El contrato para el mantenimiento de unidades de medición de calor. Tras la aprobación de la revisión del contrato estándar para el servicio de suscripción de la unidad de medición de energía térmica y portador de calor

• ¿Necesitamos una organización de servicios?
• ¿Existe una ley para tenerlo?
• ¿Qué nos espera si cancelamos el servicio?
• ¿Qué incluye el servicio de mantenimiento?

Vamos a resolverlo, con todas las preguntas en orden.

El contador de calor, por parte del propietario, no requiere cuidados especiales. La batería de litio de la que se alimenta el medidor de calor no es adecuada para su reutilización, pero debe desecharse. No es necesario cuidar especialmente la batería; la vida útil declarada por el fabricante es de al menos seis años, como regla, no más de cinco años, y esto es igual a la vida útil del medidor antes de que se verifique. (el período de verificación estatal es de cuatro a cinco años para diferentes medidores de calor). Un especialista que revisa o mantiene un contador de calor está obligado a cambiar la batería aproximadamente cada cuatro años. Si sus transductores de flujo también funcionan con baterías, deben reemplazarse cada dos años.

Resistencia térmica: no requiere mantenimiento.

Esta es una teoría, analicémosla en la práctica.

MUESTRA

Acuerdo No. 79/1

Para el mantenimiento de dispositivos dosificadores de frío y agua caliente(medidores de agua)

MUP "Departamento de Vivienda y Mantenimiento de la Ciudad No. 4" (GZHEU - 4), en lo sucesivo denominado el "Contratista", representado por un ingeniero Hierro Tanita Viktorovna actuando en base al Poder de fecha 28/09/2010, por un lado, y el (los) ciudadano (s): Ivanova Valentina Ivanovna Dirección: S t. Industrialnaya, 111, edificio 222, sala 333 en lo sucesivo, el "Cliente", por otro lado, y en conjunto, las "Partes", han celebrado este Acuerdo de la siguiente manera:

1. Objeto del Acuerdo.

1.1. El Contratista se compromete a realizar el mantenimiento (TO) de los dispositivos de medición de agua (medidores de agua) especificados en la tabla de acuerdo con la Resolución del Jefe del asentamiento urbano de Mytishchi No. 1543 de fecha 28.10.2008. “Con la aprobación del Reglamento sobre el procedimiento de instalación, admisión en funcionamiento y mantenimiento de los dispositivos de medición de energía térmica, agua caliente y fría”, y el Cliente se compromete a pagar oportuna y regularmente el costo de este servicio durante la vigencia de este contrato. .

1.2. Reemplazo de elementos del dispositivo de medición (válvula de bola, filtro, válvula de retención, etc.), o reconstrucción de la unidad de medición, el Contratista realiza a solicitud del Cliente por una tarifa adicional.

2. Obligaciones y derechos del Contratista.

2.1 El Contratista realiza trabajos en la cantidad establecida por la documentación de operación y reparación del Fabricante de Instrumentos, el Reglamento de Mantenimiento, al menos una vez cada 12 meses.

2.1.1. Durante el mantenimiento de los dispositivos de medición, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

• inspección visual para identificar fallas e irregularidades en el funcionamiento del dispositivo;
• verificar la presencia e integridad de los sellos, limpiar el dispositivo del polvo;
• comprobar el funcionamiento de las válvulas de cierre de agua;
• verificar el funcionamiento del mecanismo de conteo del dispositivo;
• La apertura y limpieza del filtro se realiza por una tarifa separada a solicitud del Cliente;
• controlar la eliminación y el registro de las lecturas del instrumento, - un registro del mantenimiento realizado en el Certificado de finalización.

2.2. Violación de las reglas para el funcionamiento de dispositivos e incumplimiento del dispositivo de medición con los requisitos aprobados del Reglamento "Sobre el procedimiento de instalación, admisión a funcionamiento y mantenimiento de dispositivos de medición de energía térmica, agua caliente y fría", aprobado por Resolución del Jefe del asentamiento urbano de Mytishchi No. 1543 de fecha 28.10.2008.

son redactados por el Cliente y el Contratista mediante actos bipartitos.

2.3. El Contratista instruye al Cliente sobre el cumplimiento de las reglas para el funcionamiento de los medidores de agua.

2.4. Después de la expiración del período de validez para la verificación de los medidores de agua, el Cliente está obligado a reemplazarlos por otros nuevos a las tarifas vigentes del Contratista.

