Shishkin miško moskomstroyinvest. Sostinės gyvenamųjų namų kompleksų „Shishkin Les“ ir „Maryino Grad“ statyba sustabdyta, kūrėjams gresia bankrotas ir baudžiamoji byla. Medžiagos, panašios į „Sustabdė sostinės gyvenamųjų namų kompleksų„ Shishkin Les “ir„ Maryino Grad “statybas, kūrėjai

Pasak jo, pinigai numatyti Maskvos adresų investavimo programoje (AIP) 2017–2020 m.

Ilgalaikės statybos yra Šiškino miško kaime, Trejybės rajono Michailovo-Yartsevskoje gyvenvietėje.

„Miestas pasirinko kompensacinio būsto statybos vietą Fabriki im. Gegužės 1 d., Riazanovskio gyvenvietė “,- sakė jis A. Gončarovas.

Butai naujame pastate taip pat bus suteikti nukentėjusiems kitų objektų savininkams - Ščerbinkos mieste gatvėje. Mostotresta, aha. 7 ir šv. Ravina, aha. 3-8, bldg. 3.

Dabar miesto valdžia stengiasi suformuoti naujo užstatymo sklypo ribas.

„Objektą į AIP planuojama įtraukti iki šių metų pabaigos, svetainę miesto klientui užregistruoti 2019 metų pirmąjį ketvirtį. Kitas žingsnis bus įrenginio projektavimas. Projektas bus formuojamas atsižvelgiant į piliečių investuotas sritis “, - pažymėjo A. Gončarovas.

Remiantis namo užbaigimo „planu“, jį pradėti eksploatuoti planuojama antrąjį 2021 m.

Be to, piliečiai, kaip bankroto bylos dalis, turi būti įtraukti į buvusio kūrėjo „Royce-Rud LLC“ kreditorinių reikalavimų registrą. Įmonės bankroto byla nagrinėjama Dagestano Respublikos arbitražo teisme.

„Kompensacinio namo statyba nepakeičia piliečių teisių, numatytų vykdytojo bankroto procedūroje. Todėl visi akcininkai turi deklaruoti reikalavimus Royce -Rud LLC, - paaiškino A. Gončarovas.

Primename, kad kūrėjas įsipareigojo gyvenamąsias patalpas perleisti gyvenamojo komplekso „Shishkin Les“ akcininkams dar 2011 m.

Darbai aikštelėje nebuvo atliekami daugiau nei šešerius metus. Kūrėjas nesikreipė dėl leidimo statybai pratęsimo.

Patvirtintas buvusio „Royce-Rud LLC“ generalinio direktoriaus neteisėto butų pardavimo faktas. Pardavimo pajamos nebuvo investuotos į gyvenamųjų namų komplekso statybą.

2015 m. Vasario mėn. Rusijos vidaus reikalų ministerijos pagrindinio direktorato Maskvos Troickio ir Novomoskovskio administracinių sričių vidaus reikalų direktorato tyrimų departamentas Maskvai pradėjo baudžiamąją bylą dėl nusikaltimo pagal 4 straipsnio 4 dalį. Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso 159 straipsnis (sukčiavimas versle) prieš buvusį „Royce-Rud LLC“ generalinį direktorių ir nenustatytus asmenis.

"Šiškino miškas"- vienas seniausių ilgalaikių statybos projektų Naujojoje Maskvoje. 2010 metais Troitske pasirodęs kaip perspektyvus projektas, jis labai greitai virto negyva dykviete, kurios niekas neįsipareigoja atkurti 2019 m. Pažadai, tyla, sukčiavimas, bankrotas ... kas dar laukia šio ilgai kenčiančio LCD?

Šis darbas skirtas tik informaciniais tikslais. Visa medžiaga yra surinkta autoriaus ir atspindi asmeninę išvadą, kuri nepretenduoja į galutinę tiesą.

