a Artyomovskie Meadows vicino alla stazione di aerazione, che pulisce le acque reflue della città prima di essere scaricate nel Volga, da cui si diffondono odori sgradevoli nell'area e salgono al Microdistretto di Verkhniye Pechery, situato sopra i prati. Secondo la signora Romancheva, questo problema dovrebbe essere risolto dalla gestione del servizio idrico, che ha promesso di modernizzare gli impianti di trattamento.

Zhilstroy-NN LLC è stata creata sulla base del complesso edilizio dello stabilimento automobilistico di Gorky. La strada è passata da un'organizzazione appaltatrice a un grande investitore - sviluppatore. Durante la sua attività sono stati costruiti circa 1 milione di metri quadrati di spazi residenziali e commerciali. Nel 2013, l'azienda ha commissionato un totale di 115 mila metri quadrati. Zhilstroy-NN rappresenta oltre il 10% del volume totale di nuovi edifici affittati a Nizhny Novgorod.

Zhilstroy-NN è l'unico sviluppatore a Nizhny Novgorod con una propria base di produzione. Ciò distingue favorevolmente l'azienda dalle altre, consente di riorientarsi rapidamente da un tipo di prodotto all'altro, in base alle esigenze dei clienti. A disposizione di un'impresa per l'estrazione e la lavorazione dei minerali, una rete di porti e terminal merci, due stabilimenti per la produzione di manufatti in cemento armato, un parco macchine edili, un proprio impianto di conglomerato bituminoso e un impianto per la produzione di pietre per lastricati. A questo proposito, le capacità dell'azienda ci consentono di completare l'intero ciclo di costruzione: sviluppare documentazione di lavoro, produrre materiali da costruzione, eseguire lavori generali di costruzione e installazione, reti di ingegneria interne ed esterne.

Nel 2011, la nostra azienda ha sviluppato un progetto per monolocali. Costano quasi la metà dei monolocali della serie "anticrisi". La superficie totale è di 17 metri quadrati, ma sono forniti tutti i comfort e le tradizionali finiture chiavi in mano.La costruzione di tali appartamenti è iniziata in due case nel microdistretto di Sputnik e si è rivelata molto richiesta. Tuttavia, secondo gli standard di sicurezza antincendio, è impossibile costruire un gran numero di monolocali in una serie di case "anticrisi" e, di conseguenza, soddisfare la domanda di tali alloggi. A questo proposito è stata sviluppata una nuova serie di edifici residenziali di 17 piani, la cui quota di monolocali è di circa il 40%. Alla fine del 2012 è stato acquisito un altro stabilimento, dove è stata padroneggiata una tecnologia unica per la produzione di strutture prefabbricate a telaio per edifici residenziali di diversi piani grazie all'ammodernamento dell'impianto, all'acquisizione e al lancio di una moderna linea di formatura universale per rotative tabelle. Ciò ha permesso di utilizzare tecnologie occidentali avanzate di costruzione di alloggi con pannelli a telaio, con l'aiuto del quale viene implementato il progetto di una nuova cabina di trasformazione, che consente un adattamento flessibile alle esigenze e alle capacità finanziarie di acquirenti specifici. Quindi, implementa varie opzioni per gli appartamenti, condizionatamente da 20 a 140 m s, mentre il progetto prevede un gran numero di appartamenti di classe economica. La costruzione della casa è determinata dalla domanda, ad es. i layout in casa sono ciò di cui gli acquirenti hanno bisogno. Il nuovo edificio di 17 piani è espressione concentrata della domanda e del potere d'acquisto della popolazione. Questo progetto di casa è stato lanciato nel microdistretto di Yug. Il microdistretto sarà caratterizzato da appartamenti - monolocali con una piccola area da 18 a 24 mq. m.

Zhilstroy-NN esegue lo sviluppo trimestrale con l'abbellimento completo del territorio adiacente. Al momento si stanno costruendo i microdistretti "Yug" (città di Nizhniy Novgorod, distretto di Avtozavdskiy) e Burnakovskiy (Nizhniy Novgorod, distretto di Moskovskiy). Complessi residenziali come "Victory", "Water World", "Sputnik", un microdistretto sulla strada. Dargomyzhsky, "Verkhnepechersky", "Tsvetochny", "MedVezhya Dolina", "Yugo-Zapadny" e "Molodezhny" sono già diventati una decorazione della città.

Costruire alloggi di comfort superiore e di alta qualità, allo stesso tempo disponibili per una vasta gamma di clienti: questo è il principio della società "Zhilstroy-NN".

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