Jei jums reikia savarankiškai gauti aukšto planą ir buto paaiškinimą iš PTI, turite aiškiai suprasti, kaip tai padaryti ir kokie yra šie dokumentai.

Grindų planas yra

Buto paaiškinimas yra

Buto paaiškinimas yra lentelė su visų į jo sudėtį įtrauktų patalpų aprašymu ir plotu. Šiame dokumente pateikiama informacija:

• apie kiekvieno buto kambario individualias charakteristikas (aukštis, plotis, plotas);
• apie bendrą viso objekto plotą;
• apie objekto adreso pasikeitimą, nurodant esamą ir ankstesnį adresus;
• apie apsunkinimų nebuvimą (jų buvimą).

Eksplikacija turi būti įtraukta į nekilnojamojo turto objektų techninius ir kadastrinius pasus. Tačiau jį galima užsisakyti ir gauti atskiro dokumento forma.

Pavyzdinis buto ploto aprašymas:

Litera, grindys	Kambario numeris pagal pastato planą	Patalpų dalių paskirtis	Bendras patalpos plotas	Įskaitant plotą			Patalpų aukštis pagal vidinius išmatavimus	Neleistina konvertuota sritis	Pastaba
				nuo jos		Lodžija. balkonai, terasos, verandos
				gyvenamasis	sandėlys
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
A	1	Svetainė	20,0	20,0			3,20
7	2	Virtuvė	9,8		9,8
	3	Vonia	6,0		6,0
	4	Koridorius	13,1		13,1
		Iš viso už kv. 73	48,9	20,0	28,9

Paaiškinimo ir grindų plano gavimo tvarka: kur kreiptis, dokumentų sąrašas, terminai ir kaina

Norėdami patys užsisakyti buto eksplikacijos ir aukšto plano archyvines kopijas iš inventorizacijos biuro, turite asmeniškai arba per atstovą pateikti šį dokumentų sąrašą:

1. Prašymas dėl ekstradicijos – asmenims. asmenys ir garantinis raštas – juridiniams asmenims. asmenų (blankų pavyzdžius rasite PTI).
2. Pareiškėjo pasas.
3. Atstovo įgaliojimas (jei įgaliotinis veikia autorių teisių turėtojo vardu).
4. Nekilnojamojo turto nuosavybės teisės dokumentas (nuosavybės pažymėjimas, socialinės nuomos sutartis ir kt.).

Šių dokumentų kopijų pagaminimo ir išdavimo terminas yra ne ilgesnis kaip 10 darbo dienų.

Buto eksplikacijos ir jo aukšto plano kopijų kaina pagal nustatytus PTI tarifus bus:

• plano kopija - 1008 rubliai. už vieną A4 lapą ir 1153 rublius. vienam didesniam nei A4 lapui;
• paaiškinimo kopija – 956 rubliai. vienam A4 lapui.

Be archyvinių kopijų gavimo, pareiškėjui gali prireikti naujo aukšto plano, kuriame būtų nurodyta dabartinė patalpų tyrimo data. Šią paslaugą teikia ir PTI teritoriniai skyriai, gamybos laikas išlieka toks pat, kaip ir dokumentų sąrašas, veiksmas skiriasi tik savo kaina.

Taigi, patalpų planas be specialisto patikrinimo pagal PTI tarifą kainuos 5 rublius. 71 kop. vienam kvadratiniam metrui. Būsto plano parengimas su detalia naujų pastatų ir rekonstruotų objektų patalpų apžiūra pareiškėjui kainuos 20 rublių. 30 kapeikų už kv.m., jei objekto plotas yra mažesnis nei 1 tūkst. kv.m, ir 10 rublių. 30 kapeikų – kurių plotas didesnis nei 1 tūkst. kv.m.

Jau eksploatuojamų objektų planą verta daryti iš naujo: gyvenamosioms iki 1 tūkst. - 20 rub. 30 kapeikų, už gyvenamuosius rajonus virš 1 tūkst. m - 5 rub. 50 kapeikų Suinteresuotas asmuo gali užsisakyti buto eksplikaciją sumokėdamas 234 rublius už puslapį.

Fiziniai ir juridiniai asmenys gali kreiptis į techninę įstaigą tiek turto buvimo vietoje, tiek į bet kurį kitą administracinio-teritorinio subjekto padalinį. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad turto vietoje PTI prašymus įvykdys per trumpesnį laiką. Be to, oficialioje PTI svetainėje teikiamos nemokamos internetinės išankstinės registracijos dokumentų pateikimo ir užsakymo parengties būsenos tikrinimo paslaugos.

