LCD «Հովիտի շուշաններ»- մատչելի և որակյալ բնակարան LenSpetsSmu մշակողի կողմից: Բնակարանների տեխնիկական բնութագրերը համապատասխանում են բարձր որակի մակարդակի: Տների կառուցման բոլոր գործընթացները `պատերը դնելուց մինչև ինքնուրույն բնակարանի շահագործման հանձնումը, մանրակրկիտ վերահսկվում են մասնագետների կողմից:
«Հովտի Շուշաններ» բնակելի համալիրը կառուցվում է Սանկտ Պետերբուրգի Կալինինսկի շրջանում: Սա հեղինակավոր և զարգացած տարածք է: Կառուցապատող ընկերությունն իր նախագծման մեջ օգտագործել է շինարարության շուկայում առաջադեմ միտումները: Տները բաղկացած են յոթ և ութ բաժիններից: Բացի այդ, կցված բազմաստիճան կայանատեղը հեշտությամբ լուծում է կայանման խնդիրը:
Monամանակակից մոնոլիտ-աղյուսե տեխնոլոգիան թույլ է տալիս շենքերը կանգնեցնել արագ և նշված պայմաններին համապատասխան: Բոլոր տեխնոլոգիական չափանիշները պահպանվում են խիստ վերահսկողության ներքո, և հարդարման, շինարարության և վերանորոգման աշխատանքներում օգտագործվում են միայն բարձրորակ նյութեր: Հետեւաբար, բոլոր բնակարանները տաք են, ունեն լավ ձայնամեկուսացում և բնօրինակ դասավորություն:
Շինարարությունն արագ տեմպերով է ընթանում, և արդեն 2018 թվականին բնակարանի երջանիկ սեփականատերերը կկարողանան տեղափոխվել սեփական տներ: Հարմարավետության դասի ավելի քան 1500 հազար բնակարաններ կգտնեն իրենց տերերին: Նրանց թվում կան տարբեր սենյակներով սենյակներ (մինչև 4) ստուդիաներ և տարածքներ: Բնակարանի ամենափոքր տարածքը 26,8 քմ է, ամենամեծը ՝ 87,2 քմ:
«Հովտի Շուշան» բնակելի համալիրում պատրաստի բնակարանների գները մնում են կայուն: LenSpetsSmu ընկերության մասնագետները պատասխանատու մոտեցում ցուցաբերեցին ավարտելու խնդրին: Նախագծով նախատեսված են բարձրորակ լամինատե հատակներ, գեղեցիկ ներկված պատեր և սանհանգույցներում օրիգինալ սալիկներ: Ամբողջ աշխատանքը կատարվում է խիստ հսկողության ներքո:
LenSpetsSmu- ն ապացուցված և հուսալի մշակող է, ով Սանկտ Պետերբուրգում բազմաթիվ նախագծեր է իրականացրել: Ընկերության աշխատանքի վերաբերյալ ակնարկները չափազանց դրական են: Նախատեսված են նաև «Հովտի Շուշան» բնակելի համալիրը, որը պահպանում է փակ տարածք, գեղեցիկ բակեր, հագեցած խաղահրապարակներ, խնամված հանգստի գոտիներ, սիզամարգեր և մայթերի ուղիներ:
Կառուցապատողն ունի շինթույլտվություն, ուստի դրա հուսալիությունն արդարացված է: Ընկերությունը նաև փորձեց կանխատեսել բոլոր նրբությունները և ապահովել առավել հաճելի հանգիստը: Մուտքերը, ճակատները, համալիրի ընդհանուր տարածքը պատրաստված են բարձրորակ, փողոցների և հենց մուտքերի լուսավորությունը լավ է մտածված:
