Нижний Новгород дахь орон сууцны барилга-nn хөгжүүлэгч. Нижний Новгородын нэвтэрхий толь бичиг Жилстрой nn

"Жилстрой-НН" ХХК нь Горькийн автомашины үйлдвэрийн барилгын цогцолборын үндсэн дээр байгуулагдсан. -аас аялсан гүйцэтгэгчтомоохон хөрөнгө оруулагч - хөгжүүлэгч. Үйл ажиллагааны явцад 1 сая орчим барилга баригдсан. метр квадраторон сууцны болон худалдааны бүс. 2013 онд тус компани ердөө 115 мянган метр квадрат талбайг ашиглалтад оруулсан. Жилстрой-NN-ийн эзлэх хувь Нижний Новгород хотод ашиглалтад орсон шинэ барилгуудын нийт эзлэхүүний 10 гаруй хувийг эзэлж байна.

Жилстрой-NN бол Нижний Новгород дахь өөрийн үйлдвэрлэлийн баазыг эзэмшдэг цорын ганц хөгжүүлэгч юм. Энэ нь компанийг бусдаас ялгаж, хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээнд үндэслэн нэг төрлийн бүтээгдэхүүнээс нөгөөд хурдан шилжих боломжийг олгодог. Ашигт малтмал олборлох, боловсруулах үйлдвэр, ачаа тээврийн боомт, терминалын сүлжээ, төмөр бетон эдлэлийн хоёр үйлдвэр, барилгын тоног төхөөрөмжийн парк, өөрийн асфальт бетоны үйлдвэр, ... хучилтын чулуу. Үүнтэй холбогдуулан компанийн чадавхи нь барилгын ажлын бүрэн мөчлөгийг дуусгах боломжийг олгодог: ажлын баримт бичгийг боловсруулах, үйлдвэрлэх Барилгын материал, ерөнхий барилга байгууламжийг гүйцэтгэх ба суурилуулах ажил, дотоод болон гадаад инженерийн шугам сүлжээ.

"Жилстрой-НН" компанийн захирал - өмнө нь ГАЗ барилгын цогцолборын удирдагчдын нэг, одоо бол Нижний Новгород мужийн Хууль тогтоох хурлын депутат, ОХУ-ын гавьяат барилгачин Евгений Викторович Березин юм.

Бид ашигласан барилгын технологийг байнга сайжруулж байна. 2004 оны 9-р сард том хавтангийн орон сууцны үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийг дахин тоноглосон. Тоосго, хавтангаар хийсэн орон сууцны барилгын давуу талыг хослуулсан 17 давхар цуврал байшингийн төслийг Оросын Архитектур, барилгын шинжлэх ухааны академи боловсруулж, шинжлэх ухаан, технологийн салбарт Оросын засгийн газрын шагналаар шагнасан.

2009 онд дэлхийн эдийн засгийн хямралын улмаас орон сууцны борлуулалт буурсан. Худалдан авагчидтай нягт хамтран ажиллах нь эрэлт хэрэгцээг цаг тухайд нь чиглүүлж, үнэхээр шаардлагатай орон сууц барьж эхлэхэд тусалсан. Бага хэмжээний орон сууц бүхий "хямралын эсрэг" байшингуудын төслийг (DZh-2009 "Төлбөрийн боломжийн орон сууцны 10 давхар орон сууцны барилгууд") боловсруулсан бөгөөд эрэлт хэрэгцээ нь хотод асар их байна.

Нийтийн эзэмшлийн талбай, давхрын тоо цөөрсөн, зөвхөн зорчигчийн цахилгаан шаттай зэргээс шалтгаалан байшингийн өртөг буурсан - 17 давхар байшинд зорчигч, ачааны цахилгаан шат бас байсан. Үүнээс гадна доод давхрууд нь орон сууцны байр болсон.

Бичлэг багассан тул байрны үнэ хямдарсан. Нэг өрөө байрны талбай 30 м.кв, хоёр өрөө байр 44-61 м.кв, гурван өрөө байр 71 м.кв талбайтай. Жижиг бичлэгтэй ч, жишээлбэл, нэг өрөө байр нь танд хэрэгтэй бүх зүйлтэй - гал тогоо - 6.5 м.кв, өрөө - 17.7 м.кв, тагт - 2.9 мкв, хосолсон угаалгын өрөөтэй. ойролцоогоор 3 м.кв, үүдний танхим.

