Contratto per la manutenzione di unità di contabilizzazione del calore. Al momento dell'approvazione della versione di un contratto tipo per servizi in abbonamento per un'unità di contabilizzazione dell'energia termica e del termovettore

• Abbiamo bisogno di un'organizzazione di servizi?
• C'è una legge che lo richiede?
• Cosa ci aspetta se rifiutiamo il servizio?
• Cosa è compreso nel servizio di manutenzione?

Affrontiamo tutte le domande in ordine.

Il contatore di calore, da parte del proprietario, non richiede cure particolari. La batteria al litio che alimenta il contatore di calore non è idonea al riutilizzo, ma deve essere smaltita. Non è necessaria una cura particolare per la batteria, la vita utile dichiarata dal produttore è di almeno sei anni, di solito non più di cinque anni, e questo è uguale alla vita di servizio del misuratore prima che venga controllato (il periodo di verifica dello stato è quattro o cinque anni per contatori di calore diversi). Lo specialista che controlla o effettua la manutenzione del contatore di calore deve sostituire la batteria ogni quattro anni circa. Se anche i trasduttori di flusso sono alimentati a batteria, devono essere sostituiti ogni due anni.

Resistenza termica - nessuna manutenzione richiesta.

Questa è teoria, mettiamola in pratica.

CAMPIONE

Accordo n. 79/1

Per mantenimento di freddo e acqua calda(contatori d'acqua)

Impresa Unitaria Comunale "Dipartimento per l'edilizia abitativa e la manutenzione della città n. 4" (GZhEU - 4), di seguito denominata "Appaltatore", rappresentata da un ingegnere Zheleznaya Tanita Viktorovna, agendo sulla base della procura del 28/09/10, da un lato, e un cittadino (ka): Ivanova Valentina Ivanovna indirizzo: st. Industrialnaya, 111, edificio 222, apt. 333 di seguito denominato il "Cliente", d'altra parte, e collettivamente denominate le "Parti", hanno concluso il presente Contratto come segue:

1. L'oggetto dell'accordo.

1.1. L'Appaltatore si impegna ad effettuare la manutenzione (TO) dei contatori d'acqua (contatori d'acqua) indicati nella tabella ai sensi del Decreto del Capo dell'insediamento urbano di Mytishchi n. 1543 del 28/10/2008. "All'approvazione del Regolamento sulla procedura per l'installazione, l'ammissione all'esercizio e la manutenzione dei dispositivi di contabilizzazione dell'energia termica, calda e acqua fredda”, e il Cliente si impegna a pagare tempestivamente e regolarmente il costo di tale servizio durante la durata del presente contratto.

1.2. La sostituzione degli elementi del dispositivo di dosaggio (valvola a sfera, filtro, valvola di ritegno, ecc.), o il rifacimento del gruppo di dosaggio, l'Appaltatore esegue su richiesta del Cliente a un costo aggiuntivo.

2. Obblighi e diritti dell'Appaltatore.

2.1 L'Appaltatore esegue lavori nell'ambito stabilito dalla documentazione operativa e di riparazione del Fabbricante dello strumento, il Programma di manutenzione, almeno una volta ogni 12 mesi.

2.1.1. Durante la manutenzione dei dispositivi di misurazione, vengono eseguiti i seguenti tipi di lavoro:

• ispezione visiva al fine di identificare malfunzionamenti e malfunzionamenti del dispositivo;
• controllare la presenza e l'integrità dei sigilli, pulire il dispositivo dalla polvere;
• verifica delle prestazioni delle valvole di intercettazione dell'acqua;
• controllare il funzionamento del meccanismo di conteggio del dispositivo;
• l'apertura e la pulizia del filtro viene effettuata a pagamento su richiesta del Cliente;
• rimozione del controllo e registrazione delle letture dello strumento, - una registrazione della manutenzione effettuata nel Certificato di Completamento.