Այս բնակելի համալիրը գտնվում է հասցեում ՝ Պոլուստրովսկի հեռանկար, բաժին 1. Քարտեզի վրա ավելի մանրամասն կարող եք տեսնել տների ապագա դիրքը և հարակից ենթակառուցվածքը: Կալինինսկի շրջանում բնապահպանական իրավիճակը կայուն է: Ոչ հեռու (մեկ կիլոմետր) գտնվում է Կոնդրատևսկու այգին:
Միկրոշրջանում ենթակառուցվածքն ակտիվորեն զարգանում է, նոր խանութներ են կառուցվում, քայլելու հեռավորության վրա կա կլինիկա, համերգասրահ և սուպերմարկետներ: «Հովտի Շուշաններ» բնակելի համալիրը կառուցապատողի հեռանկարային նախագիծ է: Բազմաթիվ բնակարաններ ունեցող կապույտ և սպիտակ տները կկատարվեն ըստ պահանջվող ստանդարտների:
Եթե Blusher- ով երթևեկեք Լեսնայայից, կհայտնվեք Դեվյատկնայի մասնաճյուղում: Ելքի վրա շատ տներ կան, խցանումներ, բայց գները նույնպես լավ են) աղբավայրի հովտի շուշանները ծիծաղելի են)
Տարածքը հեռանկարային է, բայց այժմ կա ամուր շինհրապարակ: Եվ կարծես թե այն կշարունակվի ևս մի քանի տարի: Սարսափելի է, որ ծրագրավորողները մեթոդաբար ոչնչացնում են ծառերը, և քիչ է հույսը հետագա կանաչապատման համար. Շենքերը չափազանց խիտ են, կանաչ տարածքներով ծածկելու տեղ չկա: Բայց սա շատ նորակառույց թաղամասերի խնդիրն է: Իսկ «Լեսնայա» մետրոյի կայարանը ոտքով հեռու է ՝ միայն տրանսպորտով:
Կփորձեմ կետ առ կետ արտահայտել իմ կարծիքը: Տխուր է բնակելի համալիրի գտնվելու վայրը նախկին աղբավայրի տեղում: Համենայն դեպս, իրականացվել են հեռացման և մասնակի օգտագործման միջոցառումներ, և հողն ամեն ինչ վերամշակելու կարողություն ունի:
Ինքը մշակողը բավականին հայտնի է և, իմ կարծիքով, հուսալի: Հետեւաբար, նույնպես անհանգստանալու առիթ չկա:
Դե, բնակարանների գները չեն կարող չուրախանալ, այս տարածքի համար դա շատ մատչելի է:
Դեպի քաղաք հասնելու տեսանկյունից դիրքը վատ չէ. Կարելի է ոտքով քայլել դեպի մետրոյի «Վիբորգսկայա» կայարան, կան առևտրի կենտրոններ և այլ ենթակառուցվածքներ:
Բայց բնապահպանական տեսանկյունից սա վատ վայր է: Նախկին աղբավայր և շրջակայքում շարունակական արդյունաբերական գոտիներ: Բայց ասում են, որ մի օր այս տարածքը կներառվի «վերանորոգում» նախագծում, և այդ բնակարանային համալիրում այսօր ներդրված գումարը կվերադառնա շահույթով:
Պոլյուստրովսկի պողոտայի և Մարշալ Բլուխեր պողոտայի միջև ընկած հատվածում այնքան բնակելի թաղամասեր են կառուցվել, և, իմ կարծիքով, ամենահակասականը «Հովտի շուշանը» է:
Բոլոր թերությունները, որոնք վերը նկարագրված էին, ճշմարիտ են: Այս տարածքը գերբնակեցված է, կան շատ մարդիկ, ինչպես նաև անձնական տրանսպորտային միջոցներ, որոնք կայանելու տեղ չունեն: Այստեղի շրջակայքը նույնպես դեռ շատրվան չէ. Արդյունաբերական «անցյալը» իր հետքն է թողնում:
