Quels documents sont nécessaires pour l'enregistrement d'une hypothèque dans une caisse d'épargne, conseils aux emprunteurs

L'article discutera des conditions dans lesquelles vous pouvez demander un prêt hypothécaire à la Sberbank et des documents requis pour cela.

Conditions générales pour les prêts hypothécaires à la Sberbank

La banque propose à ses clients plusieurs types avec des conditions de service différentes.

Quels documents sont requis pour l'enregistrement d'une hypothèque à la Sberbank

1. Formulaire de demande rempli par l'emprunteur.
2. Passeport de l'emprunteur avec enregistrement valide. Si vous avez une inscription temporaire, vous devez confirmer l'inscription sur le lieu de séjour.
3. Un extrait du cahier de travail ou une copie de celui-ci, qui contient des informations sur le lieu de travail et le poste occupé. Vous pouvez également soumettre une attestation de l'employeur contenant les informations pertinentes ou une copie du contrat de travail.
4. Attestation de revenus des 6 derniers mois au format 2-NDFL. Si l'employeur ne vous délivre pas un tel document, vous pouvez émettre un certificat de revenu sous la forme d'une banque. Si vous recevez un salaire à la Sberbank, vous pouvez fournir un relevé de compte sur le dépôt des 6 derniers mois.
5. Documents confirmant les autres revenus de l'emprunteur. Si vous percevez une pension, vous pouvez présenter à la banque une attestation du montant de la pension affectée pour le dernier mois. Les entrepreneurs individuels ou les personnes exerçant en pratique privée peuvent produire des déclarations de revenus. Si vous louez une propriété et en tirez des revenus, présentez une copie du bail ou de la déclaration de revenus. Lors de la réception des redevances, vous pouvez également soumettre une déclaration d'impôt comme preuve de la situation financière de l'emprunteur.

Pour augmenter le montant du prêt, en plus de l'hypothèque de l'objet acquis, des garanties supplémentaires sont souvent émises. Il peut s'agir d'un bien immobilier appartenant à l'emprunteur. Lors de l'enregistrement d'un gage, le directeur de la banque vous informe des documents requis pour une hypothèque à la Sberbank. Vous devez être prêt à fournir les documents suivants :

1. Certificat de propriété du bien. Vous pouvez également présenter un contrat d'achat et de vente d'un objet, un acte de donation, une décision de justice, etc.
2. Un rapport indiquant la valeur de la propriété.
3. Extrait du Registre d'État unifié des personnes morales sur la présence ou l'absence de charges grevant la propriété d'une personne (arrestation, bail, hypothèque, etc.).
4. Passeport technique de l'objet.

Pour participer au programme « Jeunes familles », vous devez présenter un ensemble de documents supplémentaires pour un prêt hypothécaire à la Sberbank : acte de mariage, acte de naissance.

Pour effectuer un premier versement, vous devez en outre présenter une attestation de réception, ainsi qu'une note de la Caisse de pension sur le solde des fonds.

Comment obtenir une hypothèque sur deux documents à la Sberbank

Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire sans confirmer votre activité professionnelle et votre niveau de revenu, les documents suivants seront requis à la Sberbank :

1. Demande de prêt complétée.
2. Passeport avec enregistrement valide.
3. Carte d'identité supplémentaire : passeport international, permis de conduire, attestation d'assurance retraite obligatoire, carte d'identité d'un fonctionnaire, carte d'identité militaire, etc.

Une hypothèque sur deux documents peut être émise pour l'achat d'une installation en construction ou d'un objet fini. Si vous cotisez 50 % de la valeur de la propriété à titre d'acompte, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire sans preuve de revenu et d'emploi. Le montant maximal du prêt dans ce cas est de 15 millions de roubles.

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