2.2. Violazione delle regole per il funzionamento dei dispositivi e non conformità del dispositivo di misurazione ai requisiti approvati del regolamento "Sulla procedura di installazione, ammissione all'esercizio e manutenzione dei dispositivi di misurazione per energia termica, acqua calda e fredda", approvato dalla risoluzione del capo dell'insediamento urbano di Mytishchi n. 1543 del 28 ottobre 2008.

sono redatte dal Committente e dall'Appaltatore con atti bilaterali.

2.3. L'Appaltatore istruisce il Committente sul rispetto delle regole per il funzionamento dei contatori d'acqua.

2.4. Allo scadere del periodo di validità per la verifica dei contatori d'acqua, il Committente è obbligato a sostituirli con nuovi alle tariffe vigenti dell'Appaltatore.

2.5. In caso di guasto dei contatori d'acqua, a condizione che il Cliente rispetti tutti i requisiti del Manuale Operativo Contatore d'Acqua, se il/i contatore/i sono conformi ai requisiti del Decreto n. 1543 del 28 ottobre 2008, se la qualità del l'acqua del rubinetto è SanPin 2.1.4. 1074, la riparazione in garanzia del contatore e/o la sostituzione durante il periodo di garanzia sono effettuate dall'Appaltatore a titolo gratuito.

2.6 L'Appaltatore ha il diritto di modificare unilateralmente il costo mensile dei lavori di manutenzione specificato nella clausola 4.1 del presente Accordo, a seconda del livello di inflazione.

3. Obblighi e diritti del Cliente.

3.1. Il cliente si impegna:

• pagare mensilmente un canone di abbonamento per la manutenzione annuale dei dispositivi di misurazione tramite codice a barre
• ricevute del MUP “Centro di Liquidazione”;
• mensilmente prendere e registrare le letture dei singoli dispositivi di misurazione nella ricezione del stabilito
• campione ed effettuare il pagamento tempestivo;
• garantire la sicurezza delle guarnizioni installate, l'integrità delle singole unità di misura (di appartamento), osservare
• regole per il loro funzionamento;
• fornire l'accesso ai rappresentanti dell'Appaltatore insieme al Fornitore e Societa 'di gestione per controllare il funzionamento dei dispositivi di misurazione individuali (di appartamento) ed eseguire letture di controllo;
• informare immediatamente la Società di Gestione o l'Appaltatore in merito a malfunzionamenti e irregolarità dei lavori
• dispositivi di misurazione individuali (di appartamenti), danni alle guarnizioni, ecc.;
• non consentire a persone che non siano rappresentanti dell'Appaltatore di eseguire alcun lavoro nel luogo di installazione
• dispositivi di misurazione individuali (di appartamento);
• effettuare tempestivamente la successiva verifica (sostituzione) dei contatori d'acqua prima della scadenza del stabilito in
• passaporto (certificato) del termine;
• firmare il Certificato di Completamento (APPENDICE 1) da parte dell'Appaltatore per la manutenzione del/i contatore/i dell'acqua.

3.2. In caso di esecuzione dei lavori di scarsa qualità da parte dell'Appaltatore, il Cliente lo informa entro due giorni dalla scoperta.

4. Prezzi e modalità di pagamento.

4.1. Il pagamento per la manutenzione dei contatori d'acqua è effettuato dal Cliente mensilmente per un importo pari a 33 strofinare. 54 kop.

4.2. I lavori di risoluzione dei problemi nel periodo di funzionamento successivo alla garanzia e in caso di mancato rispetto da parte del Cliente dei requisiti del Manuale operativo per i contatori d'acqua durante il periodo di garanzia e dei termini del presente Accordo sono eseguiti dall'Appaltatore a un costo aggiuntivo alle tariffe vigenti dell'Appaltatore. Dopo il completamento dei lavori previsti nella presente clausola dell'Accordo, le Parti redigono un atto di lavoro svolto.

5. Responsabilità delle parti.

5.1. In caso di inadempimento o di inadempimento alle proprie obbligazioni, le Parti rispondono ai sensi della normativa vigente.