Բայց հետագա նկատելի առավելությունները տեսանելի են. Հիմնականում հուսալի կառուցապատողից այժմ 6 սենյակից պակաս գումարով 2 սենյականոց բնակարան գնելը ոչ թե քաղաքի ծայրամասում, նուրբ ավարտով, գրեթե նվեր է: Իսկ ապագայում «Պիսկարյովկան» կվերածվի ընտանիքի համար հարմար տարածքի, վստահ եղեք:
Այո, «Լիլի հովտի» մշակողը շինարարության շուկայում հայտնի և կայացած ընկերություն է: Կասկած չկա, որ դրանք կհանձնվեն ժամանակին, և սա արդեն 2017 -ի վերջն է / 2018 -ի սկիզբը: Իսկ քառակուսիի արժեքը դեռ շատ օպտիմալ է ՝ մեկ քառակուսի մետրի համար պտտվելով շուրջ 100 հազ. Ենթակառուցվածքների տեսանկյունից `ոչ շատ լավ, արդյունաբերական գոտի, այգիների բացակայություն և նույնիսկ մետրոյից մայթ (եթե քայլում ես) այնտեղ: Լավ եղանակին դեռ կարող եք անցնել բենզալցակայանների և ցանկապատերի կողքով զբոսնել, բայց վատ `միայն ավտոբուսով: Պլյուսն այն է, որ համալիրը գտնվում է ոչ թե զբաղված Blucher- ի և Polyustrovsky- ի վրա, այլ եռամսյակի խորքում, այսինքն ՝ կարելի է լռության հույս ունենալ:
Ամեն ինչ լավ կլիներ, բայց այս համալիրը և մի քանի այլ ընկերություններ չափազանց խիստ սեղմված են արդյունաբերական գոտիների կողմից: Չգիտեմ ՝ իշխանությունները ծրագրեր ունե՞ն նրանց այլ վայր տեղափոխելու և հողերը հետ ստանալու, բայց մինչ այժմ ամեն ինչ այնքան էլ լավ տեսք չունի: Կան նաև կանաչապատման խնդիրներ, որևէ այգու և հրապարակների գրեթե լիակատար բացակայություն: Չէի ցանկանա փոքր երեխաներ ունեցող ընտանիքներին խորհուրդ տալ այստեղ բնակարան գնել: Բայց այստեղ հարմար վայր է այն գործարար մարդկանց համար, ովքեր գնահատում են ծախսելու յուրաքանչյուր րոպեն խցանումների ժամանակը: Մոտ է կենտրոնին մեքենայով կամ մետրոյով (20 րոպե քայլելով դեպի Վիբորգսպոյ): Եվ տունը կառուցվել է, պետք չէ անհանգստանալ դրա ապագայի մասին:
Հետաքրքիր է, ինչ նկատի ունեք «խցանված» ասելով: Այն փաստը, որ մոտակայքում կա արդյունաբերական գոտի, ի դեպ, չգիտես որոնք: Գուցե մոտ ապագայում նրանք ծրագրում են դրանք փակել: Այն փաստը, որ մոտակայքում մայրուղիներ կան, իսկապես հարմար է մարդկանց համար, ովքեր շարժունակ են, ապա նրանք, ովքեր ցանկանում են հանգիստ կյանք և շատ կանաչապատում, ամենայն հավանականությամբ պետք է անհանգստանան գյուղական տան համար: Ի դեպ, կենտրոնում ավտոկայանատեղերի հետ կապված ամեն ինչ վատ է, մշակողը խոստացավ լուծել դա խնդիր, նույնիսկ կլինի հյուրերի մեքենաների տեղ և ժամանակակից մեծ ավտոկայանատեղի: Գուցե կայանատեղիի պատճառով համալիրը կարծես քամված է, ուստի սա մեծ հարմարավետություն է բնակիչների համար:
