Sutartis dėl šilumos apskaitos mazgų priežiūros. Dėl šilumos energijos ir aušinimo skysčio apskaitos mazgo abonentinių paslaugų standartinės sutarties redakcijos patvirtinimo

• Ar mums reikia paslaugų organizacijos?
• Ar yra koks nors įstatymas to reikalaujantis?
• Kas mūsų laukia, jei atsisakysime paslaugos?
• Kas įtraukta į techninės priežiūros paslaugą?

Išspręskime visus klausimus eilės tvarka.

Šilumos skaitiklis, iš savininko pusės, nereikalauja ypatingos priežiūros. Ličio baterija, kuri maitina šilumos skaitiklį, netinkama pakartotiniam naudojimui, tačiau ją reikia išmesti. Akumuliatoriui nereikia ypatingos priežiūros, gamintojo deklaruojamas tarnavimo laikas yra ne trumpesnis kaip šešeri metai, dažniausiai ne daugiau kaip penkeri metai, ir tai yra lygi skaitiklio tarnavimo laikui prieš jo patikrinimą (būsenos patikros laikotarpis yra ketverius–penkerius metus skirtingiems šilumos skaitikliams). Šilumos skaitiklį tikrinantis ar prižiūrintis specialistas bateriją turi keisti maždaug kas ketverius metus. Jei jūsų srauto keitikliai taip pat maitinami baterijomis, juos reikia keisti kas dvejus metus.

Šiluminė varža – nereikalauja priežiūros.

Tai teorija, pritaikykime ją praktiškai.

PAVYZDYS

Sutartis Nr.79/1

Matavimo prietaisų priežiūrai šalčio ir karštas vanduo(vandens skaitikliai)

Savivaldybės vieninga įmonė „Miesto būsto ir eksploatavimo departamentas Nr. 4“ (GZHEU - 4), toliau – „Rangovas“, atstovaujama inžinieriaus Železnaja Tanita Viktorovna, veikdamas pagal 2010-09-28 įgaliojimą, iš vienos pusės, ir pilietis (ka): Ivanova Valentina Ivanovna adresas: Šv. Industrialnaya g. 111, 222 pastatas, 333 butas Kita vertus, toliau – „Klientas“ ir kartu vadinamos „Šalys“, šią Sutartį sudarė taip:

1. Sutarties dalykas.

1.1. Rangovas įsipareigoja atlikti lentelėje nurodytų vandens skaitiklių (vandens skaitiklių) techninę priežiūrą (TO) pagal Mitiščių miesto gyvenvietės vadovo 2008-10-28 potvarkį Nr.1543. „Dėl Šilumos energijos, šilumos ir šilumos apskaitos prietaisų įrengimo, priėmimo eksploatuoti ir techninės priežiūros tvarkos nuostatų patvirtinimo. saltas vanduo“, o Klientas įsipareigoja laiku ir reguliariai apmokėti šios paslaugos kainą šios sutarties galiojimo laikotarpiu.

1.2. Apskaitos įrenginio elementų (rutulinio vožtuvo, filtro, atbulinio vožtuvo ir kt.) keitimą arba apskaitos mazgo rekonstrukciją Rangovas atlieka Užsakovo pageidavimu už papildomą mokestį.

2. Rangovo pareigos ir teisės.

2.1.Rangovas ne rečiau kaip kartą per 12 mėnesių atlieka prietaiso gamintojo eksploatavimo ir remonto dokumentacijos, Techninės priežiūros grafiko nustatytos apimties darbus.

2.1.1. Apskaitos prietaisų techninės priežiūros metu atliekami šie darbai:

• vizualinis patikrinimas, siekiant nustatyti įrenginio gedimus ir gedimus;
• sandariklių buvimo ir vientisumo tikrinimas, įrenginio valymas nuo dulkių;
• vandens uždarymo vožtuvų veikimo tikrinimas;
• prietaiso skaičiavimo mechanizmo veikimo patikrinimas;
• filtro atidarymas ir valymas atliekamas už mokestį Kliento pageidavimu;
• kontrolinis pašalinimas ir prietaisų rodmenų fiksavimas, - atliktos techninės priežiūros įrašas baigimo akte.