5.2. La riparazione in garanzia (sostituzione) del contatore dell'acqua non viene eseguita nei seguenti casi:

• la presenza di danni meccanici, difetti causati dal mancato rispetto delle regole di funzionamento, manipolazione incauta, uso improprio del dispositivo;
• danneggiamento della tenuta del contatore e del dosatore;
• autoriparazione o sostituzione del dispositivo interno del contatore dell'acqua;
• non conformità della qualità dell'acqua misurata ai requisiti di SanPin 2.1.4.1074-01;
• se il numero di serie del prodotto è stato modificato, cancellato, cancellato o illeggibile;
• danni al contatore dell'acqua a seguito di calamità naturali, incendi, ecc.
• mancanza di manuale d'uso per contatori d'acqua; L'atto per la messa in funzione dell'apparecchiatura
• un'organizzazione autorizzata a svolgere tale lavoro;

6. Altri termini.

6.1. Il presente contratto è concluso a tempo indeterminato. Quando si cambia il proprietario dell'appartamento, i locali in cui

i contatori d'acqua sono posti dalla parte del Cliente (su sua richiesta scritta, o su sua richiesta scritta

dichiarazione del nuovo proprietario), vi è una sostituzione della parte ai sensi del presente contratto. Obblighi dell'appaltatore

questo accordo rimane in vigore.

6.2. In allegato al contratto: Attestato di completamento (Appendice 1).

ACCORDO N. _________

PER LA FORNITURA DI SERVIZI PER LA MANUTENZIONE DEL GRUPPO DI CONTABILIZZAZIONE DI CALORE

Kaliningrad "_____" ______ 2016

Impresa municipale "Kaliningradteploset" del distretto cittadino "Città di Kaliningrad", di seguito denominata "Appaltatore", rappresentata da ______________________ , agendo sulla base di ___________________________________________________________________, da un lato, e ______________________________________________________________, rappresentato da (proprietari di oggetti, persone giuridiche o persone fisiche, società di gestione, organizzazioni di bilancio, HOA, cooperative edilizie, soggetti incaricati della manutenzione di un condominio, a cui i titolari dei locali hanno ceduto il diritto di concludere ed eseguire il presente contratto) _________________________________________, agendo in base a ___________________________________, di seguito denominato il "Cliente", in via invece, di seguito collettivamente denominate le "Parti" , hanno concluso il presente Accordo come segue:

1. L'OGGETTO DEL CONTRATTO

1.1. Ai sensi del presente contratto, l'Appaltatore si impegna, per conto del Cliente, a fornire servizi per la manutenzione del/i contatore/i di energia termica appartenenti al Cliente (di seguito denominato UUTE) numero di matricola _________________, sito in: ____________________________________________ (di seguito denominato Oggetto).

1.2. Elenco dei servizi forniti:

1.3. Il Cliente si impegna ad accettare i servizi elencati al paragrafo 1.1., paragrafo 1.2 del presente Accordo ea pagarne il costo secondo le modalità previste dalla Sezione 4 del presente Accordo.

1.4. I servizi si considerano resi dopo la sottoscrizione da parte delle Parti della legge sulla prestazione di servizi (di seguito denominata legge).

2. PREZZO DEL CONTRATTO E PROCEDURA DI PAGAMENTO

2.1. Il prezzo di questo accordo è di 950,00 (novecentocinquanta rubli 00 copechi) rubli per ogni oggetto, IVA inclusa (18%).

2.2 Il pagamento dei servizi resi è effettuato dal Cliente su base mensile depositando fondi presso la cassa dell'Appaltatore, oppure trasferendo fondi sul conto di regolamento dell'Appaltatore.

2.3. Il pagamento dei servizi forniti viene effettuato entro e non oltre il 15° giorno di ogni mese successivo al mese di regolamento, mediante deposito di fondi presso la cassa dell'Appaltatore o trasferimento di fondi sul conto di regolamento dell'Appaltatore.

2.4. Qualora sia impossibile per l'Appaltatore adempiere agli obblighi per colpa del Cliente, i servizi sono soggetti al pagamento integrale.