2011 онд манай компани студи орон сууцны төслийг боловсруулсан. Тэд "хямралын эсрэг" цувралын нэг өрөө байрны үнэ бараг тал хувьтай тэнцэж байна. Нийт талбай нь 17 метр квадрат боловч бүх тохижилт, уламжлалт түлхүүр гардуулах ажлыг гүйцэтгэдэг.Ийм орон сууцыг Спутник бичил хорооллын хоёр байшинд барьж эхэлсэн бөгөөд эрэлт хэрэгцээ ихтэй болсон. Гэсэн хэдий ч дүрмийн дагуу галын аюулгүй байдал, "хямралын эсрэг" цуврал байшинд олон тооны студи орон сууц барих боломжгүй, улмаар ийм орон сууцны эрэлт хэрэгцээг хангах боломжгүй юм. Үүнтэй холбогдуулан 17 давхар орон сууцны шинэ цуврал баригдсан бөгөөд студи орон сууцны эзлэх хувь 40 орчим хувийг эзэлж байна. 2012 оны сүүлээр үйлдвэрийг шинэчилж, эргэдэг ширээний орчин үеийн бүх нийтийн хэвлэх шугамыг худалдан авч, ашиглалтад оруулсны ачаар өөр өөр өндөртэй орон сууцны угсармал хүрээний бүтцийг үйлдвэрлэх өвөрмөц технологийг эзэмшсэн өөр нэг үйлдвэрийг худалдаж авсан. . Энэ нь барууны дэвшилтэт технологиудыг хүрээ, хавтангаар орон сууцны барилгын ажилд ашиглах боломжийг олгосон бөгөөд үүний тусламжтайгаар шинэ хувиргах байшингийн төслийг хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь тодорхой худалдан авагчдын хэрэгцээ, санхүүгийн чадамжид уян хатан дасан зохицох боломжийг олгодог. . Тиймээс 20-140 м-ийн нөхцөлт хэмжээтэй орон сууцны янз бүрийн хувилбаруудыг хэрэгжүүлдэг бол төсөлд олон тооныэдийн засгийн ангиллын орон сууц. Байшингийн дизайныг эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлдог, i.e. Байшингийн зохион байгуулалт нь худалдан авагчдад хэрэгтэй зүйл юм. 17 давхар шинэ барилга нь хүн амын эрэлт хэрэгцээ, худалдан авах чадварын төвлөрсөн илэрхийлэл юм. Энэхүү байшингийн төслийг Юг бичил хороололд эхлүүлсэн. Бичил хороололд 18-аас 24 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий орон сууц - студиуд байх болно. м..

"Жилстрой-НН" нь бүрэн түлхүүр гардуулах хугацаатай орон сууц барьж байгаа бөгөөд чанарыг нь байнга сайжруулж байдаг. Өнөөдөр шинэ байшингууд нь цутгамал төмрийн радиатор, металлын оронд давхар бүрхүүлтэй цонхтой хуванцар цонх, илүү гоёмсог, үр ашигтай ган конвектороор тоноглогдсон байна. орох хаалгануудорон сууц руу.

"Жилстрой-НН" нь зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг бүрэн сайжруулах замаар улирал бүр бүтээн байгуулалт хийдэг. Одоогийн байдлаар "Өмнөд" (Н. Новгород, Автозавдский дүүрэг), Бурнаковский (Н. Новгород, Московский дүүрэг) бичил хороолол баригдаж байна. Ийм орон сууцны цогцолборууд"Ялалт", "Усны ертөнц", "Спутник", гудамжинд бичил хороолол зэрэг. Даргомыжский, "Верхнепечерский", "Цветочный", "Медвежя Долина", "Баруун өмнөд", "Молодёжный" - аль хэдийн хотын гоёл чимэглэл болжээ.

Тус компани нь хот, бүс нутгийн зорилтот хөтөлбөрүүдэд идэвхтэй оролцдог. Жилстрой-НН ХХК-ийн ажлын явцад улсын янз бүрийн захиалгаар 15 гаруй байшин барьсан (хот, бүс нутгийн захиргаа, Дотоод хэргийн яамны Ерөнхий газар).

Тансаг зэрэглэлийн орон сууц барина Өндөр чанар, өргөн хүрээний хэрэглэгчдэд нэгэн зэрэг ашиглах боломжтой - энэ бол "Жилстрой-НН" компанийн зарчим юм.

Жилстрой-НН компани нь Нижний Новгород болон Нижний Новгород муж дахь барилгын байгууллага, бүтээн байгуулагчдын дунд тэргүүлэгчдийн нэг юм. Зах зээл дээр 16 гаруй жил амжилттай ажиллаж байгаа тус компани нь жижиг гэрээлэгч компаниас хамгийн том хөрөнгө оруулагч хөгжүүлэгч болж чадсан. Холдинг нь хувийн үл хөдлөх хөрөнгө болон арилжааны объектуудыг хоёуланг нь барьж байгуулдаг.