Daugiafunkciai centrai taip pat priima prašymus išduoti planus ir paaiškinimus iš PTI, čia dokumentų sąrašas ir paraiškos pildymo terminai bus panašūs į inventorizacijos tarnybą.

Dėmesio! Dėl naujausių teisės aktų pakeitimų šiame straipsnyje pateikta teisinė informacija gali būti pasenusi!

Mūsų teisininkas gali jums patarti nemokamai – parašykite savo klausimą žemiau esančioje formoje:

Tačiau neturėtumėte tikėtis, kad dokumentą gausite greitai. Norėdami tai padaryti, remiantis patikrinimo ataskaita, būtina surašyti aktą. Jei butas buvo perplanuotas, reikia pateikti pažymą.

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Po to išrašomas kvitas ir nustatoma diena, kada PTI darbuotojas turės atvykti matuotis turto.

Išaiškinimą galite gauti po kurio laiko - maždaug po 10-30 dienų, tam turite pateikti kvitą ir pasą.

Kas tai yra?

Eksplikacija yra specialus dokumentas, kuris rengiamas atlikus techninę inventorizaciją.

Jį sudaro lentelė, kurioje yra šie duomenys:

• aukštų skaičius;
• turto plotas;
• aukštis;
• kadastro numeris;
• kambario paskirtis.

Kai kurie parametrai gali būti įtraukti į dokumento duomenis; jie priklauso nuo nuosavybės tipo ir kam jis skirtas. Pateikta su.

PTI paaiškinimą dažniausiai reikia gauti dėl šių priežasčių:

1. Norėdami pradėti eksploatuoti įrenginį. Išduodamas kartu su grindų planu ir.
2. Įregistruoti daugiabutį namą kadastrine registracija. Kai kurie skyriai reikalauja privalomai prie techninio plano pridėti patalpų sąrašą.
3. Į . Be paso, finansų įstaiga būtinai reikalauja aukšto plano kartu su paaiškinimu.
4. Jei jums reikia atlikti neeilinę techninę inventorizaciją, turėsite pateikti šį dokumentą.

Kur užsisakyti?

PTI, taip pat daugiafunkciame centre galite pateikti paraišką dėl eksplikacijos. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad kiekvienas rajonas turi savo filialą.

Prieš pateikdami prašymą dėl eksplikacijos, turite sumokėti valstybės rinkliavą.

Galite susisiekti su MFC, tačiau ši organizacija yra ne kiekviename Rusijos mieste. Visos procedūros daugiafunkciame centre atliekamos vieno langelio principu.

Ypatingą dėmesį reikėtų atkreipti į tai, kad jei pastatas pastatytas po 2013 m., eksplikaciją išduoda namo plėtotojas.

Galite sukurti naują susisiekę su panašias paslaugas teikiančia organizacija. Taip yra dėl to, kad po 2013 m. kadastrinė registracija jau galiojo.

Kas jame yra?

Šiame dokumente pateikiama ši informacija apie turtą:

• vietos adresas;
• aukšto, kuriame yra turtas, nuoroda;
• kada paskutinį kartą buvo tikrinamos patalpos;
• kokiu pagrindu buvo atlikta ekspertizė;
• kiekvieno kambario ir atskirų patalpų charakteristikos;
• informacija apie buto plotą.

Paaiškinimas apima visą informaciją apie patalpas, atsižvelgiant į gyvenamąsias ir negyvenamąsias zonas.

Be to, informacija apie:

• kiek kambarių;
• ar yra balkonas;
• Kokio dydžio yra virtuvė, vonios kambarys ir koridorius?

Reikėtų atsižvelgti į tai, kad pagal galiojančius teisės aktus balkonai nėra pridedami prie bendro ploto.

PTI paaiškinimas

Iki šiol PTI neatlieka techninės apskaitos funkcijų. Štai kodėl Rosreestr egzistuoja. Tačiau norėdami gauti paaiškinimą, turite susisiekti su biuru.

PTI išduoda paaiškinimus butams, namams, taip pat kitiems pastatams ir statiniams.

Norėdami užsisakyti šį dokumentą, tereikia susisiekti su organizacijos filialu su prašymu ir valstybės rinkliavos sumokėjimo kvitu.

Į aukšto planą

Paaiškinimas yra privalomas grindų plano papildymas. Dokumente pateikiama visa informacija apie turto techninę būklę.

Paaiškinimas kartu su aukšto planu labai dažnai reikalingas įvairioms teisinėms procedūroms atlikti.