2.5. Il costo dei servizi forniti ai sensi del presente Accordo non include il costo dei servizi aggiuntivi nei casi previsti nei paragrafi. 4.3.6, 4.3.7, 4.3.8 del presente Accordo, nonché la pronta riparazione dell'UUTE, il costo dei materiali e dei mezzi tecnici utilizzati dall'Appaltatore per ripristinare l'efficienza dell'UUTE.

2.6. I servizi resi dall'Appaltatore elencati nella clausola 2.4 del presente Accordo sono pagati dal Cliente entro 3 giorni lavorativi dalla data di sottoscrizione dell'Atto.

2.7. Qualora si rendesse necessario fornire servizi aggiuntivi, pagare materiali e mezzi tecnici non previsti nel preventivo, il costo totale dei servizi potrà subire variazioni, per il quale viene redatto un accordo aggiuntivo.

2.8. In caso di cessazione della prestazione dei servizi ai sensi del presente contratto per accordo delle Parti o per colpa del Cliente, quest'ultimo è tenuto a rimborsare all'Appaltatore i costi effettivamente sostenuti in conformità con gli Atti sottoscritti.

3. PROCEDURA E TERMINI DI FORNITURA DEI SERVIZI

3.1. L'Appaltatore effettua la manutenzione mensile di UUTE fino al 25 di ogni mese.

3.2. La prestazione dei servizi di manutenzione per UUTE è formalizzata con Atto, che viene redatto entro e non oltre il 5° (quinto) giorno del mese successivo a quello di fatturazione.

3.3. Il Cliente si impegna ad accettare i servizi resi firmando l'Atto il giorno del completamento della loro fornitura al Cliente.

3.4. I reclami all'Appaltatore possono essere presentati dal Cliente entro 30 (trenta) giorni di calendario dalla data di firma dell'Atto. Se il Cliente rifiuta di sottoscrivere l'atto senza una giustificazione scritta del rifiuto entro 3 (tre) giorni lavorativi dalla data del suo ricevimento, si considera che i servizi sono stati accettati dal Cliente senza commenti, non ci sono reclami sulla qualità dei servizi forniti.

4. DIRITTI E OBBLIGHI DELLE PARTI

4.1. Il FORNITORE è obbligato:

4.1.1. Garantire la fornitura di servizi per l'importo previsto nella clausola 1.1., clausola 1.2 del presente Accordo, buona qualità ed entro il termine stabilito.

4.1.2. Al ricevimento da parte del Cliente di una comunicazione di problemi sorti nell'operato di UUTE, assicurare l'arrivo di specialisti entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla data di ricezione della presente comunicazione.

4.1.3. Avvisare il Cliente in caso di circostanze che rallentino l'avanzamento della prestazione dei servizi o rendano impossibile l'ulteriore prosecuzione dell'esecuzione del lavoro (prestazione di servizi).

4.2. L'APPALTATORE ha diritto:

4.2.1. Determinare in modo indipendente il numero di specialisti necessari per la fornitura dei servizi e il programma del loro lavoro, nonché fornire loro tutti i materiali, gli strumenti e i mezzi tecnici necessari.

4.2.2. Se necessario, coinvolgere terzi nell'adempimento degli obblighi contrattuali.

4.2.3. Dopo aver avvertito il Cliente di non iniziare ad adempiere ai propri obblighi ai sensi del presente Accordo o di sospenderne l'adempimento nei seguenti casi:

Mancata consegna da parte del Cliente della documentazione tecnica necessaria (progetto e documentazione esecutiva per UUTE, passaporto tecnico di UUTE);

Mancato accesso da parte del Cliente alla Struttura per adempiere agli obblighi previsti dal presente Accordo;

Mancata protezione da parte del Cliente di UUTE da interferenze non autorizzate nel proprio operato da parte di terzi;

Violazione da parte del Cliente dei termini di pagamento stabiliti dalla Sezione 2 del presente Accordo;

Rilevazione dell'impossibilità tecnica di ulteriore fornitura di servizi sorta per colpa del Cliente.

4.2.4. Richiedere il pagamento per i servizi resi in conformità con i termini del presente Accordo.

4.3 Il CLIENTE è obbligato:

4.3.1. Fornire all'Appaltatore l'accesso senza ostacoli all'Oggetto di veicoli, meccanismi e specialisti dell'Appaltatore, la possibilità di trasporto strumento necessario, accessori e mezzi tecnici di UUTE.

4.3.2. Trasferimento all'Appaltatore della documentazione tecnica necessaria per l'UUTE (documentazione progettuale ed esecutiva, passaporti per strumenti di misura).

4.3.3. Garantire l'affidabilità dell'alimentazione dell'UUTE, nonché l'adeguata protezione dell'UUTE da interferenze non autorizzate nel suo funzionamento.

4.3.4. Garantire il drenaggio (in caso di allagamento) e le condizioni igienico-sanitarie adeguate nell'area di lavoro, lo stato esente da incidenti dei locali dell'area di lavoro.

4.3.5. Si impegna a rispettare le condizioni e le regole per il funzionamento dell'UUTE stabilite nel passaporto tecnico e nelle istruzioni per l'uso del dispositivo di misurazione.

4.3.6. In caso di violazione della clausola 4.3.1. del presente Accordo di pagare la ripartenza degli specialisti dell'Appaltatore su un conto separato eccedente il costo dei servizi specificati nel presente Accordo

4.3.7. In caso di malfunzionamento dell'UUTE dovuto al mancato rispetto da parte del Cliente delle condizioni e delle regole per il suo funzionamento stabilite nel passaporto tecnico e nelle istruzioni operative, il Cliente dovrà pagare le spese di riparazione e ripristino su una fattura separata in eccedenza del costo dei servizi specificati nel presente Accordo.

4.3.8. Garantire la sicurezza dell'UUTE e l'integrità dei sigilli dell'organizzazione di fornitura di calore e del produttore. In caso di malfunzionamento e violazione dei sigilli, il costo dei lavori di riparazione e ripristino in relazione a questa apparecchiatura è pagato dal Cliente su una fattura separata in eccesso rispetto al costo dei servizi specificati nel presente Accordo.

4.3.9. Entro 3 (tre) giorni dalla data di rilevazione di disfunzioni nel funzionamento dell'UUTE, darne comunicazione all'Appaltatore.

4.3.10. Informare immediatamente per iscritto l'Appaltatore di eventuali modifiche intervenute o in arrivo in termini di:

Lo stato delle reti e delle apparecchiature di ricezione dell'energia del Cliente, che possono influire sulla possibilità di adempiere al contratto da parte dell'Appaltatore, nonché sul funzionamento dell'UUTE;

Modifiche di indirizzo postale, numero di telefono, coordinate bancarie del Cliente,

Alienazione, passaggio di proprietà, utilizzo, cessione di UUTE;

Riorganizzazione, liquidazione e altre circostanze simili, che comportano un cambiamento significativo nelle circostanze da cui le parti hanno proceduto alla conclusione del presente Accordo.

4.3.11. Non riequipaggiare i sistemi interni di fornitura del calore senza previo accordo con l'Appaltatore.

4.3.12. Accettare i risultati dei servizi resi in conformità con i requisiti del presente Accordo e pagarli.

4.4 Il CLIENTE ha diritto:

4.4.1. Monitorare lo stato di avanzamento della fornitura di servizi da parte dell'Appaltatore ai sensi del presente accordo senza interferire nelle attività operative ed economiche dell'Appaltatore;

4.4.2. Presentare reclami per la qualità dei servizi forniti entro 30 (trenta) giorni di calendario dalla data di sottoscrizione del Certificato di Prestazione dei Servizi.

5. RESPONSABILITÀ DELLE PARTI

5.1. Le Parti saranno responsabili per l'inadempimento o l'adempimento improprio degli obblighi assunti ai sensi del presente Accordo in conformità con la legislazione della Federazione Russa e i termini del presente Accordo.

5.2 Ciascuna Parte deve adempiere ai propri obblighi derivanti dal presente Accordo in modo appropriato, fornendo all'altra Parte tutta l'assistenza possibile per adempiere ai propri obblighi ai sensi del presente Accordo.

5.3. Nel caso in cui il Cliente non provveda al pagamento dei servizi forniti entro 2 (due) mesi di calendario, l'Appaltatore ha il diritto di sospendere la fornitura dei servizi ai sensi del presente Contratto fino al completo rimborso da parte del Cliente del debito formato, dandone comunicazione al Cliente all'indirizzo almeno 10 (dieci) giorni di calendario prima della data di sospensione della prestazione dei servizi.

5.4. La ripresa della prestazione dei servizi avviene entro 5 (cinque) giorni lavorativi dalla data di integrale rimborso del debito da parte del Cliente. Responsabilità per possibili conseguenze la sospensione della prestazione dei servizi è a carico del Cliente.

5.5. Qualora l'Appaltatore non adempia correttamente alle proprie obbligazioni entro il termine previsto dal presente Contratto, il Cliente ha diritto di chiedergli il pagamento di una penale pari allo 0,1 (zero virgola uno) per cento del costo totale dei servizi di cui alla clausola 2.1. del presente Accordo, per ogni giorno di ritardo.

5.6. Per la violazione dei termini di pagamento previsti dal Contratto, l'Appaltatore ha il diritto di richiedere al Cliente il pagamento di una penale nella misura dello 0,1 (zero virgola un decimo)% del pagamento non puntualmente effettuato ai sensi del Contratto, per ogni giorno di ritardo.

5.7. Il pagamento o la trattenuta di una sanzione (multa) non esonera le Parti dai loro obblighi e responsabilità ai sensi del presente Accordo.

5.8. Le Parti sono esonerate da responsabilità per l'inadempimento parziale o totale degli obblighi previsti dal presente Accordo, se è stato il risultato di circostanze di forza maggiore.

6. DURATA DELL'ACCORDO E PROCEDURA DI RISOLUZIONE DELLE CONTROVERSIE

6.1. Il presente accordo entra in vigore dal momento della sua sottoscrizione da parte di entrambe le Parti ed è valido fino al _____________________________________.

6.2. Il contratto si intende prorogato l'anno prossimo, se almeno 1 (un) mese prima della scadenza del Contratto non vi sia richiesta scritta da parte di una delle Parti di rinunciare al presente Contratto o di modificarlo.

6.3. Tutte le controversie e i disaccordi che potrebbero insorgere in relazione all'attuazione del presente accordo saranno risolti attraverso negoziati tra le Parti.

6.4. Nel caso in cui le Parti non riescano a raggiungere un accordo su questioni controverse, le controversie sono soggette alla risoluzione delle autorità giudiziarie della Regione di Kaliningrad.

7. DISPOSIZIONI FINALI

7.1. Tutte le modifiche e le integrazioni al presente Accordo sono valide solo se apportate per iscritto e firmate da entrambe le Parti.

7.2. La parte che decide di risolvere il presente Accordo deve inviare una comunicazione scritta della propria intenzione di risolvere il presente Accordo all'altra parte entro e non oltre 30 (trenta) giorni di calendario prima della data prevista di risoluzione del presente Accordo.

7.3. In caso di risoluzione anticipata del presente Contratto, il Cliente, entro 5 (cinque) giorni lavorativi lavorativi dalla data di ricezione da parte dell'Appaltatore di una comunicazione di risoluzione del presente Contratto, paga all'Appaltatore i servizi resi a partire dalla data di risoluzione del presente Contratto. questo accordo.

7.4. Il presente Accordo è firmato in 2 (due) copie aventi uguale valore legale, una copia per ciascuna delle Parti.

7.5. Tutti gli allegati, le integrazioni e gli altri accordi al presente Accordo ne costituiscono parte integrante.

7.6. Con la sottoscrizione del presente Accordo, il Cliente conferma di aver ricevuto, prima della sottoscrizione del presente Accordo, tutte le informazioni necessarie e affidabili sul servizio proposto ai sensi del presente Accordo, le sue tipologie e caratteristiche, che gli consentono di effettuare una scelta obiettiva dei servizi forniti. Tutte le disposizioni del presente Accordo sono comprese e spiegate al Cliente prima della sua firma.

8. INDIRIZZI E DATI DELLE PARTI