Компанийн тухай

Компани нь үйл ажиллагааныхаа туршид хөгжүүлж чадсан томоохон үйлдвэрлэл, техникийн баазын ачаар төслийн баримт бичгийг боловсруулахаас эхлээд бүх техникийн болон угсралтын ажлыг хэрэгжүүлэх хүртэл орон сууцны үйлдвэрлэлийн бүрэн мөчлөгийг хангаж байна. Нэмж дурдахад манай үйлдвэрлэлийн нөөц нь барилгын материал - төмөр бетон бүтээгдэхүүн, асфальт бетон бүтээгдэхүүн, хучилтын чулуу үйлдвэрлэх боломжийг олгодог. Холдингийн нэг хэсэг болох тавиурын боомтуудын сүлжээ, тусгай тоног төхөөрөмжийн флот, төмөр зам, авто замын гарц нь шаардлагатай материалыг үр ашигтайгаар хангах, хөндлөнгийн байгууллагын оролцоогүйгээр ажлыг гүйцэтгэх боломжийг олгодог.

Жилстрой-NN компани нь Нижний Новгород төдийгүй бүс нутгийн хэмжээнд зорилтот хөтөлбөрүүдэд идэвхтэй оролцож, Нижний Новгород мужийн засгийн газар, Нижний Новгород хотын захиргааны ерөнхий гэрээний дагуу захиалгаа биелүүлдэг.

• 2008 он - Дээд Печоригийн VIII бичил дүүрэгт 4 объект;
• 2009 он - Балахна дахь спортын цогцолбор;
• 2009 он - Цветочный бичил дүүрэг;
• 2012 он - Римский-Корсаков гудамжинд байрлах орон сууцны барилга.

"Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru-ийн албан ёсны вэбсайтаас та тус компанийн ашиглалтад оруулсан бүх объект, мөн баригдаж буй шинэ барилгуудын талаар нэмэлт мэдээллийг авах боломжтой.

Ажиллаж байгаа төслүүд

Холдинг барьж буй бүх байгууламжийг барилгын талбай дээр суурилуулсан вэбкамераар дамжуулан бодит цаг хугацаанд харах боломжтой. Тэдэнд хандах нь "Zhilstroy-NN" zhilstroynn.ru/online албан ёсны вэб сайтад "Барилга онлайн" зохих хэсэгт дамжуулан хийж болно.

LCD "Бурнаковский"

Жилстрой-НН ХХК-ийн барьж буй объектуудын нэг бол 2012 оны хоёрдугаар улирлаас эхлэн Нижний Новгород хотын Москва дүүрэгт баригдаж байгаа Бурнаковскийн бичил хороолол юм. Цогцолборыг үе шаттайгаар барьж байгуулах нь нутаг дэвсгэрийг аажмаар хөгжүүлэх гэсэн үг бөгөөд нийтдээ 10-17 давхар өндөртэй, нийт 280 мянган м2 талбай бүхий 33 байшин барихаар төлөвлөж байна. 5500 гаруй орон сууц.

Мөн уншина уу: Нижний Новгород дахь "Aquamarine" LCD дэлгэцийн тойм

Жилстрой-НН ХХК-ийн Бурановскийн бичил хороололд сонгосон өвөрмөц байршил нь хотын яг төвд байрладаг газарзүйн байршлаас шалтгаалан тав тухтай амьдрахад хувь нэмэр оруулаад зогсохгүй тааламжтай, ашигтай амралтаа зохион байгуулах боломжийг олгодог. Ижил мөрний ойролцоо байршил, үзэсгэлэнт нуур.

Дараах төрлийн орон сууцыг сонгох боломжтой.

• нэг өрөө орон сууц - 18-аас 43 м2 талбайтай;
• хоёр өрөө орон сууц - 36-60 м2 талбайтай;
• гурван өрөө орон сууц - 45-68 м2 талбайтай;
• дөрвөн өрөө орон сууц - 96.6 м2 талбайтай;
• студи орон сууц - 18.9 м2 талбайтай.

Сонирхолтой! Тус бичил хорооллын нутаг дэвсгэрт шинээр баригдаж буй барилга бүрийн ойролцоо газар доорх зогсоол, оршин суугчид, зочдод зориулсан 480 автомашины зогсоол бүхий дөрвөн давхар зогсоол бий. Орон сууцны цогцолбор руу орохын өмнө "Бурнаковский" томоохон худалдааны төв байдаг.