Dažniausiai šis dokumentas pagal PTI planą reikalingas norint pakeisti valstybinį registracijos pažymėjimą arba atlikti įvairius sandorius.

Už butą

Šiame buto dokumente pateikiamos visų patalpų charakteristikos. Pagalbinės ir pagrindinės zonos yra atskirtos.

Pagalbinės patalpos yra viskas, išskyrus svetaines. Į balkonus neatsižvelgiama.

Šiandien yra daugybė skirtingų studijos tipo apartamentų. Tokiose patalpose nėra atskiros virtuvės.

Valstybinės statybos priežiūros duomenimis, toks butas turi savo paskirtį - kambarys-virtuvė. Šiuo atveju virtuvės zona laikoma gyvenamąja.

Dokumento sudėtis

Dokumente nurodytos visos turto techninės charakteristikos, taip pat atskiros patalpos – svetainės, virtuvė, vonia, santechnika, balkonai, koridorius ir prieškambaris.

Atkreipkite dėmesį, kad visi duomenys pateikiami atlikus PTI darbuotojo matavimus.

Pavyzdys

Paaiškinimo pavyzdyje yra grafinis nuosavybės brėžinys.

Scheminis buto ar namo vaizdas rodo, kurios patalpos užima plotą, rodomos visos durų angos, išėjimai, laiptai, jei yra dujinė viryklė, balkonai, langai.

Registracijos tvarka

Rengdami dokumentą, savininkai dažnai susiduria su klausimu: kur užsisakyti buto paaiškinimą iš PTI? Galite susisiekti su pačiu biuru, daugiafunkciu centru ar trečiosios šalies organizacija.

Turėsite pateikti prašymą paskambinti biuro darbuotojui. Tai būtina, kad jis atliktų visus buto matavimus ir padarytų išvadą, kurios pagrindu bus išduotas paaiškinimas.

Su tam tikru dokumentų paketu turėtumėte kreiptis į organizacijos teritorinį padalinį.

Dokumentacija

Norėdami gauti paaiškinimą, turite susisiekti su PTI ir pateikti šį dokumentų sąrašą:

1. Dokumentas, patvirtinantis nuosavybės teisę į turtą, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartis.
2. Kopija ir originalus ID.
3. Originalus Būsto inspekcijos įsakymas.
4. Byloje – atitinkamas aktas.
5. Jei nekilnojamasis turtas buvo įgytas paveldėjimo būdu, turi būti pateikti rašytiniai įrodymai.

Ar įmanoma per internetą?

Kad išvengtumėte stovėjimo eilėse, galite pateikti prašymą paaiškinti.

Norėdami teikti Vyriausybės paslaugas, turite apsilankyti interneto portale. Tačiau ši funkcija prieinama tik didžiausiuose Rusijos miestuose.

Tuo pačiu metu dokumentus vis tiek galite atsiimti techninės inventorizacijos biuro teritoriniame skyriuje.

Kaina

Išaiškinimą sudaro valstybės rinkliavos sumokėjimas.

Tačiau jei dėl paslaugų kreipsitės į teisininkus, suma bus gerokai didesnė. Apytikslė tokių paslaugų teikimo kaina svyruoja nuo 3 iki 15 000 rublių, priklausomai nuo regiono.

Geriausias iki data

Paaiškinimas apima buto planą, kuriame, kad būtų patogiau skaityti, visi kambariai pažymėti atskirais numeriais. Be to, plane turi būti nurodyta kiekvieno kambario paskirtis ir bendras plotas. Į paaiškinimą taip pat įtrauktas lentelių dokumentas, kuriame yra skaitinės buto ir visų jo komponentų charakteristikos. Šioje lentelėje taip pat nurodomi techniniame plane nurodyti patalpų simboliai.

Paaiškinimas susideda iš šių punktų:

• paaiškinimo ir kito tyrimo gavimo data;
• buto adresas;
• išsami informacija apie visas patalpas su jų paskirties aprašymu, pavyzdžiui, gyvenamoji patalpa, vonios kambarys, balkonas, sandėliukas ir kt.
• bendro buto ploto, papildomų patalpų ir gyvenamojo ploto nurodymas su lubų aukščių aprašymu;
• aukštų skaičius;
• specialų PTI antspaudą, kuriame surašomas ir išduodamas šis dokumentas.

​Kodėl reikalingas paaiškinimas?

