Complejo residencial bunin. Conjunto residencial "Club House Bunin (Bunin). Ubicación de la casa club

El complejo de apartamentos "Bunin" es un proyecto para la renovación de una casa de vecindad construida en 1903, diseñada por Vasily Shauba y ubicada en Plyushchikha. La reconstrucción correrá a cargo de Vesper. El diseñador es Tsimailo Lyashenko & Partners. Durante la obra se conservarán las históricas fachadas neo-modernas.

Apartamentos

El complejo residencial "Bunin" es una casa club de seis pisos con 29 apartamentos. El área de las habitaciones varía de 65 a 255 m2. m. Altura del techo - desde 3,4 m. Algunos de ellos tienen balcones franceses. En los pisos superiores hay tres áticos con terrazas de 260-310 m2. my techos de 6 metros.

Los locales se traspasan con acabados, preparados para vivir:

• revestimiento de paredes en el baño con piedra;
• piso de madera natural;
• se instalan aires acondicionados;
• fontanería en baños;
• Las cocinas están equipadas con electrodomésticos.

Ingeniería de redes, pasillos, espacio comercial

Además de la fachada renovada, Bunin adquirirá nuevos servicios públicos. El desarrollador instalará sistemas automatizados de extinción de incendios y alarma, suministro y ventilación por extracción. A cada habitación se le asigna de 25 a 40 kW de potencia.

Los apartamentos estarán conectados a las líneas de Internet, teléfono y televisión. Se prevé un único punto de despacho, que recibirá señales del servicio de recepción, cámaras de video y sistemas de acceso.

Las áreas comunes están decoradas con mármol y maderas preciosas. Los primeros pisos están ocupados por centros comerciales con entrada desde la calle: boutiques, cafeterías. Hay un estacionamiento para 39 autos en el sótano.

Localización

El complejo residencial "Bunin" está ubicado en Khamovniki del Distrito Administrativo Central de Moscú, a una distancia de 700 m del Anillo de los Jardines, entre las avenidas Komsomolsky y Kutuzovsky. Las grandes empresas industriales y muchas áreas verdes no funcionan en la región. Muy cerca se encuentra la plaza Devichye Pole y el Museo de la finca Lev Tolstoy. Frente a la casa hay otra plaza, detrás de la cual fluye el río-Moscú.

La infraestructura comercial y social está bien desarrollada, ya que es el centro de la ciudad. En 5 minutos de la casa, cerca de la estación de metro Smolenskaya, se encuentra el centro comercial Smolensky Passage. A tiro de piedra de una escuela, dos jardines de infancia, un gimnasio y una clínica.

El proyecto se está implementando, como dicen, sin ruido y entusiasmo innecesarios. Empresa "Vesper" En los últimos años, ha entregado varias casas de clase alta en el centro histórico de Moscú. No hay quejas significativas al respecto. Hay desviaciones en cuanto a la entrega, pero pequeñas. En cuanto al proyecto "Bunin", luego se acerca a su finalización, aunque hubo retrasos. Según la declaración del proyecto, se suponía que la casa se entregaría en el primer trimestre de 2018, pero luego el plazo se retrasó hasta el segundo trimestre. Si será el último, no podemos juzgar. A partir de los primeros diez días de mayo, la casa parece estar lista externamente, pero el trabajo interno aún está en curso. El desarrollador no informa en qué etapa se encuentran ahora.

En la opinión anterior del portal, examinamos en detalle las fortalezas y debilidades de este complejo de apartamentos. Cabe señalar que IFC “Bunin”, que recibió las máximas calificaciones de los expertos en todos los parámetros, sigue estando entre los mejores. La competencia, por supuesto, es muy alta, porque hay una veintena de tales instalaciones, que son aproximadamente equivalentes en sus estimaciones, en la calificación del Distrito Administrativo Central.