Ընդհանրապես ինձ դուր չի գալիս Պոլիուստրովոյի տարածքը, բայց չգիտես ինչու, ես դրական եմ վերաբերվում այս բարդույթին:
Այստեղ նրանք գրում են, որ տրանսպորտային ենթակառուցվածքը թույլ է, որ մեծ մայրուղիներ չկան: Polyustrovsky Prospekt- ը բավարար չէ՞: Իսկ ինչն է ձեզ խանգարում գնալ Լիտովսկայա փողոցով և այն դառնալուց հետո Լեսնայա պողոտա, այնուհետև Կանտեմիրովսկայա փողոց, իսկ այժմ արդեն կամրջի վրայով հասնում եք Պետրոգրադկա:
Ես համաձայն եմ անշարժ գույքի գների հարցում. Հատկապես թանկ սա վերաբերում է այսօր ոչ սիրված ստուդիաներին: Վերցրեք երկսենյականոց բնակարաններ, որքան էլ դրանք թանկ լինեն սկզբում ՝ սա երկարաժամկետ և հուսալի ներդրում է ապագայում:
Այս տանը վարձել ենք մեկ սենյականոց բնակարան: Գինը մի փոքր ավելի բարձր է, քան մի շարք այլ բնակելի համալիրներում, բայց տեղը բավականին հարմար է մատչելիության տեսանկյունից և շատ հուսալի կառուցապատող: Տունը հետաքրքիր է թվում, ես ոչ մի բողոք չունեի շինարարության որակից: Առանց խնդիրների մենք ընդունեցինք բնակարանը: Շուտով ավարտում ենք վերանորոգումը և կսպասենք վարձակալներին: Ես հույսը դնում եմ բարձր վարձավճարների վրա, քանի որ տեղադրությունը գերազանց է մատչելիության տեսանկյունից: Անմիջապես մոտակայքում 2 մետրոյի կայարան և դրանցից արագորեն կարող եք հասնել կենտրոն: Բնապահպանությունն ամենաակնառուը չէ, այն ավելի շուտ հիշեցնում է կենտրոնում եղածը, բայց կա արդյունաբերական գոտիներ կառուցելու և այս առումով իրավիճակը բարելավելու հեռանկար: Ենթակառուցվածքների մասին խոսելը իմաստ չունի, քանի որ մետրո, որտեղ բացարձակապես ամեն ինչ կա, կարելի է հասնել 15 րոպեում: գտնվելու վայրը, բայց ինչ -որ մեկի ճաշակելու և գուցե նույնիսկ հարմար և հարմարավետ մի բան, օրինակ ՝ մոտակայքում աշխատանք ունենալը: Այս դեպքում ամեն ինչ ճիշտ է, կարող եք գնել:
«Etalon LenSpetsSMU» - ից «Հովտի շուշաններ» բնակելի համալիրը գտնվում է Սանկտ Պետերբուրգի Կալինինսկի շրջանում: 3 հեկտար տարածություն ունեցող Պողուստրովսկի և Մարշալ Բլուխեր պողոտաների միջև գտնվող հողամասում կառուցվել է երկու տուն ՝ յոթ և ութ հատվածներ ՝ կցված բազմամակարդակ կայանատեղերով: 12-7 հարկանի շենքերը կանգնեցվել են ըստ մոնոլիտ-աղյուսի տեխնոլոգիայի `պատերը մեկուսացման միջոցով սվաղմամբ (այսպես կոչված« թաց ճակատ »):
Նոր շենքը պատկանում է հարմարավետության դասին: Գնորդներին առաջարկվում են տարբեր տարբերակով բնակարաններ `ստուդիաներից մինչև երեք սենյականոց բնակարաններ` 25,7-ից մինչև 81,4 քառ. մ. 7-հատվածանոց շենքում նախագծվել է դրանցից 697-ը, 8-հատվածանոցում `821: Բնակարանները տեղափոխվում են բարելավված ավարտով Etalon LenSpetsSMU- ից.