Eksplikacija yra specialus dokumentas, reikalingas atliekant bet kokius sandorius ir operacijas su nekilnojamuoju turtu (nuoma, dovanojimas, pirkimas-pardavimas ir kt.). Be to, buto paaiškinimas yra privalomas dokumentas atliekant pertvarkymą. Jei dėl kokių nors priežasčių plane nenurodomi pokyčiai, atsiradę dėl pertvarkymo, o tai dažnai nutinka, kai nekilnojamojo turto savininkas darbus atlieka savarankiškai, nesikreipdamas į PTI, visi neatitikimai turi būti kuo greičiau įteisinti. To nepadarius, gali būti sprendžiama dėl būtinybės patalpas sutvarkyti į pirminę, nurodytą paaiškinime, formą.

Kaip gauti paaiškinimą

Norėdami gauti šį dokumentą, turite pateikti prašymą PTI. Tokiu atveju paraiškos turėtoju gali būti tik buto savininkas, turintis pasą ir visus nuosavybės teisę patvirtinančius originalius dokumentus. Jei nekilnojamojo turto savininkas negali asmeniškai susisiekti su PTI, vietoj dokumento gali paprašyti jo įgaliotas atstovas, kuris turės pateikti pasą ir patvirtintą įgaliojimą. PTI gavus buto savininko ar jo įgalioto atstovo prašymą, paraiškoje nurodytu adresu atvyksta šios organizacijos techninis specialistas. Šis specialistas apžiūri visas patalpas, o vėliau iš naujo išmatuoja patalpos parametrus, kurie turi sutapti su esama eksplikacija. Jei yra kokių nors maketo pakeitimų, PTI specialistas turi juos užrašyti, sukurdamas naują paaiškinimo kopiją. Visiškai užpildytas dokumentas pareiškėjui įteikiamas per 10-30 dienų nuo paso pateikimo. Jei savininko įgaliotas atstovas atvyksta pasiimti dokumento, jis be paso turi pateikti ir įgaliojimą.

Buto eksplikacijos kaina

Buto aprašymo gavimas yra mokama paslauga. Mokestis sumokamas paraiškos pateikimo dieną, o sumokėti galima PTI kasoje. Paprastai paaiškinimo užsakymo kaina yra maždaug 4-10 tūkstančių rublių. Žinoma, tiksli kaina visiškai priklauso nuo gyvenamųjų patalpų ploto ir nustatytų regioninių tarifų. Patarimų šiuo klausimu galite gauti iš savo teritorinės PTI.

Paaiškinimas laikomas galiojančiu vienerius metus nuo gavimo PTI dienos. Šiuo laikotarpiu nesunkiai galėsite atlikti suplanuotą sandorį su esamu nekilnojamuoju turtu.

2 patarimas: kas yra patalpų paaiškinimas ir kam to reikia?

Žodis „paaiškinimas“ kilęs iš lotyniško žodžio, reiškiančio „paaiškinimas“. Architektūroje tai yra informacija, suformatuota lentelės arba teksto forma, pridedama prie projekto dokumentacijos. Eksplikacija leidžia suinteresuotoms šalims pateikti visą turimą informaciją apie kiekvieną namo ar buto kambarį prieinama forma.

Kas yra paaiškinime

Paaiškinime pateikta informacija yra tik nuoroda. Jis pridedamas prie projektinės architektūrinės dokumentacijos, t.y. yra namo, buto, bet kokio gyvenamojo ar negyvenamojo pastato išplanavimo projekto grafinės dalies priedas. Kai kuriais atvejais paaiškinimas įtraukiamas į aiškinamąjį raštą, juridinę galią turintį dokumentą, sudarytą kaip priedą pagal GOST 21.501-93SPDS „Architektūrinių ir statybinių brėžinių vykdymo taisyklės“.

Prie buto plano arba namo aukšto plano pridedamame paaiškinime pateikiama informacija apie kiekvieną šiame plane rodomą kambarį: jo paskirtis ir plotas. Jame taip pat pateikiama informacija apie bendrą patalpų plotą, suskirstytą į gyvenamąsias ir negyvenamąsias, atsižvelgiant į ūkinių patalpų plotą, neįskaitant balkonų, verandų, lodžijų ir nešildomų sandėliukų ploto.

Be to, paaiškinime taip pat nurodomos techninės namo ar buto charakteristikos:
- medžiaga, iš kurios gaminamos išorinės ir vidinės sienos bei pertvaros, jos parametrai ir charakteristikos;
- medžiaga, iš kurios gaminami langų rėmai, rėmų skaičius ir dažymo būdas;
- informacija apie lubų, sienų ir grindų vidaus apdailą;
- informacija apie vidines ryšių sistemas – elektros instaliaciją, šildymui, dujoms ir vandeniui tiekti naudojamo kuro šaltinį ir tipą.