Prisimeni Ivano Šiškino paveikslą „Rytas pušyne“? Net jei jūs visai nemėgstate vaizduojamojo meno, tikriausiai žinote ir prisimenate ją nuo vaikystės - bent jau iš saldainių popieriaus, ant kurio ji buvo nupiešta.

Nežinoma, kiek Šiškinas prie jo dirbo, bet, ko gero, daug - šedevro sukūrimas užtrunka. Jei nesuprantate, kodėl mes tai sakome ir koks yra menininko Šiškino ryšys su nekilnojamojo turto rinka apskritai, mes paaiškiname.

Apie gyvenamąjį kompleksą „Shishkin Les“

Troitske esantis gyvenamasis kompleksas „Shishkin Les“ pradėtas statyti jau seniai, jie žadėjo jį pradėti eksploatuoti iki 2011 m., Tačiau kol kas nebaigė. Atrodo, kad net pats Šiškinas neleido sau taip atidėlioti - o juk jis buvo kūrėjas, o ne amatininkas.

Ir štai dar vienas nepalankus šio gyvenamojo komplekso palyginimas su klasikiniu paveikslu: žiūrime į „Rytą pušyne“ ir matome saulėtekį, tačiau vos pažvelgus į „Shishkin Les“, iš karto į galvą šauna mintys apie saulėlydį.

Mes pasakojame, kaip šis gyvenamasis kompleksas buvo sumanytas, kaip jis lėtai, bet užtikrintai virto ilgalaike statyba, kas su juo vyksta dabar ir koks likimas jo laukia ateityje. Ir mes taip pat bandome išsiaiškinti, ar šis darbų atlikimo atidėjimas buvo staigmena - ar apie tai galima buvo spėti nuo pat statybos pradžios.

Gražus kūrėjo nutapytas paveikslas

Maždaug prieš devynerius metus Šiškino Leso kaime, nesugadintame naujų pastatų, netoli Troitsko netoli Maskvos, buvo pradėtas statyti ekonominės klasės gyvenamasis kompleksas tuo pačiu pavadinimu.

Klasė apskritai buvo paskelbta teisingai. Vis dėlto namas yra per toli nuo miesto (iki Maskvos žiedinio kelio - 30 kilometrų) ir neturi jokių komforto ar, juo labiau, verslo klasės pranašumų: nėra įdomios architektūros, nėra automobilių stovėjimo aikštelės ir apskritai , pirkėjams beveik nebuvo pažadėta jokios infrastruktūros. Kita vertus, yra aukštos kokybės monolitinių plytų namas, o mes jau esame įpratę, kad ekonomikoje pastatai dažniausiai yra skydiniai. Butų plotas čia taip pat yra neįprastai didelis, svetainėje yra tik keturi ar šeši butai, tai yra ne tiek daug, ir gamta, į kurią dabar siekia visiškai skirtingų pajamų žmonės iš Maskvos - štai čia Kitos durys.

Apskritai projektas turėjo netikėtų pliusų ir daugiau tikėtinų, bet logiškų minusų - tai gerai. Daug daugiau nei abu, stebina keletas nuoširdžių keistenybių. Tas pats tūris - tik vienas, ir net ne aukščiausias pastatas, nuo septynių iki dvylikos aukštų. Jei objekto klasė būtų aukšta, šį unikalumą dar būtų galima kažkaip paaiškinti - mažai žmonių yra pasirengę sau leisti tokį malonumą. Jei pastatas buvo pastatytas Maskvos centre, viskas taip pat aišku, kūrėjas dirba skirtoje teritorijoje ir neatsitraukia nuo jo nė metro. Čia pat teritorija apskritai yra dykumoje, o mažos butų kainos net ir joje pritrauktų daug norinčių juos nusipirkti.

Kas sutrukdė kūrėjui plėsti projektą? Ar tai nėra pasitikėjimas savimi?

