Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը. ինչ է դա: Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը. ինչ է դա: Ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի որոշում

ԳՐՔԻ ԱՐԺԵՔԸ- նրա հաշվեկշռում ներառված երկարաժամկետ ակտիվների (օբյեկտ, ձեռնարկության հիմնական միջոցներ, ֆիրմա) արժեքը, որը գրանցվում է հաշվեկշռում. Այն հաշվարկվում է որպես ձեռքբերման սկզբնական արժեք՝ ստեղծելով օբյեկտ, որի համար այն մուտքագրվել է հաշվեկշռում՝ հանած կուտակված մաշվածությունը: Բ.Ս. ընկերությունը, ընկերությունը սահմանվում է որպես նրա զուտ ակտիվները, սեփական կապիտալը, այսինքն՝ ընդհանուր ակտիվները հանած ընդհանուր պարտավորությունները, պարտքերը:

ԳՐՔԻ ԱՐԺԵՔԸ- ձեռնարկության հիմնական միջոցների, ֆիրմայի (երկարաժամկետ ակտիվների) արժեքը, որը ներառված է նրա հաշվեկշռում, գրանցված հաշվեկշռում. Այն հաշվարկվում է որպես ձեռքբերման սկզբնական արժեք՝ ստեղծելով օբյեկտ, որի համար այն մուտքագրվել է հաշվեկշռում՝ հանած կուտակված մաշվածությունը: Ընկերության, ընկերության հաշվեկշռային արժեքը սահմանվում է որպես նրա զուտ ակտիվները, սեփական կապիտալը, այսինքն՝ ընդհանուր ակտիվները՝ հանած ընդհանուր պարտավորությունները, պարտքերը:

հաշվեկշռային արժեքը(հակառակ դեպքում՝ զուտ արժեք) ընկերությունները անվանում են ձեռնարկության բոլոր ակտիվների ամբողջությունը, բացառությամբ ոչ նյութական ակտիվների, ինչպես նաև ընկերության պարտավորությունները: Հաշվապահական արժեքը որոշվում է հաշվեկշռում ներկայացված ակտիվների արժեքով: Հակառակ դեպքում այս արժեքը կոչվում է պատմական։

Երկարաժամկետ ակտիվները (օբյեկտները, ձեռնարկության, ընկերության հիմնական միջոցները) ներառվում են հաշվեկշռում՝ ամրագրելով դրանց ձեռքբերման կամ ստեղծման արժեքը հաշվեկշռում։ Կուտակված մաշվածության գումարը բացառվում է օբյեկտի ձեռքբերման արժեքից: Տնտեսական էությամբ ընկերության հաշվեկշռային արժեքը նրա սեփական կապիտալն է, զուտ ակտիվները, այսինքն՝ բոլոր ակտիվների ամբողջությունը՝ հանած պարտքերն ու պարտավորությունները: Հաշվապահական արժեքը կարող է, և իրականում գրեթե միշտ տարբերվում է ընկերության շուկայական արժեքից:

Հաշվարկային արժեքի և շուկայական արժեքի տարբերությունները կախված են շուկայական գործոնների ազդեցությունից: Ընկերության կապիտալիզացիան սահմանվում է որպես ընկերության բաժնետոմսերի քանակի և դրանց շուկայական արժեքի արտադրյալ: Բաժնետոմսերի շուկայական արժեքը տվյալ բաժնետոմսերով վերջին գործարքի գինն է ընթացիկ պահին: Բաժնետոմսերի գները փոխվում են, և դրանց հետ միասին փոխվում է ընկերության կապիտալիզացիայի ինդեքսը։

Հաշվապահական արժեք - ձեռնարկության արժեքի հաշվապահական գնահատում: Սովորաբար, ընկերության կապիտալիզացիան շատ ավելի բարձր է, քան դրա հաշվեկշռային արժեքը.

Ինչպես որոշել հաշվեկշռային արժեքը

Հաշվապահական արժեքը հասկացվում է որպես նյութական և ոչ նյութական ակտիվների ինքնարժեք, ըստ որի դրանք ընդունվում են հաշվապահական հաշվառման համար: Այսինքն՝ սա գույքի արժեքն է, որն արտացոլված է ձեռնարկության հաշվեկշռում։ Արժեզրկումը կիրառվում է հաշվեկշռային արժեքն ավելի ճշգրիտ արտացոլելու համար:

Հրահանգ:

1. Գույքը կարող է ընդունվել ձեռնարկության հաշվեկշռում սկզբնական արժեքով և փոխարինման արժեքով: Սկզբնական հաշվեկշռային արժեքը կներառի նոր արտադրական կամ ոչ արտադրական ակտիվների ձեռքբերման, կառուցման, շահագործման հանձնելու ծախսերը:

2. Փոխարինման արժեքը նշանակում է որոշակի ամսաթվի շուկայական գներով գույք ձեռք բերելու արժեքը: Եթե ​​սկզբնական արժեքի գումարը որոշվում է որպես ծախսերի ամբողջություն, ապա փոխարինման արժեքը հաշվարկվում է միջին շուկայական գների վերլուծության հիման վրա: Փոխարինման արժեքը հաճախ ճշգրտվում է վերագնահատման արդյունքում:

3. Հաշվեկշռային արժեքը մշտապես թարմացվում է՝ պայմանավորված ձեռնարկության գույքի մաշվածությամբ, այսինքն. մաշվածությունը հաշվի է առնվում. Հետևաբար, ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը որոշվում է որպես հաշվեկշռում ընդունված գույքի սկզբնական արժեքի և հաշվեգրված մաշվածության գումարի տարբերություն:

4. Հաշվապահական արժեքի որոշման անհրաժեշտությունը տեղի է ունենում բաժնետիրական ընկերություններում: Եթե ​​գույքի օտարման կամ ձեռքբերման հետ կապված գործարքը կազմում է հաշվեկշռային գույքի արժեքի ավելի քան 25 տոկոսը, ապա այն համարվում է խոշոր: Նման գործարքի վերաբերյալ որոշումը կայացնում է տնօրենների ժողովը կամ բաժնետերերի ընդհանուր ժողովը: Այս դեպքում հաշվեկշռային արժեքի սխալ որոշման դեպքում գործարքը կարող է համարվել անվավեր:

5. Պետք է հիշել, որ ընկերության ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը պետք է որոշվի գործարքի ամսաթվին: Բաժնետիրական ընկերություններում բավական խնդրահարույց է միջանկյալ ամսաթվի հաշվեկշիռ կազմելը, քանի որ գործարքների մեծ մասը տեղի է ունենում հաշվետու ժամանակաշրջանի վերջում: Հետևաբար, Ռուսաստանի օրենսդրությունը նախատեսում է ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի որոշում՝ գործարքի չափի վերաբերյալ որոշում կայացնելու համար վերջին հաշվետու ամսաթվի դրությամբ (ամիս կամ եռամսյակ):

