Comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds : conseils des financiers

Bien sûr, la question de savoir comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds pour une jeune famille est très, très pertinente aujourd'hui. Les jeunes mari et femme sont obligés de vivre sous le même toit avec leurs parents, sans avoir leur propre coin. Et, naturellement, une telle coexistence pose l'éternel problème de l'incompréhension.

La question du « logement » est un problème aigu aujourd'hui

Dans tous les cas, il est préférable pour une famille nouvellement constituée de vivre séparément. Mais la question se pose immédiatement : « Comment ce désir peut-il être réalisé en pratique ? L'immobilier est aujourd'hui incroyablement cher, donc seuls quelques-uns peuvent l'acheter, et même alors pas sans l'aide de leurs proches. Il reste une autre option : contracter un emprunt pour acheter un appartement. Mais, encore une fois, le problème se pose de savoir où obtenir l'argent pour payer l'acompte. La banque a besoin de garanties pour ne pas perdre ses actifs financiers. Il semblerait que la situation soit une impasse.

Et puis, de nombreux jeunes couples commencent à calculer les options pour obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds. De plus, cette méthode de résolution du problème du logement des jeunes d'aujourd'hui est la plus optimale.

Ceux qui souhaitent apprendre à contracter un crédit immobilier sans mise de fonds doivent garder à l'esprit que les institutions bancaires sont actuellement les plus intéressées par les prêts à la population. Cependant, ils n'excluent pas la possibilité de fournir de l'argent sans garanties financières.

Les banques ont besoin de garanties

Cependant, les emprunteurs potentiels qui s'intéressent à la question de savoir comment souscrire un prêt hypothécaire sans mise de fonds doivent se rappeler qu'ils doivent être aussi confiants que possible dans la stabilité de leur situation financière. La situation n'est compliquée que par le fait qu'aujourd'hui peu de gens sont sûrs de l'avenir. Cependant, pour beaucoup, ce n'est pas un frein à leur désir d'avoir leur propre espace de vie.

Lorsque la décision est finalement prise, vous pouvez commencer à étudier des programmes bancaires qui offrent la possibilité de contracter un prêt hypothécaire sans acompte.

Options pour obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds

Il est à noter qu'aujourd'hui l'emprunteur est en droit de s'attendre à recevoir un prêt dont le montant équivaut à 100 % du coût des appartements neufs, mais uniquement à la condition suivante : si leur prix ne dépasse pas 90 % du la valeur du bien immobilier hypothéqué, qui est évaluée par un expert indépendant. Cette option est optimale pour ceux qui souhaitent acheter un appartement en classe économique.

Certains établissements bancaires accordent une hypothèque sans acompte à des conditions lorsque le contrat de nantissement est conclu non seulement sur des objets immobiliers appartenant à l'emprunteur, mais aussi sur ceux qui sont inscrits au nom de ses proches, notamment ses parents.

Vous ne savez pas comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds ? Les financiers conseillent de choisir l'option d'émettre deux prêts à la fois : à la consommation et hypothécaire, tandis que le premier servira de premier versement pour le second. Il convient de noter que les banques émettent aujourd'hui de l'argent pour les besoins des consommateurs sans problème particulier, bien que le montant du prêt ne puisse pas être qualifié d'impressionnant.

Néanmoins, certains considèrent que l'option d'achat d'une maison décrite ci-dessus est optimale pour eux-mêmes.

Dans tous les cas, la tranche de prêt hypothécaire recommandée par l'État d'un montant de 10% est inacceptable pour un grand nombre de Russes, car ils ne disposent tout simplement pas de tels montants. La situation est aggravée par le fait qu'il est très difficile de les accumuler de quelque manière que ce soit, car l'économie russe est dans un état instable : les prix augmentent régulièrement dans un contexte d'inflation constante. C'est pourquoi de nos jours de plus en plus de personnes se posent la question : « Comment obtenir un crédit immobilier sans mise de fonds ?