Nuotrauka: https://www.experten.de

Na, gerai, statybos mastas tiesiogiai priklauso nuo statybų bendrovės pageidavimų. Jei norėjote vieno namo iš septynių sekcijų - padarykite tai. Mane labiau domina, kodėl objekto butai, priminkime ekonominę klasę, turėjo būti išnuomoti be apdailos, net be vidinių pertvarų. Tai paprastai ir normalu namams, kuriuose butus perka žmonės, kurie toli gražu nesiekia sutaupyti pinigų, yra pasirengę skirti laiko ir pinigų unikaliam butui sukurti, kuriuo jie bus visiškai patenkinti. Ekonominėje klasėje jie dažnai svajoja apie ką nors kitą - kad iš karto galėtų patekti į butą su baldais ir daiktais, o paskui, jei įmanoma ir, jei pageidaujama, atlikti naują remontą. Gal „Shishkin Les“ autoriai norėjo pasiteisinti tuo, kad jų namas yra monolitinis plytinis, ir po pristatymo jis kurį laiką vis tiek sės? Bet net jei taip - ar tai turėtų rūpėti pirkėjams?

Apskritai klausimai jau buvo susiję su projektu. Padėjo jau minėti dideli butų plotai (nuo 41 iki 135 kvadratinių metrų, be studijų), švari gamta netoliese (net jei tik pažvelgsite į žemėlapį, pamatysite, kad gyvenamąjį kompleksą pažodžiui supa tikras pušynas) kūrėjas, norėdamas jiems užmerkti akis potencialiems pirkėjams. tūkstantis rublių už kvadratinį metrą. Taip pat reikėtų paminėti, kad Troitske ir jo apylinkėse naujų pastatų pasirinkimas vis dar nedidelis, o to, kas buvo beveik prieš devynerius metus, geriau visai neprisiminti.

Menininkas iš žodžio „blogas“

Projektas buvo svarstomas, laikas kalbėti apie jo autorių - statybų bendrovę „Royce'as Rudas“... Viena vertus, žinoma, būtina apie tai kalbėti - juk būtent ji yra atsakinga už sėkmę ar nesėkmę (pastaroji, kaip jūs tikriausiai jau suprantate, labiau tinka šiam atvejui) gyvenamųjų namų kompleksas. Kita vertus, apie „Royce-Rud LLC“ praktiškai nėra ką kalbėti.

Nuotrauka: https://smallville.com.au

Pirmieji ilgalaikės statybos varpai. Portfelyje yra tik vienas projektas, be to, ne kai kurie, pastatyti prieš „Shishkin Les“, bet tik jis pats. Negali būti nė kalbos apie kūrėjui svarbias charakteristikas, tokias kaip „patikimas“, „patyręs“ ir „gerai žinomas“, todėl „Royce-Rud“ knygoje jie apibūdina ne nuopelnus, o veiklą-„projektavimas, statyba“. ir gyvenamojo nekilnojamojo turto pardavimas “. Tačiau, kaip dabar žinome, bendrovė to niekada nesuvokė - ir tai yra mažai, ką apie tai tikrai žinome. Jei norite patikrinti, vargu ar galėsite tai padaryti: net oficiali „Royce-Rud“ svetainė nebeveikia.

Statybos pradžioje kūrėjas bent jau mėgdžiojo kažkokį vadinamojo klientų dėmesio panašumą - pavyzdžiui, atsakinėjo į forumų klausimus. Nors teisingiau būtų tai vadinti ne atsakymais, o pasiteisinimais. Visos kūrėjo atakos buvo tik priešingos - „Kodėl norite kreiptis į teismą? Ką, teismas baigs statyti tavo namą? Greičiau tai trukdys mūsų darbui ... “Natūralu, kad visa tai lydėjo nuolatiniai patikinimai, kad statybos bus baigtos labai greitai. Jau beveik - na, gal ne 2011 m., Bet kitais metais tikrai. 2012 -aisiais tai nepasiteisino, buvo sunkumų, tu pats viską supranti, bet tai bus 2013 m. Štai ir viskas, pasiruoškite paskambinti 2014 metais! ... Ir tada jie nutraukė net tokį bendravimą su akcijų savininkais.

