Bunin complesso residenziale. Complesso residenziale "Club House Bunin (Bunin). Posizione della club house

Il complesso di appartamenti "Bunin" è un progetto per la ristrutturazione di una casa popolare costruita nel 1903, progettata da Vasily Shauba e situata a Plyushchikha. La ricostruzione sarà effettuata da Vesper. Il designer è Tsimailo Lyashenko & Partners. Durante i lavori verranno conservate le facciate storiche neomoderne.

Appartamenti

Il complesso residenziale "Bunin" è una club house di sei piani con 29 appartamenti. La superficie delle camere varia da 65 a 255 mq. M. Altezza del soffitto - da 3,4 M. Alcuni di loro hanno balconi alla francese. Ai piani superiori tre attici con terrazzi di 260-310 mq. me soffitti di 6 metri.

I locali vengono trasferiti con finiture, predisposti per abitare:

• rivestimento in pietra del bagno;
• pavimento in legno naturale;
• sono installati condizionatori d'aria;
• impianto idraulico nei bagni;
• le cucine sono dotate di elettrodomestici.

Reti ingegneristiche, padiglioni, spazi commerciali

Oltre alla facciata rinnovata, Bunin acquisirà nuove utenze. Lo sviluppatore installerà sistemi di estinzione e allarme automatizzati, alimentazione e ventilazione di scarico. Ad ogni stanza sono assegnati da 25 a 40 kW di potenza.

Gli appartamenti saranno collegati alle linee Internet, telefoniche e televisive. È previsto un unico punto di dispacciamento, che riceverà i segnali dal servizio di reception, dalle telecamere e dai sistemi di accesso.

Le aree comuni sono decorate con marmi e legni pregiati. I primi piani sono occupati da strutture commerciali con ingresso dalla strada: boutique, caffetterie. C'è un parcheggio per 39 auto nel seminterrato.

Posizione

Il complesso residenziale "Bunin" si trova nel distretto amministrativo centrale di Khamovniki a Mosca, a una distanza di 700 m dall'anello dei giardini, tra i viali Komsomolsky e Kutuzovsky. Le grandi imprese industriali e molte aree verdi non funzionano nella regione. Nelle vicinanze si trova Devichye Pole Square e il Museo immobiliare di Lev Tolstoj. Di fronte alla casa c'è un'altra piazza, dietro la quale scorre il fiume-Mosca.

L'infrastruttura commerciale e sociale è ben sviluppata, poiché è il centro della città. A 5 minuti dalla casa, vicino alla stazione della metropolitana Smolenskaya, c'è il centro commerciale Smolensky Passage. A due passi da una scuola, due asili nido, una palestra e un ambulatorio.

Il progetto viene implementato, come si suol dire, senza rumore ed eccitazione inutili. Società "Vespro" negli ultimi anni ha consegnato una serie di case di alta classe nel centro storico di Mosca. Non ci sono lamentele significative al riguardo. Ci sono deviazioni in termini di consegna, ma piccole. Per quanto riguarda il progetto "Bunin", quindi si sta avvicinando al suo completamento, anche se ci sono stati ritardi. Secondo la dichiarazione del progetto, la casa avrebbe dovuto essere consegnata nel primo trimestre del 2018, ma in seguito la scadenza è stata posticipata al secondo trimestre. Se sarà l'ultimo, non ci impegneremo a giudicare. Dalla prima decade di maggio la casa sembra pronta esternamente, ma i lavori interni sono ancora in corso. Lo sviluppatore non riferisce in che fase si trovano ora.

Nel precedente parere del portale, abbiamo esaminato in dettaglio i punti di forza e di debolezza di questo complesso di appartamenti. Va notato che IFC "Bunin", che ha ricevuto il massimo dei voti da esperti in tutti i parametri, è ancora tra i migliori. La concorrenza, ovviamente, è molto alta, perché ci sono una ventina di tali strutture, che sono approssimativamente equivalenti nelle loro stime, nella valutazione del Distretto amministrativo centrale.