Дүүргийн хөгжингүй дэд бүтцэд зөвхөн ойр орчмын цэцэрлэг, сургуулиас гадна үзвэр үйлчилгээ, спортын байгууламж, дэлгүүр, эмийн сан, кафе, зоогийн газар зэрэг багтана. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт хүүхдийн болон спортын талбай, амралт зугаалгын газрууд төлөвлөгдсөн.

LCD "Усан онгоц"

Новый Новгород дахь Корабельстроителей өргөн чөлөөнд баригдаж буй орон сууцны цогцолбор нь 12 олон давхар барилга барихаар төлөвлөж байна: 10 арван давхар, 2 арван долоон давхар орон сууцны барилга. Энэхүү орон сууцны цогцолборыг барих нь төлөвлөлтийн төслөөр батлагдсан газарНижний Новгородын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөний дагуу баригдах. Орон сууцны барилгуудаас гадна энэ нутаг дэвсгэрт цэцэрлэг, олон талт худалдааны төв, спорт, амралтын газар, тоглоомын талбай, тав тухтай зогсоол зэрэг нэмэлт дэд бүтцийг зохион байгуулахаар тусгасан. Мөн нутаг дэвсгэрийн тохижилт, архитектурын жижиг хэлбэрийг суурилуулахаар төлөвлөж байна.

Чухал! Zhilstroy-NN-ээс "Барилга онлайн" дахь хөлөг онгоцны орон сууцны цогцолборт гүйцэтгэсэн ажлын явцын талаархи бүрэн бөгөөд үнэн зөв мэдээллийг компанийн вэбсайтаас zhilstroynn.ru/online вэбсайтаас бодит цаг хугацаанд харж болно.

Худалдан авахаар санал болгож буй орон сууцнууд:

• нэг өрөө орон сууц - 28-39 м2 хэмжээтэй;
• хоёр өрөө орон сууц - 43-52 м2 хэмжээтэй;
• гурван өрөө орон сууц - 77.8 м2 талбайтай;
• студи орон сууц - 17 м2-аас.

Мөн уншина уу: Хөгжүүлэгчээс Нижний Новгород дахь шинэ барилгуудын үнэ, санал

"Оросын гэр бүлд зориулсан орон сууц" хөтөлбөрийн дагуу "Усан онгоц" орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцны борлуулалт явагдана.

Хамгийн сүүлд дууссан объектууд

LCD "Юг бичил дүүрэг"

Бүтээн байгуулагчаас хамгийн сүүлд хийгдсэн томоохон төслүүдийн нэг нь "Өмнөд" орон сууцны хороолол байв. "Жилстрой-НН" нь уг байгууламжийг 2012 онд барьж эхэлсэн бөгөөд таван жилийн дараа Автозаводскийн дүүрэгт, Ока голын эрэг дагуу Шнитникова гудамжны урд талд 22 га талбайд 20 олон давхар барилга барьжээ. барилгууд (10 ба 17 давхар өндөр) амжилттай баригдсан.

Сонирхолтой! Бичил хорооллыг төлөвлөхдөө оновчтой нөхцлийг бүрдүүлэх зорилготой байсан тав тухтай амьдрахмөн тухайн газарт цагийг өнгөрөөх.

Орон нутгийн газар нутаг, дизайн, ландшафтын болон байшингийн фасадны аль алинд нь тохирсон тохижилтын чанарын шинэ түвшин нь орон сууцны цогцолборыг бизнес ангиллын ангилалд оруулах боломжийг бидэнд олгодог. Шинэ хороололд баригдаж буй барилга бүрийн төгсгөлийг "Өмнөд" логогоор чимэглэсэн байдаг. Байршлын өөр нэг чухал давуу тал бол Ока голын далан руу нэвтрэх боломжтой байдал юм. Амьдрах чадвараас шалтгаалан (эрчимтэй хурдаар явуулсан) ба цэвэр агаар, тэр байж магадгүй дуртай газарнутгийн иргэдэд зориулсан амралт.

Тохиромжтой тээврийн дэд бүтэц нь Нижний Новгородын дээд хэсэгт хялбархан хүрэх боломжийг танд олгоно. зуны улиралголын тээвэр байдаг - трамвай. Бичил хороололд Порт Артур хэмээх томоохон худалдааны төв, мөн олон давхар зогсоолын барилгын ажил дуусч байна.

"Өмнөд" орон сууцны цогцолборын өндөр түвшний хамгаалалт, хяналт нь тухайн нутаг дэвсгэрт тусдаа хяналттай орох, гарах гарц, мөн байшингийн хажуугийн видео хяналтын систем, хамгаалалтын пост цаг наргүй ажиллаж байгаатай холбоотой юм. .