Jau tada, 2014 m., Jau buvo statybvietė ir buvo kalbama apie kūrėjo bankrotą. 2017 m. Su pirmuoju mažai kas pasikeitė, tačiau antrajame buvo padaryta tam tikra pažanga.

2017 metų sausį tapo žinoma ne tik tai, kad buvusiam bendrovės generaliniam direktoriui buvo iškelta baudžiamoji byla dėl kaltinimų apgaulinga verslo veikla, bet ir tai, kad patys „Royce Rud“ savininkai vienas su kitu bylinėjasi.

Esant tokioms sąlygoms, statybų investuotojai, anksčiau atsisakę pripažinti įmonės, kuriai atidavė pinigus, bankrotą, ėmė su juo nenoriai sutikti. Žmonės, artimi nekilnojamojo turto rinkai, tuo metu jau atsisakė „Shishkin Les“ - niekas netikėjo statybos tęsimu ir užbaigimu, akcininkams patarė kreiptis į „Royce -Rud“ dėl pinigų, o jei jie atsisakys, į teismą.

Viltis atstatymui

Kadangi kūrėjas net neatnaujino leidimo statybai, šių metų balandį jis tapo atsakovu dar viename ieškinyje - Maskvos vyriausybė pateikė ieškinį, reikalaudama iš Royce'o Rudo išieškoti 2,7 milijono rublių už žemės sklypo nuomą. Tada buvo iškeltas klausimas dėl visiško kūrėjo likvidavimo. Galiausiai rugpjūčio pradžioje pasirodė naujienos apie kūrėjo tyrimo pabaigą - jo metu buvo patvirtinta, kad tam tikru etapu kūrėjas tiesiog nustojo investuoti iš naujų akcininkų gautas lėšas į darbo tęsimą.

Vien tyrimo metu aukomis pripažinti 53 žmonės.

Jei ir toliau lyginame gyvenamąjį kompleksą „Shishkin Les“ su vaizduojamojo meno kūriniu, dabar turime savęs paklausti, ar įmanoma jį atkurti. Atsakymas, deja, nuvils - „šedevras“ (be sarkastiškų citatų negalite parašyti apie „Shishkin Les“) „Royce -Ruda“ yra prarastas visiems laikams. Faktas yra tas, kad per penkerių metų prastovą statybvietėje nebuvo atlikta jokių išsaugojimo darbų. Keletą metų nebaigtos konstrukcijos buvo veikiamos tiesioginės oro sąlygų, kritulių ir laiko įtakos - ir, žinoma, dėl to visai netapo stipresnės ir patikimesnės. Galutinių ekspertų nuomonių dar nėra, tačiau tikimybė, kad namas nebus pripažintas avariniu, yra labai maža. Jei taip, tada joks naujas kūrėjas neprisiims šio darbo užbaigimo. Galimas tik vienas variantas: namas bus visiškai nugriautas, o jo vietoje bus pastatytas naujas.

žinios

2018 m. Lapkričio 26 d. „RIA Nedvizhimost“ paskelbė naujieną, kad gyvenamojo komplekso „Shishkin Les“ akcininkai gaus kompensacinį būstą. Apie tai pranešė „Moskomstroyinvest“.

Naujas namas akcininkams bus pastatytas svetainėje adresu: Riazanovskio gyvenvietė, gegužės 1 d. Gamyklos atsiskaitymas. Apgauti „Shcherbinka“ akcininkai bus apgyvendinti tame pačiame name (Mostotresto gatvėje, 7 nuosavybėje ir Ovražnaja gatvėje, 3-8 nuosavybė, 3 pastatas).