Կիրառումը գործնականում

Մեթոդի էությունը

Ցանկացած օրվա համար՝ ընթացիկ կամ անցած, մենք կարող ենք հաշվարկել ձեռնարկության գրքային արժեքը: Եթե ​​ինչ-որ օր դադարեցնենք բիզնեսով զբաղվել, վաճառենք այն ամենը, ինչ ունենք, բոլորից պարտքեր հավաքենք և մեր պարտատերերին վճարենք, ապա մեր ձեռքում կլինի մի գումար, որը հավասար կլինի Գրքային արժեքին։ Եթե ​​նման արժեք հաշվենք ժամանակաշրջանի (ամսվա) սկզբում և վերջում, առաջինը հանենք երկրորդից, կստանանք հաշվեկշռային արժեքի փոփոխություն ժամանակաշրջանի (ամսվա) համար, որը կլինի ոչ այլ ինչ, քան չբաշխված շահույթի չափը. Եթե ​​ինքնարժեքն ավելացել է, մենք շահույթ ունենք, եթե նվազել է՝ վնաս։ Բոլորը.

Դիտարկենք ծրագրային ապահովման տուփեր վաճառող կազմակերպության օրինակ: Ենթադրենք, որ 04/01/10 այս կազմակերպությունն ունի հետևյալը՝ 150,000 ռուբլի ընդհանուր գումարի ծրագրային ապահովման տուփեր, այդ արկղերի մատակարարներին և 200,000 ռուբլու չափով տարածքներ վարձակալելու պարտքեր, դրամարկղում և այլն։ ընթացիկ հաշիվը 10,000 ռ., գնորդների պարտքերը՝ 50,000 ռ. և գրասենյակային սարքավորումներ (սեղաններ, համակարգիչներ)՝ 40000 ռուբլու չափով։ Ձեռնարկության հաշվեկշռային արժեքը ապրիլի սկզբին հավասար կլինի՝ BS, հազար ռուբլի: = 150 - 200 + 10 + 50 + 40 = 50:

Ապրիլին մենք որոշ ապրանքներ գնեցինք, մի մասը վաճառեցինք, գրասենյակի վարձը վճարեցինք, բայց մեկ ուրիշի համար արդեն հաշիվ էինք տվել և այլն։ Շահույթը որոշելու համար անհրաժեշտ է միայն ապրիլի վերջի մնացորդների հաշվեկշռային արժեքը վերահաշվարկել և այն համեմատել ամսվա սկզբի արժեքի հետ։

Ամսվա վերջում կազմակերպությունը.

Ապրանքների և նյութերի մնացորդներ (ծրագրային ապահովման տուփեր)՝ 170,000 ռուբլի։

Կանխիկ գումար (կանխիկ և հաշվի վրա) 40,000 ռուբլի:

Դեբիտորական պարտքեր (գնորդների պարտքեր) 40,000 ռուբլի:

Հիմնական միջոցներ (սեղաններ, համակարգիչներ)՝ 40000 ռուբլի։

Կրեդիտորական պարտքեր (պարտքեր մատակարարներին) 220,000 ռուբլի:

Գրքի արժեքը: ??? Ռ.

BS, հազար ռուբլի \u003d 170 + 40 + 40 + 40 - 220 \u003d 70:

Հաշվապահական արժեքն ավելացել է 20 հազար ռուբլով։ - սա ձեռնարկության ապրիլ ամսվա շահույթն է։ Եթե ​​մենք որոշենք ծախսել այս շահույթը եւ այս 20000 ռուբլին հանենք դրամարկղից։ այնուհետև հաշվեկշռային արժեքը անմիջապես կդառնա 50,000 ռուբլի. մենք կվերադառնանք այնտեղ, որտեղ սկսել ենք:

Դիտարկված օրինակն ընդամենը օրինակ է՝ մեթոդի ցուցադրում։ Հասկանալի է, որ ներս իրական կյանքամեն ինչ մի փոքր ավելի բարդ է. Այնուամենայնիվ, փոքր առևտրային ընկերության համար մեթոդը կարող է կիրառվել մեկ առ մեկ. երկար ժամանակահատվածում շահույթի մեջ ընդհանուր սխալ չի լինի:

Հարց՝ ձեռնարկության հաշվեկշռային արժեքի ամենակարևոր բաղադրիչների բովանդակությունը

Ընկերության հաշվեկշռային արժեքըկամ ընկերության զուտ արժեքը- սրանք ընկերության ընդհանուր ակտիվներն են՝ հանած ոչ նյութական ակտիվները և պարտավորությունները, քանի որ դրանք ներկայացված են ընկերության հաշվեկշռում, այսինքն. պատմական գնով։ Ընկերության հաշվեկշռային արժեքը կարող է (ավելի ճիշտ, գրեթե միշտ) տարբերվել շուկայական արժեքից:

Ակտիվների կամ պարտավորությունների արժեքը արտացոլվում է ընկերության կամ անհատի ֆինանսական հաշվետվություններում:

Ձեռնարկության ակտիվների և պարտավորությունների չափը հաշվին համապատասխան. զուտ հաշվեկշռային արժեքը:

ՁԵՌՆԱՐԿՈՒԹՅԱՆ ԱԿՏԻՎՆԵՐԸ - ձեռնարկության սեփականություն. Այն բաղկացած է նյութական, ֆինանսական և ոչ նյութական ԱԿՏԻՎՆԵՐԻՑ:

Ձեռնարկության ակտիվները՝ ձեռնարկության գույքը՝ արտացոլված ակտիվների մնացորդում։ Հիմնականում կան երեք տեսակի ակտիվներ. 1) ընթացիկ ակտիվներ, որոնք բաղկացած են դրամական կապիտալից և միջոցներից, որոնք կարող են արագ վերածվել կանխիկի. 2) երկար սպասարկման ժամկետով հիմնական կապիտալը, որն օգտագործվում է ձեռնարկության կողմից ապրանքների և ծառայությունների արտադրության մեջ. 3) այլ ակտիվներ, որոնք ներառում են ֆիզիկական ձև չունեցող, բայց ձեռնարկության համար արժեքավոր ոչ նյութական ակտիվներ, այլ ընկերություններում ներդրումներ, երկարաժամկետ արժեթղթեր, հետաձգված ծախսեր և տարբեր այլ ակտիվներ.

Ոչ նյութական ակտիվներ - ձեռնարկության ակտիվներ, որոնք չունեն ֆիզիկական, նյութական ձև.

Կառավարում, կազմակերպչական և տեխնիկական ռեսուրսներ;

Հեղինակություն ֆինանսական աշխարհում;

Կապիտալացված իրավունքներ և արտոնություններ;

Մրցակցային առավելություններ, վաճառքի ցանցի նկատմամբ վերահսկողություն;

Ապահովագրությամբ ապահովված պաշտպանություն;

արտոնագրեր և ապրանքային նշաններ, ապրանքային նշաններ;

- «նոու-հաու» և մտավոր սեփականության այլ տեսակներ.