La casa "Bunin" es una casa club, la oferta de apartamentos es muy limitada, la demanda es bastante activa: casi el 85% de los lotes anunciados ya se han vendido. De los 29 apartamentos, solo cinco seguían a la venta a principios de mayo. Los precios corresponden al estado de la casa. Actualmente, los apartamentos restantes se exhiben en el rango de 160 a 455 millones de rublos.

Las opciones alternativas más cercanas en el mercado primario de Khamovniki son los complejos residenciales ("A +") en construcción y el complejo residencial encargado. En términos de precio, son comparables a "Bunin", pero ambos complejos están actualmente a la venta en opciones más compactas y, en consecuencia, menos costosas. Aún más asequibles son los que pertenecen a la clase empresarial MFC de (calificación "B +") y el complejo residencial.

Fecha de actualización 20 de mayo de 2016

El proyecto es digno en todos los aspectos. En primer lugar, el estado de la casa histórica tiene cierto valor. En segundo lugar, la calle en sí es un lugar bastante agradable. En el lado donde se encuentra la casa club renovada "Bunin"(casa 37), no hay árboles, pero el lado opuesto de la calle es todo verde, por lo que la vista desde las ventanas será agradable. No hay afirmaciones sobre el elitismo del lugar aquí. Plyushchikha se construye con una variedad de casas. Los edificios prerrevolucionarios se intercalan con los soviéticos. Por ejemplo, frente al nº 37 hay una casa muy larga de 14 entradas construida en los años 70 42. Hay otras casas modernas cerca.

No debemos olvidarnos del aura cinematográfica de estos lugares. La famosa película "Tres álamos en Plyushchikha", filmada en 1967 por Tatyana Lioznova, glorificó las calles de toda la Unión Soviética. Por cierto, literalmente a tiro de piedra de la casa club. "Bunin", en el carril 6 de Rostovsky estaba el mismo café "Tres álamos", inventado y construido por los cineastas, junto al cual el taxista enamorado (Oleg Efremov) esperaba a Tatyana Doronina. No muy lejos de la casa club hay otros lugares conocidos por los moscovitas que crean el aura de este lugar. Este, por ejemplo, es un monumento de arte en jardinería, Devichye Pole Square. O la plataforma de observación en el terraplén de Rostov, desde donde se abre una hermosa vista de Moscú y sus lugares de interés, etc. Sí, de hecho, el centro mismo de la ciudad no está muy lejos: el Anillo de los Jardines está a tiro de piedra, y allí, si lo desea, puede caminar hasta el Kremlin.

El alojamiento en Plyushchikha no solo es prestigioso, sino también cómodo en general. Las características ecológicas del lugar no son malas para los estándares de una metrópoli. La esfera social está bien desarrollada aquí. En un radio de medio kilómetro del nuevo complejo residencial hay tres jardines de infancia, tres escuelas y dos clínicas.

En cuanto a la accesibilidad al transporte RC "Bunin", luego se puede llegar al metro a pie, mientras que los vehículos a menudo se topan con atascos, que son suficientes en el centro de la ciudad. La calle misma Plyushchikha a menudo sufre de mucho tráfico, lo mismo puede decirse de la calle Smolenskaya, el Garden Ring y otras calles vecinas.

Empresa "Vesper" implementando el proyecto "Bunin", es muy conocido en el mercado de Moscú. Tiene varios proyectos en los segmentos de clase premium y empresarial. El desarrollador tiene una buena reputación. En mayo de 2016, el sitio se encuentra en proceso de trabajo interno. Aún queda tiempo suficiente hasta el IV trimestre de 2017 (es para este periodo que se entregará la casa), por lo que la promotora debe estar a tiempo para todo.

Apartamentos ofrecidos en RC "Bunin", son espaciosas y diseñadas para diferentes categorías de compradores (que, por supuesto, tienen suficientes capacidades económicas, ya que esta vivienda es muy cara). Estoy impresionado de que los apartamentos se alquilan con acabados terminados y electrodomésticos integrados; llevará menos tiempo mudarse a la vivienda terminada.

Competidores en la casa club "Bunin" en Khamovniki y áreas vecinas están disponibles. Los apartamentos en los complejos están actualmente a la venta no lejos del complejo descrito, a ambos lados del Anillo de los Jardines.

La casa club de primera clase "Bunin" (Bunin) es un proyecto único para la restauración de un edificio de apartamentos, que fue construido en 1903. Su primer arquitecto fue el gurú del Art Nouveau y el Neoclasicismo Vasily Schaub. La tarea principal de los restauradores era preservar el espíritu de esa época y al mismo tiempo llenar la casa con tecnologías modernas para una vida cómoda y cómoda.

La famosa oficina de arquitectura Tsimailo, Lyashenko and Partners trabajó en el proyecto de renovación. La casa club "Bunin" está hecha en estilo neo-moderno, el edificio está terminado con ladrillos, la fachada está decorada con elementos decorativos conservados durante la restauración. El blanco acentúa la textura de toda la casa y agrega contraste.

Hay 26 cómodos apartamentos que van desde 65 a 225 m2. my una altura de techo de 3,4 a 3,8 m, tienen ventanales de piso a techo, y gracias a las unidades de vidrio insonorizadas de alta calidad, los residentes del complejo siempre disfrutarán del silencio en su apartamento. Hay balcones franceses frente a las ventanas, donde puede instalar un jardín de flores o colocar una unidad de aire acondicionado. El complejo también ofrece un sistema de "hogar inteligente": cada propietario puede controlar de forma remota la iluminación, la calefacción y otras comunicaciones mediante un teléfono inteligente.

Hay tres áticos en el último piso: su área varía de 275.5 a 324.8 sq. my la altura del techo es de 7,5 m Cada uno tiene su propia terraza, donde se puede equipar un jardín privado, un pequeño cine o una zona de recreo con chimenea.

Todos los apartamentos y áticos se entregan a los propietarios con acabados de alta calidad. Incluye la colocación de pisos de roble, la instalación de un juego de cocina con electrodomésticos integrados, el acabado de un baño y la instalación de vestidores. Los compradores solo tendrán que organizar los muebles y otros elementos interiores para crear un estilo individual.

La casa club Bunin está ubicada en uno de los distritos centrales de Moscú: Khamovniki. En 10-15 minutos a pie hay las estaciones de metro Kievskaya y Smolenskaya. Después de 2020, aparecerá una nueva estación Plyushchikha en la línea Kalininsko-Solntsevskaya junto al complejo. La famosa estación de tren de Kievsky está a poca distancia, desde donde se puede llegar al aeropuerto de Vnukovo en Aeroexpress en 40 minutos. Además, hay varias paradas de transporte público cerca del complejo. La infraestructura de transporte se complementa con la proximidad de las principales carreteras de la capital: una salida directa al Anillo de los Jardines está a 500 m de distancia, y a solo 3 km del Tercer Anillo de Transporte.

La seguridad de los residentes y su propiedad es monitoreada por guardias de seguridad que usan cámaras de circuito cerrado de televisión. Puede ingresar a la casa solo después de pasar por un sistema de control especial. A través de los vestíbulos de entrada, donde funciona el servicio de conserjería, se puede ir tanto a la calle como al patio de la casa club.

En el territorio cerrado de la casa club "Bunin" hay un patio con un pequeño parque ajardinado. Aquí podrá relajarse por la noche, disfrutar de la paz y la tranquilidad. En la planta baja hay locales comerciales para tiendas, cafés y otras instalaciones de infraestructura. Y para los propietarios de automóviles hay un aparcamiento subterráneo. Incluye 39 plazas de aparcamiento, que serán suficientes para todos los vecinos de la casa club.

Alrededor del complejo hay una rica infraestructura externa: a poca distancia hay varias tiendas de comestibles, una escuela, Devichye Pole Square. Un poco más lejos, el centro comercial europeo con muchas tiendas, cafés y restaurantes. Muy cerca se encuentran lugares de interés como el Viejo Arbat, el edificio del Ministerio de Relaciones Exteriores, el Hotel Ucrania, el A.S. Pushkin y otros lugares emblemáticos de la capital.

Cómo llegar allá

Si viaja en automóvil, la forma más rápida de llegar al complejo es por el lado exterior del Anillo de los Jardines. Después del túnel Novoarbatskiy, conduzca 700 metros y gire por el carril Ruzheyny. Después de 380 metros, gire a la izquierda en el semáforo. El territorio de la casa club "Bunin" se encuentra a 200 metros a su izquierda. Un poco más lejos, hay un estacionamiento público de pago.

Es más conveniente para los peatones llegar desde la estación de metro Kievskaya. Salga hacia el terraplén Berezhkovskaya (salida número 4) y siga recto hasta el terraplén. Cruce el río Moskva por el puente de cristal de Bogdan Khmelnitsky. Muévase recto todo el tiempo hasta que llegue a un edificio de 10 pisos de color naranja ladrillo. Alberga la oficina de registro Khamovnichesky. Dé la vuelta al edificio a la derecha por el primer carril Vrazhsky, luego cruce la calle en el semáforo y gire a la izquierda. Después de 200 metros, la casa club "Bunin" estará a su mano derecha.

Complejo residencial Bunin: un proyecto implementado bajo el programa de renovación, una casa de vecindad construida hace más de un siglo fue sometida a reconstrucción. Los arquitectos lograron preservar la apariencia históricamente significativa del edificio, mientras que la casa de ladrillo renovada ahora corresponde completamente a las ideas modernas sobre comodidad, calidad y seguridad. Se ha conservado el estilo neo-moderno, molduras de estuco, ventanales y cornisas: el edificio es una verdadera decoración del espacio circundante.

La mejor propiedad en una zona prestigiosa

Khamovniki tradicionalmente atrae la atención de la intelectualidad y los ciudadanos ricos. Aquí viven artesanos, políticos y respetables hombres de negocios. El complejo residencial Bunin en Moscú se ha convertido en uno de los proyectos más notables y discutidos, aquí se propone:

• 26 apartamentos que van desde los 65 a los 225 metros;
• tres áticos con techos de más de 7 m;
• sistema de casa inteligente preinstalado;
• Los balcones franceses son un gran lugar para relajarse y disfrutar de las hermosas vistas.

Los propietarios de áticos tienen acceso a terrazas equipadas: puede disfrutar de la belleza de la capital en cualquier momento.

Vivienda llave en mano

Todos los locales se alquilan con acabados completos, en el interiorismo han trabajado destacados expertos. Los áticos tienen un acabado de madera natural: los suelos de roble dan respetabilidad y demuestran un alto estatus. Los apartamentos están equipados con:

• Fontanería europea;
• electrodomésticos de alta calidad;
• modernos sistemas de ingeniería (agua, purificación de aire, climatización y climatización).

Los compradores solo pueden obtener muebles y pueden vivir, sin reparaciones de los vecinos, molestias innecesarias, solo silencio, tranquilidad y comodidad.

La ubicación en el Distrito Administrativo Central proporciona una excelente accesibilidad de transporte, tanto en automóvil como en transporte público, puede llegar rápidamente a cualquier rincón de la ciudad. La infraestructura está bien desarrollada aquí, hay todo lo necesario para la vida. El sistema de control de acceso garantizará la seguridad: el control de acceso está en su lugar, la seguridad profesional está funcionando. Para la comodidad de los residentes, se ofrece un servicio de conserjería las 24 horas. Hay un pequeño parque para caminar y recreación en un territorio privado, puede dejar su automóvil en el estacionamiento subterráneo: la cantidad de espacios para automóviles es mayor que la cantidad de apartamentos, las dimensiones corresponden a las dimensiones de un automóvil de lujo.