Олон тооны тоглоомын талбай, спортын талбай, Цэцэрлэг, түүнчлэн орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр ерөнхий боловсролын сургууль барихаар төлөвлөж байгаа нь дэд бүтцийн хөгжлийг хангадаг. Тус нутаг дэвсгэр дээр дэлгүүр, эмийн сан, түүнчлэн янз бүрийн алхах газар, амралт зугаалгын газрууд байдаг.

Тавтай морил!

Та үндсэн хуудсан дээр байна Нижний Новгородын нэвтэрхий толь бичиг- Нижний Новгородын олон нийтийн байгууллагуудын дэмжлэгтэйгээр хэвлэгдсэн бүс нутгийн төв лавлах эх сурвалж.

Одоогийн байдлаар нэвтэрхий толь нь Нижний Новгородын оршин суугчдын өөрсдийнх нь үзэл бодлоос бүс нутгийн амьдрал, түүний эргэн тойрон дахь гадаад ертөнцийн тодорхойлолт юм. Энд та мэдээллийн, арилжааны болон хувийн материалыг чөлөөтэй нийтэлж, маягтын тохиромжтой холбоосыг үүсгэж, одоо байгаа ихэнх текстэд санал бодлоо нэмж болно. Онцгой анхааралНэвтэрхий толь бичгийн редакторууд эрх мэдэл бүхий эх сурвалжууд - нөлөө бүхий, мэдээлэлтэй, амжилттай Нижний Новгородчуудын мессежүүдэд анхаарлаа хандуулдаг.

Нэвтэрхий толь бичигт Нижний Новгородын талаар илүү их мэдээлэл оруулах, шинжээч, магадгүй админуудын нэг болохыг урьж байна.

Нэвтэрхий толь бичгийн зарчим:

2. Википедиагаас ялгаатай нь Нижний Новгородын нэвтэрхий толь бичигт Нижний Новгородын хамгийн жижиг үзэгдлийн тухай мэдээлэл, нийтлэл байж болно. Нэмж дурдахад шинжлэх ухаан, төвийг сахисан байдал гэх мэтийг шаарддаггүй.

3. Илтгэлийн энгийн байдал, хүний ​​төрөлхийн хэл яриа нь бидний хэв маягийн үндэс суурь бөгөөд үнэнийг дамжуулахад тусалсан үед маш их үнэлэгддэг. Нэвтэрхий толь бичгийн нийтлэлүүд нь ойлгомжтой, хэрэгцээтэй байхаар бүтээгдсэн.

4. Өөр өөр, бие биенээ үгүйсгэсэн үзэл бодлыг зөвшөөрдөг. Та ижил үзэгдлийн талаар өөр өөр нийтлэл үүсгэж болно. Жишээ нь - цаасан дээрх байдал, бодит байдал дээр, алдартай танилцуулга, тодорхой бүлгийн хүмүүсийн үзэл бодлоос.

5. Үндэслэлтэй ардын үг нь засаг захиргаа-бичиг хэргийн хэв маягаас ямагт тэргүүн байр эзэлдэг.

Үндсэн мэдээллийг уншина уу

Таны бодлоор Нижний Новгородын үзэгдлийн талаар нийтлэл бичихийг бид урьж байна.

Төслийн байдал

Нижний Новгородын нэвтэрхий толь бичигбүрэн бие даасан төсөл юм. ENN-ийг зөвхөн хувь хүмүүс санхүүжүүлж, дэмжиж, ашгийн бус үндсэн дээр идэвхтнүүд хөгжүүлдэг.

Албан ёсны холбоо барих хаягууд

Ашгийн бус байгууллага " Нижний Новгородын нэвтэрхий толь бичгийг нээх» (өөрийгөө тунхагласан байгууллага)

Уламжлал ёсоор Нижний Новгород хотод эдийн засгийн зэрэглэлийн хавтангийн орон сууц барьдаг Жилстрой-НН компани Сормовский дүүргийн бүтээн байгуулалтад зориулж 137 га талбайг хувийн хүмүүсээс худалдаж авсан. Гэсэн хэдий ч Нижний Новгородын томоохон бүтээн байгуулагч хэдэн жилийн дараа Волга мөрний эргийг хөгжүүлэх болно, нэн тэргүүний зорилт бол Автозаводскийн дүүрэг дэх "Өмнөд" орон сууцны цогцолборын хоёрдугаар шатны ажлыг үргэлжлүүлэх, Кстовский дахь Артемовскийн нуга газрыг цогцоор нь хөгжүүлэх явдал юм. бүс нутгийн дүүрэг. Тус компанийн газрын банк нь 7-10 жилийн хугацаанд орон сууцны барилгыг үе шаттайгаар барих боломжийг олгох боловч эдийн засгийн ерөнхий байдал муудаж, Нижний Новгородын оршин суугчдын төлбөрийн чадвар буурах эрсдэлтэй гэж шинжээчид үзэж байна.