Օգտագործման իրավունք.

Հաշվեկշռի ընդհանուր գումարը արտացոլում է բոլոր ռեսուրսների (ակտիվների) հաշվեկշռային արժեքը, որոնք վերահսկում է ձեռնարկությունը:

Հաշվեկշռի պարտավորությունների մասում տեղեկատվություն է տրվում ձեռնարկության ռեսուրսների ձևավորման աղբյուրների կազմի մասին:

Ըստ կառուցվածքի, հաշվեկշռի պարտավորությունը բաղկացած է հետևյալ բաժիններից.

Սեփական կապիտալ;

Հետագա ծախսերի և վճարումների ապահովում;

Երկարաժամկետ պարտականություններ;

Ընթացիկ պատասխանատվություն;

Ապագա ժամանակաշրջանների եկամուտները.

Հաշվեկշռային պարտավորության արդյունքը արտացոլում է ձեռնարկության գործունեության ֆինանսավորման համար միջոցների աղբյուրների ընդհանուր գումարը:

Հաշվեկշռում պարունակվող տեղեկատվության հիման վրա հնարավոր է հաշվարկել վերլուծական ցուցանիշներ, որոնք կարող են օգտագործվել ձեռնարկության ֆինանսական և տնտեսական վիճակը բնութագրելու համար:

Հաշվեկշռային արժեքը որոշելիսակտիվներ, հարց է առաջանում, թե ինչ դիտարկել ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը՝ հաշվեկշռում արտացոլված արժեքը (ձև 1), որը պարունակում է տվյալներ ակտիվների մնացորդային արժեքի մասին, թե՞ սկզբնական (փոխարինվող) արժեքը, որն արտացոլված է ձևերում. ֆինանսական հաշվետվություններ 1 և 5

Արբիտրաժային դատարանների պրակտիկան հետևում է ընկերության ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի որոշման ճանապարհին՝ համաձայն ընկերության վերջին հաստատված հաշվեկշռի (ձև 1), այսինքն. հաշվի է առնվում ակտիվների մնացորդային արժեքը:

Ընկերության արժեքը հաշվեկշռում որոշվում է ընկերության ընդհանուր ակտիվներով՝ հաշվի առնելով նրա ոչ նյութական ակտիվների և հաշվեկշռում նշված այլ պարտավորությունների նվազեցումները: Հաճախ ընկերության հաշվեկշռային արժեքը զգալիորեն տարբերվում է շուկայական գնից։

Ընկերության արժեքը հաշվեկշռում

Ձեռնարկության արտադրողականությունը գնահատելու համար հաշվարկվում է մնացորդ, որն արտացոլում է ընկերության ակտիվներն ու պարտավորությունները: Ավելին, ակտիվները բաժանվում են ընթացիկ և հիմնական միջոցների: Հաշվի առնելով առաջինները, որպես կանոն, խնդիրներ չկան, սակայն երկար տարիներ կիրառվող վերջինները դժվար է գնահատել։

Ինչ վերաբերում է շրջանառու միջոցներին, որպես կանոն, խնդիրներ չկան, բայց երկար տարիներ օգտագործվող հիմնական միջոցները դժվար է գնահատել։

Այդ նպատակով հաշվապահները վերաբերում են «հաշվեկշռային արժեք» տերմինին: Սրանով հաշվապահները հասկանում են երկարաժամկետ ակտիվների արժեքը, որոնք մուտքագրվել են հաշվեկշռում և նշված են ընկերության համապատասխան հաշվետվության մեջ: Երկարաժամկետ ակտիվները ներառում են ընկերության օբյեկտները, ավելի ճիշտ, դրանց արժեքը:

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային գնահատումը տեսանելի է սկզբնական արժեքով, որից հաշվարկվում է ընդհանուր մաշվածությունը: Իսկ սկզբնական արժեքը ինքնին արտահայտվում է ծախսերով, որոնք կատարվել են շինարարության համար (առաքում, տեղադրում, շինարարական ծախսեր):

Հաշվեկշռային արժեքը կարող է կրճատվել մաշվածության դրույքաչափերի չափով: Եթե ​​ձեռքբերման վրա ծախսվել են փոխառու միջոցներ, ապա հաշվարկներում պետք է հաշվի առնել վարկի տոկոսները։

Որպեսզի շփոթություն չստեղծվի, տարեկան գնահատվում է ընկերության արժեքը հաշվեկշռում։ Այս ցուցանիշը կարող է տարբեր լինել բազմաթիվ գործոնների պատճառով: Վերանորոգման և վերակառուցման, պահպանման և այլնի ծախսեր. Բազմաթիվ նրբերանգներ երբեմն հաշվելու գործընթացը դարձնում են անտանելի բեռ, ուստի միայն հաշվապահները կարող են ճշգրիտ հաշվարկել նման մնացորդը:

Արժեքի տարբերություն

Ինչպես նշվեց վերևում, հաշվեկշիռը և ձեռնարկությունները գրեթե միշտ տարբերվում են: Հաճախ երկրորդը շատ անգամ ավելի մեծ է, քան առաջինը: Սա պայմանավորված է հետեւյալով.

Եթե ​​հաշվեկշռային արժեքը չափվում է բացառապես նյութական կետտեսակետից, ըստ ակտիվների քանակի, շուկան ներառում է հաշվեկշիռը և նյութական մասերը: Այսպիսով, օրինակ, ձեռնարկության շուկայական գինը որոշելիս հաշվի են առնվում նաև հաճախորդների լայն բազայի առկայությունը, ապրանքանիշի կամ ապրանքանիշի հանրաճանաչությունն ու ճանաչումը։ Սա բացատրում է թվերի զգալի տարբերությունը։

Հաշվապահական արժեքը օգտակար է, եթե կազմակերպությունը պետք է վարկ վերցնի գույքով ապահովված: Այս դեպքում վարկատուները կառաջնորդվեն միայն հիմնական միջոցների արժեքով, այլ ոչ թե բրենդով ամբողջությամբ։ Նաև այդ ցուցանիշը կարևոր է դառնում ընկերությունը փակելու և հիմնադիրների միջև բաշխման կամ պարտատերերին վճարումների համար կապիտալը բաժանելու ժամանակ:

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը ֆինանսական հաշվետվությունների կարևոր ցուցանիշ է: Մտածեք, թե որտեղ է այն օգտագործվում և ինչ տեսակի հաշվարկներ կան:

Ուշադրություն. Ընկերությունները պարտավոր են վճարել գույքահարկ իրենց հիմնական միջոցների համար: Ճիշտ որոշեք հարկի չափը և հաջողությամբ զեկուցեք դրա մասին, կօգնի ձեզ.

Ինչ վերաբերում է հիմնական միջոցներին:

Հաշվապահական հաշվառման մեջ գույքը համարվում է հիմնական ակտիվ, եթե դրա ժամկետը շահավետ օգտագործումը 12 ամսից ավելի է: Մեկ այլ կարևոր գործոն դրա օգտագործման բնույթն է (կետեր 4, 5 PBU 6/01):

ՕՀ-ն ներառում է՝

• գույք, որն օգտագործվելու է արտադրական (կառավարման) գործունեության մեջ կամ տրվելու է վարձակալության.
• նախատեսված չէ հետագա իրականացման համար.
• ապագայում եկամուտ ստեղծելը.

Այդպիսի օբյեկտներն են, օրինակ.

• շենքեր և շինություններ;
• տրանսպորտային միջոցներ;
• համակարգչային տեխնոլոգիա;
• աշխատողներ, ուժային մեքենաներ և նմանատիպ սարքավորումներ.
• չափիչ գործիքներ և սարքեր;
• գործիքներ, արտադրական և կենցաղային գույքագրում;
• հողատարածք;
• բնության կառավարման օբյեկտներ;
• կապիտալ ներդրումներ հողամասերում, օրինակ՝ հողի և հիմնական միջոցների վարձակալված օբյեկտների արմատական ​​բարելավման համար։

BukhSoft ծրագիրը հաշվի կառնի ցանկացած բարդության հիմնական միջոցների օբյեկտ: Գործողությունները և փաստաթղթերը համապատասխանում են բոլոր իրավական պահանջներին: Փորձեք այն անվճար.

Գրանցեք ՕՀ-ի տեղադրումը առցանց

Հաշվապահական հաշվառման մեջ օբյեկտը կարող է ունենալ վերը թվարկված բոլոր հատկանիշները, և դրա սկզբնական արժեքը կարող է լինել 40,000 ռուբլուց հավասար կամ պակաս: Հաշվապահական հաշվառման քաղաքականության մեջ հաշվապահական հաշվառման նպատակներով ամրագրված է որոշակի սահման: Սահմանաչափի օրենսդրական փոփոխությամբ նոր արժեքը կիրառելի է միայն հաշվառման համար նոր ընդունված օբյեկտների համար (Ֆինանսների նախարարության 10.01.2012թ. թիվ 07-02-06 / 3 գրություն):

Հարկային հաշվառման մեջ հիմնական միջոցները համարվում են սեփականություն կամ դրա մի մասը (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 257-րդ հոդվածի 1-ին կետ).

• օգտագործվում է որպես աշխատանքի միջոց արտադրության, ապրանքների վաճառքի, աշխատանքի կատարման, ծառայությունների մատուցման կամ բիզնեսի կառավարման նպատակով.
• ավելի քան 100,000 ռուբլի նախնական արժեք ունեցող:

12 ամսից ավելի օգտակար ծառայության ժամկետ ունեցող ապրանքները մաշված են: Բայց եթե դրանց արժեքը կազմում է 100 000 ռուբլի կամ պակաս, ապա դրանք չեն արժեզրկվում: Այն դուրս է գրվում որպես նյութական ծախսեր (Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 256-րդ հոդվածի 1-ին կետ, 254-րդ հոդվածի 1-ին կետի 3-րդ ենթակետ):

Որքա՞ն է հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը:

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը դրանց մնացորդային արժեքն է: Այն հաշվարկվում է օբյեկտի սկզբնական արժեքից հանելով դրա վրա կուտակված մաշվածության գումարը:

BuhSoft ծրագիրը ավտոմատ կերպով սահմանում է ցանկացած հիմնական միջոցների օգտակար ծառայության ժամկետը, հաշվարկում է դրանց ամորտիզացիան և տեղադրում դրանց հաշվեգրման համար: Անվճար հաշվարկեք մաշվածության տոկոսադրույքը.

Հաշվարկել մաշվածությունը առցանց

Ո՞րն է տարբերությունը գույքի հաշվեկշռային արժեքի և շուկայական արժեքի միջև:

Գույքի հաշվեկշռային արժեքը ցուցանիշ է, որը կտարբերվի դրա շուկայական արժեքից:

Օբյեկտի հաշվեկշռային արժեքը բաղկացած է այն ծախսերից, որոնք իրականում կատարվել են ընկերության կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ կողմից դրա գնման, կառուցման կամ արտադրության համար:

Շուկայական արժեքը որոշելիս հաշվի են առնվում մրցակցության, առաջարկի և պահանջարկի գործոնները։

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքի հաշվարկ

Ներկայացնում ենք այս ցուցանիշի հաշվարկման երեք տեսակ.

1. Ընդհանուր առմամբ, արժեքը որոշվում է բանաձևով.

Հաշվապահական արժեք = Գնման սկզբնական գին (շինարարություն, ստեղծում) - Օգտագործման ժամանակահատվածում հաշվեգրված մաշվածություն

1. Նպատակների համար հարկային հաշվառումկիրառել Արվեստի 4-րդ կետում նշված բանաձևը. Ռուսաստանի Դաշնության հարկային օրենսգրքի 376.

Միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքը = (Հաշվեկշռային արժեքը 01.01.2019-ի դրությամբ + Հաշվապահական արժեքը 01.02.2019 թ.

1. Ֆինանսական վերլուծության նպատակով ցուցանիշները վերցվում են հաշվեկշռից և օգտագործվում է միջին վիճակագրական բանաձևը.

Միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքը = (Գրքային արժեքը տարեսկզբին + Հաշվապահական արժեքը տարեվերջին) / 2

Հաշվեկշռում գտնվող անշարժ գույք Անշարժ գույքի գնահատումը կատարվում է դրա արժեքը որոշելու համար նախքան վաճառքը կամ գնումը, վարձակալությունը և շատ այլ դեպքերում: Կախված ձեռնարկության գործունեության ուղղությունից՝ օբյեկտների հաշվառումը կարող է իրականացվել ըստ դրանց սկզբնական արժեքի՝ հանած մաշվածությունը կամ ընթացիկ շուկայական գնով։ Ներդրումային գույքը հաշվետու ժամանակաշրջանի վերջում հաշվառվում է միջազգային գնահատող ընկերության կողմից որոշված ​​իրական արժեքով: Երբեմն միշտ չէ, որ հնարավոր է ձեռնարկության օբյեկտները համեմատել շուկայի հետ, ինչը հանգեցնում է ավելի խորը վերլուծության։ Հաշվապահական արժեքը այս դեպքում որոշվում է հաշվի առնելով գույքի շահութաբերությունը: Ոչ նյութական ակտիվների մնացորդային արժեքը Ոչ նյութական ակտիվները այն գույքն է, որը նյութական ձև չունի:

Ինչպես հաշվարկել կրող (մնացորդային) արժեքը

Այս մոտեցման կիրառումը նաև առավելագույնս արտացոլում է գնահատված օբյեկտի իրական արժեքը: Թերությունն այն է, որ արժեզրկումը որոշվում է փորձագետի սուբյեկտիվ կարծիքի հիման վրա, ուստի տվյալները կարող են խեղաթյուրվել, եթե փորձագետն իր գործունեության մեջ զգալի փորձ չունի:

Ստացված թվի հիման վրա է հաշվարկվում մաշվածության նվազեցումները: Հաճախ հարց է առաջանում, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը՝ առանց բարդ բանաձևերի դիմելու:

Ուշադրություն

Նման խնդիրներ շատ հաճախ առաջանում են բիզնեսի բաժանման ժամանակ, երբ նախկին համահիմնադիրները սկսում են բաժանել կապիտալը։ Խնդիրը լուծելու ավելի հեշտ ճանապարհ կա. Հաշվարկել ակտիվների արժեքը (առանձին-առանձին)՝ օգտագործելով համեմատական ​​մոտեցում:

Գրքային արժեքը

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը. առանձնահատկություններ Հաշվեկշռային արժեքը գրեթե երբեք չի համընկնում գույքի շուկայական արժեքի հետ, քանի որ դրա որոշման մեխանիզմները մեծապես տարբերվում են: Ի տարբերություն շուկայի, որտեղ մրցակցային գործոնը մեծ նշանակություն ունի, գույքի հաշվեկշռային արժեքը ձևավորվում է՝ գումարելով ընկերության կողմից գույքային օբյեկտների կառուցման, ձեռքբերման կամ արտադրության համար իրականում կատարված բոլոր ծախսերը:
Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հիմնական միջոցների միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքը: Հաշվի առնելով, որ հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը դրանց մնացորդային արժեքն է, մենք կարող ենք դուրս բերել բանաձևը. BCos = PSos - Am, որտեղ. BCos-ը հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքն է. PSoc - նախնական գնման գին; Am - շահագործման ժամանակահատվածի համար հաշվարկված ամորտիզացիոն վճարներ: Կախված նպատակներից՝ հիմնական միջոցների միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքի 2 բանաձև կա.

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը կազմում է...

Ինֆո

Ֆինանսական վերլուծության համար օգտագործվում են ձեռնարկության հաշվեկշռի տվյալները: Այս դեպքում միջին տարեկան ծախսերը (BSos(sg)) հաշվարկելու համար օգտագործվում է միջին վիճակագրական բանաձևը. արժեքը տարվա սկզբին; BCos (կգ) - հաշվեկշռային արժեքը տարեվերջին:

Հարկային նպատակներով պետք է հետևել Արվեստի 4-րդ կետում ներկայացված բանաձևին. Հարկային օրենսգրքի 376. Ելնելով պարբ. Սույն կետի 2-րդ կետում 2015 թվականի համար գույքի BCos(cg) միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքը որոշելու բանաձևը ներկայացված է հետևյալ կերպ. + OSas առ 01.12.2015 + OSas 31.12.2015 թ.

Գրքի արժեքը. սահմանում և առանձնահատկություններ

Այսպիսով, ձեզ անհրաժեշտ է ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը, ինչպե՞ս ճիշտ հաշվարկել այն: Ալգորիթմը հետևյալն է. առավել ճշգրիտ ցուցանիշը որոշելու համար անհրաժեշտ է դիմել դրա որոշման երեք մոտեցումների.

1. Բոլոր գնահատողների կողմից առավել նախընտրելի շուկայական մոտեցումը պետք է արտացոլի այն գույքի արժեքը, որը վաճառվում է շուկայում որոշման ամսաթվի պահին: Հաշվարկները հիմնված են մի քանի անալոգային օբյեկտների վրա, որոնք ամենամոտն են գնահատվողին որակով և տեխնիկական բնութագրերը. Այնուհետև գնահատողը կատարում է անհրաժեշտ ճշգրտումներ և ստանում օբյեկտի շուկայական գինը՝ հաշվարկված համեմատական ​​մոտեցմամբ։ Այս մեթոդի թերությունն այն է, որ հաճախ շուկայական գները չափազանց բարձր են և իրականում չեն արտացոլում գույքի իրական գինը (հատկապես ֆինանսական ճգնաժամի դեպքում):

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքի որոշման կանոններ

Դա անհրաժեշտ է, որպեսզի հաշվապահական հաշվառման տվյալները չկորցնեն իրենց հավաստիությունն ու համապատասխանությունը: ՕՀ-ները հակված են բարոյապես և ֆիզիկապես հնանալու, ինչի պատճառով դրանց արժեքը նույնպես փոխվում է:

Եթե ​​գույքի վերագնահատումից հետո պարզվում է, որ ակտիվի գինը նվազել կամ աճել է, մնացորդային արժեքի վերահաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

1. Որոշեք օբյեկտի փոխարինման արժեքը գնահատման ամսաթվին:
2. Եթե ​​գույքի արժեքը նվազել է, կատարվում է մակնշում: Հաշվեկշռում նշեք հաշվարկված գումարը հանած մաշվածությունը:
3. Հիմնական միջոցների ինքնարժեքի բարձրացման դեպքում լրացուցիչ գնահատում է կատարվում մաշվածության վերահաշվարկով: Հաշվեկշռում փոփոխություններ են կատարվում.

Գույքի վերագնահատման արդյունքները վերագրվում են լրացուցիչ կապիտալին, այսինքն՝ տեղի է ունենում դրա ավելացում կամ նվազում։

Ի՞նչ է հաշվեկշռային արժեքը և ինչպե՞ս է այն հաշվարկվում:

Հակառակ դեպքում ակտիվների գնահատում չի պահանջվում: Գնահատողի կողմից որոշված ​​գնով գույքը ներառված է կանոնադրական կապիտալև ընդունվում է ձեռնարկության հաշվեկշռում քաղելու համար: Նոր սարքավորումների գնման դեպքում հաշվեկշռային արժեքը կարտացոլվի ընթացիկ հաշվետու ժամանակաշրջանի գնման գնով: Երբ գնում եք ավելի մեծ գույք, ինչպիսիք են արդյունաբերական տարածքներ, մանրածախ տարածք կամ հողամասեր, անհրաժեշտ է իրականացնել ակտիվների նախնական գնահատում, որպեսզի հետագայում դրանք մտցվեն ձեռնարկության հաշվեկշռում: Մի խոսքով, հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը ակտիվի յուրաքանչյուր միավորի արտահայտումն է որոշակի դրամական չափով։

Ի դեպ, հաշվապահական հաշվառման կանոնների համաձայն, այդ գումարը պետք է արտահայտվի միայն ռուբլով։ Ինչպես կատարել հաշվարկները Ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի որոշումն այնքան էլ բարդ խնդիր չէ:

Ինչպես որոշել շենքի հաշվեկշռային արժեքը

Կարևոր

Այս մոտեցումը կիրառելի է ինչպես անշարժ գույքի, այնպես էլ խոշոր սարքավորումների համար:

• Եկամուտի մոտեցմամբ սահմանումը առավել ճշգրիտ կերպով արտացոլում է օբյեկտի հավանական արժեքը: Դրա համար հաշվարկվում են դրամական միջոցների հոսքեր, որոնք կստացվեն գնահատվող ակտիվի վարձակալությունից մի քանի տարիների ընթացքում:

Այնուհետև ստացված ցուցանիշը զեղչվում է (նվազեցվում է մինչև ընթացիկ ժամանակի արժեքի արտահայտումը): Արդյունքում ստացված կուտակային արդյունքը վերջնական է:

Երրորդ մոտեցումը փոխարինման արժեքը որոշելն է գնահատման ամսաթվին: Գնահատողների կողմից ամենաշատ ժամանակատար և, հետևաբար, ոչ այնքան սիրելի մոտեցումը: Հաշվարկի համար անհրաժեշտ է որոշել նմանատիպ օբյեկտի վերարտադրման գինը, հաշվարկել մաշվածության գործակիցը (ֆիզիկական, բարոյական) և ցուցադրել հաշվարկված ցուցանիշը՝ ճշգրտված որոշակի մաշվածության համար։

Ինչպես գտնել շենքի հաշվեկշռային արժեքը

Եթե ​​գույքը նոր է, ապա այն արտացոլվում է հաշվեկշռում դրա փաստացի ձեռքբերման արժեքով: Ավելին, կախված ձեռնարկության հաշվապահական հաշվառման քաղաքականությունից՝ ամսական, եռամսյակային կամ տարեկան, այս գույքը սկսում է արժեզրկվել, այսինքն՝ մաշվել: Հետեւաբար, սկզբնական արժեքից հաշվապահը սկսում է գանձել ամորտիզացիա: Մաշվածության գումարը հաշվարկվում է դրամական արտահայտությամբ և հանդիսանում է ձեռնարկության եկամուտը, հետևաբար եկամտահարկը վճարվում է մաշվածության նվազեցումներից:

Տարբեր է այն ակտիվների արժեքի հաշվարկը, որոնք ձեռք են բերվում երկրորդային շուկայում կամ խոշոր անշարժ գույքի օբյեկտների գնի հաշվարկը։ Դուք, իհարկե, կարող եք որպես ելակետ վերցնել օբյեկտի գնման գինը, բայց դա լիովին ճիշտ չի լինի:

Գաղտնիք չէ, որ օբյեկտների մեծ մասը վաճառվում է մի փոքր փոփոխված գներով (օրինակ՝ եկամտահարկը նվազեցնելու համար, որը կգանձվի վաճառողից)։

Ինչպես գտնել շենքի հաշվեկշռային արժեքը

Այդ իսկ պատճառով, նախքան հաշվարկելը, լավագույնն է նախնական գնահատում կատարել հաշվեկշռի ակտիվների հետագա հաշվետվության համար: Ի դեպ, հիմնական միջոցների գինը թերագնահատելը դժվար թե նպատակահարմար լինի, քանի որ հենց դա է ծառայում որպես «անվտանգության բարձ» պարտատերերի պահանջների դեպքում։ Խոշոր ակտիվների հաշվեկշռային արժեքի որոշումը Խոշոր ակտիվների իրական շուկայական արժեքը որոշելու համար, որոնց դեպքում, ըստ էության, դրանք պետք է արտացոլվեն հաշվեկշռում, լավագույնն է դիմել պրոֆեսիոնալ գնահատողի ծառայություններին: Ինչպես որոշել, թե որքան մեծ ակտիվ է ձեռք բերվել, շատ պարզ է: Եթե ​​գույքի արժեքը կազմում է ընդհանուր հաշվեկշռի 20 տոկոսը կամ ավելին, ապա այս գույքը դասակարգվում է որպես հիմնական ակտիվ:

Երկարաժամկետ ակտիվները (FTE, բաժնետոմսեր և այլն) գնահատելու համար օգտագործվում են տարբեր մեթոդներ: Միևնույն օբյեկտը կարող է բնութագրվել մի քանիով թվային արժեքներդրա արժեքը։

Հաշվապահական հաշվառման հիմնական հասկացությունը հաշվեկշռային արժեքն է: Այն օգտագործվում է նկարագրելու համար ֆինանսական դիրքըձեռնարկությունները և գնահատել այն: Հոդվածում մենք դիտարկում ենք այս ցուցանիշի սահմանման առանձնահատկությունները և դրա բնութագրերը: Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը Ձև թիվ 1-ը վերլուծության համար անհրաժեշտ ամենակարևոր փաստաթուղթն է տնտեսական գործունեությունձեռնարկություններ։

Նա է, ով պատկերացում է տալիս առարկայի ակտիվների և պարտավորությունների մասին: Ակտիվները ձեռնարկության միջոցներն են՝ ընթացիկ և հիմնական:

Վերջիններիս հաշվառումը երբեմն դժվար է՝ դրանք օգտագործվում են բազմիցս և երկար ժամանակ, ինչն արտահայտվում է դրանց ինքնարժեքի վրա, բայց դեռ պետք է հաշվարկել։ Այս ընթացակարգը պարզեցնելու համար ներդրվեց հաշվեկշռային արժեք հասկացությունը:

Դա անհրաժեշտ է, որպեսզի հաշվապահական հաշվառման տվյալները չկորցնեն իրենց հավաստիությունն ու համապատասխանությունը: ՕՀ-ները հակված են բարոյապես և ֆիզիկապես հնանալու, ինչի պատճառով դրանց արժեքը նույնպես փոխվում է: Եթե ​​գույքի վերագնահատումից հետո պարզվում է, որ ակտիվի գինը նվազել կամ աճել է, մնացորդային արժեքի վերահաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

1. Որոշեք օբյեկտի փոխարինման արժեքը գնահատման ամսաթվին:
2. Եթե ​​գույքի արժեքը նվազել է, կատարվում է մակնշում: Հաշվեկշռում նշեք հաշվարկված գումարը հանած մաշվածությունը:
3. Հիմնական միջոցների ինքնարժեքի բարձրացման դեպքում լրացուցիչ գնահատում է կատարվում մաշվածության վերահաշվարկով: Հաշվեկշռում փոփոխություններ են կատարվում.

Գույքի վերագնահատման արդյունքները վերագրվում են լրացուցիչ կապիտալին, այսինքն՝ տեղի է ունենում դրա ավելացում կամ նվազում։

5. շենքի, շինության, բնակելի տարածքի արժեքի որոշում

Հաշվեկշռում գտնվող անշարժ գույք Անշարժ գույքի գնահատումը կատարվում է դրա արժեքը որոշելու համար նախքան վաճառքը կամ գնումը, վարձակալությունը և շատ այլ դեպքերում: Կախված ձեռնարկության գործունեության ուղղությունից՝ օբյեկտների հաշվառումը կարող է իրականացվել ըստ դրանց սկզբնական արժեքի՝ հանած մաշվածությունը կամ ընթացիկ շուկայական գնով։ Ներդրումային գույքը հաշվետու ժամանակաշրջանի վերջում հաշվառվում է միջազգային գնահատող ընկերության կողմից որոշված ​​իրական արժեքով:

Երբեմն միշտ չէ, որ հնարավոր է ձեռնարկության օբյեկտները համեմատել շուկայի հետ, ինչը հանգեցնում է ավելի խորը վերլուծության։ Հաշվապահական արժեքը այս դեպքում որոշվում է հաշվի առնելով գույքի շահութաբերությունը: Ոչ նյութական ակտիվների մնացորդային արժեքը Ոչ նյութական ակտիվները այն գույքն է, որը նյութական ձև չունի:

Գրքային արժեքը

Ռուսաստանի Դաշնության հողաշինության նախարարության 04-08-98 37 հրամանը (փոփոխվել է 04-09-2000 թ.) ԲՆԱԿԱՐԱՆԱՅԻՆ ՖՈՆԴԻ ՀԱՇՎԱՌՄԱՆ ՀՐԱՀԱՆԳՆԵՐԸ ՀԱՍՏԱՏԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ… Համապատասխան 2018 թ. 5.1. Շենքի, կառուցվածքի արժեքի որոշումը BTI-ն իրականացնում է առանձին՝ վիճակագրական հաշվառման (ամբողջական հաշվեկշռային արժեք և մնացորդային հաշվեկշռային արժեք) և ֆիզիկական անձանց հարկման (փաստացի գույքագրման արժեքը) նպատակներով: BTI-ի տեխնիկական անձնագրերում նշեք շենքի ամբողջական հաշվեկշիռը և մնացորդային (ներառյալ մաշվածությունը) հաշվեկշռային արժեքը, կառուցվածքը, որն օգտագործվում է դրանց վիճակագրական հաշվառման համար, ինչպես նաև ֆիզիկական անձանց հարկման նպատակով գույքագրման փաստացի արժեքը:

5.2.

Հաշվարկի մեջ շենքի գրքային և կադաստրային արժեքը

Ուշադրություն

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը. առանձնահատկություններ Հաշվեկշռային արժեքը գրեթե երբեք չի համընկնում գույքի շուկայական արժեքի հետ, քանի որ դրա որոշման մեխանիզմները մեծապես տարբերվում են: Ի տարբերություն շուկայի, որտեղ մրցակցային գործոնը մեծ նշանակություն ունի, գույքի հաշվեկշռային արժեքը ձևավորվում է՝ գումարելով ընկերության կողմից գույքային օբյեկտների կառուցման, ձեռքբերման կամ արտադրության համար իրականում կատարված բոլոր ծախսերը: Ինչպե՞ս է հաշվարկվում հիմնական միջոցների միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքը: Հաշվի առնելով, որ հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը դրանց մնացորդային արժեքն է, մենք կարող ենք դուրս բերել բանաձևը. BCos = PSos - Am, որտեղ. BCos-ը հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքն է. PSoc - նախնական գնման գին; Am - շահագործման ժամանակահատվածի համար հաշվարկված ամորտիզացիոն վճարներ:

Կախված նպատակներից՝ հիմնական միջոցների միջին տարեկան հաշվեկշռային արժեքի 2 բանաձև կա.

Գրքի արժեքը. սահմանում և առանձնահատկություններ

Արժեքը կախված է հետևյալ գործոններից.

• շենքի գտնվելու վայրը;
• տարածաշրջանի տնտեսական զարգացում;
• կառուցման ամսաթիվը և մաշվածության աստիճանը;
• նմանատիպ օբյեկտների շուկայական գինը.
• հողի որակը և տեղանքի նպատակը.
• ինժեներական հաղորդակցության առանձնահատկությունները.

Ճշգրիտ հաշվարկի ալգորիթմը բարդ է և կարող է իրականացվել ընդհանուր բանաձևի համաձայն կամ այլ կերպ (որոշումը կայացնում են քաղաքային իշխանությունները): Ինչի՞ վրա է դա ազդում: Արժեքը որոշում է սեփականատիրոջ հնարավորությունները անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներում, նրա պարտավորությունները հարկային ծառայության նկատմամբ։ Բիզնեսով զբաղվելիս ցուցանիշն ազդում է բիզնեսի զարգացման վրա, ձեռնարկատերը հաշվի է առնում իր ծախսերը և պլանավորում հետագա անելիքները։
Որքան բարձր է միավորը, այնքան մեծ է հարկը, բայց սեփականատիրոջ հնարավորություններն ավելի լայն են՝ վաճառելիս կամ փոխանակելիս կարող եք հույս դնել լավ գումարի վրա, դիտարկել շահավետ տարբերակներ:

Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը կազմում է...

Ակտիվներից մեկի մնացորդային արժեքը հաշվարկելու անհրաժեշտության դեպքում կատարվում են վերը նկարագրվածների նման գործողությունները. որոշվում է սկզբնական կամ փոխարինման արժեքը (վերագնահատման դեպքում) և դրանից հանվում է մաշվածության գումարը: Կախված նպատակից, արժեքը կարող է հաշվարկվել որպես առանձին օբյեկտև իրենց խմբի համար: Լայնորեն կիրառվում է նաև ակտիվների հաշվեկշռային արժեք հասկացությունը։

Նրա միավորը լավագույնս նկարագրում է ֆինանսական բարեկեցությունձեռնարկություններ, որոնք հետաքրքրում են երրորդ անձանց (ներդրողներին, վարկատուներին): Ակտիվների հաշվեկշռային արժեքը բոլոր դրամական միջոցների ամբողջությունն է, որը հաշվարկվում է թիվ 1 ձևի 1100 և 1200 տողերի հանրագումարով. ֆինանսական հաշվետվություններ. Տեղեկություններ ակտիվների մնացորդային արժեքի մասին Ինչպես նշվեց վերևում, ակտիվների արժեքի ցուցանիշը շատ տեղեկատվական է:

Ցանկացած շահագրգիռ ընկերություն կարող է պահանջել տվյալներ:

Շենքի հաշվեկշռային արժեքը 1973 թ.

Երկարաժամկետ ակտիվները (FTE, բաժնետոմսեր և այլն) գնահատելու համար օգտագործվում են տարբեր մեթոդներ: Միևնույն օբյեկտը կարող է բնութագրվել իր արժեքի մի քանի թվային արժեքներով: Հաշվապահական հաշվառման հիմնական հասկացությունը հաշվեկշռային արժեքն է:

Նրա օգնությամբ նրանք նկարագրում են ձեռնարկության ֆինանսական վիճակը և գնահատում այն։ Հոդվածում մենք դիտարկում ենք այս ցուցանիշի սահմանման առանձնահատկությունները և դրա բնութագրերը: Հիմնական միջոցների հաշվեկշռային արժեքը Ձև թիվ 1-ը ձեռնարկության տնտեսական գործունեության վերլուծության համար անհրաժեշտ ամենակարևոր փաստաթուղթն է:

Նա է, ով պատկերացում է տալիս առարկայի ակտիվների և պարտավորությունների մասին: Ակտիվները ձեռնարկության միջոցներն են՝ ընթացիկ և հիմնական: Վերջիններիս հաշվառումը երբեմն դժվար է՝ դրանք օգտագործվում են բազմիցս և երկար ժամանակ, ինչն արտահայտվում է դրանց ինքնարժեքի վրա, բայց դեռ պետք է հաշվարկել։

Այս ընթացակարգը պարզեցնելու համար ներդրվեց հաշվեկշռային արժեք հասկացությունը:
Մեջբերում (NALINA @ 27.9.2011, 7:47) Ընդհանուր առմամբ, իմաստային առումով սա պետք է լինի մնացորդային արժեքը, քանի որ հաշվի է առնում օբյեկտի իրական վիճակը. այս պահինըստ մաշվածության աստիճանի. Մնացորդային արժեքը ոչ մի կապ չունի օբյեկտի իրական վիճակի հետ: Այսօր դուք գնում եք շենք - վաղը սկսվում է արժեզրկումը = մնացորդային արժեքը նվազել է:
Բայց իրականում այս ընթացքում օբյեկտը ոչ մի կերպ չի փչացել։ Բացի այդ, արժեզրկումը մեխանիզմ է, որը կապ չունի օբյեկտի վիճակի հետ։ Երբ այն հաշվարկվում է, օբյեկտի իրական վիճակը ոչ մի կերպ հաշվի չի առնվում։ Այն օգտագործվում է բացառապես հարկային նպատակներով:

Արժեզրկման հաշվարկը նույնպես պարտադիր չէ:

Որտե՞ղ կարող եմ գտնել շենքի հաշվեկշռային արժեքը:

Կարևոր

Նույն իրավիճակն է նաև վարձակալության դեպքում՝ որոշվում է կադաստրային արժեքով։ Վիճարկում և արժեքի նվազում Ցուցանիշի վերանայման պատճառը շենքի վերաբերյալ ոչ հավաստի տվյալների օգտագործումն է: Վիճարկումը կարող է առաջանալ վարչական հայցվորի կամ դիմողի (իրավաբանական կամ ֆիզիկական անձ) նախաձեռնությամբ:

Խնդիրը լուծելու համար ձեզ հարկավոր են փաստաթղթեր.

• ծախսերի հաշվետվություն;
• իրավական փաստաթղթի վավերացված պատճեն.
• շուկայական գների հաշվետվություններ;
• փորձագիտական ​​եզրակացություն;
• այլ փաստաթղթեր (անհրաժեշտության դեպքում):

Իրավաբանական անձինք նախ դիմում են հանձնաժողով, իսկ դիմումը մերժելու դեպքում կարող են դիմել դատարան։ Քննության և հարցի մանրամասն քննարկման արդյունքներով կայացվում է վճիռ։ Ինչպե՞ս պարզել կադաստրային արժեքը Rosreestr կայքում: Rosreestr պորտալը պարունակում է տեղեկատվություն Ռուսաստանի Դաշնությունում անշարժ գույքի մասին, ներառյալ տեղեկություններ օբյեկտների գնահատման մասին:

Անկախ տեղեկանք կազմելու ընտրված եղանակից, անհրաժեշտ է, որ դրանում նշվի ձեռնարկության միջոցների մնացորդային արժեքը հաշվետու տարվա սկզբում և վերջում: Բաժնետոմսի հաշվեկշռային արժեքը Տնտեսական վերլուծության մեջ, բացի ընկերության դրամական միջոցների ցուցանիշից, օգտագործվում է նաև զուտ ակտիվների արժեքը։ Հաշվարկելու համար հաշվեկշռի 1600 տողի արժեքից հանվում է 1400 և 1500 տողերի գումարը, ուստի զուտ ակտիվները ցույց են տալիս ընկերության սեփական կապիտալից գոյացած և պարտավորություններով չծանրաբեռնված միջոցների գումարը: Արժեթղթի հաշվեկշռային արժեքը հաշվարկելիս խոսվում է ձեռնարկության կապիտալում բաժնետիրոջ մասնաբաժնի մասին։ Ցուցանիշը սահմանվում է որպես զուտ ակտիվների հարաբերակցությունը թողարկված սովորական բաժնետոմսերի քանակին: Միևնույն ժամանակ, արժեթղթերի մնացորդային արժեքը հաճախ չի համընկնում շուկայում դրանց գնահատման հետ։ Պետք է նկատի ունենալ, որ բաժնետերերից հետգնված սեփական բաժնետոմսերը հաշվի չեն առնվում:

Որտեղ դիտել շենքի հաշվեկշռային արժեքը

Մեջբերում. Սկզբնապես տեղադրվել է vsv-boss-ի կողմից Գտեք այս տարածքի վաճառքի պայմանագիր և ընդունման և փոխանցման ակտ և կարդացեք այս փաստաթղթերը Դե, արագ հաշվարկեք մաշվածությունը: Դժվար չէ։ Գծային մեթոդ. Եթե ​​30 տարվա փոխարժեքով (ավելի ճիշտ՝ պետք է փնտրել դասակարգիչում), ապա դա դիտարկվում է հետևյալ կերպ՝ շենքի արժեքը բաժանել 360 ամսվա և ստանալ ամսական մաշվածության գումարը։ Ենթադրենք, դուք այս շենքի սեփականատերն եք եղել 3 տարի կամ 36 ամիս:

Շենքի գինը (ներառյալ ԱԱՀ, քանի որ USNO-ի համաձայն ամորտիզացիան դուրս է գրվում մաշվածության միջոցով) 36 միլիոն ռուբլի: Այսպիսով, մենք համարում ենք արժեզրկում = 36 միլիոն ռուբլի / 360 ամիս: x 36 ամիս = 3,6 միլիոն ռուբլի Հետևաբար, երեք տարվա ընթացքում արժեզրկումը կազմել է 3,6 մլն ռուբլի։

Մեջբերում. Տեղադրված Calisto-ի կողմից, ինչպիսի՞ն պետք է լինի գույքի հաշվեկշռային արժեքի փաստաթուղթը գնահատողների համար: Կարծում եմ՝ հղման համար է։ Բայց նրանք կարող են նաև պահանջել OS-6 (ՕՀ օբյեկտի գույքագրման քարտ):

Նախորդ հոդվածը. Տապակած բանջարեղեն - լուսանկարով բաղադրատոմս, ինչպես պատրաստել ջեռոցում Հաջորդ հոդվածը. Համեղ կոճապղպեղի բաղադրատոմսեր քաշի կորստի համար