2.5. En caso de falla de los dispositivos de medición de agua, siempre que el Cliente observe todos los requisitos del Manual de Operación de los medidores de agua, si el (los) medidor (es) cumplen con los requisitos de la Resolución No. 1543 del 28.10.2008, si la calidad del grifo el agua cumple con SanPin 2.1.4. 1074, la reparación en garantía del medidor y / o el reemplazo durante el período de garantía son realizados por el Contratista sin cargo.

2.6 El Contratista tiene el derecho de cambiar unilateralmente el costo mensual de los trabajos de mantenimiento especificados en la cláusula 4.1 de este Acuerdo, dependiendo de la tasa de inflación.

3. Obligaciones y derechos del Cliente.

3.1. El cliente se compromete:

• realizar una tarifa de suscripción mensual para el mantenimiento anual de los dispositivos de medición mediante un código de barras
• recibos del "Centro de liquidación" de MUP;
• Tome y registre mensualmente las lecturas de los dispositivos de medición individuales en el recibo de los
• muestrear y hacer el pago a tiempo;
• garantizar la seguridad de los sellos instalados, la integridad de las unidades de medición individuales (apartamentos), observar
• reglas para su funcionamiento;
• proporcionar acceso a los representantes del Contratista junto con el Proveedor y la Sociedad Gestora para verificar el funcionamiento de los dispositivos de medición individuales (apartamentos) y tomar lecturas de control;
• Informar inmediatamente a la Sociedad Gestora o al Contratista sobre los fallos de funcionamiento y las interrupciones en el trabajo.
• dispositivos de medición individuales (apartamentos), daños a los sellos, etc .;
• No permita que personas que no sean representantes del Contratista realicen trabajos en el lugar de instalación.
• dispositivos de medición individuales (apartamentos);
• Lleve a cabo oportunamente la próxima verificación (reemplazo) de los dispositivos de medición de agua antes de la expiración de lo establecido.
• pasaporte (certificado) del término;
• firmar el Certificado de Terminación (APÉNDICE 1) por parte del Contratista para el mantenimiento de los medidores de agua.

3.2. En caso de desempeño deficiente del trabajo por parte del Contratista, el Cliente le informa de esto dentro de los dos días posteriores a la detección.

4. Precios y procedimiento de liquidación.

4.1. El pago por el mantenimiento de los dispositivos de medición de agua lo realiza el Cliente mensualmente en la cantidad 33 frotar. 54 kopeks

4.2. Trabajar en la resolución de problemas en el período de operación posterior a la garantía y en caso de incumplimiento por parte del Cliente de los requisitos del Manual para la operación de medidores de agua durante el período de garantía y los términos de este Acuerdo son llevados a cabo por el Contratista para una tarifa adicional a las tarifas vigentes del Contratista. Una vez finalizado el trabajo previsto en esta cláusula del Acuerdo, las Partes elaboran un acto de trabajo realizado.

5. Responsabilidad de las partes.

5.1. 3.En caso de incumplimiento o indebido cumplimiento de sus obligaciones, las Partes responden conforme a la legislación vigente.

5.2. La reparación en garantía (reemplazo) del medidor de agua no se realiza en los siguientes casos:

• la presencia de daños mecánicos, defectos causados ​​por el incumplimiento de las reglas de operación, manejo descuidado, uso inadecuado del dispositivo;
• daño al sello del medidor y unidad de medición;
• autorreparación o cambio de la estructura interna del medidor de agua;
• inconsistencia de la calidad del agua medida con los requisitos de SanPin 2.1.4.1074-01;
• si el número de serie del producto se cambia, borra, borra o es ilegible;
• Daños en el medidor de agua como resultado de desastres naturales, incendios, etc.
• falta de instrucciones de funcionamiento para dispositivos de medición de agua; Certificado de puesta en servicio de equipos de
• una organización que tenga permiso para realizar dicho trabajo;

6. Otras condiciones.

6.1. Este acuerdo se concluye por tiempo indefinido. Al cambiar el propietario de un apartamento, local en el que

Los dispositivos de medición de agua están ubicados en el lado del Cliente (mediante su solicitud por escrito o por escrito

la solicitud del nuevo propietario), hay un reemplazo de la parte bajo este acuerdo. Obligaciones del Contratista para

este acuerdo permanece en vigor.