"Жилстрой-НН" компани нь ирээдүйд Нижний Новгородын Сормовский дүүрэг, тус мужийн Кстовский дүүргийн орон сууцны бичил хорооллын төслүүдийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж байна. "Коммерсант"-д хэлэхдээ, нөгөө өдөр Сормов хотод Лунское нуур ба Волга мөрний эрэг хүртэлх 137 га газар тариалангийн талбайг хувь хүмүүсээс худалдаж авсан байна. Хэлэлцээрийн үнийг зарлаагүй бөгөөд бүтээн байгуулагч нь эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор барилгын ажлыг 2022 оноос өмнө эхлүүлэхээр төлөвлөж байна. Жилстрой-NN компанийн ерөнхий захирал Евгений Березин хэлэхдээ, энэ бол "ирээдүйд чиглэсэн ноцтой төсөл" бөгөөд ойрын хоёр жилийн тэргүүлэх чиглэл бол хоёр шинэ төслийг эхлүүлэх явдал юм. Хавар нь Ока (Малышевский Гриви) эрэг дээрх Автозаводскийн дүүрэгт байрлах "Өмнөд" орон сууцны хорооллын хоёр дахь шатны барилгын ажлыг эхлүүлэхээр төлөвлөж байна. Сануулахад, 32 га талбай бүхий энэ газар гудамжинд байгаа асуудалтай байшинг өөрийн хөрөнгөөр ​​барьж дуусгахын тулд тус компанид очсон. Пролетар. Төлөвлөгөө ёсоор энэ нутаг дэвсгэрт 45 орон сууцны барилга баригдах бөгөөд шинэ орон сууцны хорооллыг "Торпедо" гэж нэрлэхийг хүсч байна.

Үүний зэрэгцээ Жилстрой-НН инженерийн сургалтыг эхлүүлэхээр төлөвлөж байна газарВолга мөрний ойролцоох Нижний Новгородын усны сувгийн цэвэрлэх байгууламжийн ард Артемовскийн нугад 70 га талбайтай. Энэ талбайд орон сууцны барилгын ажил 2019 онд эхлэх бөгөөд тавь гаруй байшин барихаар төлөвлөж байна. "Энэ бол амар газар биш: бид рельефийн түвшинг дээшлүүлж, харилцаа холбоо бүхий замуудыг барина. Голын үзэмжээс гадна үзэсгэлэнт нуур бий, бид үүнийг бичил хорооллын онцлох зүйл болгохыг хүсч байна” гэж Евгений Березин хэлэв. Энэ төслийн хувийг хуучин Ждановскийн фермийн газар дээрх газар эзэмшигчид болох түншүүд авах болно. Ийнхүү тус компанийн Нижний Новгород болон түүний захын хороололд гурван төсөл хэрэгжүүлэх газрын нийт талбай нь 240 орчим га талбайтай байв. Хувийн газар өмчлөгчдөөс шинэ газар худалдаж авах эсвэл түншээр урьж, Евгений Березин компанийн барилгын материалын үйлдвэрлэлийн хүчин чадлыг ачаална гэж найдаж байна.

Нижний Новгородын Шинжлэх ухааны шинжилгээний төвийн захирал Татьяна Романчевагийн хэлснээр тус компанийн эзэмшиж авсан газар нутаг нь ойрын долоон арван жилийн үе шаттай барилгын ажилд хангалттай байх болно. "Нижний Новгород хотод орон сууцны барилга барихад газарзүйн тодорхой тэнцвэргүй байдал үүссэн тул голын цаадах хэсэгт, ялангуяа Сормов хотод шинэ орон сууцны цогцолбор барихаар төлөвлөж байгаа нь сайн хэрэг. Нижний Новгородын оршин суугчдын 70% нь голын эрэг дээр амьдардаг ч томоохон орон сууцны цогцолборуудын ихэнх нь хотын өндөрлөг хэсэгт баригдсан байдаг. Гол нь бас байдаг аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, боломжит хөгжил нь орон сууцны барилгын ажилд түлхэц өгөх болно. Тиймээс дэлхийн өнцөг булан бүрээс энэ тэнцвэргүй байдлыг арилгах нь хот болон бүтээн байгуулагчдын аль алинд нь зөв стратеги мэт харагдаж байна" гэж шинжээч үзэж байна. Тэрээр төслүүдийг хэрэгжүүлэх эрсдэлийг тус улсын эдийн засгийн ерөнхий байдал, хүн амын тоо буурч, Нижний Новгородын оршин суугчдын үр ашигтай эрэлт хэрэгцээ буурсантай холбодог. Нэмж дурдахад, Ижил мөрөнд цутгахаас өмнө хотын бохирыг цэвэрлэдэг агааржуулалтын станцын ойролцоох Артемовскийн нугад орон сууцны цогцолбор барих төсөл нь энэ хэсэгт эвгүй үнэр тархаж, нугын дээгүүр байрлах Дээд Печерийн бичил хороололд хүрдэг. , хувь хүний ​​эрсдэлтэй. Хатагтай Романчевагийн хэлснээр, цэвэрлэх байгууламжийг шинэчилнэ гэж амласан усан хангамжийн байгууллагын удирдлагууд энэ асуудлыг шийдэх ёстой.