Meno galia

Keistas projektas iš jauno ir nežinomo kūrėjo netapo paruoštu objektu - nei geras, nei blogas, nei koks nors. Mums buvo pažadėta „Shishkin Les“, tačiau buvo galima pateikti tik pirmąsias tris jo pavadinimo raides. Ar turėtume stebėtis? Tikriausiai ne. Tačiau, ką tikrai verta padaryti, pirkdami butą vadovaukitės ne tik reklama ir dideliais kūrėjo žodžiais, bet ir ekspertų atsiliepimais bei nuomonėmis. Šio gyvenamojo komplekso atvejis nėra vienintelis, iš panašių galima padaryti visą paveikslų galeriją. Kad neįsitrauktumėte į ilgalaikę statybą, pakanka tik pažvelgti į ją ir pamatyti projektų panašumus. Tokia meno galia - pažiūrėkite, kas atsitinka tam tikrose situacijose, ir padarykite išvadas.

„Moskomstroyinvest“ pažadėjo problemiškuose butuose nusipirkusiems piliečiams pastatyti naują namą miesto biudžeto sąskaita.

Pasak „Moskomstroyinvest“ pirmininko pavaduotojo Aleksandro Gončarovo, pinigai kompensacinio namo statybai numatyti Maskvos tikslinių investicijų programoje (AIP) 2017–2020 m.

Ilgalaikės statybos yra Šiškino miško kaime, Trejybės rajono Michailovo-Yartsevskoje gyvenvietėje. Naujam, kompensuojamam namui valdžia parūpino sklypą Fabriki kaime, pavadintame gegužės 1 -osios Ryazanovskoye gyvenvietės vardu Novomoskovo administracinio rajono pietryčiuose. Dabar vyksta darbas, siekiant suformuoti būsimos plėtros ribas. Pasak „Moskomstroyinvest“ atstovų, projektas bus suformuotas atsižvelgiant į teritorijas, kurias piliečiai įsigijo ilgalaikėje statyboje.

Norėdami įsigyti butą naujame pastate, akcininkai turi užsiregistruoti paveiktų „Moskomstroyinvest“ piliečių registre. Kompensacijos butų teikimas neatšaukia piliečių teisių, numatytų kūrėjo bankroto procedūroje -. Jie pasilieka teisę kūrėjo bendrovei pateikti piniginių kompensacijų reikalavimus.

Primename, kad gyvenamasis kompleksas „Shishkin Les“ turėjo būti pradėtas eksploatuoti dar 2009 m., Tačiau datos ne kartą buvo nukeltos. 2012 metais statyba buvo sustabdyta neribotam laikui - nuo to laiko šioje vietoje nebuvo atliekami jokie darbai. Statybos leidimo galiojimas baigėsi seniai.

2015 m. Vasario mėn. Rusijos vidaus reikalų ministerijos pagrindinio direktorato Maskvos vidaus reikalų direktorato Troickio ir Novomoskovskio administracinių sričių tyrimų departamentas iškėlė baudžiamąją bylą dėl sukčiavimo verslo veiklos srityje prieš buvusį generalinį direktorių. „Royce-Rud LLC“ ir nenustatytų asmenų.

Gyvenamasis kompleksas yra to paties pavadinimo kaime Michailovo-Yartsevskoje gyvenvietėje.

„Statyba nevykdoma jau kelerius metus, nebuvo atliktas objekto kandžiojimasis, todėl konstrukcijų saugumas yra labai abejotinas. Greičiausiai jie yra sunykę, ir tokiu atveju juos reikės nugriauti ir šioje vietoje pradėti naują statybą “, - sakė jis. A. Gončarovas.

Pasak jo, užsitęsęs įmonių ginčas tarp gyvenamojo komplekso „Royce-Rud LLC“ kūrėjo įkūrėjų, trukdantis įgyvendinti projektą, privertė „Moskomstroyinvest“ kreiptis į teismą dėl kūrėjo likvidavimo. Kitas teismo posėdis numatytas liepos 27 d.

Kūrėjo likvidavimas reiškia visišką atsiskaitymą su visais kreditoriais, įskaitant bendros statybos dalyvius. Tuo pačiu metu akcininkai turi teisę reikalauti atlyginti ne tik sutartyje nurodytą sumą, bet ir patirtus nuostolius.