6.2. Se adjunta al contrato: Acta de obra terminada (Anexo 1).

ACUERDO No. _________

PARA LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE MANTENIMIENTO TÉCNICO DE LA UNIDAD DE MEDICIÓN DE ENERGÍA TÉRMICA

Kaliningrado "_____" _____________ 2016

Empresa municipal "Kaliningradteploset" del distrito urbano "Ciudad de Kaliningrado", en lo sucesivo denominado el "Contratista", representada por ______________________ , actuando sobre la base de ______________________________________________________, por un lado, y ______________________________________________________________, representado por (propietarios de instalaciones, personas jurídicas o personas físicas, sociedades gestoras, organizaciones presupuestarias, asociaciones de propietarios, cooperativas de vivienda, responsables del mantenimiento de un edificio de departamentos, a los que los propietarios de las instalaciones han transferido el derecho a celebrar y ejecutar este Acuerdo) _________________________________________, actuando sobre la base de ______________________, en lo sucesivo denominado el "Cliente", por otro lado, en lo sucesivo denominados colectivamente como las "Partes", han celebró este Acuerdo de la siguiente manera:

1. EL OBJETO DEL ACUERDO

1.1. En virtud de este acuerdo, el Contratista se compromete, en nombre del Cliente, a proporcionar servicios de mantenimiento para las unidades de medición de calor propiedad del Cliente (en lo sucesivo, UUTE), número de serie _________________, ubicado en la dirección: ________________________________________ (en adelante referido como el Objeto).

1.2. Lista de servicios prestados:

1.3. El Cliente se compromete a aceptar los servicios enumerados en la cláusula 1.1., Cláusula 1.2 de este Acuerdo y pagar su costo de la manera prescrita en la sección 4 de este Acuerdo.

1.4. Se considera que los servicios se prestan después de que las Partes hayan firmado una Ley de prestación de servicios (en adelante, la Ley).

2. PRECIO DEL CONTRATO Y PROCEDIMIENTO DE PAGO

2.1. El precio de este acuerdo es de 950,00 (novecientos cincuenta rublos 00 kopeks) rublos por cada Objeto, incluido el IVA (18%).

2.2 El Cliente realiza el pago de los servicios prestados mensualmente depositando fondos en la caja del Contratista o transfiriendo fondos a la cuenta corriente del Contratista.

2.3. El pago por los servicios prestados se realiza a más tardar el día 15 de cada mes siguiente al mes de liquidación, depositando fondos en el cajero del Contratista o transfiriendo fondos a la cuenta corriente del Contratista.

2.4. Si el Contratista no puede cumplir con sus obligaciones por culpa del Cliente, los servicios se pagarán en su totalidad.

2.5. El costo de los servicios prestados en virtud de este Acuerdo no incluye el costo de los servicios adicionales en los casos previstos en los párrafos. 4.3.6, 4.3.7, 4.3.8 de este Acuerdo, así como la pronta reparación del UUTE, el costo de los materiales y medios técnicos utilizados por el Contratista al restaurar el UUTE.

2.6. Los servicios prestados por el Contratista enumerados en la cláusula 2.4 de este Acuerdo son pagados por el Cliente dentro de los 3 días hábiles posteriores a la fecha de firma de la Ley.

2.7. Si es necesario proporcionar servicios adicionales, pagar materiales y medios técnicos no previstos en el presupuesto, se puede cambiar el costo total de los servicios, sobre lo cual se redacta un acuerdo adicional.

2.8. En caso de terminación de la prestación de servicios en virtud de este contrato por acuerdo de las Partes o por culpa del Cliente, este último está obligado a reembolsar al Contratista los costos reales incurridos de conformidad con las Actas firmadas.

3. PROCEDIMIENTO Y TÉRMINOS DE PROVISIÓN DEL SERVICIO

3.1. El Contratista realiza el mantenimiento mensual de la UUTE hasta el día 25 de cada mes.

3.2. La prestación de los servicios de mantenimiento de la UUTE se formaliza mediante Ley, la cual se redacta a más tardar el día 5 (quinto) del mes siguiente al calculado.

3.3. El Cliente se compromete a aceptar los servicios prestados mediante la firma de la Ley el día de la finalización de su prestación al Cliente.

3.4. El Cliente puede presentar reclamaciones al Contratista dentro de los 30 (treinta) días calendario a partir de la fecha de firma de la Ley. Si el Cliente se niega a firmar la Ley sin una justificación por escrito de la negativa dentro de los 3 (tres) días hábiles a partir de la fecha de su recepción, se considera que los servicios fueron aceptados por el Cliente sin comentarios, no existen reclamos por la calidad. de los servicios prestados.

4. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES

4.1. El CONTRATISTA se obliga a:

4.1.1. Asegurar la prestación de servicios en la cantidad prevista en la cláusula 1.1., Cláusula 1.2 de este Contrato, calidad adecuada ya tiempo.