"Жилстрой-НН" ХХК нь Горькийн автомашины үйлдвэрийн барилгын цогцолборын үндсэн дээр байгуулагдсан. Гүйцэтгэгчээс томоохон хөрөнгө оруулагч болох хөгжүүлэгч хүртэлх замыг туулсан. Үйл ажиллагааны явцад 1 сая орчим метр квадрат орон сууц, худалдааны талбай баригдсан. 2013 онд тус компани ердөө 115 мянган метр квадрат талбайг ашиглалтад оруулсан. Жилстрой-NN-ийн эзлэх хувь Нижний Новгород хотод ашиглалтад орсон шинэ барилгуудын нийт эзлэхүүний 10 гаруй хувийг эзэлж байна.

Жилстрой-NN бол Нижний Новгород дахь өөрийн үйлдвэрлэлийн баазыг эзэмшдэг цорын ганц хөгжүүлэгч юм. Энэ нь компанийг бусдаас ялгаж, хэрэглэгчдийн эрэлт хэрэгцээнд үндэслэн нэг төрлийн бүтээгдэхүүнээс нөгөөд хурдан шилжих боломжийг олгодог. Ашигт малтмал олборлох, боловсруулах үйлдвэр, ачаа тээврийн боомт, терминалын сүлжээ, төмөр бетон эдлэлийн хоёр үйлдвэр, барилгын тоног төхөөрөмжийн парк, өөрийн асфальт бетоны үйлдвэр, ... хучилтын чулуу. Үүнтэй холбогдуулан компанийн чадавхи нь барилгын бүрэн мөчлөгийг дуусгах боломжийг олгодог: ажлын баримт бичгийг боловсруулах, барилгын материал үйлдвэрлэх, ерөнхий барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх, дотоод болон гадаад инженерийн шугам сүлжээ.

"Жилстрой-НН" компанийн захирал - өмнө нь ГАЗ барилгын цогцолборын удирдагчдын нэг, одоо бол Нижний Новгород мужийн Хууль тогтоох хурлын депутат, ОХУ-ын гавьяат барилгачин Евгений Викторович Березин юм.

Бид ашигласан барилгын технологийг байнга сайжруулж байна. 2004 оны 9-р сард том хавтангийн орон сууцны үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийг дахин тоноглосон. Тоосго, хавтангаар хийсэн орон сууцны барилгын давуу талыг хослуулсан 17 давхар цуврал байшингийн төслийг Оросын Архитектур, барилгын шинжлэх ухааны академи боловсруулж, шинжлэх ухаан, технологийн салбарт Оросын засгийн газрын шагналаар шагнасан.

2009 онд дэлхийн эдийн засгийн хямралын улмаас орон сууцны борлуулалт буурсан. Худалдан авагчидтай нягт хамтран ажиллах нь эрэлт хэрэгцээг цаг тухайд нь чиглүүлж, үнэхээр шаардлагатай орон сууц барьж эхлэхэд тусалсан. Бага хэмжээний орон сууц бүхий "хямралын эсрэг" байшингуудын төслийг (DZh-2009 "Төлбөрийн боломжийн орон сууцны 10 давхар орон сууцны барилгууд") боловсруулсан бөгөөд эрэлт хэрэгцээ нь хотод асар их байна.

Нийтийн эзэмшлийн талбай, давхрын тоо цөөрсөн, зөвхөн зорчигчийн цахилгаан шаттай зэргээс шалтгаалан байшингийн өртөг буурсан - 17 давхар байшинд зорчигч, ачааны цахилгаан шат бас байсан. Үүнээс гадна доод давхрууд нь орон сууцны байр болсон.

Бичлэг багассан тул байрны үнэ хямдарсан. Нэг өрөө байрны талбай 30 м.кв, хоёр өрөө байр 44-61 м.кв, гурван өрөө байр 71 м.кв талбайтай. Жижиг бичлэгтэй ч, жишээлбэл, нэг өрөө байр нь танд хэрэгтэй бүх зүйлтэй - гал тогоо - 6.5 м.кв, өрөө - 17.7 м.кв, тагт - 2.9 мкв, хосолсон угаалгын өрөөтэй. ойролцоогоор 3 м.кв, үүдний танхим.