La casa "Bunin" è una club house, l'offerta di appartamenti al suo interno è molto limitata, la domanda è piuttosto attiva - quasi l'85% dei lotti annunciati è già stato venduto. Dei 29 appartamenti, solo cinque sono rimasti in vendita all'inizio di maggio. I prezzi corrispondono allo stato della casa. Attualmente, gli appartamenti rimanenti sono esposti nell'intervallo 160-455 milioni di rubli.

Le opzioni alternative più vicine sul mercato primario a Khamovniki sono i complessi residenziali ("A +") in costruzione e il complesso residenziale commissionato. In termini di prezzo, sono paragonabili a "Bunin", ma entrambi questi complessi sono attualmente in vendita opzioni più compatte e, di conseguenza, meno costose. Ancora più convenienti sono quelli appartenenti alla classe business MFC da (rating "B+") e il complesso residenziale.

Data di aggiornamento 20 maggio 2016

Il progetto è valido sotto tutti i punti di vista. In primo luogo, lo stato della casa storica è di un certo valore. In secondo luogo, la strada stessa è un luogo piuttosto piacevole. Sul lato dove sorge la club house rinnovata "Bunin"(casa 37), non ci sono alberi, ma il lato opposto della strada è tutto verde, quindi la vista dalle finestre sarà piacevole. Non ci sono pretese per l'elitarismo del luogo qui. Plyushchikha è costruito con una varietà di case. Gli edifici prerivoluzionari sono intervallati da quelli sovietici. Ad esempio, di fronte al numero 37 c'è una casa molto lunga con 14 ingressi costruita negli anni '70 42. Ci sono altre case moderne nelle vicinanze.

Non dobbiamo dimenticare l'aura cinematografica di questi luoghi. Il famoso film "Tre pioppi su Plyushchikha", girato nel 1967 da Tatyana Lioznova, glorificava la strada in tutta l'Unione Sovietica. A proposito, letteralmente a due passi dalla club house "Bunin", nella sesta corsia di Rostovsky c'era lo stesso caffè "Tre pioppo", inventato e costruito dai registi, accanto al quale il tassista innamorato (Oleg Efremov) si aspettava Tatyana Doronina. Non lontano dalla club house ci sono altri luoghi noti ai moscoviti che creano l'aura di questo luogo. Questo, ad esempio, è un monumento dell'arte del giardinaggio, Devichye Pole Square. O il ponte di osservazione sull'argine di Rostov, da dove si apre una splendida vista di Mosca e dei suoi monumenti, ecc. Sì, in effetti, il centro stesso della città non è lontano: il Garden Ring è a un tiro di schioppo, e lì, se lo desideri, puoi raggiungere a piedi il Cremlino.

La sistemazione su Plyushchikha non è solo prestigiosa, ma generalmente confortevole. Le caratteristiche ecologiche del luogo non sono male per gli standard di una metropoli. La sfera sociale è ben sviluppata qui. Nel raggio di mezzo chilometro dal nuovo complesso residenziale sono presenti tre asili nido, tre scuole e due ambulatori.

Per quanto riguarda l'accessibilità ai trasporti RC "Bunin", poi la metropolitana è raggiungibile a piedi, mentre i veicoli spesso incorrono in ingorghi, che bastano in centro città. La strada stessa Plyushchikha soffre spesso di traffico intenso, lo stesso si può dire di Smolenskaya Street, Garden Ring e altre strade vicine.

Società "Vespro" realizzare il progetto "Bunin", è ben noto sul mercato di Mosca. Ha una serie di progetti nei segmenti premium e business class. Lo sviluppatore ha una buona reputazione. A partire da maggio 2016, il sito è in fase di lavori interni. C'è ancora abbastanza tempo fino al IV trimestre del 2017 (è per questo periodo che verrà consegnata la casa), quindi lo sviluppatore deve essere in tempo per tutto.

Appartamenti offerti in RC "Bunin", sono spaziosi e progettati per diverse categorie di acquirenti (che, ovviamente, hanno capacità finanziarie sufficienti, poiché questo alloggio è molto costoso). Sono impressionato dal fatto che gli appartamenti vengano affittati con finiture finite e elettrodomestici da incasso: ci vorrà meno tempo per trasferirsi nell'alloggio finito.