4.1.2. Tras la recepción del Cliente de un aviso de mal funcionamiento en el funcionamiento de la UUTE, asegúrese de la llegada de especialistas dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de recepción de este aviso.

4.1.3. Informar al Cliente si surgen circunstancias que retrasen el progreso de la prestación de servicios o imposibiliten la continuación de la ejecución del trabajo (prestación de servicios).

4.2. El CONTRATISTA tiene derecho a:

4.2.1. Determinar de forma independiente la cantidad de especialistas necesarios para la prestación de los servicios y el cronograma de su trabajo, así como proporcionarles todos los materiales, herramientas y medios técnicos necesarios.

4.2.2. Si es necesario, involucrar a terceros en el cumplimiento de las obligaciones contractuales.

4.2.3. Después de advertir al Cliente, no comenzar a cumplir con sus obligaciones bajo este Acuerdo o suspender su implementación en los siguientes casos:

Incumplimiento por parte del Cliente de proporcionar copias de la documentación técnica necesaria (diseño y documentación ejecutiva para UUTE, pasaporte técnico de UUTE);

Si el Cliente no proporciona acceso sin obstáculos a la Instalación para el cumplimiento de las obligaciones en virtud de este Acuerdo;

Falta de disposición por parte del Cliente para proteger a UUTE de interferencias no autorizadas en su trabajo por parte de terceros;

La violación por parte del Cliente de los términos de pago establecidos en la sección 2 de este Acuerdo;

Detección de la imposibilidad técnica de continuar la prestación de servicios que surgió por culpa del Cliente.

4.2.4. Exigir el pago de los servicios prestados de acuerdo con los términos de este Acuerdo.

4.3 El CLIENTE se obliga:

4.3.1. Brindar al Contratista acceso sin trabas al Objeto de vehículos, mecanismos y especialistas del Contratista, la posibilidad de transporte la herramienta necesaria, accesorios y medios técnicos UUTE.

4.3.2. Proporcionar al Contratista la documentación técnica necesaria para UUTE (diseño y documentación según obra, pasaportes para instrumentos de medida).

4.3.3. Garantizar la fiabilidad de la fuente de alimentación del UUTE, así como la protección adecuada del UUTE contra interferencias no autorizadas en su funcionamiento.

4.3.4. Asegurar la deshumidificación (en caso de inundación) y las condiciones sanitarias adecuadas en el área de trabajo, condición libre de problemas de las instalaciones del área de trabajo.

4.3.5. Se compromete a cumplir con las condiciones y reglas de funcionamiento de la UUTE establecidas en el pasaporte técnico e instrucciones de funcionamiento del contador.

4.3.6. En caso de violación de la cláusula 4.3.1. de este Acuerdo para pagar la salida repetida de los especialistas del Contratista en una cuenta separada en exceso del costo de los servicios especificados en este Acuerdo

4.3.7. En el caso de un mal funcionamiento del UUTE debido al incumplimiento por parte del Cliente de las condiciones y reglas de su funcionamiento establecidas en el pasaporte técnico y las instrucciones de funcionamiento, el Cliente paga el costo de los trabajos de reparación y restauración por separado. factura en exceso del costo de los servicios especificados en este Acuerdo.

4.3.8. Garantice la seguridad del UUTE y la integridad de los sellos de la organización de suministro de calor y del fabricante. En el caso de un mal funcionamiento y detección de una violación de los sellos, el costo de los trabajos de reparación y restauración en relación con este equipo es pagado por el Cliente en una factura separada en exceso del costo de los servicios especificados en este Acuerdo.

4.3.9. Notificar al Contratista dentro de los 3 (tres) días desde el momento de la detección de fallas en el funcionamiento de la UUTE.

4.3.10. Informar inmediatamente al Contratista por escrito sobre los cambios que se hayan producido o estén a punto de realizarse con respecto a:

El estado de las redes y equipos de recepción de energía del Cliente, que pueden afectar la posibilidad de ejecución del contrato por parte del Contratista, así como la operación de la UUTE;

Cambios en la dirección postal, número de teléfono, datos bancarios del Cliente,

Alienación, transferencia de propiedad, derechos de uso, órdenes UUTE;

Reorganización, liquidación y otras circunstancias similares que impliquen un cambio significativo en las circunstancias de las que procedieron las partes al concluir este Acuerdo.

4.3.11. No reequipar los sistemas de suministro de calor interior sin un acuerdo previo con el Contratista.

4.3.12. Acepte los resultados de los servicios prestados de acuerdo con los requisitos de este Acuerdo y pague por ellos.