2.2. patvirtintų prietaisų eksploatavimo taisyklių pažeidimas ir apskaitos prietaiso neatitikimas patvirtintiems Reglamento „Dėl šilumos energijos, karšto ir šalto vandens apskaitos prietaisų įrengimo, priėmimo eksploatuoti ir techninės priežiūros tvarkos“ reikalavimams. 2008-10-28 Mitiščių miesto gyvenvietės viršininko nutarimu Nr.1543.

yra surašomi užsakovo ir rangovo dvipusiais aktais.

2.3. Rangovas instruktuoja Užsakovą dėl vandens skaitiklių eksploatavimo taisyklių laikymosi.

2.4. Pasibaigus vandens skaitiklių patikros galiojimo laikui, Užsakovas privalo juos pakeisti naujais pagal galiojančius Rangovo tarifus.

2.5. Sugedus vandens skaitikliams, su sąlyga, kad Klientas atitinka visus Vandens skaitiklių eksploatavimo vadovo reikalavimus, jei skaitiklis (-iai) atitinka 2008-10-28 potvarkio Nr. vandentiekio vanduo yra SanPin 2.1.4. 1074, skaitiklio garantinį remontą ir/ar keitimą garantiniu laikotarpiu Rangovas atlieka nemokamai.

2.6 Vykdytojas, atsižvelgdamas į infliacijos lygį, turi teisę vienašališkai keisti šios Sutarties 4.1 punkte nurodytą mėnesinę priežiūros darbų kainą.

3. Kliento pareigos ir teisės.

3.1. Klientas įsipareigoja:

• kas mėnesį mokėti abonentinį mokestį už metinę apskaitos prietaisų priežiūrą pagal brūkšninį kodą
• MUP „Atsiskaitymų centras“ kvitai;
• kas mėnesį paimti ir atskirų apskaitos prietaisų rodmenis įrašyti į nustatytą kvitą
• pavyzdį ir laiku atlikti mokėjimą;
• užtikrinti sumontuotų plombų saugumą, atskirų (buto) apskaitos mazgų vientisumą, laikytis
• jų veikimo taisyklės;
• suteikti prieigą Rangovo atstovams kartu su Tiekėju ir Valdymo įmonė tikrinti atskirų (buto) apskaitos prietaisų veikimą ir paimti kontrolinius rodmenis;
• nedelsiant informuoti Valdymo įmonę arba Rangovą apie darbo sutrikimus ir netvarkas
• individualūs (buto) apskaitos prietaisai, plombų pažeidimai ir kt.;
• neleisti asmenims, kurie nėra Rangovo atstovai, atlikti jokių darbų montavimo vietoje
• individualūs (buto) apskaitos prietaisai;
• laiku, nepasibaigus nustatytam galiojimo laikui, atlikti kitą vandens skaitiklių patikrą (keitimą).
• termino pasas (pažyma);
• pasirašyti Rangovo vandens skaitiklio (-ų) techninės priežiūros darbų atlikimo aktą (1 PRIEDAS).

3.2. Rangovui nekokybiškai atlikus darbus, užsakovas apie tai jį informuoja per dvi dienas nuo atradimo.

4. Kainos ir mokėjimo tvarka.

4.1. Sumoje už vandens skaitiklių priežiūrą Klientas atsiskaito kas mėnesį 33 patrinti. 54 kop.

4.2. Gedimų šalinimo darbus pogarantiniu eksploatacijos laikotarpiu ir užsakovui garantiniu laikotarpiu nesilaikant Vandens skaitiklių eksploatavimo vadovo reikalavimų ir šios Sutarties sąlygų, Rangovas atlieka už papildomą mokestį pagal galiojančius įkainius. rangovo. Atlikus šiame Sutarties punkte numatytus darbus, Šalys surašo atliktų darbų aktą.

5. Šalių atsakomybė.