Concorrenti alla clubhouse "Bunin" a Khamovniki e nelle aree limitrofe sono disponibili. Gli appartamenti nei complessi sono attualmente in vendita non lontano dal complesso descritto, su entrambi i lati dell'Anello del Giardino.

La club house di classe premium "Bunin" (Bunin) è un progetto unico per il restauro di un condominio, costruito nel 1903. Il suo primo architetto fu il guru dell'Art Nouveau e del Neoclassicismo Vasily Schaub. Il compito principale dei restauratori era preservare lo spirito di quel tempo e allo stesso tempo riempire la casa di moderne tecnologie per una vita comoda e confortevole.

Il famoso studio di architettura Tsimailo, Lyashenko and Partners ha lavorato al progetto di ristrutturazione. La club house "Bunin" è realizzata in stile neomoderno, l'edificio è rifinito con mattoni a vista, la facciata è decorata con elementi decorativi conservati durante il restauro. Il bianco accentua la trama dell'intera casa e aggiunge contrasto.

Ci sono 26 confortevoli appartamenti che vanno da 65 a 225 mq. me un'altezza del soffitto da 3,4 a 3,8 m, hanno finestre dal pavimento al soffitto e, grazie a vetrate insonorizzate di alta qualità, i residenti del complesso godranno sempre del silenzio nel loro appartamento. Ci sono balconi alla francese davanti alle finestre, dove è possibile allestire un giardino fiorito o posizionare un condizionatore d'aria. Il complesso prevede anche un sistema di “casa intelligente”: ogni proprietario può controllare a distanza l'illuminazione, il riscaldamento e altre comunicazioni tramite uno smartphone.

All'ultimo piano ci sono tre attici: la loro superficie varia da 275,5 a 324,8 mq. me l'altezza del soffitto è di 7,5 M. Ognuno ha la propria terrazza, dove è possibile attrezzare il proprio giardino personale, un piccolo cinema o un'area ricreativa con camino.

Tutti gli appartamenti e gli attici vengono consegnati ai proprietari con finiture di pregio. Comprende la posa di pavimenti in rovere, l'installazione di un set da cucina con elettrodomestici da incasso, la finitura di un bagno e l'installazione di spogliatoi. Gli acquirenti dovranno solo organizzare mobili e altri elementi interni per creare uno stile individuale.

La club house Bunin si trova in uno dei quartieri centrali di Mosca - Khamovniki. In 10-15 minuti a piedi ci sono le stazioni della metropolitana Kievskaya e Smolenskaya. Dopo il 2020, accanto al complesso apparirà una nuova stazione di Plyushchikha sulla linea Kalininsko-Solntsevskaya. La famosa stazione ferroviaria Kievsky è raggiungibile a piedi, dalla quale è possibile raggiungere l'aeroporto di Vnukovo con Aeroexpress in 40 minuti. Inoltre, nelle vicinanze del complesso sono presenti diverse fermate dei mezzi pubblici. L'infrastruttura di trasporto è completata dalla vicinanza delle principali strade della capitale: un'uscita diretta al Garden Ring si trova a 500 m di distanza ea soli 3 km dal Third Transport Ring.

La sicurezza dei residenti e delle loro proprietà è monitorata da guardie giurate che utilizzano telecamere a circuito chiuso. Puoi entrare in casa solo dopo aver attraversato uno speciale sistema di controllo. Attraverso gli androni di ingresso, dove opera il servizio di portineria, si accede sia alla strada che al cortile della club house.

Sul territorio chiuso della club house "Bunin" c'è un cortile con un piccolo parco paesaggistico. Qui puoi rilassarti la sera, goderti la pace e la tranquillità. Al piano terra ci sono locali commerciali per negozi, caffè e altre infrastrutture. E per i proprietari di auto c'è un parcheggio sotterraneo. Comprende 39 posti auto, che saranno sufficienti per tutti i residenti della club house.