4.4 El CLIENTE tiene derecho a:

4.4.1. Supervisar el progreso de la prestación de servicios por parte del Contratista en virtud de este acuerdo sin interferir con las actividades operativas y económicas del Contratista;

4.4.2. Presentar reclamos sobre la calidad de los servicios prestados dentro de los 30 (treinta) días calendario a partir de la fecha de firma de la Ley de prestación de servicios.

5. RESPONSABILIDAD DE LAS PARTES

5.1. Las partes son responsables del incumplimiento o cumplimiento indebido de las obligaciones asumidas en virtud de este Acuerdo de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia y los términos de este Acuerdo.

5.2 Cada Parte debe cumplir con sus obligaciones derivadas de este Acuerdo, de manera adecuada, prestando a la otra Parte toda la asistencia posible para cumplir con sus obligaciones en virtud de este Acuerdo.

5.3. Si el Cliente no paga los servicios prestados dentro de los 2 (dos) meses calendario, el Contratista tiene el derecho de suspender la prestación de los servicios en virtud de este Acuerdo hasta que el Cliente pague la deuda en su totalidad, notificando al Cliente al menos 10 (diez) calendario. días antes de la fecha de suspensión de la prestación de los servicios.

5.4. La reanudación de la prestación de los servicios se realiza dentro de los 5 (cinco) días hábiles a partir de la fecha de amortización total de la deuda por parte del Cliente. Responsabilidad para posibles consecuencias La suspensión de la prestación de servicios es responsabilidad del Cliente.

5.5. Si el Contratista no cumple adecuadamente con sus obligaciones dentro del período previsto en este Acuerdo, el Cliente tiene derecho a exigirle el pago de una multa por el monto del 0.1 (cero punto uno) por ciento del costo total de los servicios. especificado en la cláusula 2.1. de este Acuerdo, por cada día de retraso.

5.6. Por violación de los términos de pago en virtud del Acuerdo, el Contratista tiene derecho a exigir al Cliente el pago de una multa por el monto del 0.1 (cero punto uno)% del pago no realizado a tiempo en virtud del Acuerdo, por cada día de retraso.

5.7. El pago o la retención de una pérdida (interés) no libera a las Partes de sus obligaciones y responsabilidades en virtud de este Acuerdo.

5.8. Las partes quedan exoneradas de responsabilidad por el incumplimiento parcial o total de las obligaciones en virtud de este Acuerdo, si fue el resultado de circunstancias de fuerza mayor.

6. DURACIÓN DEL ACUERDO Y PROCEDIMIENTO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS

6.1. Este acuerdo entra en vigencia desde el momento en que es firmado por ambas Partes y es válido hasta _____________________________________.

6.2. El contrato se considera prorrogado por el próximo año si, al menos 1 (un) mes antes de la expiración del Acuerdo, no hay una declaración escrita de una de las Partes para retirarse de este Acuerdo o para revisarlo.

6.3. Todas las disputas y desacuerdos que puedan surgir en relación con la implementación de este acuerdo se resolverán mediante negociaciones entre las Partes.

6.4. Si las Partes no llegan a un acuerdo sobre cuestiones controvertidas, las disputas serán resueltas por las autoridades judiciales de la región de Kaliningrado.

7. DISPOSICIONES FINALES

7.1. Todos los cambios y adiciones a este Acuerdo son válidos solo si se realizan por escrito y están firmados por ambas Partes.

7.2. La parte que decidió rescindir este Acuerdo debe enviar una notificación por escrito de su intención de rescindir este Acuerdo a la otra parte a más tardar treinta (30) días calendario antes de la fecha prevista de terminación de este Acuerdo.

7.3. En caso de terminación anticipada de este Acuerdo, el Cliente, dentro de los 5 (cinco) días hábiles desde el momento en que el Contratista recibe la notificación de terminación de este Acuerdo, paga al Contratista por los servicios prestados en la fecha de terminación de este Acuerdo.

7.4. Este Acuerdo se firma en 2 (dos) copias que tienen la misma fuerza legal, una copia para cada una de las Partes.

7.5. Todos los apéndices, adiciones y otros acuerdos de este Acuerdo son parte integral.

7.6. Al firmar este Acuerdo, el Cliente confirma que, antes de firmar este Acuerdo, ha recibido toda la información necesaria y confiable sobre el servicio esperado bajo este Acuerdo, sus tipos y características, lo que le permite hacer una elección objetiva de los servicios prestados. Todas las disposiciones de este Acuerdo son claras para el Cliente y se explican antes de firmar.

8. DIRECCIONES Y DATOS DE LAS PARTES