5.1. Už savo įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako pagal galiojančius teisės aktus.

5.2. Vandens skaitiklio garantinis remontas (keitimas) neatliekamas šiais atvejais:

• mechaninių pažeidimų, defektų, atsiradusių dėl eksploatavimo taisyklių nesilaikymo, neatsargaus elgesio, netinkamo prietaiso naudojimo, buvimas;
• skaitiklio ir apskaitos mazgo plombos pažeidimas;
• savarankiškai taisyti arba pakeisti vandens skaitiklio vidinį įtaisą;
• išmatuoto vandens kokybės neatitikimas SanPin 2.1.4.1074-01 reikalavimams;
• jei prekės serijos numeris buvo pakeistas, ištrintas, ištrintas arba neįskaitomas;
• vandens skaitiklio pažeidimas dėl stichinės nelaimės, gaisro ir pan.
• vandens skaitiklių naudojimo vadovo trūkumas; Įrangos pradėjimo eksploatuoti aktas su
• organizacija, įgaliota atlikti tokius darbus;

6. Kitos sąlygos.

6.1. Ši sutartis sudaroma neribotam laikui. Keičiant buto savininką, patalpos, kuriose

vandens skaitikliai yra Kliento pusėje (jo raštišku prašymu arba raštu

naujojo savininko pareiškimas), pagal šią sutartį yra pakeičiama šalis. Rangovo įsipareigojimai

ši sutartis lieka galioti.

6.2. Prie sutarties pridedama: Baigimo aktas (1 priedas).

SUTARTIES Nr. _________

UŽ ŠILUMOS APSKAITOLIO PRIEŽIŪROS PASLAUGŲ TEIKIMĄ

Kaliningradas "_____" ______ 2016 m

Miesto rajono „Kaliningrado miestas“ savivaldybės įmonė „Kaliningradteploset“, toliau – „Rangovas“, atstovaujama _______________________ , ______________________________________________________________________, viena vertus, ir ________________________________________________________________________, atstovaujamų (objektų savininkų, juridinių ar fizinių asmenų, valdymo įmonių, biudžetinių organizacijų, HOA, būsto kooperatyvų, už daugiabučio namo priežiūrą atsakingų asmenų, kuriems patalpų savininkai perdavė teisę sudaryti ir vykdyti šią Sutartį) _____________________________________________________, veikdami ___________________________ pagrindu, toliau – Klientas, kita vertus, toliau kartu – Šalys. , sudarė šią Sutartį taip:

1. SUTARTIES DALYKAS

1.1. Vykdytojas šia sutartimi įsipareigoja Užsakovo vardu teikti Užsakovui priklausančio (toliau – ŪTE) eilės numerio _________________, esančio: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (toliau – ) teikti šilumos energijos apskaitos mazgo (-ų) priežiūros paslaugas. vadinamas Objektu).

1.2. Teikiamų paslaugų sąrašas:

1.3. Klientas įsipareigoja priimti šios Sutarties 1.1., 1.2. punktuose nurodytas paslaugas ir apmokėti jų išlaidas šios Sutarties 4 punkte nustatyta tvarka.

1.4. Paslaugos laikomos suteiktomis Šalims pasirašius Paslaugų teikimo įstatymą (toliau – Aktas).

2. SUTARTIES KAINA IR MOKĖJIMO TVARKA

2.1. Šios sutarties kaina yra 950,00 (devyni šimtai penkiasdešimt rublių 00 kapeikų) rublių už kiekvieną Objektą, įskaitant PVM (18%).

2.2 Atsiskaitymą už suteiktas paslaugas užsakovas atlieka kas mėnesį, įnešdamas lėšas į Vykdytojo kasą arba pervesdamas lėšas į Vykdytojo sąskaitą.

2.3. Už suteiktas paslaugas atsiskaitoma ne vėliau kaip iki kiekvieno mėnesio, einančio po atsiskaitymo mėnesio 15 dienos, įnešant lėšas į Vykdytojo kasą arba pervedant lėšas į Vykdytojo atsiskaitomąją sąskaitą.

2.4. Jei Vykdytojas negali įvykdyti įsipareigojimų dėl Užsakovo kaltės, už paslaugas reikia sumokėti visą.

2.5. Į pagal šią Sutartį teikiamų paslaugų kainą neįeina papildomų paslaugų kaina punktuose numatytais atvejais. Šios Sutarties 4.3.6, 4.3.7, 4.3.8, taip pat operatyvus CUE remontas, Rangovo panaudotų medžiagų ir techninių priemonių kaina atkuriant CEC efektyvumą.

2.6. Už šios Sutarties 2.4 punkte nurodytas Rangovo suteiktas paslaugas Užsakovas apmoka per 3 banko dienas nuo Akto pasirašymo dienos.

2.7. Prireikus teikti papildomas paslaugas, atsiskaityti už sąmatoje nenumatytas medžiagas ir technines priemones, gali būti keičiama bendra paslaugų kaina, dėl kurios surašoma papildoma sutartis.

2.8. Nutraukus paslaugų teikimą pagal šią sutartį Šalių susitarimu arba dėl Užsakovo kaltės, pastarasis įsipareigoja pagal pasirašytus aktus atlyginti Vykdytojui faktines patirtas išlaidas.

3. PASLAUGŲ TEIKIMO TVARKA IR SĄLYGOS

3.1. Rangovas kas mėnesį atlieka UUTE techninę priežiūrą iki kiekvieno mėnesio 25 d.

3.2. ŪTE priežiūros paslaugų teikimas įforminamas aktu, kuris surašomas ne vėliau kaip 5 (penktą) mėnesio, einančio po atsiskaitymo mėnesio, dieną.

3.3. Klientas įsipareigoja priimti suteiktas paslaugas pasirašydamas Aktą jų teikimo Klientui užbaigimo dieną.

3.4. Pretenzijas Vykdytojui užsakovas gali pareikšti per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo Akto pasirašymo dienos. Klientui atsisakius pasirašyti Aktą be raštiško atsisakymo pagrindimo per 3 (tris) darbo dienas nuo jo gavimo dienos, laikoma, kad paslaugas Klientas priėmė be pastabų, priekaištų dėl kokybės nėra. teikiamų paslaugų.

4. ŠALIŲ TEISĖS IR PAREIGOS

4.1. RANGOVAS įsipareigoja:

4.1.1. Užtikrinti šios Sutarties 1.1., 1.2 punkte numatyto dydžio paslaugų teikimą, gera kokybė ir per numatytą laiką.

4.1.2. Gavus Užsakovo pranešimą apie UUTE darbe iškilusias problemas, užtikrinti specialistų atvykimą per 5 (penkias) darbo dienas nuo šio pranešimo gavimo dienos.

4.1.3. Pranešti Užsakovui, jei atsiranda aplinkybių, lėtinančių paslaugų teikimo eigą arba dėl kurių tolesnis darbų atlikimas (paslaugų teikimas) tampa neįmanomas.

4.2. RANGOVAS turi teisę:

4.2.1. Savarankiškai nustatyti paslaugų teikimui reikalingų specialistų skaičių ir jų darbo grafiką, taip pat aprūpinti juos visomis reikalingomis medžiagomis, įrankiais ir techninėmis priemonėmis.

4.2.2. Prireikus į sutartinių įsipareigojimų vykdymą įtraukti trečiąsias šalis.

4.2.3. Įspėjus Klientą nepradėti vykdyti savo įsipareigojimų pagal šią Sutartį arba sustabdyti jų vykdymą šiais atvejais:

Kliento nepateikimas reikalingos techninės dokumentacijos (ŪTE projektinės ir vykdomosios dokumentacijos, UUTE techninio paso) kopijų;

Klientui nesuteikus netrukdomos prieigos prie Objekto, kad būtų įvykdyti įsipareigojimai pagal šią Sutartį;

UUTE Kliento neapsaugos nuo neleistino trečiųjų šalių kišimosi į jo darbą;

Klientas pažeidė šios Sutarties 2 skirsnyje nustatytas mokėjimo sąlygas;

Techninio negalėjimo toliau teikti paslaugas, atsiradusių dėl Kliento kaltės, nustatymas.

4.2.4. Reikalauti sumokėti už suteiktas paslaugas pagal šios Sutarties sąlygas.

4.3 KLIENTAS privalo:

4.3.1. Suteikti Rangovui netrukdomą priėjimą prie objekto transporto priemonių, mechanizmų ir rangovo specialistų, transportavimo galimybę. reikalinga priemonė, priedai ir techninės priemonės UUTE.

4.3.2. Perduoti Rangovui UUTE reikalingą techninę dokumentaciją (projektinę ir vykdomąją dokumentaciją, matavimo priemonių pasus).

4.3.3. Užtikrinti UUTE maitinimo patikimumą, taip pat tinkamą UUTE apsaugą nuo neleistinų trukdžių jo veikimui.

4.3.4. Užtikrinti drenažą (užliejimo atveju) ir tinkamą sanitarinę būklę darbo zonoje, be rūpesčių darbo zonos patalpų būklę.

4.3.5. Įsipareigoja laikytis techniniame pase ir apskaitos prietaiso naudojimo instrukcijoje nustatytų UUTE eksploatavimo sąlygų ir taisyklių.

4.3.6. Pažeidus 4.3.1. šios Sutarties dalį apmokėti už Rangovo specialistų pakartotinį išvykimą į atskirą sąskaitą viršijant šioje Sutartyje nurodytų paslaugų kainą.

4.3.7. Jei UUTE sugenda dėl to, kad Klientas nesilaiko techniniame pase ir eksploatavimo instrukcijoje nustatytų jos eksploatavimo sąlygų ir taisyklių, remonto ir atstatymo darbų išlaidas Klientas apmoka pagal atskirą sąskaitą faktūrą, t. viršija šioje Sutartyje nurodytų paslaugų kainą.

4.3.8. Užtikrinti UUTE saugumą ir šilumos tiekimo organizacijos bei gamintojo plombų vientisumą. Gedimo ir plombų pažeidimo atveju šios įrangos remonto ir atstatymo darbų išlaidas Klientas apmoka pagal atskirą sąskaitą faktūrą, viršijančią šioje Sutartyje nurodytų paslaugų kainą.

4.3.9. Per 3 (tris) dienas nuo ŪTE veikimo sutrikimų nustatymo dienos apie tai pranešti Rangovui.

4.3.10. Nedelsdami raštu informuokite Rangovą apie bet kokius pasikeitimus, kurie įvyko arba kurie bus susiję su:

Užsakovo tinklų ir elektros energijos priėmimo įrangos būklė, kuri gali turėti įtakos Rangovo galimybei įvykdyti sutartį, taip pat UUTE darbui;

Kliento pašto adreso, telefono numerio, banko duomenų pasikeitimai,

UUTE perleidimas, nuosavybės teisės perleidimas, naudojimas, disponavimas;

Reorganizavimas, likvidavimas ir kitos panašios aplinkybės, iš esmės keičiančios aplinkybes, kuriomis šalys vadovavosi sudarydamos šią Sutartį.

4.3.11. Neremontuokite vidaus šilumos tiekimo sistemų iš anksto nesusitarę su Rangovu.

4.3.12. Priimti pagal šios Sutarties reikalavimus suteiktų paslaugų rezultatus ir už juos sumokėti.

4.4 KLIENTAS turi teisę:

4.4.1. Stebėti Vykdytojo paslaugų teikimo pagal šią sutartį eigą nesikišant į Vykdytojo operatyvinę ir ūkinę veiklą;

4.4.2. Pretenzijas dėl suteiktų paslaugų kokybės pateikti per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo Paslaugų teikimo pažymos pasirašymo dienos.

5. ŠALIŲ ATSAKOMYBĖS

5.1. Už pagal šią Sutartį prisiimtų įsipareigojimų nevykdymą ar netinkamą vykdymą Šalys atsako pagal Rusijos Federacijos teisės aktus ir šios Sutarties sąlygas.

5.2.Kiekviena Šalis privalo tinkamai vykdyti savo įsipareigojimus, kylančius iš šios Sutarties, suteikdama kitai Šaliai visą įmanomą pagalbą vykdant įsipareigojimus pagal šią Sutartį.