Intorno al complesso c'è una ricca infrastruttura esterna: a pochi passi ci sono diversi negozi di alimentari, una scuola, Devichye Pole Square. Un po 'più in là - il centro commerciale "Evropeyskiy" con molti negozi, caffè e ristoranti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni come l'Old Arbat, l'edificio del Ministero degli Affari Esteri, l'Hotel Ucraina, l'A.S. Pushkin e altri luoghi iconici della capitale.

Come arrivare là

Se viaggi in auto, il modo più veloce per raggiungere il complesso è lungo il lato esterno del Garden Ring. Dopo il tunnel Novoarbatskiy, percorrere 700 metri e svoltare nella corsia Ruzheyny. Dopo 380 metri, al semaforo svoltare a sinistra. Il territorio della club house "Bunin" si trova a 200 metri sulla sinistra. Poco più avanti c'è un parcheggio pubblico a pagamento.

È più comodo per i pedoni arrivare dalla stazione della metropolitana Kievskaya. Uscire in direzione dell'argine Berezhkovskaya (uscita numero 4) e andare direttamente all'argine. Attraversa il fiume Moscova sul ponte di vetro di Bogdan Khmelnitsky. Muoviti sempre dritto finché non colpisci un edificio di 10 piani in mattoni arancione. Ospita l'ufficio del registro di Khamovnichesky. Girare intorno all'edificio sulla destra lungo la 1a corsia Vrazhsky, quindi attraversare la strada al semaforo e girare a sinistra. Dopo 200 metri, la club house "Bunin" sarà alla vostra destra.

Complesso residenziale Bunin - un progetto realizzato nell'ambito del programma di ristrutturazione, una casa popolare costruita più di un secolo fa è stata sottoposta a ricostruzione. Gli architetti sono riusciti a preservare l'aspetto storicamente significativo dell'edificio, mentre la casa in mattoni ristrutturata ora corrisponde pienamente alle idee moderne di comfort, qualità e sicurezza. Lo stile neo-moderno è stato conservato, modanature in stucco, finestre a bovindo e cornici - l'edificio è una vera decorazione dello spazio circostante.

La migliore proprietà in una zona prestigiosa

Khamovniki attira tradizionalmente l'attenzione dell'intellighenzia e dei cittadini benestanti. Qui vivono artisti, politici e rispettabili uomini d'affari. Il complesso residenziale Bunin a Mosca è diventato uno dei progetti più notevoli e discussi, qui viene proposto:

• 26 appartamenti da 65 a 225 metri;
• tre attici con soffitti superiori a 7mt;
• sistema di casa intelligente preinstallato;
• I balconi alla francese sono il luogo ideale per rilassarsi e godersi le splendide viste.

I proprietari di attici hanno accesso a terrazze attrezzate: puoi goderti la bellezza della capitale in qualsiasi momento.

Alloggi chiavi in ​​mano

Tutti i locali sono affittati con finiture complete, sull'interior designer hanno lavorato i massimi esperti. Gli attici sono rifiniti con legno naturale - i pavimenti in rovere danno rispettabilità e dimostrano uno status elevato. Gli appartamenti sono dotati di:

• impianto idraulico europeo;
• elettrodomestici di alta qualità;
• moderni impianti di ingegneria (acqua, depurazione aria, condizionamento e climatizzazione).

Gli acquirenti possono ottenere solo mobili e possono vivere - nessuna riparazione dai vicini, problemi inutili - solo silenzio, tranquillità e comfort.

La posizione nel distretto amministrativo centrale offre un'eccellente accessibilità ai trasporti, sia in auto che con i mezzi pubblici, è possibile raggiungere rapidamente qualsiasi angolo della città. L'infrastruttura è ben sviluppata qui, c'è tutto il necessario per la vita. Il sistema di controllo degli accessi garantirà la sicurezza: il controllo degli accessi è attivo, la sicurezza professionale funziona. Per il comfort dei residenti, viene fornito un servizio di portineria 24 ore su 24. C'è un piccolo parco per passeggiate e svago su un territorio privato, puoi lasciare l'auto nel parcheggio sotterraneo - il numero di posti auto è maggiore del numero di appartamenti, le dimensioni corrispondono alle dimensioni di un'auto di lusso.