2011 онд манай компани студи орон сууцны төслийг боловсруулсан. Тэд "хямралын эсрэг" цувралын нэг өрөө байрны үнэ бараг тал хувьтай тэнцэж байна. Нийт талбай нь 17 метр квадрат боловч бүх тохижилт, уламжлалт түлхүүр гардуулах ажлыг гүйцэтгэдэг.Ийм орон сууцыг Спутник бичил хорооллын хоёр байшинд барьж эхэлсэн бөгөөд эрэлт хэрэгцээ ихтэй болсон. Гэсэн хэдий ч галын аюулгүй байдлын стандартын дагуу "хямралын эсрэг" цуврал байшинд олон тооны студи орон сууц барьж, улмаар ийм орон сууцны хэрэгцээг хангах боломжгүй юм. Үүнтэй холбогдуулан 17 давхар орон сууцны шинэ цуврал баригдсан бөгөөд студи орон сууцны эзлэх хувь 40 орчим хувийг эзэлж байна. 2012 оны сүүлээр үйлдвэрийг шинэчилж, орчин үеийн бүх нийтийн эргэдэг ширээний хэвлэх шугамыг худалдан авч, ашиглалтад оруулсны ачаар өөр өөр өндөртэй орон сууцны барилгын угсармал хүрээний бүтэц үйлдвэрлэх өвөрмөц технологийг эзэмшсэн өөр нэг үйлдвэрийг олж авав. Энэ нь барууны дэвшилтэт технологиудыг хүрээ, хавтангаар орон сууцны барилгын ажилд ашиглах боломжийг олгосон бөгөөд үүний тусламжтайгаар шинэ хувиргах байшингийн төслийг хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь тодорхой худалдан авагчдын хэрэгцээ, санхүүгийн чадамжид уян хатан дасан зохицох боломжийг олгодог. . Тиймээс энэ нь 20-140 м-ийн хэмжээтэй орон сууцны янз бүрийн хувилбаруудыг хэрэгжүүлдэг бол төсөлд эдийн засгийн зэрэглэлийн олон тооны орон сууцыг багтаасан болно. Байшингийн дизайныг эрэлт хэрэгцээгээр тодорхойлдог, i.e. Байшингийн зохион байгуулалт нь худалдан авагчдад хэрэгтэй зүйл юм. 17 давхар шинэ барилга нь хүн амын эрэлт хэрэгцээ, худалдан авах чадварын төвлөрсөн илэрхийлэл юм. Энэхүү байшингийн төслийг Юг бичил хороололд эхлүүлсэн. Бичил хороололд 18-аас 24 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий орон сууц - студиуд байх болно. м..

"Жилстрой-НН" нь бүрэн "түлхүүр гардуулах" чанартай орон сууц барьж байгаа бөгөөд чанар нь мөн байнга сайжирч байна. Өнөөдөр шинэ байшингууд нь давхар бүрхүүлтэй цонхтой хуванцар цонх, цутгамал төмрийн радиаторын оронд илүү гоёмсог, үр ашигтай ган конвектор, орон сууцанд орох төмөр хаалга зэргийг суурилуулсан.

"Жилстрой-НН" нь зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг бүрэн сайжруулж, улирал бүр бүтээн байгуулалт хийдэг. Одоогийн байдлаар "Өмнөд" (Н. Новгород, Автозавдский дүүрэг), Бурнаковский (Н. Новгород, Москва дүүрэг) бичил хорооллуудыг барьж байна. Гудамжинд байрлах "Ялалт", "Усны ертөнц", "Спутник" зэрэг орон сууцны хороолол. Даргомыжский, "Верхнепечерский", "Цветочный", "Медвежя долина", "Өмнөд-Өмнөд", "Молодёжный" зэрэг хотууд аль хэдийн хотын гоёл чимэглэл болжээ.

Тус компани нь хот, бүс нутгийн зорилтот хөтөлбөрүүдэд идэвхтэй оролцдог. Жилстрой-НН ХХК-ийн ажлын явцад улсын янз бүрийн захиалгаар 15 гаруй байшин барьсан (хот, бүс нутгийн захиргаа, Дотоод хэргийн яамны Ерөнхий газар).

Өргөн хүрээний хэрэглэгчдэд хүртээмжтэй, тав тухтай, өндөр чанартай орон сууц барих нь "Жилстрой-НН" компанийн зарчим юм.