Kur gali prireikti paaiškinimo

Žinoma, paaiškinimas yra privaloma bet kokios architektūros ir planavimo dokumentacijos dalis. Kiekviename architektūriniame projekte yra visi reikalingi paaiškinimai, išduodami kaip aiškinamieji užrašai ir lentelės tiesiai ant brėžinių arba kaip aiškinamojo rašto dalis. Perkant butą jo grindų planas ir paaiškinimas padės susidaryti aiškų idėją apie kambarį net jo nenagrinėjant.

Buto patalpų paaiškinimas yra būtinas, jei nusprendėte arba jau atlikote pertvarkymą ir ketinate gauti atitinkamų reguliavimo institucijų leidimą. Be tokio leidimo jūs tiesiog negalėsite vėliau atlikti jokių sandorių su butu – nei parduoti, nei atiduoti. Buto išplanavimo pakeitimai, išduoti turint atitinkamą leidimą, turi būti įtraukti į jo techninį pasą, kurio priede yra planas su paaiškinimu. Naujo techninio paso su atliktais pakeitimais pagaminimą reikės užsakyti iš teritorinės PTI, už šią paslaugą mokant pagal patvirtintas kainas. Naujo paso pagaminimo laikas – 1 mėnuo, jis bus laikomas galiojančiu 3 metus.

2016 m. lapkričio 23 d

Kas yra paaiškinimas ir kodėl jis reikalingas?

Norint suprasti, kas yra aiškinimas, pakanka remtis teisės aktais, kuriuose yra butų ir kitų patalpų projektavimo reikalavimai. Taigi, norėdami įregistruoti turtą ar įteisinti pertvarkymą, neapsieisite be techninio buto plano. Savo ruožtu techniniame plane yra grafinis patalpų planas, prie kurio būtinai pridedamas aiškinamasis raštas lentelės ar teksto pavidalu – štai toks paaiškinimas.

Kas yra paaiškinimas

Ūkio plėtros ministerijos įsakymu Nr.583 yra paaiškinimas, kas turėtų būti patalpų techniniame plane. Taigi planą sudaro du pagrindiniai skyriai:

• tekstinė dalis;
• Grafinė dalis.

Teksto dalyje aprašoma bendra informacija:

• dokumentų rekvizitai (teismų sprendimai, nuosavybės teisės liudijimai, paveldėjimo teisės liudijimai);
• bendroji buto charakteristika (plotas, aukštų skaičius, komunikacijų tipai);
• inžinieriaus išvada.

O grafinėje dalyje turi būti grindų planas ir paaiškinimas. Be to, abi dalys įsakyme žymimos vienu terminu – „Aukštų planas“.

Grindų planas yra namo projektinės dokumentacijos dalis, kuriame brėžiamos ir pažymėtos butų ir sklypų ribos, nurodant durų, langų, balkonų ir kt. Savo ruožtu buto planas yra visų jo patalpų - gyvenamųjų ir negyvenamųjų - brėžinys, kuriame taip pat nurodytos pertvaros, langai, durys, vonios kambariai.

Paaiškinimas yra plano paaiškinimas.: kadastro inžinierius teksto ar lentelės forma aprašo visas buto ar dvaro visų patalpų charakteristikas, nurodydamas raides:

• paskirtis (sandėliukas, svetainė, virtuvė ir kt.);
• sienų medžiaga;
• plotas ir tūris;
• ryšių informacija.

Tavo žiniai. Paaiškinimas retai surašomas kaip atskiras dokumentas, jis paprastai pridedamas prie techninio plano. Tačiau kai kuriais atvejais to gali prireikti, pavyzdžiui, dujofikuojant arba įrengiant naujas komunikacijas.

Koks čia dokumentas

Žvelgdami į paaiškinimą, galite suprasti, koks yra kambarys:

• kokiame aukšte jis yra?
• iš ko padarytos sienos?
• koks yra patalpų aukštis ir plotas;
• kiek susidėvėjusios patalpos dalys.

Iš esmės paaiškinimas yra dokumentas, kuris padės suprasti architektūrinį planą.

Paprastam žmogui tai yra ne kas kita, kaip pažyma apie patalpas, tačiau inžinieriams ir specialistams paaiškinimas yra svarbus dokumentas. Pavyzdžiui, name keičiama dujų įranga (vietoj AGV įrengiamas dvigrandės katilas arba nusprendžiama bute įrengti individualų dujinį katilą). Norėdami tai padaryti, turite pateikti Gorgaz aukšto planą su paaiškinimu, nes reikalinga ši informacija:

• apie patalpą, kurioje bus montuojama įranga (gaubto, durų, sienų medžiagos vieta);
• dėl patalpų atitikties SNiP (pagal plotą, vietą ant grindų);
• apie vamzdžių ir kitos įrangos vietą.