UAB „Royce-Rud“ įsipareigojo perleisti gyvenamąsias patalpas akcininkų komplekse „Shishkin Les“ 2011 m. Tačiau jis to dar nepadarė. Darbai aikštelėje nebuvo atliekami maždaug penkerius metus. Kūrėjas nesikreipė dėl leidimo statybai pratęsimo.

2015 m. Vasario mėn. Rusijos vidaus reikalų ministerijos pagrindinio direktorato Vidaus reikalų direktorato Troickio ir Novomoskovskio administracinių sričių tyrimų departamentas Maskvoje pradėjo baudžiamąją bylą dėl nusikaltimo, numatyto šio straipsnio 4 dalyje. Rusijos Federacijos baudžiamojo kodekso 159 straipsnis (verslo sukčiavimas) prieš buvusį „Royce-Rud LLC“ generalinį direktorių ir nenustatytus asmenis. Tyrimas baigiasi ir netrukus medžiaga bus pateikta teismui.

Maskvoje statomi gyvenamieji kompleksai „Shishkin Les“ LLC „Royce-Rud“ Shishkin les kaime Maskvos Troitsky rajone ir „Maryino grad“ LLC „MaryinoStroy“ Filimonkovsky gyvenvietėje, Maryinsky paukštienos vietoje. ūkis sustojo, praneša „Moskomstroyinvest“ spaudos tarnyba. Tai tapo žinoma 2017 m. Sausio 21 d. Komiteto pirmininko Konstantino Timofejevo susitikimuose su akcininkų iniciatyvinėmis grupėmis.

Panaši medžiaga kaip „Sostinės gyvenamųjų namų kompleksų„ Shishkin Les “ir„ Maryino Grad “statyba sustabdyta, kūrėjams gresia bankrotas ir baudžiamoji byla“

„MR Group“ bendrovė praneša apie butų su išankstinės apdailos MR baze pardavimą „Fili City“ gyvenamajame komplekse, kuris yra 5 min. nuo metro stoties „Fili“. Dabar pirkėjai gali naudotis butais nuo 45,7 iki 124,2 kv. m su užbaigtu lygintuvu, elektros instaliacija ir kitais darbais ir kainuoja nuo 14,5 milijono rublių.

Naujosios Maskvos teritorija yra „žaliausia“ sostinės dalis - miškų zonos užima 75 tūkstančius hektarų, o tai tik šiek tiek mažiau nei Singapūro Respublikos plotas. Maždaug šeštadalis šių miškų ateinančiais metais bus paversti kraštovaizdžio parkais. „Metrium“ analitikai išsiaiškino, šalia kurių Troickio ir Novomoskovskio administracinių rajonų gyvenamųjų namų kompleksų atsiras naujos poilsio zonos.

Vystanti įmonių grupė „Ingrad“, vykdydama antrąjį Odingrado projekto etapą Odintsovo mieste netoli Maskvos, baigė įrengti būsimojo „Semeiny“ kvartalo 4 pastato pamatinę plokštę. Pastatą pradėti eksploatuoti planuojama 2021 metų antrąjį ketvirtį.

„Tekta Group“ pristatė naujus pastatus „NOW“ verslo klasės projekte. Kvartalas ant krantinės, esantis Nagatinskaya potvynio pusiasalyje. Parduodami klubo namai ir net išskirtiniai formatai - miesto namai su vaizdu į upę. Naujų pastatų butų pirkimo biudžetas prasideda nuo 7,5 milijono rublių.

Plėtros bendrovė „Lexion Development“ praneša apie visišką monolitinių darbų pabaigą pirmajame gyvenamojo komplekso „Rumyantsevo-Park“ pastate, kuris statomas 3 km nuo Maskvos žiedinio kelio palei Kijevo greitkelį šalia esamos stoties. metro stotis „Salaryevo“ Maskvos Novomoskovsko administraciniame rajone. Korpusas bus pradėtas eksploatuoti, o raktai pirkėjams bus perduoti per kelis mėnesius - antrąjį 2020 m.