5.3. Tuo atveju, kai Užsakovas nesumoka už suteiktas paslaugas per 2 (du) kalendorinius mėnesius, Vykdytojas turi teisę sustabdyti paslaugų teikimą pagal šią Sutartį, kol Užsakovas visiškai grąžins susidariusią skolą, apie tai pranešdamas Užsakovui el. ne vėliau kaip prieš 10 (dešimt) kalendorinių dienų iki paslaugų teikimo sustabdymo dienos.

5.4. Paslaugų teikimo atnaujinimas vykdomas per 5 (penkias) darbo dienas nuo Kliento visiško skolos grąžinimo dienos. Atsakomybė už galimos pasekmės už paslaugų teikimo sustabdymą atsako Klientas.

5.5. Rangovui tinkamai neįvykdžius savo įsipareigojimų per šioje Sutartyje numatytą terminą, užsakovas turi teisę reikalauti, kad jis sumokėtų 0,1 (nulis taško vienas) procento dydžio netesybas nuo visų punkte nurodytų paslaugų kainos. 2.1. pagal šios Sutarties nuostatas, už kiekvieną uždelstą dieną.

5.6. Už Sutartyje numatytų apmokėjimo sąlygų pažeidimą Vykdytojas turi teisę reikalauti, kad Užsakovas sumokėtų 0,1 (nulis taško vieno) procento dydžio netesybas nuo laiku neatlikto pagal Sutartį mokėjimo už kiekvieną mokėjimo dieną. uždelsimas.

5.7. Netesybų (baudos) sumokėjimas ar sulaikymas neatleidžia Šalių nuo įsipareigojimų ir atsakomybės pagal šią Sutartį.

5.8. Šalys atleidžiamos nuo atsakomybės už dalinį ar visišką įsipareigojimų pagal šią Sutartį nevykdymą, jeigu tai lėmė nenugalimos jėgos (force majeure) aplinkybės.

6. SUTARTIES TERMINAS IR GINČŲ SPRENDIMO TVARKA

6.1. Ši sutartis įsigalioja nuo jos abiejų Šalių pasirašymo momento ir galioja iki ___________________________________________.

6.2. Sutartis laikoma pratęsta kitais metais, jeigu likus ne mažiau kaip 1 (vienam) mėnesiui iki Sutarties galiojimo pabaigos nėra rašytinio vienos iš Šalių prašymo atsisakyti šios Sutarties ar ją peržiūrėti.

6.3. Visi ginčai ir nesutarimai, kurie gali kilti dėl šios sutarties vykdymo, bus sprendžiami šalių derybomis.

6.4. Šalims nepavykus susitarti ginčytinais klausimais, ginčus sprendžia Kaliningrado srities teisminės institucijos.

7. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

7.1. Visi šios Sutarties pakeitimai ir papildymai galioja tik tuo atveju, jei jie padaryti raštu ir pasirašyti abiejų Šalių.

7.2. Šalis, nusprendusi nutraukti šią Sutartį, ne vėliau kaip prieš 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų iki numatomos šios Sutarties nutraukimo datos turi išsiųsti kitai šaliai raštišką pranešimą apie savo ketinimą nutraukti šią Sutartį.

7.3. Jei ši Sutartis nutraukiama anksčiau laiko, Klientas per 5 (penkias) banko dienas nuo tos dienos, kai Rangovas gavo pranešimą apie šios Sutarties nutraukimą, sumoka Vykdytojui už suteiktas paslaugas nuo Sutarties nutraukimo dienos. šią Sutartį.

7.4. Ši Sutartis pasirašyta 2 (dviem) vienodą juridinę galią turinčiais egzemplioriais, po vieną kiekvienai iš Šalių.

7.5. Visi šios Sutarties priedai, papildymai ir kiti susitarimai yra neatskiriama jos dalis.

7.6. Klientas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtina, kad prieš pasirašydamas šią Sutartį gavo visą reikiamą ir patikimą informaciją apie pagal šią Sutartį siūlomą paslaugą, jos rūšis ir ypatybes, kuri leidžia objektyviai pasirinkti teikiamas paslaugas. Visos šios Sutarties nuostatos yra suprantamos ir paaiškinamos Klientui prieš ją pasirašant.

8. ŠALIŲ ADRESAI IR INFORMACIJA