Kada reikalingas paaiškinimas?

Paaiškinimas, kaip techninio plano dalis, būtinas šiais atvejais:

• namo paleidimas;
• pertvarkymo įteisinimas;
• hipotekos registracija.

Visi žino, kad šiandien buto mokestis skaičiuojamas pagal kadastrinę vertę. Iš kur tokios išlaidos? Tai paprasta: Rosreestr vertintojas apskaičiuoja kiekvieno objekto kainą pagal techninį planą. Vienas iš techninio plano elementų būtinai yra paaiškinimas, pagal kurį inžinierius nustato bendrą patalpos plotą. Pagal plotą ir regioninius tarifus apskaičiuojama kadastrinė vertė.

Perplanuojant butą gali pasikeisti gyvenamojo ploto vertė. Pavyzdžiui, balkonas yra apšiltintas ir prijungtas prie patalpos, todėl padidėja gyvenamasis plotas. Tai reiškia, kad keisis mokėjimo už šildymą tarifas.

Be to, pertvarkymas gali padaryti žalos bendrajai namo nuosavybei. Pavyzdžiui, pakeitus laikančiųjų sienų parametrus (mūriją pakeitus gipso kartono pertvaromis) gali kilti grėsmė bendrų sienų ir grindų plokščių vientisumui. Iš paaiškinimo ekspertai iš karto supras, ar tokius pakeitimus galima leisti.

Prašymas dėl hipotekos yra atskiras klausimas. Bankai reikalauja paaiškinimo, kad jų vertintojas galėtų apskaičiuoti tikrąją įkeisto buto kainą. Kainai įtakos turi daugelis savybių: sienų medžiaga, patalpų plotas, komunikacijų buvimas. Bankininkai, išduodami paskolą, turi būti tikri, kad, iškilus skolininko finansinėms problemoms, butas gali būti parduotas už tikrąją jo kainą.

Būtinas atskiras dokumentas, tai yra, nesudarius techninio plano, paaiškinimas:

• prijungiant komunikacijas (prisijungiant vandentiekį, kanalizaciją, dujas, elektrą: informacija reikalinga techninėms sąlygoms išduoti);
• keičiant įrangą (dujinių katilų keitimas, dvigubos grandinės katilų montavimas vietoj vandens šildytuvų ir AGV, individualaus šildymo įrengimas).

Naujasis patalpų savininkas gali užsisakyti paaiškinimą, kad tiksliai žinotų:

• kur yra elektros laidai ir dėžės;
• koks yra sienų ar įrangos nusidėvėjimas ir ar reikia juos keisti ar rekonstruoti.

Kur užsisakyti paaiškinimą

Anksčiau techninę būsto apskaitą kontroliavo PTI, šiandien ši funkcija priskirta Rosreestr.. Tačiau PTI paaiškinimas nepraranda savo aktualumo: biure dirba licencijuoti kadastro inžinieriai, įgalioti pagal užsakymą rengti techninius planus ir paaiškinimus.

Visa informacija apie butus ir namus, pastatytus iki 2013 m. (techniniai planai, grafiniai planai, eksplikacijos) pateikiama PTI. Vystytojas turi dokumentus dėl vėliau pastatytų patalpų. Jei jums reikia tik išrašo iš techninio plano, galite kreiptis į šias institucijas.

Naują dokumentą galima užsisakyti:

• PTI;
• specializuotoje įmonėje;
• iš privataus inžinieriaus.

Svarbu. Tik licencijuoti specialistai turi teisę rengti techninius planus, taigi ir paaiškinimus., įtrauktas į Rosreestr kadastro inžinierių sąrašą.

Akredituotų inžinierių sąrašą galite rasti savo regiono (regiono, teritorijos) kadastro rūmų svetainėje. Sąraše yra informacijos apie inžinierius:

• licencijos numeris;
• licencijos galiojimo laikas;
• organizacijos telefono numeris arba adresas.

Galite pasirinkti bet kurį inžinierių iš sąrašo, lygindami kainas ir paaiškinimo sudarymo sąlygas. Su inžinieriumi turi būti sudaryta sutartis. Norėdami pasirašyti sutartį, jums reikės šių dokumentų:

• pasas;
• buto dokumentus.

Dėmesio! Jums nereikia turėti buto, kad galėtumėte užsisakyti paaiškinimą, tereikia pateikti informaciją apie savininką.

Užbaigtą dokumentą gausite per 10 dienų nuo mokėjimo dienos. Tačiau sutartyje su inžinieriumi gali būti nurodytas ilgesnis laikotarpis, prašome į tai atkreipti dėmesį.

Kainos klausimas

Nieko neabejotina, kiek jums kainuos parengti techninį planą ar
paaiškinimo, neįmanoma pasakyti, nes viskas priklauso nuo daugelio veiksnių:

• regionas, kuriame yra butas (toliau nuo sostinės – mažesnė kaina);
• patalpos matmenys (kambarys bus išmatuotas greičiau ir pigiau nei dvare);
• darbų apimtis (techninis planas su visomis programomis kainuos daugiau nei atskiras paaiškinimas).

Svarbu. Kas yra paaiškinimas specialisto požiūriu? Tai yra išsamus įrangos ar patalpų vietos ir sudėties paaiškinimas. Dujofikavimui reikalingas paaiškinimas kainuos daug brangiau nei įprastas, nes darbų apimtis skiriasi: įprastoje gali nereikėti nurodyti, pavyzdžiui, gartraukio vietos ir medžiagos ar dujotiekio schemos.

Dokumento kainą sudaro keli svarbūs punktai. Būtina atsižvelgti į techninio plano parengimą ir matavimus. Specialisto vizitas apmokamas atskirai pagal iš anksto sutartyje sutartas sąlygas. Vidutiniškai mokėjimo suma yra nedidelė ir prieinama šeimoms, turinčioms nedidelį biudžetą.

Bendra informacija

Mieli skaitytojai! Straipsnyje kalbama apie tipinius teisinių problemų sprendimo būdus, tačiau kiekvienas atvejis yra individualus. Jei norite sužinoti, kaip tiksliai išspręskite savo problemą- susisiekite su konsultantu:

PARAIŠKOS IR SKAMBUČIAI PRIIMAMI 24/7 ir 7 dienas per savaitę.

Tai greita ir NEMOKAMAI!

Jį galite gauti susisiekę su organizacija ir pateikę atitinkamą prašymą. Dokumentą rengia techninė organizacija, kurią kontroliuoja PTI, arba darbus atlieka tiesiogiai PTI techninis skyrius. Turite kreiptis į licencijuotą specialistą, kuris galėtų laiku užpildyti dokumentus. A 4 formato lapai yra patvirtinti techninio specialisto (inžinieriaus) parašu ir užantspauduoti.

Grindų planas yra svarbus:

• įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą;
• rengia dokumentus jos privatizavimui;
• atlikti buto ar privataus namo dokumentacijos pakeitimus.

Dokumentas surašomas vienu egzemplioriumi. Pateikiant dokumentus vietos valdžios institucijos administracijai arba Rosreestr, galima pateikti notaro patvirtintas kopijas.

Kas tai yra?

Grindų planas yra aukšto plano schema. Simboliais pažymėti kontūrai ir elementai, diagramos. Nurodoma durų, langų, staktų, bendrų balkonų vieta.

Dokumente taip pat pateikiama išsami techninė informacija apie butą ir konkretų aukštą. yra parengtas kaip priedas prie aukšto plano ir jame yra išsami informacija apie techninius parametrus arba privačią namą.

Kam jis reikalingas?

Planas reikalingas norint įregistruoti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą arba rekonstruojant butą (privatų namą).

Dokumento tikslas – teisėtai atlikti pertvarkymą, ypač jei kapitalinis remontas turi įtakos laikančiosioms sienoms.

Aukšto plano poreikis atsiranda sudarant nekilnojamojo turto perleidimo sutartis, taip pat ir tada, kai jis perleidžiamas testamentu arba dėl paveldėjimo pagal įstatymą. Planą turi sudaryti nuosavybės teisių turėtojai, perkeldami negyvenamąsias patalpas į gyvenamąją patalpą ir atvirkščiai.

Dokumentas rengiamas naudojant šias programas:

• Autocad;
• Poligonas;
• AIS PTI;
• Campaprint.

Planas sudaromas monochromatine versija, naudojant ženklus - sutartinius ženklus. Jį sudaro du A4 formato lapai. Neteisėti buto pertvarkymai dokumente pažymėti raudona linija. Jie netrukdo registruoti plano, bet gali sutrukdyti toliau registruoti nuosavybę.

Kur ir kaip gauti?

Turite susisiekti su PTI, esančia turto vietoje. Kai dokumentas yra užpildytas, specialistai jį atlieka registracijos rūmuose arba vietinėje administracijoje.

Pilietis ar juridinio asmens atstovas prašymą pildo asmeniškai arba per atstovą pagal įgaliotinį. Tai užtrunka 2-3 savaites, tačiau procesas gali užtrukti ilgiau, nes specialistams reikia apsilankyti aikštelėse ar pateikti papildomų dokumentų.

Prašymas surašytas PTI teritorinio skyriaus vedėjo vardu ir pasirašytas piliečio (įgaliotos organizacijos atstovo)

Teisinė bazė

Bendrieji aukšto plano projektavimo reikalavimai numatyti „Dėl nekilnojamojo turto valstybinės registracijos“.

Aukšto plano forma ir jo projektavimo reikalavimai patvirtinti Ūkio plėtros ministerijos 2015-12-18 įsakymu Nr.953.

PTI aukšto plano kaina

2019 metais kaina priklausys nuo darbų kiekio. Užsiregistruoti pas specialistą ir parašyti pareiškimą galite nemokamai. Specialisto vizitas bute yra mokamas. Inžinierius atlieka reikiamus matavimus, o jei nustato neteisėtų pakeitimų buvimą, jie nurodomi dokumentacijoje.

Vidutinė PTI aukšto plano kaina yra 1–4 tūkstančiai rublių, jei tiesiogiai susisiekiate su PTI. Tarpininkų specialistų paslaugos apmokamos atskirai.

Už butą

Buto aukšto planas, be nekilnojamojo turto sandorių registravimo, reikalingas, jei daugiabutis yra laikomas nesaugiu arba griaunamas. Paaiškinimas reikalingas norint patvirtinti bendrą pastato ir komunalinių paslaugų susidėvėjimą. Specialistas pateikia kiekvieno kambario aprašymą.

Buto grindų plano kaina yra 1,5-3 tūkstančiai rublių.

Ant namo

Be standartinių civilinės teisės sandorių, norint suteikti neteisėtam statiniui teisinį statusą, gali prireikti aukšto plano. Mažaaukščiams pastatams, pastatytiems be architektūros skyriaus (departamento) leidimo, reikalinga specialisto išvada, kad jie atitinka visus reikiamus techninius ir statybos standartus.

Daugiabučiui namui dokumentas gali būti išduodamas būtent konkrečiam aukštui, atskiro buto savininko prašymu.

Plane detaliai aprašyti pastato techniniai parametrai, nurodyta būsto vieta, nurodyta techninių patalpų kvadratūra ir matmenys.

Su paaiškinimu

Kaina už aukšto planą su paaiškinimu padidėja nežymiai. Eksplikacijos technika leidžia pateikti išsamų patalpų aprašymą. Nurodomi visi svarbūs buto ir viso grindų parametrai.

Nurodomas namo adresas, konkrečios gyvenamosios patalpos, rajonas, savivaldybės rajonas, jo buvimo vietos kadastro rajonas.

Dokumente pateikiamas atskiras situacijos planas, įskaitant simbolių naudojimą, atsižvelgiant į mastelį 1:10 000.

Pavyzdžiui, naudojant „stačiakampio“ piktogramą, nurodoma informacija apie žemės sklypo koordinates. Gyvenamosios patalpos tūriai pažymėti punktyrinėmis linijomis ir skaičiais.

Išaiškinimo ir grindų plano kaina PTI yra 3-5 tūkstančiai rublių.

Kiek ilgai tai trunka?

Be to, kad paklaustumėte, kiek kainuoja grindų planas, turite žinoti jo galiojimo laiką. Konkretaus termino įstatyme nenumatyta.

Praktiškai jį reikia keisti kas penkerius metus. Tai būtina norint patikrinti PTI informaciją apie tikrąją gyvenamųjų patalpų ir viso namo būklę.

Jei bute ar name buvo atliktas pertvarkymas, aukšto planas turi būti keičiamas.

Užpildyti paraišką ir gauti grindų planą nebus sunku, kai pareiškėjas turės tinkamai užpildytus reikiamus dokumentus. Valstybės rinkliavos mokėti nereikia. Tiesiogiai teks mokėti už specialistų paslaugas ir dokumento gavimą. Apmokėjimo forma nustatoma vietoje. Galite įnešti sumą grynaisiais arba išsiųsti pinigus nurodytais PTI duomenimis.

Ankstesnis straipsnis: Buto grindų planas ir paaiškinimas - kas tai yra ir kur jį gauti Kitas straipsnis: Pirminio leidimo dokumentai (IRD)