Առաջին հարկի տարածքը ոչ բնակելի է: Այստեղ են գտնվում գրասենյակները, խանութները և առևտրի և ծառայությունների մատուցման ոլորտի այլ հաստատություններ: «Հովտի Շուշաններ» -ի տարածքը փակ է դրսից և պահպանվում է: Բակերում կազմակերպվում են մանկական խաղահրապարակներ, կազմակերպվում են սիզամարգեր, քայլելու արահետներ, հանգստի վայրեր: Մի մեծ սպորտային տարածք հագեցած է առանձին: Բացօթյա կայանատեղիները տեղակայված են հարակից տարածքներից դուրս, ինչը տարածքն ապահով է դարձնում երեխաների համար: Մեքենաների մի մասը տեղադրվելու է շենքերին կից ավտոկայանատեղերում. 5 հարկանի 157 մեքենայի համար և 7 հարկանի 335 մեքենայի համար:
«Հովտի Շուշան» բնակելի համալիրը տեղակայված է արդյունաբերական գոտու և բանուկ պողոտաների հարևանությամբ: Հետևաբար, էկոլոգիական իրավիճակը չի կարելի բարենպաստ անվանել, ավելի շուտ `բավարար: Մոտակա կանաչ գոտին ՝ Կոնդրատևսկու այգին, գտնվում է 1,2 կմ հեռավորության վրա: Քիչ ավելի հեռու, կա մեկ այլ պարտեզ `Լյուբաշինսկին: Միկրո շրջաններում ենթակառուցվածքները զարգացած են միջին մակարդակով: Հարևան թաղամասերում կան դպրոց, թիվ 126 լիցեյ, կլինիկա, համերգասրահ և մի քանի շղթայական սուպերմարկետներ: Europolis առևտրի և զվարճանքի համալիրը 5 րոպեում կարելի է հասնել մեքենայով:
Տրանսպորտային կապերը Հյուսիսային մայրաքաղաքի այլ տարածքների հետ կապվում են մետրոպոլիտենի և անցնող պողոտաների միջոցով: Մոտակա «Լեսնայա» մետրոյի կայարանը գտնվում է 20-25 րոպե հեռավորության վրա: Ավտոբուսի կանգառ 4-5 րոպեում: 2 կմ հեռավորության վրա կա ելք դեպի Մարշալ Բլուչեր, որի երկայնքով կարող եք թեքվել դեպի Պիսկարևսկու կամ Գրաժդանսկու պողոտաներ: Finlyandsky երկաթուղային կայարանը մեքենայով 15 րոպե հեռավորության վրա է:
Վստահելի մշակող 11 7 Կալինինսկի շրջանում, Պոլուստրովսկի պրոսպեկտի վրա, Մենդելեվսկայա փողոցի խաչմերուկից հյուսիս-արևմուտք, LenSpetsSmu ընկերությունը կառուցեց «Հովտաշուշանի շուշան» բնակելի համալիրը:
Շենքերն ունեն փոփոխական բարձրություն `11-16 հարկ:
Կառուցապատողը գեղեցկացնելու է հարակից տարածքը `բակը բարեկարգվելու է, խաղահրապարակներ, հանգստի գոտիներ և այլն: Տեղադրվելու են առևտրային տարածքներ առաջին հարկերում: Բակերը փակ են մեքենաներից, մեքենաների տերերի համար տրամադրվում են բազմաստիճան կայանատեղեր:
Շրջակա միջավայր Մոտ է արդյունաբերական տարածքին 6 14
Սանկտ Պետերբուրգի Lily of the Valley բնակելի համալիրը գտնվում է արդյունաբերական հարեւանությամբ: Պետք է խոստովանել, որ ձեռնարկությունների քանակը զգալիորեն նվազել է, բայց կան նաև գործող գործարաններ: Երկաթուղին, որը գտնվում է բնակելի համալիրից ընդամենը 1 կմ հեռավորության վրա, բացասաբար է ազդում շրջակա միջավայրի վրա: Մոտակա հանրային այգիներն ու այգիները գտնվում են ապագա նոր շենքից 15-20 րոպե հեռավորության վրա:
Երկու մետրոյի կայարան `քայլելու հեռավորության վրա 9
6
Բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները կենտրոնացած են հիմնականում մետրոյի «Լեսնայա» կայարանի մոտ, տնից 2,5 կմ հեռավորության վրա: Այստեղ կան մի քանի մանկապարտեզներ, դպրոցներ, խանութներ: Տարածքում կան բազմաթիվ բժշկական հաստատություններ: Եվրոպոլիս առևտրի և զվարճանքի մեծ համալիրը գտնվում է մոտ 1,5 կմ հեռավորության վրա:
Lesnaya և Vyborgskaya մետրոյի կայարաններ կարելի է հասնել ոտքով կամ հասարակական տրանսպորտով: Ֆինլյանդսկու երկաթուղային կայարանից ոչ հեռու: Շարժվելով Մարշալ Բլուխեր պողոտայով ՝ դուք կարող եք գնալ Պիսկարևսկու և Գրաժդանսկի պողոտաներ, որոնք տանում են դեպի օղակաձև ճանապարհ: Քաղաքի կենտրոն կարելի է հասնել Նեվայի ափամերձ հատվածի երկայնքով, բայց այնտեղ հաճախ խցանումներ են ստեղծվում: