Бунин орон сууцны цогцолбор. Орон сууцны цогцолбор "Клубын байшин Бунин (Бунин). Клубын байрны байршил

"Бунин" орон сууцны цогцолбор нь 1903 онд баригдсан, Василий Шаубагийн зохион бүтээсэн, Плющиха хотод байрладаг орон сууцны барилгын засварын төсөл юм. Сэргээн босголтыг Веспер хийх болно. Дизайнер нь "Цимайло Ляшенко ба Партнерс" товчоо юм. Ажлын явцад шинэ орчин үеийн түүхэн фасадууд хадгалагдана.

Орон сууц

"Бунин" орон сууцны хороолол нь 29 орон сууц бүхий зургаан давхар клубын байшин юм. Өрөөнүүдийн хэмжээ 65-255 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг. м Таазны өндөр - 3.4 м-ээс Зарим нь Франц тагттай. Дээд давхарт 260-310 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий дэнж бүхий гурван пентхаус байдаг. м, тааз нь 6 метр.

Байшинг өнгөлгөөний хамт шилжүүлж, амьдрахад бэлтгэсэн:

• чулуугаар угаалгын өрөөнд ханын бүрээс;
• байгалийн модон шал;
• суурилуулсан агааржуулагч;
• угаалгын өрөөний сантехник;
• гал тогоо нь гэр ахуйн хэрэгслээр тоноглогдсон.

Инженерийн шугам сүлжээ, заал, худалдааны талбай

Шинэчлэгдсэн фасадаас гадна "Бунин" шинэ инженерийн харилцаа холбоог олж авах болно. Хөгжүүлэгч нь автоматжуулсан гал унтраах, дохиоллын систем, хангамж, яндангийн агааржуулалтыг суурилуулна. Өрөө бүрт 25-40 кВт-ын хүчийг хуваарилдаг.

Орон сууцанд интернетийн шугам холбогдоно, утасны харилцаа холбооболон телевиз. Хүлээн авах үйлчилгээ, видео камер, нэвтрэх системээс дохио хүлээн авах нэг хяналтын өрөөтэй.

Нийтлэг талбайн чимэглэлийг гантиг, үнэт мод ашиглан хийдэг. Эхний давхарт гудамжнаас орох хаалгатай жижиглэн худалдааны байгууламжууд байрладаг: нэрийн дэлгүүр, кофе шоп. Подвалдаа 39 машины зогсоолтой.

Байршил

"Бунин" орон сууцны цогцолбор нь Москва хотын Захиргааны төв дүүргийн Хамовники хотод, Комсомольский, Кутузовскийн хэтийн төлөвийн хооронд цэцэрлэгт хүрээлэнгээс 700 метрийн зайд байрладаг. Талбай нь тийм ч том биш юм аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдмөн олон ногоон байгууламж. Охины талбай, Лев Толстойн үл хөдлөх хөрөнгийн музейн ойролцоо. Байшингийн эсрэг талд өөр нэг талбай байдаг бөгөөд түүний ард Москва гол урсдаг.

Хотын төв учраас худалдаа, нийгмийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн. Байшингаас 5 минутын зайд "Смоленская" метроны буудлын ойролцоо "Смоленскийн гарц" худалдааны төв байдаг. Сургууль, 2 цэцэрлэг, биеийн тамирын заал, эмнэлэгээс чулуу шидэлтийн зайд.

Төсөл нь тэдний хэлснээр шаардлагагүй чимээ шуугиан, сэтгэлийн хөөрөлгүйгээр хэрэгжиж байна. Компани "Вэспер" per өнгөрсөн жилМосквагийн түүхэн төвд хэд хэдэн өндөр зэрэглэлийн байшин түрээслэв. Түүний талаар дорвитой гомдол гараагүй байна. Хүргэлтийн хувьд хазайлт байгаа боловч бага байна. Төслийн тухай Бунин, дараа нь зарим нэг саатал гарсан ч дуусах дөхөж байна. Төслийн мэдүүлэгт тус байшинг 2018 оны эхний улиралд хүлээлгэн өгөх ёстой байсан ч эцсийн хугацаахоёрдугаар улиралд унасан. Тэр сүүлчийнх байх эсэхээс үл хамааран бид шүүх үүрэг хүлээхгүй. Тавдугаар сарын эхний арав хоногийн байдлаар байшин гаднаасаа бэлэн харагдаж байгаа ч дотоод заслын ажил үргэлжилж байна. Тэдний одоо байгаа үе шатанд хөгжүүлэгч мэдээлээгүй байна.