Caractéristiques du prêt à VTB-24

La structure bancaire VTB-24 propose également à ses clients d'obtenir un prêt pour l'achat d'un logement à la fois sur les marchés primaire et secondaire. Alors, comment obtenir un crédit immobilier sans mise de fonds en VTB-24 ? Naturellement, afin de mener à bien cette opération, il sera nécessaire de constituer un nantissement d'un bien immobilier inscrit dans la propriété de l'emprunteur. Un accord sur la délivrance d'une hypothèque sans acompte est conclu en présence de deux documents. L'emprunteur peut choisir le montant "avec un petit" intérêt et acheter un appartement, qui est mis en gage par la banque.

Si nous parlons d'un prêt d'une grande somme d'argent, les spécialistes de l'établissement de crédit prennent en compte non seulement le niveau de revenu de la personne à qui l'argent sera émis, mais également ses proches.

De plus, la taille des taux est tout à fait acceptable - 8,5% par an en roubles. La durée du prêt peut aller jusqu'à 50 ans. Vous devez également prendre en compte le montant minimum du prêt, qui est de 900 000 roubles. Il est possible de rembourser les fonds empruntés plus tôt que prévu, sans qu'aucune amende ni pénalité ne soit facturée.

Un prêt hypothécaire à VTB-24 peut être obtenu non seulement par les Russes, mais également par les apatrides. Vous n'avez besoin que de deux documents avec vous. Le premier est un passeport. La seconde est une carte d'identité militaire ou un certificat de mariage ou le passeport d'un conjoint.

Dans ce cas, vous n'avez pas besoin de présenter une attestation de salaire et d'expérience professionnelle.

Si, après avoir demandé un prêt, vous remboursez initialement 50% du coût du logement, les employés de la banque n'auront besoin de vous que d'un passeport et d'un permis de conduire ; comme alternative au deuxième document, vous pouvez fournir une attestation de pension.

Option de prêt avec le soutien du gouvernement

Certains sont toujours intéressés par la question de l'octroi d'un prêt sans versement initial, où le soutien de l'État est fourni. VTB-24 Bank est prête à offrir une telle option de prêt. Dans ce cas, le taux d'intérêt dans ce cas sera égal à 11% (il est à noter qu'il n'est pas influencé par des facteurs tels que le montant du prêt et la durée de sa fourniture, qui, soit dit en passant, est de 30 ans ).

Seuls ceux qui sont prêts à déposer immédiatement 20% du coût du logement peuvent compter sur cette option de prêt. Les Moscovites et les Pétersbourgeois peuvent ainsi emprunter 8 millions de roubles, les résidents d'autres régions - seulement 3 millions de roubles.

Caractéristiques des prêts à la Sberbank

Existe-t-il d'autres façons de traiter la question de savoir comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds? Sberbank propose d'utiliser le programme Mortgage Standard. Avec son aide, vous pouvez devenir propriétaire d'un logement, qui est vendu à la fois sur le marché primaire et sur le marché secondaire. Dans ce cas, le montant du prêt peut être quelconque. La durée du contrat de prêt ne dépasse pas 30 ans. Les paiements sont effectués chaque mois, et en versements égaux. Le taux d'intérêt varie de 11,65 à 13,5, il est influencé par un facteur tel que la durée du prêt.

Conditions d'octroi d'un crédit immobilier

La Sberbank propose un prêt hypothécaire sans acompte aux Russes qui ont travaillé pendant au moins 12 mois, et en dernier lieu, ils doivent travailler pendant au moins six mois. De plus, les employés de banque auront besoin d'un compte de résultat. Les termes du contrat de prêt stipulent que jusqu'à ce que vous payiez entièrement l'appartement, la Sberbank of Russia sera le créancier hypothécaire.

S'il s'agit d'un immeuble neuf, alors le nantissement est directement lié au terrain ou à d'autres objets immobiliers.

Il faut également garder à l'esprit que le montant du prêt ne peut excéder 80 % de la valeur du bien mis en gage.

En cas de mauvaise exécution de ses devoirs (retard de paiement des versements du prêt), l'emprunteur est redevable sous forme de pénalités. Le montant de la dette peut être remboursé plus tôt que prévu, sans commission ni pénalité. Une demande de prêt hypothécaire est examinée dans les cinq jours ouvrables.