Порталын өмнөх дүгнэлтэд бид энэхүү орон сууцны цогцолборын давуу болон сул талуудыг нарийвчлан судалж үзсэн. Бүх талаараа шинжээчдээс хамгийн их үнэлгээ авсан MFC "Bunin" нь хамгийн шилдэг нь хэвээр байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Захиргааны төв дүүргийн үнэлгээнд ойролцоогоор 20 орчим ийм объект байдаг тул өрсөлдөөн маш өндөр байна.

Бунин байшин нь клубын байшингийн ангилалд багтдаг, орон сууцны нийлүүлэлт маш хязгаарлагдмал, тэдний эрэлт нэлээд идэвхтэй байдаг - зарласан талбайн бараг 85% нь аль хэдийн зарагдсан байна. Тавдугаар сарын эхээр 29 айлын орон сууцнаас тав нь л зарагдахаар үлджээ. Үнэ нь байшингийн статустай тохирч байна. Одоогийн байдлаар үлдсэн орон сууцыг 160-455 сая рублийн хооронд санал болгож байна.

Хамовники дахь анхдагч зах зээлийн хамгийн ойрын хувилбарууд орон сууцны цогцолборууд("А+") орон сууцны хороолол баригдаж ашиглалтад орсон. Үнийн хувьд тэдгээрийг Бунинтай харьцуулах боломжтой боловч эдгээр хоёр цогцолбор нь одоогоор илүү авсаархан, үүний дагуу зарах хямд сонголттой байдаг. Илүү боломжийн үнэ нь бизнес ангиллын MFC ("B +" үнэлгээ) ба LCD-тэй холбоотой юм.

Шинэчлэгдсэн огноо 2016 оны 5-р сарын 20

Төсөл нь бүх талаараа үнэ цэнэтэй юм. Нэгдүгээрт, түүхэн байшингийн статус нь үнэ цэнэтэй юм. Хоёрдугаарт, гудамж нь өөрөө маш тааламжтай газар юм. Сэргээн босгосон клубын байр байрладаг талд Бунин(37-р байшин), мод байхгүй, гэхдээ гудамжны эсрэг тал нь бүхэлдээ ногоон өнгөтэй тул цонхоор харахад таатай байх болно. Энд элитизм гэсэн дүр эсгэсэн зүйл байхгүй. Плющиха нь янз бүрийн байшингуудаар баригдсан. Хувьсгалын өмнөх барилгууд Зөвлөлтийн барилгуудтай огтлолцсон байдаг. Жишээ нь 37-р байрны эсрэг талд 70-аад онд баригдсан маш урт, 14 орцтой 42-р байшин байдаг.Ойрод орчин үеийн бусад байшингууд байдаг.

Эдгээр газруудын кино театрын аурагийн талаар бид мартаж болохгүй. 1967 онд Татьяна Лиозновагийн бүтээсэн "Плющиха дээрх гурван улиас" хэмээх алдарт кино гудамжийг бүхэлд нь алдаршуулсан. Зөвлөлт Холбоот Улс. Дашрамд хэлэхэд, клубын байшингаас чулуун шидэлтийн зайд Бунин, Ростовскийн 6-р эгнээнд кино найруулагчдын зохион бүтээсэн, барьсан "Гурван улиас" кафе байсан бөгөөд түүний хажууд дурласан таксины жолооч (Олег Ефремов) Татьяна Доронинаг хүлээж байв. Клубын байшингаас холгүйхэн Москвачуудын мэддэг бусад үзэсгэлэнт газрууд байдаг бөгөөд энэ газрын аураг бий болгодог. Жишээлбэл, энэ бол цэцэрлэгжүүлэлтийн урлагийн хөшөө, Охины талбайн талбай юм. Эсвэл Ростовская далан дээрх ажиглалтын тавцан, тэндээс Москва болон түүний үзэсгэлэнт газруудын үзэсгэлэнт газрууд нээгддэг. Тийм ээ, үнэндээ хотын төв нь тийм ч хол биш - Garden Ring нь чулуун шидэлтийн зайд байдаг бөгөөд тэнд, Хэрэв та хүсвэл Кремль рүү алхаж болно.

Plyushchikha-д байрлах байр нь зөвхөн нэр хүндтэй төдийгүй ерөнхийдөө тав тухтай байдаг. Байгаль орчны гүйцэтгэлНийслэлийн жишгээр байршил сайтай. Нийгмийн хүрэээнд сайн хөгжсөн. Шинэ орон сууцны хорооллоос хагас километрийн радиуст гурван цэцэрлэг, гурван сургууль, хоёр эмнэлэг байдаг.

Тээврийн хүртээмжийн талаар "Бунин" орон сууцны цогцолбор, дараа нь та метро руу алхаж болно, харин тээврийн хэрэгсэл ихэвчлэн замын түгжрэлд ордог бөгөөд энэ нь хотын төвд хангалттай байдаг. өөрөө st. Плющиха ихэвчлэн замын хөдөлгөөний ачаалал ихтэй байдаг тул Смоленская гудамж, Садовое Кольцо болон бусад зэргэлдээх гудамжуудын талаар ижил зүйлийг хэлж болно.

Компани "Вэспер"төслийг хэрэгжүүлж байна Бунин, Москвагийн зах зээлд сайн мэддэг. Энэ нь дээд зэрэглэлийн болон бизнес ангиллын хэд хэдэн төсөлтэй. Барилгачин сайн нэр хүндтэй. 2016 оны 5-р сарын байдлаар тус талбайд дотоод засал хийх ажил үргэлжилж байна. 2017 оны 4-р улирал хүртэл (энэ хугацаанд байшинг хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөж байна) хангалттай хугацаа байгаа тул хөгжүүлэгч бүх зүйлийг цаг тухайд нь хийх ёстой.

Орон сууцыг санал болгож байна "Бунин" орон сууцны цогцолбор, өргөн цар хүрээтэй бөгөөд янз бүрийн категорийн худалдан авагчдад зориулагдсан (мэдээж хангалттай санхүүгийн эх үүсвэртэй, учир нь энэ орон сууц нь маш үнэтэй байдаг). Орон сууцыг бэлэн чимэглэл, суурилуулсан цахилгаан хэрэгсэлтэйгээр түрээслүүлдэг нь гайхалтай сэтгэгдэл төрүүлж байна - бэлэн болсон орон сууцанд шилжихэд бага хугацаа шаардагдана.

Клубын байшин дахь өрсөлдөгчид БунинХамовники болон зэргэлдээх газруудад боломжтой. Тайлбарласан цогцолбороос холгүй цэцэрлэгт хүрээлэнгийн 2 талд байрлах орон сууц, цогцолборын орон сууцнууд зарагдаж байна.

"Бунин" (Бунин) дээд зэрэглэлийн клубын байшин нь 1903 онд баригдсан орон сууцны барилгыг сэргээн засварлах өвөрмөц төсөл юм. Түүний анхны архитектор нь Art Nouveau ба неоклассицизмын гуру Василий Шауб байв. Сэргээгчдийн гол ажил бол тухайн үеийн сүнсийг хадгалах, нэгэн зэрэг байшинг дүүргэх явдал байв орчин үеийн технологитав тухтай, тав тухтай амьдралын төлөө.

Засварын төсөл дээр алдарт "Цимайло, Ляшенко ба Түншүүд" архитектурын товчоо ажилласан. Бунин клубын байшинг шинэ орчин үеийн хэв маягаар хийсэн, барилга нь тоосгоор хийгдсэн, фасадыг сэргээн засварлах явцад хадгалагдсан гоёл чимэглэлийн элементүүдээр чимэглэсэн. Цагаан өнгө нь бүхэл бүтэн байшингийн бүтцийг онцолж, тодосгогчийг нэмдэг.

Энд 65-225 м.кв талбайтай 26 тохилог орон сууц байна. м, таазны өндөр нь 3,4-3,8 м.Тэд шалнаас тааз хүртэл цонхтой бөгөөд дуу чимээ тусгаарлагч өндөр чанартай давхар бүрхүүлтэй цонхны ачаар цогцолборын оршин суугчид орон сууцандаа үргэлж нам гүм байх болно. Цонхны өмнө франц тагтнууд байдаг бөгөөд та цэцгийн цэцэрлэг байгуулах эсвэл агааржуулагчийн нэгж байрлуулах боломжтой. Энэхүү цогцолбор нь "ухаалаг гэр" системийг бий болгодог: эзэмшигч бүр ухаалаг гар утсыг ашиглан гэрэлтүүлэг, халаалт болон бусад харилцаа холбоог алсаас хянах боломжтой.

Сүүлийн давхарт гурван пентхаус байдаг: тэдний талбай нь 275.5-аас 324.8 кв. м, таазны өндөр нь 7.5 м.Тус бүр өөрийн гэсэн дэнжтэй бөгөөд та хувийн цэцэрлэг, жижиг кино театр эсвэл задгай зуухтай амралтын газрыг тохижуулах боломжтой.

Бүх орон сууц, пентхаусыг өнгөлгөөний хамт эздэд нь хүлээлгэн өгч байна Өндөр чанар. Үүнд царс шалыг тавих, суурилуулсан цахилгаан хэрэгсэл бүхий гал тогооны багц суурилуулах, угаалгын өрөөг дуусгах, хувцас солих өрөө суурилуулах зэрэг орно. Худалдан авагчид зөвхөн хувийн хэв маягийг бий болгохын тулд тавилга болон бусад дотоод элементүүдийг зохион байгуулах хэрэгтэй болно.

Бунин клубын байшин нь Москвагийн төв дүүргүүдийн нэг болох Хамовники хотод байрладаг. Киевская, Смоленская метроны буудлууд 10-15 минутын зайтай. 2020 оны дараа цогцолборын дэргэд Калининско-Солнцевская шугамын шинэ Плющиха станц гарч ирнэ. Алхах зайд алдарт Киевскийн галт тэрэгний буудал байдаг бөгөөд эндээс та Внуково нисэх онгоцны буудал руу Aeroexpress-ээр 40 минутын дотор хүрч болно. Үүнээс гадна цогцолборын ойролцоо нийтийн тээврийн хэд хэдэн зогсоол байдаг. Тээврийн дэд бүтэц нь нийслэлийн гол замуудын ойр орчноос бүрддэг: Цэцэрлэгийн тойрог руу шууд гарах гарц 500 м, Гуравдугаар тойрог зам руу ердөө 3 км зайтай.

Оршин суугчдын аюулгүй байдал, эд хөрөнгөө хяналтын камерын тусламжтайгаар харуул хамгаалалтаар хянадаг. Та тусгай хяналтын системээр дамжсаны дараа л байшинд орж болно. Консьержийн үйлчилгээ эрхэлдэг үүдний бүлгүүдээр дамжуулан та гудамж, клубын байшингийн хашаанд хоёуланд нь очиж болно.

"Бунин" клубын байшингийн хаалттай талбайд жижиг цэцэрлэгт хүрээлэн бүхий хашаа байдаг. Энд та үдшийн цагаар амарч, амар амгалан, амар амгаланг эдлэх боломжтой. Доод давхарт дэлгүүр, кафе болон бусад дэд бүтцийн байгууламжийн арилжааны байрууд байдаг. Машин эзэмшигчдэд зориулсан газар доорх зогсоолтой. Үүнд 39 машины зогсоол багтсан бөгөөд энэ нь клубын байшингийн бүх оршин суугчдад хангалттай байх болно.

Цогцолборын эргэн тойронд гаднах баялаг дэд бүтэц бий: алхах зайнд хэд хэдэн хүнсний дэлгүүр, сургууль, Охины талбайн талбай байдаг. Бага зэрэг цааш - олон дэлгүүр, кафе, ресторантай Европын худалдааны төв. Ойролцоох газрууд нь Хуучин Арбат, Гадаад хэргийн яамны байр, Украин зочид буудал, А.С. Пушкин болон нийслэлийн бусад алдартай газрууд.

Тэнд яаж хүрэх вэ

Хэрэв та машинаар аялж байгаа бол цогцолбор руу хүрэх хамгийн хурдан арга бол Garden Ring-ийн гадна талын хэсэг юм. Новоарбатскийн хонгилын дараа 700 метр яваад Ружейны эгнээ рүү эргэ. 380 метр яваад гэрлэн дохиогоор зүүн тийш эргэ. "Бунин" клубын байшингийн нутаг дэвсгэр таны зүүн талд 200 метрийн зайд байрладаг. Цаашид хотын төлбөртэй зогсоол бий.

Явган зорчигчийн хувьд Киевская метроны буудлаас авах нь илүү тохиромжтой. Бережковская далан руу (гарц No4) гараад шууд далан руу шилжинэ. Бохдан Хмельницкийн шилэн гүүрээр Москва голыг гатлаарай. Улбар шар өнгийн 10 давхар байшинг мөргөх хүртэл үргэлж шулуун хөдөл. Энэ нь Хамовническийн бүртгэлийн газар байрладаг. Вражскийн 1-р эгнээний дагуу баруун талд байрлах барилгыг тойрон гараад гэрлэн дохиогоор гудамжийг хөндлөн гараад зүүн тийш эргэ. 200 метрийн дараа Бунин клубын байшин таны баруун талд байх болно.

Бунин орон сууцны цогцолбор - засварын хөтөлбөрийн хүрээнд хэрэгжсэн төсөл, зуу гаруй жилийн өмнө баригдсан ашигтай байшинг сэргээн засварлах ажилд оруулсан. Архитекторууд барилгын түүхэн ач холбогдолтой үзэмжийг хадгалж чадсан бол шинэчлэгдсэн тоосгон байшин нь орчин үеийн тав тух, чанар, аюулгүй байдлын талаархи санаа бодлыг бүрэн хангаж байна. Шинэ орчин үеийн хэв маяг, стукко, булан цонх, эрдэнэ шиш хадгалагдан үлдсэн - барилга нь хүрээлэн буй орон зайн жинхэнэ чимэглэл юм.

Нэр хүндтэй бүс дэх хамгийн шилдэг үл хөдлөх хөрөнгө

Хамовники уламжлал ёсоор сэхээтэн болон чинээлэг иргэдийн анхаарлыг татдаг. Энд уран бүтээлчид, улс төрчид, нэр хүндтэй бизнесменүүд амьдардаг. Москва дахь Бунин орон сууцны цогцолбор нь хамгийн алдартай, яригдсан төслүүдийн нэг болсон тул энд санал болгож байна.

• 65-аас 225 метр хүртэлх 26 орон сууц;
• 7м-ээс дээш өндөртэй таазтай гурван пентхаус;
• урьдчилан суулгасан "ухаалаг гэр" систем;
• Францын тагт нь амрах, үзэсгэлэнт үзэмжийг үзэх сайхан газар юм.

Пентхаусны эзэд тоноглогдсон дэнжийг ашиглах боломжтой - та хүссэн үедээ нийслэлийн үзэсгэлэнт газруудыг үзэх боломжтой.

Орон сууц "түлхүүр гардуулах"

Бүх байрыг бүрэн өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ, интерьер дизайнер дээр тэргүүлэх мэргэжилтнүүд ажилласан. Пентхаусууд нь байгалийн модоор хийгдсэн байдаг - царс шал нь хүндэтгэлийг өгч, өндөр статусыг харуулдаг. Орон сууцнууд нь дараахь зүйлсээр тоноглогдсон.

• Европын сантехник;
• өндөр чанартай гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл;
• орчин үеийн инженерийн систем (ус, агаар цэвэршүүлэх, агааржуулагч, цаг уурын хяналт).

Худалдан авагчдын хийх цорын ганц зүйл бол тавилга авчрах бөгөөд тэд амьдрах боломжтой - хөршүүдээс ямар ч засвар хийхгүй, шаардлагагүй бэрхшээлүүд - зөвхөн чимээгүй байдал, тайван байдал, тав тухтай байдал.

Захиргааны төв дүүрэгт байрлах байршил нь автомашин болон нийтийн тээврээр зорчих боломжтой тул та хотын аль ч өнцөгт хурдан хүрэх боломжтой. Энд дэд бүтэц сайн хөгжсөн, амьдралд хэрэгтэй бүх зүйл бий. Хандалтын хяналтын систем нь аюулгүй байдлыг хангах болно - хандалтын хяналт ажиллаж байна, мэргэжлийн хамгаалалт ажиллаж байна. Оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс 24 цагийн консьержийн үйлчилгээг үзүүлж байна. Хувийн нутаг дэвсгэр дээр алхах, амрах зориулалттай жижиг цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг, та машинаа газар доорхи зогсоолд үлдээж болно - автомашины газруудын тоо нь орон сууцны тооноос их, хэмжээсүүд нь гүйцэтгэх ангийн машины хэмжээтэй тохирч байна.